房屋施工合同書范本

1、房屋施工合同書范本 房屋施工合同書范本 發(fā)包人(簡稱甲方)：_ 承包人(簡稱乙方)：_ 依照中華人民共和國民法典、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規(guī)，在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，就_市_區(qū)_村_號_、_家私房三樓加蓋工程施工事項，簽訂本合同。 第一條工程概況和造價 1.甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有權對該住房進行改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。 2.三樓上，前面擴建面積_平方米，后面整改瓦面_平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處_米，低處_米，后房屋瓦面整理。 3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包。 4.工程總價款(人工費)為

2、_元整.￥:_。 5.“總價款”是甲乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。 合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容，這部分的工程款應當按實計算。 6.工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。 第二條工程價款及結算： 工程竣工后現(xiàn)金結算，先付_，剩余_做質(zhì)量保證金，三個月后無質(zhì)量問題一并結清。 第三條施工配合 1.甲方工作： (1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。 (2)甲方應在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。 (3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調(diào)工作。

3、 (4)工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 (5)甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。 2.乙方工作： (1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。 (2)早上七時前及晚上七時后不得進行有噪音的施工作業(yè)。 (3)乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。 (4)乙方在施工過程中，負責自身施工安全，若因乙方不慎出現(xiàn)安全事故，甲方概不負責。 3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。 第四條合同的變更和解除 1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款_%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款_%賠償，解除本合同。 第五條附則 1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 2.本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 委托代理人：_