城市土地利用和功能分區(qū)

1、第一節(jié)第一節(jié) 城市內部空間結構城市內部空間結構城市特定的外部輪廓形態(tài)城市特定的外部輪廓形態(tài)一一.城市形態(tài)城市形態(tài)1.1.概念概念: :（1 1）城市名稱、形態(tài)特征、影響因素）城市名稱、形態(tài)特征、影響因素? ?（2 2）三個城市形成這樣的城市形態(tài)的原因）三個城市形成這樣的城市形態(tài)的原因 ？思考：思考：2.城市形態(tài)的形成與它所處的地理環(huán)境的關系：城市形態(tài)的形成與它所處的地理環(huán)境的關系：（1）城市用地較為規(guī)整，形成集中發(fā)展的城市形態(tài)）城市用地較為規(guī)整，形成集中發(fā)展的城市形態(tài)平原地區(qū)平原地區(qū)（2）城市用地比較破碎，形成分散發(fā)展的城市形態(tài)）城市用地比較破碎，形成分散發(fā)展的城市形態(tài)山區(qū)或丘陵地區(qū)山區(qū)或丘陵

2、地區(qū)3.類型劃分：類型劃分： 團塊狀、條帶狀、組團狀團塊狀、條帶狀、組團狀常見的城市形態(tài)比較：常見的城市形態(tài)比較：地域地域形態(tài)形態(tài) 團塊狀團塊狀 組團狀組團狀條帶狀或放射狀條帶狀或放射狀影響影響因素因素特點特點主要主要優(yōu)點優(yōu)點主要主要缺點缺點典型典型城市城市平原地形，地勢平坦，平原地形，地勢平坦，用地規(guī)整，形態(tài)集中。用地規(guī)整，形態(tài)集中。受河流或交通線阻隔受河流或交通線阻隔沿交通線分布，沿河沿交通線分布，沿河分布；受地形限制。分布；受地形限制。各組成部分比較集中，各組成部分比較集中，連成一片。連成一片。城市由幾片組成，每片城市由幾片組成，每片就近組織各自的生產(chǎn)和就近組織各自的生產(chǎn)和生活，各片互不

3、連接。生活，各片互不連接。便于城市擴大規(guī)模，有便于城市擴大規(guī)模，有利于城市環(huán)境的保護。利于城市環(huán)境的保護。用地分散，各片聯(lián)系不用地分散，各片聯(lián)系不方便，市政建設投資大方便，市政建設投資大重慶、浦東新區(qū)重慶、浦東新區(qū)便于集中設置比較完善的便于集中設置比較完善的基礎設施，各種設施的利基礎設施，各種設施的利用率高，方便生活，便于用率高，方便生活，便于管理，節(jié)省投資。管理，節(jié)省投資。易造成城市環(huán)境污染易造成城市環(huán)境污染成都、合肥、華盛頓成都、合肥、華盛頓城市地域沿主要交通城市地域沿主要交通線、河流或地形區(qū)延線、河流或地形區(qū)延伸。伸。城市各部分接近郊區(qū)，城市各部分接近郊區(qū)，親近自然。親近自然。城市交通主

4、要集中于城市交通主要集中于某一方向，且運輸距某一方向，且運輸距離很長。離很長。蘭州、洛陽蘭州、洛陽二二. .城市土地利用和功能分區(qū)：城市土地利用和功能分區(qū)：1 1、城市土地利用類型分類：、城市土地利用類型分類：閱讀圖閱讀圖北京市的不同功能區(qū)舉例北京市的不同功能區(qū)舉例,思考下列問題思考下列問題: 圖中所示的功能區(qū)分別以哪種功能為主圖中所示的功能區(qū)分別以哪種功能為主? 不同功能區(qū)不同功能區(qū)之間有明確的界線嗎之間有明確的界線嗎?文化區(qū)文化區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)商業(yè)用地商業(yè)用地工業(yè)用地工業(yè)用地住宅用地住宅用地政府機關用地政府機關用地休憩用地及綠化用地休憩用地及綠化用地交通用地和其它公共

5、事業(yè)用地交通用地和其它公共事業(yè)用地農(nóng)業(yè)用地和水面農(nóng)業(yè)用地和水面沒有明顯界線沒有明顯界線2 2、功能區(qū)的形成：、功能區(qū)的形成：3 3、主要功能區(qū)及特點、主要功能區(qū)及特點 不同的城市土地利用方式有著各自的特點，而同一種土不同的城市土地利用方式有著各自的特點，而同一種土地利用方式對用地空間和位置需求往往是相同的。這就會導地利用方式對用地空間和位置需求往往是相同的。這就會導致同一類活動在城市空間上的集聚。致同一類活動在城市空間上的集聚。 例如，商業(yè)活動要求接近消費者，只有便捷的交通才可例如，商業(yè)活動要求接近消費者，只有便捷的交通才可能帶來大量的消費人群，因此商業(yè)活動大都分布在交通便利能帶來大量的消費人

6、群，因此商業(yè)活動大都分布在交通便利的市中心和街角等位置。商業(yè)活動在某地發(fā)展起來后會帶來的市中心和街角等位置。商業(yè)活動在某地發(fā)展起來后會帶來眾多的消費者，這就會吸引飲食、交通、郵電、銀行等其他眾多的消費者，這就會吸引飲食、交通、郵電、銀行等其他服務，這些方便的服務設施又會吸引更多的人群和服務，這服務，這些方便的服務設施又會吸引更多的人群和服務，這就是集聚效應。通過集聚效應，商業(yè)區(qū)逐漸形成。就是集聚效應。通過集聚效應，商業(yè)區(qū)逐漸形成。 不同類型的土地利用在城市里集中，就形成了不同的功能區(qū)。不同類型的土地利用在城市里集中，就形成了不同的功能區(qū)。因此城市功能分區(qū)的實質是因此城市功能分區(qū)的實質是城市土地

7、利用的方式不同城市土地利用的方式不同。集聚效應集聚效應功能區(qū)之間無明確的界線功能區(qū)之間無明確的界線某一種功能區(qū)以某種土地利用方式為主，可能兼有其他類型的用某一種功能區(qū)以某種土地利用方式為主，可能兼有其他類型的用地。地。如，住宅區(qū)里常常也有商店、工廠等，只是商店和工廠用地面如，住宅區(qū)里常常也有商店、工廠等，只是商店和工廠用地面積所占的比率較低而已。積所占的比率較低而已。（1）城市功能分區(qū)的特點：）城市功能分區(qū)的特點： 隨著城市的發(fā)展隨著城市的發(fā)展,住宅區(qū)會出現(xiàn)怎樣的分化住宅區(qū)會出現(xiàn)怎樣的分化?不同等級的住宅區(qū)有什么差異不同等級的住宅區(qū)有什么差異?區(qū)別區(qū)別:位置位置 面積面積 質量質量 設施設施

8、環(huán)境等環(huán)境等閱讀下圖閱讀下圖,思考下列問題思考下列問題:住宅區(qū)：住宅區(qū)：從占用城市土地面積、區(qū)位特點、功能區(qū)特點等分析。從占用城市土地面積、區(qū)位特點、功能區(qū)特點等分析。城市中最廣泛的利用方式，占城市中最廣泛的利用方式，占40 60 ；地價較低，污染較少地價較低，污染較少出現(xiàn)了高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)，兩者呈背向發(fā)展出現(xiàn)了高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)，兩者呈背向發(fā)展（2）城市各功能區(qū)的主要特點：）城市各功能區(qū)的主要特點：紐約的紐約的CBD-曼哈頓曼哈頓中心商務區(qū)有什么特點中心商務區(qū)有什么特點?它和它和一般商業(yè)區(qū)有什么不同一般商業(yè)區(qū)有什么不同?商業(yè)區(qū)：商業(yè)區(qū)： CBD CBD的的標志就是摩天大樓。標志就是

9、摩天大樓。建筑高度代表了技術，同時也建筑高度代表了技術，同時也象征著財富，加上核心區(qū)寸土寸金的地價，導致樓越蓋越高，象征著財富，加上核心區(qū)寸土寸金的地價，導致樓越蓋越高，越蓋越密，形成了所謂的越蓋越密，形成了所謂的“水泥森林水泥森林”。建筑高大密集可以建筑高大密集可以節(jié)約土地，提高土地的利用率，節(jié)約土地，提高土地的利用率，也提高了也提高了CBDCBD的商業(yè)和服務功的商業(yè)和服務功能，但也會帶來許多問題。能，但也會帶來許多問題。中心商務區(qū) 商務中心區(qū)商務中心區(qū)是城市經(jīng)濟活動最繁忙之地，是城市經(jīng)濟活動最繁忙之地，商務中心區(qū)不商務中心區(qū)不僅是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟實力的象征，而且僅是一個國家

10、或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟實力的象征，而且是是現(xiàn)代化國際大都市現(xiàn)代化國際大都市的一個重要標志。的一個重要標志。占用土地相對較少，占用土地相對較少，呈點狀或帶狀分布，常位于交通便捷的市中心，交通干線的呈點狀或帶狀分布，常位于交通便捷的市中心，交通干線的兩側或街角路口處。兩側或街角路口處。經(jīng)濟活動頻繁，建筑物高大稠密經(jīng)濟活動頻繁，建筑物高大稠密工業(yè)區(qū)一般工業(yè)區(qū)一般分布在最小風分布在最小風頻的上風向、河流的下游，頻的上風向、河流的下游，是由城市內部工業(yè)相互集聚是由城市內部工業(yè)相互集聚而形成的。往往在而形成的。往往在靠近河流、靠近河流、鐵路、公路等交通比較便捷鐵路、公路等交通比較便捷的地帶，的地帶，來布

11、置其廠房、倉來布置其廠房、倉庫等設施。庫等設施。工業(yè)區(qū)：工業(yè)區(qū)：閱讀下圖閱讀下圖,思考下列問題思考下列問題:說說常州市的分布特點說說常州市的分布特點, ,為什么為什么? ?一個城市通常具有一個或多個工業(yè)區(qū)一個城市通常具有一個或多個工業(yè)區(qū)不斷向市區(qū)外緣移動，趨向于沿主要交通干線分布不斷向市區(qū)外緣移動，趨向于沿主要交通干線分布專業(yè)化程度高，集聚性強，形成成片的工業(yè)區(qū)專業(yè)化程度高，集聚性強，形成成片的工業(yè)區(qū)城市土地利用和功能區(qū)：城市土地利用和功能區(qū)：功能區(qū)功能區(qū) 形形 態(tài)態(tài) 特特 征征 位位 置置住宅區(qū)住宅區(qū)高高 級級住宅區(qū)住宅區(qū)低低 級級住宅區(qū)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)占地面積大，是占地面積大

12、，是城市的主要職能，城市的主要職能，工業(yè)化后出現(xiàn)分工業(yè)化后出現(xiàn)分化?；?。質量上高級與低級住質量上高級與低級住宅區(qū)的分化；位置上宅區(qū)的分化；位置上是背向發(fā)展。是背向發(fā)展。城市外緣，與城市外緣，與高坡、文化區(qū)高坡、文化區(qū)聯(lián)系聯(lián)系位于內城、工業(yè)位于內城、工業(yè)區(qū)附近，與低地區(qū)附近，與低地工業(yè)區(qū)聯(lián)系。工業(yè)區(qū)聯(lián)系。占地面積小，呈占地面積小，呈點狀或帶狀。點狀或帶狀。經(jīng)濟活動最繁忙，人經(jīng)濟活動最繁忙，人口數(shù)量晝夜差別大，口數(shù)量晝夜差別大，建筑物高大稠密，內建筑物高大稠密，內部有明顯的分化。部有明顯的分化。位于市中心、交通線兩側位于市中心、交通線兩側或街角路口處?；蚪纸锹房谔?。集聚成片集聚成片不斷向市區(qū)外緣遷

13、移，不斷向市區(qū)外緣遷移，并趨向于沿主要交通并趨向于沿主要交通線分布。線分布。位于市區(qū)外緣及位于市區(qū)外緣及交通干線兩側交通干線兩側1、圖中城市的形態(tài)類型屬于、圖中城市的形態(tài)類型屬于( ) A集中式集中式 B 組團式組團式 C 條帶式條帶式 D 放射式放射式B2、城市中最為廣泛的土地利用方式（、城市中最為廣泛的土地利用方式（ ）A住宅功能用地住宅功能用地 B工業(yè)功能用地工業(yè)功能用地 C商業(yè)區(qū)功能用地商業(yè)區(qū)功能用地 D綠地功能用地綠地功能用地A住宅區(qū)：應該住宅區(qū)：應該分布在最大風分布在最大風頻的上風向、頻的上風向、河流的上游。河流的上游。最大風頻最大風頻AB住宅區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)3、判斷、分別是什

14、么功能區(qū)？（住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)）、判斷、分別是什么功能區(qū)？（住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)）課堂反饋：課堂反饋：3 3、城市功能分區(qū)的變化：、城市功能分區(qū)的變化： P24P24活動活動三三. .城市內部空間結構的形成和變化：城市內部空間結構的形成和變化：1 1、城市內部空間結構的形成：、城市內部空間結構的形成：（1 1）城市地域結構模式：）城市地域結構模式：同心圓模式、扇形或楔形模式、多核心模式同心圓模式、扇形或楔形模式、多核心模式（歷史、社會、行政因素等歷史、社會、行政因素等）2 2、城市內部空間結構的變化：、城市內部空間結構的變化：（2 2）因素：）因素：經(jīng)濟經(jīng)濟因素因素（主要因素）；（主要因素）；其他因素：

15、其他因素：城市發(fā)展初期城市發(fā)展初期城市發(fā)展中后期城市發(fā)展中后期城市地域范圍城市地域范圍各功能用地關系各功能用地關系工業(yè)發(fā)展方向工業(yè)發(fā)展方向 原原 因因狹小狹小擴大擴大混雜布置，無明確功能分異混雜布置，無明確功能分異分異明顯分異明顯在市中心形成工業(yè)自然團聚在市中心形成工業(yè)自然團聚市區(qū)的工廠企業(yè)紛紛外遷市區(qū)的工廠企業(yè)紛紛外遷以市場交通等優(yōu)勢吸引引起以市場交通等優(yōu)勢吸引引起 為了降低成本、保護環(huán)境為了降低成本、保護環(huán)境位置位置通達通達度度租金租金市中心市中心從中心延從中心延伸出來的伸出來的主要公路主要公路的交匯點的交匯點遠離公路遠離公路的地區(qū)的地區(qū)最高最高最高最高較高較高較高較高較低較低較低較低P2

16、3讀圖分析讀圖分析從圖中可以看出：從圖中可以看出：距市中心越近，地租越高，由市中心向外，距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。商業(yè)、住宅和工業(yè)的付租能力隨地租隨著距離的增加而遞減。商業(yè)、住宅和工業(yè)的付租能力隨空間的變化呈現(xiàn)出不同的趨勢?？臻g的變化呈現(xiàn)出不同的趨勢。OAOA可能成為商業(yè)區(qū)，可能成為商業(yè)區(qū)，ABAB可能成為住宅區(qū)，可能成為住宅區(qū)，BCBC可能成為工業(yè)區(qū)?？赡艹蔀楣I(yè)區(qū)。商業(yè)用地商業(yè)用地住宅用地住宅用地工業(yè)用地工業(yè)用地用地要求用地要求受距市中心受距市中心距離的影響距離的影響占地少，要求最占地少，要求最大程度的接近消大程度的接近消費群體費群體占地多，要求方占地

17、多，要求方便上下班，又要便上下班，又要方便購物方便購物工業(yè)生產(chǎn)占地較工業(yè)生產(chǎn)占地較大，地租占成本大，地租占成本的比例很高的比例很高最大。因而位于最大。因而位于距市中心最近的距市中心最近的A區(qū)，在區(qū)，在A區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)支付的租金最高支付的租金最高較小。因而位于較小。因而位于距市中心較近的距市中心較近的B區(qū)，介于商業(yè)區(qū)，介于商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間區(qū)和住宅區(qū)之間較小。在距市中較小。在距市中心最遠心最遠C區(qū)只有區(qū)只有工業(yè)出的租金最高工業(yè)出的租金最高收入是形成不同級別住宅區(qū)的常見收入是形成不同級別住宅區(qū)的常見原因原因知名度對于住宅區(qū)的選擇有很大的影響知名度對于住宅區(qū)的選擇有很大的影響種族因素對住宅區(qū)分化的影響

18、也很大種族因素對住宅區(qū)分化的影響也很大 方案一居住用地集中在市中心，方案一居住用地集中在市中心，這樣造成職工上下班交通負擔較重，并且這樣造成職工上下班交通負擔較重，并且工業(yè)區(qū)處于東南和西北方向，位于盛行風工業(yè)區(qū)處于東南和西北方向，位于盛行風向的上風向，容易造成市區(qū)的大氣污染；向的上風向，容易造成市區(qū)的大氣污染； 方案二居住用地和工業(yè)區(qū)相鄰，方案二居住用地和工業(yè)區(qū)相鄰，減輕交通壓力，方便居民生活，這是合理減輕交通壓力，方便居民生活，這是合理的方面，但工業(yè)區(qū)位于城市的東南和西北的方面，但工業(yè)區(qū)位于城市的東南和西北方向，也就是位于城市盛行風向的上風向方向，也就是位于城市盛行風向的上風向是不合理的。改

19、進的措施是將工業(yè)區(qū)布局是不合理的。改進的措施是將工業(yè)區(qū)布局在城市盛行風向的垂直方向即東北和西南在城市盛行風向的垂直方向即東北和西南方向。方向。知識反饋：知識反饋：1屬條帶狀格局的城市的優(yōu)點是（屬條帶狀格局的城市的優(yōu)點是（ ） A、充分利用設施、充分利用設施 B、接近郊區(qū)、接近郊區(qū) C、便于管理、便于管理 D、節(jié)省投資、節(jié)省投資2下列因素對城市的形態(tài)影響不大的是（下列因素對城市的形態(tài)影響不大的是（ ） A、地形、地形 B、政治、政治 C、經(jīng)濟、經(jīng)濟 D、氣候、氣候3城市功能區(qū)是指（城市功能區(qū)是指（ ）A、提供城市職能的地區(qū)、提供城市職能的地區(qū) B、城市人口生活和工作的區(qū)域、城市人口生活和工作的區(qū)

20、域C、相同功能活動集中的建筑區(qū)、相同功能活動集中的建筑區(qū) D、由交通線路分隔出的各類區(qū)域、由交通線路分隔出的各類區(qū)域4在西方的城市中，高級住宅區(qū)從市中心的邊緣轉向郊區(qū)的主要原因是（在西方的城市中，高級住宅區(qū)從市中心的邊緣轉向郊區(qū)的主要原因是（ ）A、地價的上漲、地價的上漲 B、城市規(guī)劃的需要、城市規(guī)劃的需要 C、人口的增加、人口的增加 D、交通擁擠、交通擁擠5工業(yè)區(qū)不斷向市區(qū)外緣移動，是出于如下哪種考慮（工業(yè)區(qū)不斷向市區(qū)外緣移動，是出于如下哪種考慮（ ）A、為了降低生產(chǎn)成本、為了降低生產(chǎn)成本B、為了保護城市生態(tài)環(huán)境、為了保護城市生態(tài)環(huán)境C、為了尋找交通方便的條件、為了尋找交通方便的條件D、為了

21、加強城市經(jīng)濟實力，拓寬城市地域范圍、為了加強城市經(jīng)濟實力，拓寬城市地域范圍6城市功能區(qū)是（城市功能區(qū)是（ ）A、城市經(jīng)濟活動之間發(fā)生空間競爭的結果、城市經(jīng)濟活動之間發(fā)生空間競爭的結果 B、城市政府行為發(fā)生作用的結果、城市政府行為發(fā)生作用的結果C、同類活動在空間上高度聚焦的結果、同類活動在空間上高度聚焦的結果 D、城市發(fā)展過程中自然形成的結果、城市發(fā)展過程中自然形成的結果7工業(yè)區(qū)在城市中的區(qū)位從總體上看所具有兩個特點是（工業(yè)區(qū)在城市中的區(qū)位從總體上看所具有兩個特點是（ ）A、不斷向城市中心地靠攏、不斷向城市中心地靠攏 B、不斷向工業(yè)區(qū)自己的核心點靠攏、不斷向工業(yè)區(qū)自己的核心點靠攏C、不斷向市區(qū)外

22、緣移動、不斷向市區(qū)外緣移動 D、趨向于沿交通干線分布、趨向于沿交通干線分布BCCADABACCD（1）中心商務區(qū)們于圖中的）中心商務區(qū)們于圖中的 處，雖不居于城市的幾處，雖不居于城市的幾 何中心，但它一定是城市何中心，但它一定是城市 的焦點。的焦點。（2）次級商務中心位于）次級商務中心位于 處。處。（3）B處可能是處可能是 。（填序號）。（填序號） 中級住宅區(qū)中級住宅區(qū) 低級住宅區(qū)低級住宅區(qū) 高級住宅區(qū)高級住宅區(qū) 批發(fā)商業(yè)及輕工業(yè)區(qū)批發(fā)商業(yè)及輕工業(yè)區(qū) 重工業(yè)區(qū)重工業(yè)區(qū) 次高級商務區(qū)次高級商務區(qū)（4）C是是 區(qū)，它多位于商務區(qū)和中級區(qū)，它多位于商務區(qū)和中級 住宅區(qū)附近。住宅區(qū)附近。（5）中級住宅區(qū)和高級住宅