家居廣場出租合同

1、家居廣場出租合同 甲方：XX家居廣場； 乙方：；為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費(fèi)者對名； 第一章租賃內(nèi)容、租金及其他費(fèi)用； 第一條租賃場地；甲方向乙方提供平方米包涵公攤面積； 第二條合同期限；自年月日起至年月日止，共； 第三條經(jīng)營范圍；乙方的經(jīng)營范圍為品牌系列；第四條租金及付款方式； XX家居廣場租賃合同暫定甲方：XX家居廣場 乙方： 為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費(fèi)者對名優(yōu)家具的消費(fèi)必需求，甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。 第一章租賃內(nèi)容、租金及其他費(fèi)用 第一條租賃場地 甲方向乙方提供平方米包涵公攤面積平方米的營業(yè)場地，攤位號(hào)為層號(hào)。

2、第二條合同期限 自年月日起至年月日止，共計(jì)月。租金自_年_月_日起算 第三條經(jīng)營范圍 乙方的經(jīng)營范圍為品牌系列。乙方須嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍從事活動(dòng)，必需要改換產(chǎn)品或品牌，則須報(bào)甲方同意。未通過甲方同意擅自改換產(chǎn)品或品牌，一律視同超范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。 第四條租金及付款方式 1、乙方所租場地每平方米月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元每月按三十天計(jì) 2、租賃期內(nèi)租金總額元，大寫：. 3、乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將合同期內(nèi)全部租金一次付清。 4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽訂后_日內(nèi)一次性支付全年租金的，假設(shè)第二年續(xù)租的，乙方享有月免租期。 第五條：履約確保金 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，必需向甲方交納鋪位履約確保

3、金，金額為該鋪位壹個(gè)月租金，即小寫：_元，大寫：_元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約確保金；如乙方協(xié)議期間撤場，必需提前兩個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約確保金。 第六條：質(zhì)量確保金 為確保甲方向消費(fèi)者“先行賠付制度的切實(shí)履行，乙方在付首期租金時(shí)一次性向甲方交付商品質(zhì)量確保金元。當(dāng)乙方與消費(fèi)者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，不能就售后服務(wù)達(dá)成一致時(shí)，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方的質(zhì)量確保金對消費(fèi)者“先行賠付。乙方質(zhì) 量確保金少于規(guī)定的金額時(shí)，乙方必需在接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場后滿一年，經(jīng)甲方核實(shí)，所售商品無任何質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量確保金無息返還乙方。但乙方對客

4、戶承諾的質(zhì)量確保期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還確保金事宜，從實(shí)際退場時(shí)起算。 第七條其他費(fèi)用 乙方按照商場規(guī)定于每月日前交納上月電費(fèi)、 費(fèi)及其他費(fèi)用。 乙方未按照商場規(guī)定支付租金等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。 第二章裝修 第一條乙方對承租的攤位必需進(jìn)行裝修，裝修必需到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方的裝修方案必需提前10天交甲方審批，所用材料必需符合國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認(rèn)可的材料。 第二條乙方期滿退場時(shí)裝修應(yīng)完好的留給甲方，未通過甲方同意不得擅自拆掉，否則甲方有權(quán)扣留乙方的履約確保金和質(zhì)量確保金。 第三章甲乙雙方責(zé)任 第一條甲方責(zé)任 1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi)

5、。 2.甲方對乙方的員工執(zhí)行統(tǒng)一著裝費(fèi)用由乙方承當(dāng)，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一管理，關(guān)于違紀(jì)狀況的，甲方有權(quán)對乙方員工實(shí)施處罰。 3.甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議和要求，依據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度，并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。 4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)清潔工作。 5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的展開，負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共部分照明用電和生活用水。 第二條乙方責(zé)任 營，獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方處理。 2、4.乙方必需提供合法的法人資格證實(shí)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo)、 產(chǎn)品廠家授

6、權(quán)書等有效證實(shí)文件，而且產(chǎn)品必需三證齊全，乙方所經(jīng)營的商品質(zhì)量，必需按國家、省“新三包規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)場商品必需具有鮮亮個(gè)性與合格 品質(zhì)，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。 3、乙方必需自覺遵守國家的各項(xiàng)政策法規(guī)，合法經(jīng)營，自覺納稅；所售商品必需 使用甲方統(tǒng)一價(jià)簽，明碼標(biāo)價(jià)詳見XX家居價(jià)簽管理規(guī)定，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)禁價(jià)格欺詐，誤導(dǎo)、陷害消費(fèi)者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 4、統(tǒng)一管理：乙方應(yīng)遵守甲方市場的“四統(tǒng)一及各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于 營業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范、質(zhì)量“三包

7、規(guī)定、投訴處理方法等；并服從甲方對商品經(jīng)營布局的調(diào)整，乙方不遵循甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 5、乙方必需按甲方規(guī)定的時(shí)間營業(yè)，不得晚開門、不開門、早關(guān)門。乙方銷售員 在營業(yè)時(shí)間內(nèi)必需穿甲方統(tǒng)一的工作服費(fèi)用乙方承當(dāng)，佩戴甲方統(tǒng)一的胸卡；違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 6、乙方銷售員由甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理并代發(fā)工資，乙方必需于每月日前將銷售 人員當(dāng)月基本工資不低于元交給甲方，由甲方依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)考評后發(fā)放，甲方對銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時(shí)，還執(zhí)行罰分辦法，當(dāng)乙方銷售員在三個(gè)月內(nèi)累計(jì)罰分達(dá)分的，

8、乙方必需改換銷售員。 7、乙方必需執(zhí)行甲方統(tǒng)一的非質(zhì)量問題退換貨和質(zhì)量問題“三包規(guī)定國家或 行業(yè)有規(guī)定的遵循其規(guī)定；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 8、乙方必需使用甲方的統(tǒng)一銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點(diǎn)前將前一天 交易的合同和小票的商場聯(lián)裝訂、統(tǒng)計(jì)后交甲方，由甲方對乙方的銷售額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析；違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 9、執(zhí)行商場末位淘汰制 A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、經(jīng)營同一類別的產(chǎn)品商家的平米銷售額進(jìn)行排序，對排序靠后的兩家，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同

9、并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 B、投訴首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、經(jīng)營同一類別產(chǎn)品商家投訴狀況進(jìn)行分析排隊(duì)，對排在最前兩位商家，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒 收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 10、為提升商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價(jià)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，且不得高于湖州地區(qū)其他市場同一品牌、同一規(guī)格、同一材質(zhì)商品的價(jià)格非處理，特價(jià)品；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 11、當(dāng)甲方統(tǒng)一對商場進(jìn)行改造和調(diào)整時(shí)，在甲方已合理安排乙方貨位的狀況下，乙方必需服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整，乙方不服從調(diào)整的

10、，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 12、售后服務(wù)和“先行賠付：為確保消費(fèi)者合法權(quán)益，為提升商場的銷售份額，甲方向消費(fèi)者承諾“先行賠付乙方必需對所經(jīng)營的商品、服務(wù)內(nèi)容按相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和有關(guān)的法律規(guī)定確保質(zhì)量，做好售后服務(wù)。當(dāng)乙方與消費(fèi)者就商品質(zhì)量及售后服務(wù)發(fā)生糾紛在_日以內(nèi)不得取得一致看法時(shí)，乙方應(yīng)無條件接受甲方的協(xié)調(diào)處理看法，乙方不接受甲方的協(xié)調(diào)處理看法，造成甲方按先行賠付實(shí)施細(xì)則向消費(fèi)者“先行賠付，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方不承當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)向乙方索賠損失，并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 13、為擴(kuò)展商場知名度，增加商場的銷售份額，提

11、升商場的形象，甲方不定期的舉行一些促銷活動(dòng)和銷售服務(wù)方面的專業(yè)培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以協(xié)助執(zhí)行；乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 14、乙方租賃的場地只同意自己使用，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何形式供他人使用，否則，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 15、為維護(hù)商場的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞将@得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)效益。否則，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 第四章：保險(xiǎn)和納稅 第一條：保險(xiǎn) 乙方必需辦理所租場地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方可代為乙方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

12、如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 第二條：納稅 乙方應(yīng)按國家規(guī)定納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲 方一律視同違約并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 第五章：消防安全 第一條：乙方在商場內(nèi)經(jīng)營，作為負(fù)責(zé)人，必需履行安全防火責(zé)任具體安全防火責(zé)任條款見附件：XX家居各商家安全防火責(zé)任書，否則，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。 第六章：合同解除、終止和續(xù)約 第一條：合同的解除 在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下狀況之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 1、不按時(shí)交納場地租賃費(fèi)或應(yīng)當(dāng)

13、繳納的其它費(fèi)用的； 2、違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理的； 3、因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的； 4、違反甲方各項(xiàng)管理制度，或造成嚴(yán)重后果的； 5、不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的； 6、乙方經(jīng)營過程中，產(chǎn)品常常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不改正的； 7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。 8、違反本合同其他約定以及跟合同各項(xiàng)附件，情節(jié)嚴(yán)重的。 合同終止 本合同期滿，甲、乙雙方如不再續(xù)約，乙方應(yīng)無條件、完好的將營業(yè)場地及設(shè)備設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)損壞賠償責(zé)任。 第二條合同的終止 甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約原因欲提前解除合同，都應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如乙方欲提前解除合同，必需提前1個(gè)月書面通知甲方，甲方同意解除合同的，在扣除履約的確保金