杭州市房屋轉讓合同書樣書

1、杭州市房屋轉讓合同書樣書 杭州市房屋轉讓合同書樣書 賣方(以下簡稱甲方)_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理機構：_ 經(jīng)辦人：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 1.甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準)座落于_省_縣_路_號，房屋結構為 _，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機

2、關測定的建筑面積為_平方米。 2.該房屋所有權證號為_(共有權證號為_)土地使用權取得方式為_.土地使用權證號碼為_. 3.該房屋四至界限：東至_，南至_. 西至_，北至_. 4.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_. 5.該房屋租賃情況 該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權。 第二條 房屋轉讓價格 按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為人民幣_幣每平方米_元，總金額_元，大寫 _億_千_百_拾_萬_千_百_ 拾_ 元整。 (每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位) 第三條 付款方式 雙方約定按以下第_項以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款： 1.一次性付

3、款： 本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_. 2.分期付款：_. 3.其它方式：_. 第四條 交房方式 (1)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。 (2)自本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，甲方將_. 第五條 乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，月利息按_計算。 逾期付款超過_天，甲方有權按下述第_種約定追究乙方的違約責任： (1)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵 照下述第(2)條處理。 (2)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方

4、實際經(jīng)濟損失超過乙 方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 第六條 甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按 _計算。逾期交付超過_天，乙方有權按下述第_種約定追究甲方的違約責任： (1)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同， 遵照下述第(2)條處理。 (2)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際 經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋

5、原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金5萬元。 第八條 關于產(chǎn)權登記的約定 雙方商定，在本合同生效之日起的當日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬元整。 第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規(guī)定分別承擔。 第十條 房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。 第十一條 其他約定事項_. 第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。 第十五條 本合同自各方簽章之日起生效。 第十六條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權屬轉移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有