項(xiàng)目規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)合同協(xié)議書范本

1、編號： 項(xiàng)目規(guī)劃至建筑擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方：法定代表人:乙方：法定代表人:上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2、 項(xiàng)目地點(diǎn)：，東至，南至，西至，北至。3、 項(xiàng)目規(guī)模： 平方米，住宅及地下建筑面積 平方米，配套及商業(yè)面積平方米，幼兒園面積 平方米?？偨ㄖ娣e： 平方米。4、 產(chǎn)品類型：容積率為約 的建筑類型產(chǎn)品住宅區(qū)，容積率為 的商業(yè)區(qū)。第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容6以上各階段設(shè)計(jì)內(nèi)容所規(guī)定的范圍及及成果要求詳見本合同附件一項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書7、設(shè)計(jì)依據(jù):（1）本合同所規(guī)定的內(nèi)容。（2）甲方所提供的地塊測量圖以及相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。8

2、、 本工程設(shè)計(jì)圖紙的編制方法，應(yīng)以 市設(shè)計(jì)文件編制標(biāo)準(zhǔn) 為標(biāo)準(zhǔn)。9、 設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定應(yīng)符合中華人民共和國 市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè) 計(jì)規(guī)定。10、采用中華人民共和國認(rèn)可的國際度量衡進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖。平面以毫米為單位，立面以米為單位。第三條全程設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款程序本工程設(shè)計(jì)費(fèi)用經(jīng)雙方友好協(xié)商，明確為：高層住宅單價(jià)：人民幣 元/平方米；配套及商業(yè)單價(jià)人民幣 元/平方米；幼兒園單價(jià)：人民幣元/平方米；地下車庫單價(jià)：人民幣 元/平米，含圍墻、門衛(wèi)、各類出入口；附屬地下室等不再另行計(jì)費(fèi)；按下表估算，總設(shè)計(jì)費(fèi)定為人民幣（大寫） （¥元）。凡乙方按合同規(guī)定提供之設(shè)計(jì)文件不另行計(jì)費(fèi)。（詳見附表）1、付款階段：（

3、1）本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%，為人民幣（大寫） （ ¥元），作為合同定金。（2） 規(guī)劃設(shè)計(jì)工作完成，并獲得政府批復(fù)或甲方認(rèn)可后，15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量。（3）方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)過政府審批后 15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量。（4）擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成并經(jīng)過政府審批后 15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量。（5）乙方交付施工用詳圖及審核意見后，完成外立面材料部品封樣且全套施工 圖并通過審圖公司審查后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階

4、段的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%，支付依據(jù)按照分期完成實(shí)際工作量（6）工程竣工，并通過政府驗(yàn)收前辦理合同結(jié)算，結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)， 甲方付清余款。具體付款節(jié)奏進(jìn)度和支付條件詳見下表2、費(fèi)用變更說明：上述費(fèi)用為估算設(shè)計(jì)費(fèi)，雙方在規(guī)劃設(shè)計(jì)審查后，按批準(zhǔn)的 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模核算設(shè)計(jì)費(fèi)。規(guī)劃設(shè)計(jì)間如遇規(guī)?；騼?nèi)容調(diào)整，則設(shè)計(jì)合同也應(yīng)做 相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、支付的幣種要求：人民幣。4、稅務(wù)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅負(fù)由乙方自負(fù)。其他費(fèi)用說明：設(shè)計(jì)費(fèi)已包括乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的所有差旅及住宿費(fèi)用，而且 該設(shè)計(jì)費(fèi)包含本合同附件一 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書所提及的所有文件及成果制作費(fèi)用。第四條甲方的義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建筑

5、設(shè)計(jì)任務(wù)書，并按照任務(wù)書規(guī)定主持、協(xié)調(diào)并出席各階段的設(shè)計(jì)會議及項(xiàng)目事項(xiàng)的決定；2、在連續(xù)三次由甲方產(chǎn)品決策委員會認(rèn)定乙方不能滿足產(chǎn)品效果、設(shè)計(jì)進(jìn)度的 要求時(shí)，甲方有權(quán)提出終止與乙方的設(shè)計(jì)合約的要求。 同時(shí)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人， 須以公司名義以書面方式通知乙方，協(xié)商后執(zhí)行；3、甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)要求及基礎(chǔ)資料，出席設(shè)計(jì)會議及確認(rèn)有關(guān)事項(xiàng)的決 定。 基礎(chǔ)資料清單見本合同附件三甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件目錄4、甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定的交 付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以上時(shí)，乙 方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。5 、按

6、照本合同第三章的約定支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)及經(jīng)甲方審批后因甲方變更返工而 修改或因緩建而引致的增加工作所應(yīng)支付的費(fèi)用， 具體費(fèi)用以雙方另立的協(xié)議為 準(zhǔn)；6、甲方同意將設(shè)計(jì)費(fèi)支付入乙方在本合同中載明的銀行賬號，乙方應(yīng)在甲方應(yīng) 付款日前 7 日向甲方出具正式發(fā)票；7 若因甲方原因使乙方提交的設(shè)計(jì)文件未能通過政府有關(guān)機(jī)構(gòu)審核，甲方仍應(yīng) 按合同約定的付費(fèi)時(shí)間向乙方付款， 但乙方也有責(zé)任的 （包括但不限于未盡到專 業(yè)的提醒義務(wù)等）除外；8、甲方應(yīng)及時(shí)討論研究乙方提供的設(shè)計(jì)草案、 方案，并書面通知乙方予以確認(rèn)。9、甲方有權(quán)審定支付乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用及相關(guān)設(shè)計(jì)的變更；甲方負(fù)責(zé)審定乙方的 所有設(shè)計(jì)成果， 包括本合同附件一

7、 設(shè)計(jì)任務(wù)書 的各階段按照合同約定應(yīng)有的 工作成果及服務(wù)內(nèi)容；10、甲、乙雙方負(fù)責(zé)審定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)以及水、電、消防、煤氣等產(chǎn)品及材料的 規(guī)格、型號廠家；11、甲方有權(quán)督促檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度、參與各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理；12 、甲方組織圖紙內(nèi)部會審及向第三方設(shè)計(jì)單位的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底，并應(yīng)積極支 持乙方對第三方的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；13、甲方有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本控制，提供成本優(yōu)化建議；14、甲方承擔(dān)因甲方原因不能按合同規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)而造成設(shè)計(jì)工期延誤的責(zé)任。15、甲方有權(quán)參與或聘請技術(shù)專家參與乙方的技術(shù)方案優(yōu)化評選， 在聽取各方意 見后確定技術(shù)方案；16、當(dāng)設(shè)計(jì)優(yōu)化意見可以通過政府圖紙審核時(shí)， 乙方必須

8、無條件接受， 且在較短 時(shí)間內(nèi)將優(yōu)化意見落實(shí)到設(shè)計(jì)圖紙中， 否則，甲方保留更改設(shè)計(jì)院的權(quán)利或拒付 /扣除設(shè)計(jì)費(fèi)等其他強(qiáng)制措施；17、甲方負(fù)責(zé)提供本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的部分通用做法及裝修標(biāo)準(zhǔn)， 以設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的 形式提供給乙方；18、甲方應(yīng)尊重乙方的設(shè)計(jì)成果，不得私自轉(zhuǎn)讓給第三方或本設(shè)計(jì)范圍外使用；19、甲方在對外宣傳的文件和資料中凡涉及設(shè)計(jì)單位的欄目和內(nèi)容均應(yīng)列出乙方 或關(guān)聯(lián)公司完整名稱 “公司名 ”；20、甲方負(fù)責(zé)另行委托第三方單位， 負(fù)責(zé)規(guī)劃、方案的報(bào)建和擴(kuò)初、 施工圖設(shè)計(jì)， 并在與施工圖單位簽訂的合同中明確乙方具有對最終施工圖審核的權(quán)力。21、甲方負(fù)責(zé)在與影響建成效果的各主要材料、 部品供應(yīng)商（

9、包括但不限于門窗、 幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等）簽訂的合同中明確乙方具有對其深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核的權(quán)力。22、若項(xiàng)目的景觀及建筑公共部位室內(nèi)及戶型精裝修設(shè)計(jì)委托其他單位進(jìn)行， 為 控制項(xiàng)目整體性， 甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中邀請乙方參與評議。 對乙方提出的意見和 建議，甲方應(yīng)慎重考慮。第五條乙方的責(zé)任1、 乙方設(shè)計(jì)的所有圖紙均必須符合國家、 市頒布的有關(guān)法律、 規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，達(dá)到甲方之報(bào)批、報(bào)建等政府要求。2、乙方應(yīng)為本項(xiàng)目配備公司內(nèi)受甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)人員團(tuán)隊(duì)，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)與甲方的日常業(yè)務(wù)和技術(shù)交流；約定須由乙方之設(shè)計(jì)總監(jiān)或首席建筑師來把 控、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃理念和總體設(shè)計(jì)效果， 參與全部設(shè)計(jì)

10、過程，并負(fù)責(zé)重要 的階段性設(shè)計(jì)成果與甲方的匯報(bào)交流。具體的設(shè)計(jì)主創(chuàng)人員也應(yīng)明確提供工作背 景和項(xiàng)目經(jīng)歷，中途未經(jīng)甲方書面同意，不得隨意更換。具體詳見附件二之乙 方工程設(shè)計(jì)人員組織架構(gòu)表，并含相關(guān)人員之簡歷。工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保 證該工程主要設(shè)計(jì)人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計(jì)后現(xiàn)場服務(wù)的質(zhì)量。若有人員變更， 乙方要提前1個(gè)月書面通知甲方。3、設(shè)計(jì)開始時(shí)，向甲方提交設(shè)計(jì)計(jì)劃書（包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、主要設(shè)計(jì)人員名單和組織構(gòu)架等），報(bào)甲方備案，經(jīng)雙方確認(rèn)后，原則上不再作調(diào)整， 如需調(diào)整應(yīng)提前一周書面通知甲方并聽取意見并需得到甲方的確認(rèn)。否則，甲方有權(quán)每次按照合同總金額的1%向乙方收取違約金。并保留更

11、改設(shè)計(jì)院的權(quán)利或 拒付/扣除設(shè)計(jì)費(fèi)等其他強(qiáng)制措施；4、按照甲方委托的項(xiàng)目產(chǎn)品研究要求及總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，向委托方交付設(shè)計(jì) 文件及模型等相關(guān)資料，并對提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并能完成甲方之報(bào)批、 報(bào)建等政府要求；采用適合我國國情的外國先進(jìn)技術(shù)和材料設(shè)備的， 若我國尚無 該項(xiàng)規(guī)范或技術(shù)規(guī)則時(shí)，可參照國外的相關(guān)規(guī)范或規(guī)則，但須經(jīng)有關(guān)上級單位的 批準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)過程中，關(guān)注各階段性成果并對甲方提出的問題提出自己的建議， 必要時(shí)通過圖紙的方式加以補(bǔ)充說明;5、在各階段的報(bào)批報(bào)建工作中，對所提供的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)甲方要求或有關(guān)上級 主管部門審批要求進(jìn)行設(shè)計(jì)修改或變更， 直至甲方或有關(guān)政府部門最后滿意為止。 對于

12、非乙方原因造成的重大修改，甲方根據(jù)乙方實(shí)際修改工作量給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6本項(xiàng)目景觀及建筑公共部位室內(nèi)及戶型精裝修設(shè)計(jì)如委托其他單位進(jìn)行，乙 方有權(quán)參與設(shè)計(jì)過程的審議，并從項(xiàng)目整體效果出發(fā)，對該部分設(shè)計(jì)提出自己的 意見、建議，或?qū)υO(shè)計(jì)成果提出書面的修改意見或者對建筑單體公共部位室內(nèi)設(shè) 計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的總體把控和指導(dǎo)， 確保整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念得以完整的 和統(tǒng)一和貫徹。7、乙方交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 乙方設(shè)計(jì)建筑的平面、立面、總圖等 重要系統(tǒng)均應(yīng)送甲方審核無異議后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)。 對設(shè)計(jì)過程中所需的設(shè) 計(jì)資料或其它需

13、甲方配合的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方；8、 乙方同意若由于乙方原因設(shè)計(jì)進(jìn)度有所拖延或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，而使甲方蒙受金錢、時(shí)間上或質(zhì)量上的損失時(shí)，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè) 計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向委托方支付違約賠償金，違約賠償金數(shù)額為合同總金額 的%，如實(shí)際給甲方造成的損失超出前述違約金的，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由雙方另行商定，最高賠償不超過本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額。賠償總額不高于本合同總額。 但因?yàn)榧追绞褂貌划?dāng)或第三人故意造成上述事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。由于乙方原因，延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，超過三天的，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之09、乙方對自身設(shè)計(jì)及乙方確認(rèn)后的設(shè)計(jì)內(nèi)容的正確性、全面性負(fù)

14、責(zé)。若由于乙 方設(shè)計(jì)原因而使設(shè)計(jì)進(jìn)度有拖延或造成工程質(zhì)量事故，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施 外，應(yīng)無條件及時(shí)修改；如使甲方蒙受經(jīng)濟(jì)、時(shí)間上或質(zhì)量上的損失，甲方可免 付該部分設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用， 且要求乙方支付賠償金。 賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為： 合同 總價(jià)的 10，此損失賠償可在甲方向乙方的任何支付中扣留。若甲方的實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失高于賠償金， 賠償總額不高于本合同總額。 但因?yàn)榧追绞褂貌划?dāng)或第三人 故意造成上述事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不須負(fù)施工單位之責(zé)任，如：運(yùn)作 方法、技術(shù)、施工進(jìn)度、或工業(yè)安全，甚而施工單位失職或工程延誤等。10、乙方對第三方設(shè)計(jì)單位有協(xié)調(diào)管理的權(quán)限， 如第三方單位由甲方指定， 則雙 方

15、在各設(shè)計(jì)階段中的分工按照本合同附件一相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方對其設(shè)計(jì)文件中 出現(xiàn)的錯(cuò)誤， 及違反國家相關(guān)規(guī)范條例之處， 應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)， 并會同甲方責(zé) 成其進(jìn)行修改， 直至乙方最終確認(rèn)其交付成果。 如該第三方系乙方委托的， 乙方 仍應(yīng)對第三方的設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)，并按照本章第 7、8 條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11、對于甲方超出本合同服務(wù)范圍的服務(wù)要求， 經(jīng)過雙方協(xié)商后， 乙方可以代為 辦理，但甲方須支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并給予乙方此部分額外工作相應(yīng)的經(jīng) 濟(jì)補(bǔ)償。12、設(shè)計(jì)圖紙： 乙方須按甲方要求本合同附件一 設(shè)計(jì)任務(wù)書分批交付設(shè)計(jì)圖 紙，如甲方需增加圖紙，乙方應(yīng)當(dāng)代辦，但由甲方支付所增加圖紙的工本費(fèi)

16、。13、乙方不得將本合同賦予乙方的權(quán)利讓給任何第三者， 或由第三者繼承。 未經(jīng) 甲方同意， 乙方不得將合同約定的乙方的任何工作轉(zhuǎn)交給第三者完成。 但因法律 規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致乙方的權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓， 則要經(jīng)甲方和乙方商定后才能 辦理，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方須向甲方支付本合同總價(jià)10% 的違約金。14、乙方負(fù)責(zé)對所提供的設(shè)計(jì)文件應(yīng)甲方要求或有關(guān)上級主管部門審批要求進(jìn)行 設(shè)計(jì)修改或變更， 直至甲方或有關(guān)政府部門最后滿意為止。 乙方須參加甲方組織 的圖紙會審和施工圖設(shè)計(jì)交底，并對提出的問題進(jìn)行修改；15、對于本合同所涉及的設(shè)計(jì) /研究內(nèi)容、設(shè)計(jì)/研究成果等， 乙方應(yīng)遵守保密義 務(wù)。對甲

17、方向乙方提供的技術(shù)資料、 圖紙和其它經(jīng)營信息及乙方因本次合作得到 或知悉的任何有關(guān)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未對外公開之任何資料與信息， 乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。 乙方上述保密義務(wù)的期限， 從乙方知 悉該資料或信息之日起， 直至公眾可通過合法途徑獲得、 知悉相關(guān)資料、 信息之 日止。第六條 停建、緩建及合同終止1、停建當(dāng)甲方終止或中斷建筑工程或乙方被通知無限期停止工作時(shí)， 此工程則作停建論。 對于乙方已完成并向甲方交付設(shè)計(jì)成果的各階段局部或全部設(shè)計(jì)， 甲方須支付相 應(yīng)的費(fèi)用。乙方收清費(fèi)用后，合同中止。2 、緩建 已停建工程于三年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行， 無重大修改， 此工程則作緩建論， 本合

18、同自動恢 復(fù)。乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條件提供一切設(shè)計(jì)服務(wù)。 而所有按本章第一節(jié)所得收費(fèi) 均作為工程造價(jià)中已提供服務(wù)部分之收費(fèi)。 所有因緩建而引致任何增加工作， 則 甲方應(yīng)按實(shí)際情況給予乙方補(bǔ)償。3、合同終止工程停建后三年內(nèi)不恢復(fù)進(jìn)行的，則本合同終止 第七條 爭議解決方式 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商的辦法解決， 也可向當(dāng)?shù)匾?guī) 劃或建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。一方不愿協(xié)商、調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解不成的， 任何一方均可向項(xiàng)目所在地法院名稱起訴。第八條其它說明1、有以下情況，雙方可解除本合同：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可解除本合同。由于不可抗力致使本合同一方或雙方的全部義務(wù)不能履行 （受不可抗

19、力影響的一 方必須提供由當(dāng)?shù)毓C處出具的公證文件），任何一方可解除本合同； 一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)以書面通知方式解除本合同， 同時(shí)可以要求違約方 支付合同總價(jià)10%的違約金以及違約行為而給守約方帶來的其他損失。嚴(yán)重違 約包括但不限于一方逾期履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)達(dá)10天。2、其他約定事項(xiàng)：（1） 甲方指定為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方指定 為本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，如果更換本項(xiàng)目之負(fù)責(zé)人，須提前1個(gè)月以公司名義并經(jīng)法人代表 簽字書面通知對方；（2）雙方正式意見均米取書面形式或電子郵件形式，并以書面意見為最終確認(rèn) 文件，明確雙方責(zé)任。（3）本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按順序編號，凡補(bǔ)充

20、協(xié)議及其附件與合同中條款內(nèi)容不符之處，均以補(bǔ)充協(xié)議及附件為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié) 議經(jīng)雙方簽章后生效，并與合同具有同等效力。一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí) 二份，各自備案。本合同所附的設(shè)計(jì)任務(wù)書是甲方對該項(xiàng)目的具體要求，為本合同的有效組成部分，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。3、賠償責(zé)任：（1）乙方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造 成甲方蒙受金錢、時(shí)間或工程質(zhì)量上的損失，甲方除要求乙方采取補(bǔ)救措施外， 可免付損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度要求乙方支付賠償金。（2）由于乙方自身原因，延誤了按本合同約定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之 。（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保條款：

21、乙方應(yīng)保證其向甲方提交的成果（包括階段性和最終性成果）及乙方為實(shí)現(xiàn)該成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法權(quán)益。 甲方 因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權(quán)、提出異議或權(quán)利主張的，乙方應(yīng)當(dāng)積 極協(xié)助解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證其提交的成果符合國家及地方現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)章政策及行業(yè)規(guī)范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求給甲方或其他第三人造成損 失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失。4、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬條款：對于乙方為履行本合同向甲方提供的所有階段性和最終研究成果，及因履行本合同所產(chǎn)生的其他研究成果，雙方同意其著作權(quán)、申請專利權(quán)和專利權(quán)等全部知識 產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方所有。

22、成果提交甲方后，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以發(fā)明人/作者的名義在學(xué)術(shù)研究領(lǐng)域發(fā)表、申報(bào)評獎(jiǎng)。5、對一方的現(xiàn)有專利與技術(shù)進(jìn)行使用時(shí)的參考條款：（1）在本合同履行過程中，一方需要使用另一方專利（除特別說明外，指在本 合同簽訂日之前已經(jīng)獲得專利權(quán)的專利， 下同）的，其使用權(quán)僅限于履行本合同 所必須的用途（2）在本合同履行過程中，一方需要使用另一方已提出專利申請的技術(shù)（指在 本合同簽訂日之前已經(jīng)提出專利申請，但還未獲得專利權(quán)的技術(shù)，以下簡稱申請中專利”的，在該技術(shù)獲得專利權(quán)之前，一方的使用權(quán)僅限于履行本合同所 必須的用途；該技術(shù)被授予專利權(quán)的，自被批準(zhǔn)授予專利權(quán)之日起，一方可在本 合同目的范圍內(nèi)無償繼續(xù)使

23、用該專利； 該技術(shù)未被授予專利權(quán)的，自得知不授予 專利權(quán)之日起，一方對其掌握的該技術(shù)的使用不受限制。6本合同經(jīng)雙方公司蓋章并在甲方向乙方支付定金后時(shí)始生效。如一期工作完 成后，甲方或乙方?jīng)Q定終止合同，需由一方以書面形式通知對方，甲方需付清一 期全部費(fèi)用。7、本合同執(zhí)行時(shí)，如因戰(zhàn)爭、洪水、臺風(fēng)、地震、天災(zāi)等不可抗力因素致使合 同無法履行時(shí)，可由雙方協(xié)商解決。8、設(shè)計(jì)合同及設(shè)計(jì)文件以中文為官方法律語言。第九條 與設(shè)計(jì)相關(guān)的合同附件附件一： 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書附件二： 乙方設(shè)計(jì)人員組織架構(gòu)表附件三：甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件目錄（以下為簽約欄，無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽字）

24、：組織機(jī)構(gòu)代碼： 納稅人識別碼: 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 電子信箱： 開戶銀行： 賬號：時(shí)間：年 月 日乙方（蓋章）： 法定代表人或其委托代理人（簽字）： 組織機(jī)構(gòu)代碼：納稅人識別碼：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：電話：電子信箱：開戶銀行：賬號：時(shí)間:附件一：項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書第一章項(xiàng)目基礎(chǔ)情況介紹一、項(xiàng)目基本狀況1. 項(xiàng)目規(guī)劃條件書2. 項(xiàng)目紅線圖二、項(xiàng)目所在區(qū)域情況1、項(xiàng)目所在區(qū)縣情況2、項(xiàng)目所在版塊情況三、宗地現(xiàn)狀及周圍配套情況1、項(xiàng)目地形圖2、項(xiàng)目植被及水系分布圖3、水文資料情況4、環(huán)評報(bào)告5、周邊交通分析圖6周邊公共設(shè)施分布圖7、市政管網(wǎng)規(guī)劃

25、及周圍道路斷面圖第二章項(xiàng)目定位一、產(chǎn)品定位、客戶需求分析 三、競品樓盤資料四、產(chǎn)品配比（建議）第三章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果及服務(wù)要求一、 修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)階段1、設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：（1）完成項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市界面設(shè)計(jì)（含商業(yè)）、住宅產(chǎn)品方案的概念 設(shè)計(jì)及地下室、地庫、各級出入口、圍墻門衛(wèi)等相關(guān)專題概念性研究，并應(yīng)結(jié)合 考慮到 pc 技術(shù)、生態(tài)技術(shù)應(yīng)用的需要；（2）完成正式詳規(guī)報(bào)批文本需要的基礎(chǔ)資料制作，并應(yīng)滿足上海相關(guān)規(guī)范、配 套等的要求， 以配合甲方指定的設(shè)計(jì)公司完成詳規(guī)設(shè)計(jì)報(bào)批 （圖紙均達(dá)到政府有 關(guān)規(guī)定深度）；2、主要工作成果約定如下 ：（1）對于概念設(shè)計(jì)進(jìn)行文字說明，闡述設(shè)計(jì)理念及手法，將其設(shè)

26、計(jì)語言較為清 晰的翻譯和表達(dá)（2）文本說明（含：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、建筑設(shè)計(jì)說明、消防設(shè)計(jì)說明、環(huán)保及環(huán) 衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明， 報(bào)批要求中技術(shù)性說明如電氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、 給排水工程規(guī)劃 設(shè)計(jì)說明、煤氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說明等由配合設(shè)計(jì)院完成）（3）各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（含全區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、分期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）（4）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（5）項(xiàng)目周邊情況分析圖，含項(xiàng)目城市形象。城市界面考慮等（6）規(guī)劃總平面圖（ 7）全區(qū)鳥瞰圖 ,主要立面意向效果圖（滿足報(bào)批即可，可手繪）8)各項(xiàng)分析圖(含：土地使用分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖、分期開發(fā)示意圖、 道路分析圖、主要道路剖面圖、景觀綠化分析圖、集中綠化分析圖、公建配套分 析圖、日照分析

27、等)(9)戶型平面圖(10)規(guī)劃分析模型1個(gè)/方案，全套資料電子文件1套、A3圖幅全套圖紙8 套3、主要服務(wù)成果約定如下：( 1 )完成設(shè)計(jì)成果后附上對于甲方頒布的 <<設(shè)計(jì)成果檢查表 >>的自查情況( 2)與甲方探討項(xiàng)目市場定位，提供產(chǎn)品建議書( 3)與甲方探討概念規(guī)劃方向，提供項(xiàng)目規(guī)劃及單體戶型參考意向(4) 提供獨(dú)立的 34 個(gè)概念規(guī)劃和產(chǎn)品解決方案，包括具體的空間形態(tài)分析 和產(chǎn)品組合指標(biāo)，供甲方?jīng)Q策選擇(5) 與甲方不得少于 2 次概念設(shè)計(jì)匯報(bào) 每次匯報(bào)成果須含有彩色總平面圖、主要場景透視圖(主入口、集中開放空間、 組團(tuán)空間)、三維草模、單體效果圖(草模)；二、

28、 總體規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)：1 、設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：( 1 )完成項(xiàng)目(分期)下各類單體的建筑方案設(shè)計(jì)及地下室、地庫、各級出入 口、圍墻門衛(wèi)等相關(guān)專題建筑方案設(shè)計(jì)工作。( 2)完成制作項(xiàng)目正式方案報(bào)批需要的基礎(chǔ)資料制作， 并應(yīng)滿足上海相關(guān)規(guī)范、 配套等的要求， 以配合甲方指定的設(shè)計(jì)公司完成方案設(shè)計(jì)報(bào)批 (圖紙均達(dá)到政府 有關(guān)規(guī)定深度)；（3）完成建筑平立面深化設(shè)計(jì)， 其中住宅應(yīng)配合甲方指定的 pc 技術(shù)、生態(tài)技術(shù) 應(yīng)用等設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)需要，形成具有可行性的設(shè)計(jì)成果。2、主要工作成果約定詳見如下：（1）文本說明（含：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、建筑設(shè)計(jì)說明、消防設(shè)計(jì)說明、環(huán)保及環(huán) 衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明， 報(bào)批要求中技術(shù)性

29、說明如電氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、 給排水工程規(guī)劃 設(shè)計(jì)說明、煤氣規(guī)劃設(shè)計(jì)說明等由配合設(shè)計(jì)院完成）（2）各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（含全區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、分期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）【根據(jù) 上海市產(chǎn)權(quán)預(yù)測面積方法提供面積明細(xì)】 完成房型面積及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì) 算，保證準(zhǔn)確性， 經(jīng)由甲方指定面積測量公司測算后， 單戶戶型誤差率不得超過 1，總建筑面積誤差率不得超過 1% ；并根據(jù)上海市相應(yīng)的面積計(jì)算原則，提 交各樓棟及房型的測繪面積，并配合甲方就相關(guān)結(jié)果和測繪核對達(dá)成一致。（3）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（4）規(guī)劃總平面圖（含彩圖）（ 5）全區(qū)鳥瞰圖 ,主要立面意向效果圖（滿足報(bào)批即可，可手繪）（6）各項(xiàng)分析圖（含：土地使用分析圖、規(guī)劃結(jié)

30、構(gòu)分析圖、分期開發(fā)示意圖、 道路分析圖、主要道路剖面圖、景觀綠化分析圖、集中綠化分析圖、公建配套分 析圖、日照分析等）（7）地下停車示意圖（8）典型組團(tuán)空間分析圖（含手繪透視圖）（9）各單體樓棟平、立、剖面圖（包括基礎(chǔ)、地下室平面、剖面）（10）配套公建平、立、剖面圖（包括基礎(chǔ)、地下室平面、剖面）11）公建明細(xì) （1 份） （含面積明細(xì)），報(bào)批要求的管線規(guī)劃圖和新建項(xiàng)目規(guī)劃 批準(zhǔn)申請表 （1 份 ）（表格另行提供，設(shè)計(jì)單位填寫并蓋章）由配合設(shè)計(jì)院完成，（ 12）全區(qū)鳥瞰圖（ A1 ，不少于兩個(gè)角度）、會所與商業(yè)中心及銷售中心透視圖（A1）、典型住宅類型單體透視圖（2個(gè)角度），主要場景透視圖（主

31、入口、 集中開放空間、組團(tuán)空間）、（ 13）規(guī)劃設(shè)計(jì)模型 1 個(gè)/方案，全套資料電子文件 1 套、 A3 圖幅全套圖紙 8 套3、主要服務(wù)成果約定如下：（ 1 ）規(guī)劃征詢：乙方應(yīng)將總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)向甲方和政府匯報(bào)，取 得政府的規(guī)劃咨詢回復(fù)意見。（ 2）完成設(shè)計(jì)成果后附上對于甲方頒布的 <<設(shè)計(jì)成果檢查表 >> 的自查情況（ 3）與結(jié)構(gòu)、機(jī)電工程師、園林設(shè)計(jì)師探討最理想設(shè)計(jì)方案、協(xié)助及配合工程 進(jìn)度。（ 4）在建筑單體風(fēng)格創(chuàng)作階段，應(yīng)提供不少于 3 個(gè)方向，包括具體的主要材料 清單和樣板， 供甲方?jīng)Q策選擇。 在方案定稿階段提供所需之建筑材樣及色板， 每 款設(shè)計(jì)提

32、供不少于 2 個(gè)方案供甲方選擇， 所選材料必須是在中國大陸可購買的材 料。（ 5）配合甲方完成建筑泛光照明設(shè)計(jì)效果圖及相應(yīng)圖紙，并負(fù)責(zé)審核效果（ 6）乙方與結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師探討最理想設(shè)計(jì)方案、協(xié)助及配合 工程設(shè)計(jì)進(jìn)度。（ 7）協(xié)助甲方向當(dāng)?shù)貙徟块T進(jìn)行當(dāng)期單體方案設(shè)計(jì)介紹。因政府及甲方對項(xiàng) 目要求擴(kuò)大報(bào)批范圍，乙方應(yīng)配合完成建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：（1）完成項(xiàng)目（分期）下各類單體的建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)及地下室、地庫、各級出入 口、圍墻門衛(wèi)等相關(guān)專題建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作。（ 2）完成制作項(xiàng)目的正式擴(kuò)初報(bào)批的基礎(chǔ)資料制作，并應(yīng)滿足上海相關(guān)規(guī)范、 配套等的要求， 以配合甲方指定的設(shè)計(jì)公司完成

33、方案設(shè)計(jì)報(bào)批 （圖紙均達(dá)到政府 有關(guān)規(guī)定深度）；（3）完成建筑擴(kuò)初深化設(shè)計(jì)，滿足甲方指定的施工圖設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的 需要，同時(shí)協(xié)調(diào)甲方指定的 pc 技術(shù)、生態(tài)技術(shù)應(yīng)用等設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)需要，形 成具有可行性的擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果。2、主要工作成果約定如下：（1）景觀設(shè)計(jì)所需要的總平面，首層拼接總平面（2）深化的彩色總平面圖、鳥瞰圖（不少于兩個(gè)角度）、單體效果圖（每個(gè)典 型單體兩個(gè)角度，分白天和夜景）（3）各住宅單體樓棟平、立、剖面擴(kuò)初圖（包括地下室平面、剖面；）（4）會所、商業(yè)及配套建筑平、立、剖面擴(kuò)初圖（包括地下室平面、剖面；）（5）各樓棟墻身大樣圖，立面材料排磚鋪貼詳圖（6）建筑特殊做法節(jié)點(diǎn)大樣

34、圖（7）細(xì)部處理如底層入口、建筑外立面細(xì)部作法、屋頂?shù)炔噬Ч麍D（8）各階段及各部分與景觀效果相關(guān)之細(xì)部設(shè)計(jì)方案其中包括：住宅首層大堂 方案、公共部位裝飾、空調(diào)機(jī)位、院墻欄桿、端頭山墻居室采光、變電站設(shè)計(jì)包 裝等細(xì)節(jié)9）建筑材樣及色板，每款設(shè)計(jì)提供不少于 2 個(gè)方案供甲方選擇，乙方所選材 料必須是在中國內(nèi)地可購買的材料3、主要服務(wù)成果約定如下：（ 1）完成設(shè)計(jì)成果后附上對于甲方頒布的 <<設(shè)計(jì)成果檢查表 >>的自查情況（2）乙方與結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師探討最理想設(shè)計(jì)方案、協(xié)助及配合 工程設(shè)計(jì)進(jìn)度。（3）乙方與甲方之項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，保持緊密合作，協(xié)助甲方與基本工程有關(guān)的招 標(biāo)，議標(biāo)及定標(biāo)。 如需要， 乙方可向甲方推薦合格和有經(jīng)驗(yàn)之施工單位及建材供 應(yīng)商（4）在設(shè)計(jì)關(guān)鍵階段，如：設(shè)計(jì)方案交底、擴(kuò)初設(shè)計(jì)交底等，派有現(xiàn)場授權(quán)的 建筑師到現(xiàn)場提供服務(wù)。（5）協(xié)助甲方向當(dāng)?shù)貙?/p>