實用版私人承包合同

1、有用版私人承包合同發(fā)包人： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)承包人住址：承包人身份證號碼：依據(jù)民法典、中華人民共和國建筑法及相關(guān)條例、法律、法規(guī)，遵循自愿、平等、恪守信用的原則，甲方將 工程土建工程人工費承包給乙方，經(jīng)甲方雙方協(xié)商決定達成以下合同條款，特簽訂本合同。一、 工程名稱二、 承包方式、范圍、價格1、 承包方式：建筑工程人工費承包，施工中發(fā)生制定變更和建設(shè)方提出的變更項目，依據(jù)施工圖紙和實際變更工程量合理計算后相應(yīng)增減人工費(注：增加項目人工費在貳仟元以上給予調(diào)整，貳仟元以下不予調(diào)整)2、 承包范圍：本工程涉及圖紙中的全部內(nèi)容(包括圖紙會審及制定變更的內(nèi)容)。除采暖安裝工程、

2、給排水安裝工程、電氣安裝工程，內(nèi)、外墻保溫工程、涂料油漆工程、門窗工程、金屬欄桿工程、防水工程的人工費。另包括承當輔助生產(chǎn)的腳手架搭設(shè)、拆掉，臨時設(shè)施的搭設(shè)、拆掉、設(shè)備材料的轉(zhuǎn)運、裝卸，塔吊的安裝、拆掉及塔吊司機工資，并負責擔任施工期間的施工用具(如：水桶、木抹子、灰斗、鐵鍬、洋鎬、線繩、墨汁、紅藍鉛筆、毛刷、掃帚等)。3、 承包價格：以建筑面積(建筑面積的核定以施工圖紙為依據(jù)，按計算規(guī)則據(jù)實計算)為準，每平方米人工費 元。三、工程建設(shè)工期1、基礎(chǔ)工程：從_年_月_日開工至_年_月_日完成。2、主體工程：從_年_月_日開工至_年_月_日完成。3、裝飾裝修工程：從_年_月_日開工至_年_月_日完

3、成。4、工程完工：至_年_月_日全部完工。按上述規(guī)定工期，如乙方不能按期完成，每延期一天按合同總承包的千分之五進行處罰，依次累計由乙方承當處罰。如遇不可抗力或停水停電及甲方原因造成工期延誤合理進行工期順延。三、 人工費的支付與管理1、每月按工程進度、完成工程量，經(jīng)甲方項目部計算核實后按當月完成工程量 50% 報項目部審批支付，(注：碰到建設(shè)單位工程款撥付不到位，造成甲方不能按時支付乙方時，乙方做到優(yōu)先墊資;等建設(shè)單位撥款到位時，由甲方按約定補撥給乙方)其余人工費待工程完工驗收合格后一個月內(nèi)，除扣留2、 人工費支付的管理：每月乙方必需將當月的實際考勤表、工資表交甲方項目部項目經(jīng)理處審核，考勤表、

4、工資表必需由工人、承包人、考勤人簽字，方可有效，否則不予支付工人工資，責任全部由乙方承當。支付后的工資表簽字手續(xù)齊全，交甲方項目部存檔。五、工程質(zhì)量1、按照國家質(zhì)量標準組織施工，乙方在施工過程中必需執(zhí)行施工圖紙制定要求和國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、強制性條文、驗收評定標準等。2、乙方應(yīng)嚴格按制定施工圖、及技術(shù)交底組織施工，甲方項目部有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查驗收，凡達不到驗收標準，不得進行下道工序，且按甲方項目部的處理看法處理，假設(shè)造成返工的，返工造成的人工費、材料費由乙方全部承當。3、乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負責。在施工過程中發(fā)生事故，該返工的乙方無條件的返工，返工造成的人工費、材料費由乙方全部承當。4、乙

5、方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合格，假設(shè)發(fā)生分部分項工程質(zhì)量不合格，有權(quán)一切后果由乙方負責。六、安全生產(chǎn)1、乙方必需確保進入施工現(xiàn)場的作業(yè)人員身體健康，患有高血壓、恐高癥、精神分裂癥的人員不得進入施工現(xiàn)場，否則所造成的一切責任全部由乙方承當。2、乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，不得違章指揮，違章作業(yè)。3、乙方對進入施工現(xiàn)場的人員要進行安全教育并做好每日班前安全教育記錄工作。4、乙方嚴格要求操作人員按安全規(guī)程操作，做到不違章操作，保護好自身安全和他人安全，正確使用勞作保護用品，帶好安全帽、系好安全帶等保護用品，接受安全員的監(jiān)督檢查，確保安全生產(chǎn)。5、乙方必需用專業(yè)電工進行接電作業(yè)，不得

6、非專業(yè)人員接電，假設(shè)私自接電造成安全事故責任由乙方負責。6、乙方全權(quán)負責施工操作人員的人身安全，強化安全教育，嚴格管理，嚴格遵守安全規(guī)程及制度，如果發(fā)生由人為因素造成的任何事故一切責任由乙方負責并承當所造成的經(jīng)濟責任。七、甲、乙雙方責任(一)、甲方責任1、甲方應(yīng)按計劃及時向乙方供應(yīng)施工所必需的設(shè)備、機具、建筑材料，假設(shè)不及時提供，造成乙方的經(jīng)濟損失由甲方全部承當。2、甲方向乙方提供的材料必需合格，假設(shè)不合格乙方有權(quán)拒絕使用，強制使用造成工程質(zhì)量、材料浪費由甲方全權(quán)負責。3、甲方按合同約定及時給乙方撥付承包人工費。4、甲方有權(quán)對工程施工進行全方位、全過程的施工管理，對工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)

7、、文明施工負責管理。在施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，有權(quán)作出處理決定：施工進度達不到施工組織制定方案的要求，有權(quán)進行調(diào)整;安全生產(chǎn)違章作業(yè)有權(quán)作出停工整改決定;文明施工不達標有權(quán)作出處罰的決定等。(二)、乙方責任1、乙方依據(jù)施工平面布置圖和項目部指定的地方堆放設(shè)備、材料，乙方不得隨意堆放，確保文明施工。2、乙方應(yīng)該規(guī)定合理用料，施工所必需的各種材料使用時必需辦理領(lǐng)料手續(xù)，執(zhí)行定額用料，材料不得浪費，剩余材料妥善保管，合理使用。必需做到工完料凈場地清，砌筑落架灰及時清理并集中過篩，再次使用。假設(shè)發(fā)現(xiàn)浪費材料、亂截亂用材料，甲方給予乙方500-1000元的經(jīng)濟處罰。3、乙方對施工機械設(shè)備、機具應(yīng)有專人(

8、有證件人員)操作并定期進行修理和保養(yǎng)，因修理、保養(yǎng)不及時造成機械設(shè)備損壞，所造成的經(jīng)濟損失由乙方承當。小型機具、用具要嚴格管理，不得損失，扣件、型件所用數(shù)量在入庫時必需按正常損耗之內(nèi)入庫，非正常損耗由乙方照價賠償。4、乙方負責人工費的39;支付，每月必需將職工考勤及工資表報甲方項目部審核，審核后雙方簽字報公司財務(wù)，乙方不管付零工及包工工資，必需按程序留份報項目部存檔。5、乙方必需配合各工種作業(yè)，對各作業(yè)班組正常預(yù)留的管道洞、槽進行修補，聽從項目部的統(tǒng)一調(diào)配，假設(shè)不配合或不聽從調(diào)配所造成損失及違反各種施工規(guī)定，由項目部在當日內(nèi)作出決定，并進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。6、乙方應(yīng)派專職技術(shù)人員配合甲方項目部

9、的工作，做到定位、定崗并對施工作業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全全過程的管理，發(fā)現(xiàn)問題及時向項目部主管人員匯報，進行協(xié)調(diào)解決，不得擅自隱蔽。7、乙方負責各結(jié)構(gòu)部位混凝土及砂漿試塊的取樣、留置、養(yǎng)護工作。乙方留置試塊時，必需按照規(guī)定留置，假設(shè)留置的試塊在施壓時，達不到制定抗壓強度標準一切責任由乙方承當(注：留置試塊時必需報請項目部與監(jiān)理工程師監(jiān)督取樣留置)。8、乙方嚴格管理自己的施工人員，嚴禁在施工現(xiàn)場內(nèi)打架、鬧事、賭博、酗酒、偷盜。假設(shè)發(fā)生此類事件，由乙方負責承當全部責任，情節(jié)嚴重者交當?shù)厮痉ú块T處理，并相應(yīng)承當5000-10000元的罰款。八、專項條款1、文明施工：該工程項目部的目標是達到市級文明工地的標

10、準組織施工，做到施工現(xiàn)場整潔，材料堆放整齊，施工場地平整，建筑垃圾及時清運，作業(yè)面材料堆放有序，職工宿舍、食堂干凈衛(wèi)生，證件齊全，防蠅設(shè)施到位。必需達到市級文明工地，假設(shè)達不到此標準處以10000元得罰款。2、工序交接：乙方在施工期間每完成一道工序，都要報請甲方項目部進行班組工序交接驗收工作手續(xù)，如乙方不通過工序交接驗收工作，造成工程質(zhì)量事故及安全問題和有關(guān)單位對本工程的停工、處罰等現(xiàn)象，依據(jù)情節(jié)嚴重乙方承當所有的費用和損失。3、 材料控制：乙方應(yīng)按施工預(yù)算提供的材料數(shù)量，執(zhí)行定額用料，合理用料，材料不得浪費。對損耗材料：如釘子、扎絲、鉛絲，甲方按預(yù)算定額用量一次或二次提供給乙方保管使用，乙方

11、在使用過程中出現(xiàn)浪費、超支、節(jié)約等責任由乙方全權(quán)負責。以每棟樓2張切割片為準，甲方一次性給乙方鋼筋工提供切扎絲用切割片。對周轉(zhuǎn)材料：如竹膠板、木撐桶、木方子、槽鋼等的使用要嚴格控制，依據(jù)構(gòu)件部位所用尺寸量材使用，不得隨手亂截亂用，確實必需要截用乙方報項目部批準后截用，否則處以00元的罰款。乙方要嚴格控制工地現(xiàn)場偷盜現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)有偷盜現(xiàn)象，扣除當事人的全部工資并對乙方進行處罰。4、 乙方的技術(shù)負責人到位：乙方必需派專職技術(shù)負責人到位施工現(xiàn)場，確保定人、定崗、定位配合甲方項目部進行技術(shù)、質(zhì)量、安全全過程的管理工作，否則在施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故一切責任由乙方負責。5、 乙方違約：乙方無能力施工，使工程進度、質(zhì)量、安全無法確保，甲方有權(quán)廢除合同，造成的經(jīng)濟損失全部由乙方承當，乙方無條件的撤出施工現(xiàn)場，并承當總承包人工費的30%的違約金。6、 乙方負責對人員工資的支付。甲方付款到位，乙方假設(shè)不按時支付或造成支付不到位，責任全部由乙方負責，造成人員上訪等勞作糾紛，每上訪一次乙方應(yīng)承當伍仟元的罰款，依次累計從承包費中扣除。7、 對乙方的獎勵：乙方在施工期間能夠積極配合項目部調(diào)配，合理利用機械、設(shè)備、材料，順利完成施工任務(wù)，甲方項目部承當乙方施工工具用具(如：水桶、木抹子、灰斗、鐵鍬、洋鎬、線繩、墨汁、紅藍鉛筆、毛刷、掃帚等)費用20元。乙方在施工過程中