精裝修策劃及四化管理

1、a1精裝施工工序策劃 與四化管理a2前 言什么是精裝修房？精裝修房：根據(jù)由建設(shè)部制定的商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則要求精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修的特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、節(jié)省時(shí)間毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。2、相對(duì)環(huán)保毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合

2、創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。a33、更具專業(yè)性和責(zé)任感大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障。一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。4、更能降低裝修成本建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本

3、，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。a4缺點(diǎn)1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué)。只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格。2、開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開(kāi)發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。a5目 錄 Part1.前期三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) Part2.精裝流程 Part3. 精裝工序&施工流程 Part4.四化管理 Part5.成品保護(hù)a6Part1.前期三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：20%的關(guān)鍵點(diǎn)解決60%系統(tǒng)問(wèn)題：實(shí)樓（工程

4、）樣板間樣板間定位找標(biāo)桿a7目的： 1）在招標(biāo)之前，為全裝修施工單位選擇提供參考依據(jù)。 2）銷售樣板間反映不了實(shí)際全裝修過(guò)程中會(huì)遇到的土建、水、電、設(shè)備等配合問(wèn)題，通過(guò)實(shí)樓樣板間裝修才能夠發(fā)現(xiàn)。 3）實(shí)樓樣板間包括標(biāo)準(zhǔn)戶型和全部的特異戶型，根據(jù)裝修階段反饋問(wèn)題，進(jìn)行圖紙的修改。以減少大面積施工階段可能出現(xiàn)的問(wèn)題，降低設(shè)計(jì)變更率。優(yōu)點(diǎn)： 有效降低設(shè)計(jì)變更率，將系統(tǒng)質(zhì)量問(wèn)題消滅在大面積全裝修開(kāi)工之前。工序樣板a8Part2.精裝流程前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進(jìn)圖紙深化設(shè)計(jì)1、精裝修設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)擴(kuò)初階段必須介入，保障水暖電管線預(yù)留、預(yù)埋點(diǎn)位圖準(zhǔn)確，后期精裝修施工不會(huì)對(duì)土建有顛覆性

5、影響。2、確保一個(gè)戶型一套圖，變異戶型必須單獨(dú)出圖3、定標(biāo)前設(shè)計(jì)提供完整的材料封樣，施工前精裝單位提供三方簽字確定的施工材料封樣a9前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進(jìn)樣板先行目的：1、招標(biāo)2、發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題及差異，提出改進(jìn)措施3、統(tǒng)計(jì)材料，編寫精裝修材料清單4、精裝單位編寫總結(jié)報(bào)告并提出合理化建議5、編制精裝修輔料清單6、組織好內(nèi)部體驗(yàn)和設(shè)計(jì)二次優(yōu)化a10前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進(jìn)動(dòng)員大會(huì)重點(diǎn)關(guān)注：1、精裝修進(jìn)場(chǎng)前的高層見(jiàn)面會(huì)，參會(huì)人員包括建設(shè)方、 精裝單位、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方領(lǐng)導(dǎo)，建立有效的高層溝通渠道。2、獲得各方領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)力、物力、人力的大力支持。3、要

6、求各方盡量與公司理念達(dá)成一致。4、經(jīng)驗(yàn)分享及具體措施。a11前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進(jìn)精裝修嚴(yán)控項(xiàng)目1、通過(guò)樣板間施工總結(jié)出來(lái)的所有嚴(yán)控項(xiàng)目及關(guān)注點(diǎn)2、分房間逐條配發(fā)圖片講解3、大部分技術(shù)問(wèn)題及時(shí)消化解決4、打印成冊(cè)下發(fā)到施工班組5、涵蓋與精裝相關(guān)的水、電專業(yè)6、安照嚴(yán)控項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查a12前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進(jìn)加強(qiáng)成品保護(hù)1、成品保護(hù)涵蓋精裝修的所有面層2、“誰(shuí)施工，誰(shuí)保護(hù)”，明確責(zé)任人、責(zé)任和保護(hù)方式3、配合圖片明確具體保護(hù)措施4、措施以外更重要的保護(hù)意識(shí)的提高a13前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進(jìn)明確施工管理中的難點(diǎn)，研究固化做法：

7、土建與精裝修交接木地板基層找平處理石材表面翻新處理石膏板吊頂開(kāi)裂木門增加副框?；u慎用墻面門的五金選擇通長(zhǎng)上水管規(guī)范墻面打孔規(guī)范浴缸砌筑1. 甲分包的管理a14前期準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備大面積施工交付做法固化持續(xù)改進(jìn) 通過(guò)持續(xù)改進(jìn)來(lái)簡(jiǎn)化施工做法，降低管理難度，提高精裝品質(zhì)。大理石拼花的改進(jìn)壁柜門的改進(jìn)衣帽柜的改進(jìn)裝飾鏡片的改進(jìn)a15Part3.精裝工序&施工流程土建移交精裝施工四化管理各關(guān)鍵工序成品保護(hù)精裝施工流程（見(jiàn)下頁(yè)）工序樣板各關(guān)鍵工序工法二次配管示例a16a17a18關(guān)鍵工序工法1.飾面板(瓷磚/石材) 2.涂裝工程3.吊頂工程4.木制門窗5.設(shè)備安裝6.其他a19&1.飾面板飾

8、面板(瓷磚瓷磚/石材石材) 墻地瓷磚/石材排版面磚/石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì)排版設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁嚴(yán)禁采用“工工”字縫字縫鋪貼；非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列非整磚不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的原磚的1/3；墻面由陽(yáng)角開(kāi)始排磚墻面由陽(yáng)角開(kāi)始排磚，陽(yáng)角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚，主立面壓側(cè)立面，陽(yáng)面壓陰主立面壓側(cè)立面，陽(yáng)面壓陰面面；門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；馬賽克必須采用背板方式鋪貼背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹(shù)脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；廚衛(wèi)間

9、無(wú)吊頂無(wú)吊頂時(shí)，墻面磚距頂棚留10mm寬的平直空隙，涂料下翻料下翻。a20瓷磚/石材面層整體觀感排版合理，無(wú)明顯大小頭無(wú)明顯大小頭；接縫均勻、深淺一致接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)，寬度和深度一致，嵌填平滑；表面潔凈、平整、無(wú)磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無(wú)裂紋、色澤一致，板塊無(wú)裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無(wú)泛堿、變色、污漬等污染；孔洞套割吻合套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)鋪裝地面坡向正確，無(wú)倒坡、積水無(wú)倒坡、積水；嚴(yán)禁嚴(yán)禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下寬以下天然石材現(xiàn)場(chǎng)拼貼現(xiàn)場(chǎng)拼貼

10、，防止斷裂。a21瓷磚/石材色差控制任何一批瓷磚/石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，在空地上鋪開(kāi)10m2，2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否判斷材料是否色差色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問(wèn)題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批同一房間的瓷磚，使用同一批次材料次材料；存在不同批次供貨時(shí)，需要做好不同批次備貨不同批次備貨工作，以便后期維修更換；對(duì)不同批次材料的管理材料的管理，可采取提前知會(huì)、甲方合同中限定批次數(shù)量、對(duì)不同批次做好備貨工作等措施；材料運(yùn)輸過(guò)程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染石蠟污染的問(wèn)題；為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時(shí)應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行認(rèn)真的挑選和試拼挑選和試拼。a22石材地面拼貼石材拼花地面需在工

11、廠加工完成拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對(duì)稱，加工精細(xì)，板塊無(wú)裂紋、掉腳、缺楞缺陷；石材在現(xiàn)場(chǎng)切割現(xiàn)場(chǎng)切割時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，防止崩茬防止崩茬等現(xiàn)象；石材地面需采用密封拼貼密封拼貼，拼縫采用同色膠修補(bǔ)，打磨完成后整體進(jìn)行結(jié)晶處理結(jié)晶處理；石材地面打磨地面打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進(jìn)行；石材地面存在落地軟硬包、木飾面落地軟硬包、木飾面時(shí)，需對(duì)其墻根進(jìn)行防潮墻根進(jìn)行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰界線分明清晰。a23墻地瓷磚留縫墻磚離縫墻磚離縫鋪

12、貼，預(yù)留縫隙0.81；地磚離縫地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2；為有效控制離縫寬度，鋪貼時(shí)必須配合塑料十字卡塑料十字卡施工；墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光挖耳勺收光，縫深0.5mm，保持光滑。a24石材陽(yáng)角拼縫石材陽(yáng)角采用45拼角拼角，鋪貼完成后可對(duì)拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；石材踢腳線采用膠粘成品陽(yáng)角踢腳膠粘成品陽(yáng)角踢腳線，可視面拋光可視面拋光；浴缸臺(tái)面浴缸臺(tái)面石嚴(yán)禁采用嚴(yán)禁采用45拼角拼角，平面壓立面鋪貼平面壓立面鋪貼，臺(tái)面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角3mm，可視面拋光。a25瓷磚陽(yáng)角拼縫瓷磚陽(yáng)角采用小海棠角（小海棠角（1

13、.5mm），瓷磚切割為切割為42，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下磚的陽(yáng)角縫順直；瓷磚踢腳踢腳線陽(yáng)角同樣采用小海棠角小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。a26室內(nèi)地面標(biāo)高室內(nèi)地面需要繪制標(biāo)高索引圖繪制標(biāo)高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標(biāo)高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標(biāo)高、找坡方向等內(nèi)容；廳房地面高于廚房廚房地面10mm；廳房地面高于衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面20mm；廳房地面宜高于入戶玄關(guān)入戶玄關(guān)地面58mmm；過(guò)廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標(biāo)高過(guò)廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標(biāo)高。a27石材/瓷磚地面與木地板地面木地板與石材木地板與石材/瓷磚地面平接瓷磚地面平接時(shí)，需對(duì)石材/瓷磚平縫倒角倒角2mm，木地板需低于石木地板需低

14、于石材材/瓷磚地面瓷磚地面2mm；當(dāng)木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時(shí)留置伸縮縫時(shí)，需在接縫設(shè)置收口條收口條。a28窗臺(tái)石收口窗臺(tái)石突出墻面突出墻面1倍倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞寬于窗洞12倍倍石材厚度，窗臺(tái)石與下貼線條之間可設(shè)“V”型槽型槽，弱化石材膠粘拼縫；窗臺(tái)石及下貼線條與墻下貼線條與墻不得存在離縫離縫，便于墻面膩?zhàn)邮沼陉幗牵淮芭_(tái)石外露邊外露邊均需倒角倒角3mm，可視面拋光可視面拋光；廚房、衛(wèi)生間窗臺(tái)采用墻磚墻磚鋪貼，不宜單獨(dú)設(shè)置窗臺(tái)石不宜單獨(dú)設(shè)置窗臺(tái)石。a29地漏做法衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)水溝宜與地漏基座同寬衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層；采用四邊倒八字角方式倒八

15、字角方式拼花地漏時(shí)，地漏需居中地漏需居中，返水方向明顯。a30墻磚面開(kāi)洞墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。a31&2.涂裝工程涂裝工程涂料整體觀感涂刷或噴涂色澤均勻色澤均勻，表面平整，整潔無(wú)污染，表面無(wú)裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉； 陰陽(yáng)角方正順直陰陽(yáng)角方正順直，線條順直線條順直，無(wú)反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩?lái)樦笔湛诩?xì)膩?lái)樦?，墻面開(kāi)孔圓滑，空調(diào)洞安裝裝空調(diào)洞安裝裝飾蓋飾蓋；

16、不得污染不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。a32膩?zhàn)哟蚰ビ捎谑牡孛娼Y(jié)晶處理結(jié)晶處理時(shí)容易導(dǎo)致石材鋪貼干硬性砂漿層存水砂漿層存水，長(zhǎng)期無(wú)法干燥，膩?zhàn)勇涞厝菀资艹保佔(zhàn)幽佔(zhàn)邮┕r(shí)不得落地不得落地；墻面最后一遍膩?zhàn)硬捎脵C(jī)械打磨墻面最后一遍膩?zhàn)硬捎脵C(jī)械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），機(jī)械打磨后采用人工細(xì)砂打磨；膩?zhàn)雨庩?yáng)角批嵌陰陽(yáng)角批嵌時(shí)采用靠尺+陰陽(yáng)角尺（長(zhǎng)陰陽(yáng)角尺（長(zhǎng)60mm）找平）找平，陽(yáng)角膩?zhàn)优浜峡砍呖砍?細(xì)細(xì)砂紙打磨砂紙打磨，防止崩角，陰陽(yáng)角直線度控制在2mm以內(nèi)；門貼臉、踢腳線、收納柜門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩?zhàn)优稌r(shí)采用靠尺找平靠尺找平，確保部品與墻離與墻離縫縫1m

17、m以內(nèi)；窗口內(nèi)角膩?zhàn)邮┕r(shí)必須在窗框上張貼美紋紙窗框上張貼美紋紙，并按陰陽(yáng)角標(biāo)準(zhǔn)保證直線度；開(kāi)關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊開(kāi)關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩?zhàn)诱R，并在底涂施工前完成修補(bǔ)打磨底涂施工前完成修補(bǔ)打磨，控制與墻離縫控制與墻離縫。a33涂料施工配制的油漆要一次配完一次配完，用100目的鋼絲篩過(guò)濾鋼絲篩過(guò)濾后方可使用；開(kāi)關(guān)、插座等面板開(kāi)關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機(jī)械噴涂天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機(jī)械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補(bǔ)會(huì)有色差，第二遍面漆采用滾涂，并加強(qiáng)室內(nèi)

18、成品保護(hù)）；墻面第二遍面漆滾筒順直刷墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴(yán)禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；開(kāi)關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口開(kāi)關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴(yán)禁采用排刷收口。注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過(guò)多，立面每遍用同一批涂料，并一次完立面每遍用同一批涂料，并一次完成成，保證顏色一致；室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注重點(diǎn)關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽(yáng)角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開(kāi)關(guān)插座四周及樓地面污染等。a34涂料分色墻面四周涂料顏色一致四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角

19、分色應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)）；墻面與天棚顏色不同時(shí)墻面與天棚顏色不同時(shí)，需設(shè)置石膏角線或掛鏡線過(guò)度設(shè)置石膏角線或掛鏡線過(guò)度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線下口，避免涂料在結(jié)構(gòu)90陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。a35窗邊梁側(cè)面做法窗邊梁側(cè)涂料梁側(cè)涂料施工需在固定玻璃安裝前完成在固定玻璃安裝前完成；窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長(zhǎng)管打膠槍采用加長(zhǎng)管進(jìn)行，保證窗玻璃邊打膠完整性。a36&3.吊頂?shù)蹴敼こ坦こ痰蹴斦w觀感石膏板的接縫進(jìn)行板縫防裂板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，防止接縫開(kāi)裂；表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴(yán)密，板縫順直

20、，無(wú)錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，寬窄一致，無(wú)翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；吊頂平整度平整度不大于3mm，接縫直線度接縫直線度不大于3mm，接縫高低差接縫高低差不大于1mm。a37吊頂完成面標(biāo)高吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面高于吊頂完成面標(biāo)高；窗天盤完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完成面標(biāo)高窗天盤完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完成面標(biāo)高。a38金屬扣板吊頂條形鋁扣板天花，順光方向安裝順光方向安裝；金屬扣板采用咬扣式咬扣式，不采用平

21、縫式；收邊條收邊條采用膠粘膠粘方式固定；收邊條收邊條的陰角采用45拼接拼接；扣板吊頂開(kāi)孔需在地面進(jìn)行開(kāi)孔需在地面進(jìn)行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開(kāi)孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝整版居中或跨版居中安裝；需復(fù)核金屬扣板厚度金屬扣板厚度是否相符。a39石膏板吊頂廚衛(wèi)石膏板廚衛(wèi)石膏板吊頂采用防水石膏板防水石膏板+防水膩?zhàn)臃浪佔(zhàn)?防水涂料防水涂料，嚴(yán)禁采用內(nèi)墻膩?zhàn)雍蛢?nèi)墻涂料，防止發(fā)霉起泡。a40石膏板吊頂與墻凹槽由于吊頂與墻磚吊頂與墻磚接縫容易開(kāi)裂，需設(shè)置成品凹槽或周邊打膠成品凹槽或周邊打膠處理；燈槽、燈帶等與墻燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開(kāi)裂，需設(shè)置成品凹槽成品凹槽；成品凹

22、槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層23mm，保證石膏板面與石膏線地面平齊。a41戶內(nèi)門高度除有特殊設(shè)計(jì)要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過(guò)10mm；注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。a42&6.木地板木地板木地板整體觀感對(duì)于走廊、過(guò)道走廊、過(guò)道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)順著行走的方向鋪設(shè)；對(duì)于室內(nèi)房間房間，優(yōu)先參考順光順光方向排放方向排放，接著參考以垂直于進(jìn)門方向排放；地板色澤均勻，表面潔凈色澤均勻，表面潔凈，無(wú)劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺

23、，排版無(wú)大小頭；地板鋪設(shè)牢固，無(wú)松動(dòng)，行走時(shí)無(wú)異響，接頭處不起拱鋪設(shè)牢固，無(wú)松動(dòng)，行走時(shí)無(wú)異響，接頭處不起拱，無(wú)冒灰；扣條順直扣條順直,無(wú)翹曲無(wú)翹曲,光滑通順光滑通順,接縫嚴(yán)密接縫嚴(yán)密,無(wú)透漏；踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無(wú)明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無(wú)松動(dòng)；地板鋪裝前，必須運(yùn)輸至鋪裝房間內(nèi)開(kāi)包放置開(kāi)包放置48小時(shí)小時(shí)以上，以便適應(yīng)環(huán)境溫度和濕度；材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需進(jìn)行色差控制，同批次色號(hào)小于三個(gè)，鋪裝前應(yīng)先進(jìn)行試鋪，分色先進(jìn)行試鋪，分色挑選挑選，避免色差。a43木地板拼縫木地板采用密封拼貼密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳?/p>

24、從地板縫隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；地板寬度寬度6m或地板長(zhǎng)度或地板長(zhǎng)度15m時(shí)時(shí)，木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬810mm；木地板與石材與石材/瓷磚平行鋪貼瓷磚平行鋪貼時(shí)，需要加收口條收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚倒角倒角3*3；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石存在門檻石，在木地板接縫上設(shè)置L型收邊條型收邊條，收邊條長(zhǎng)度與門貼臉外側(cè)平齊；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定尺寸大于規(guī)定要求且無(wú)門檻石無(wú)門檻石，伸縮縫設(shè)置與門扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置T型收邊條型收邊條，保證關(guān)閉狀態(tài)伸縮縫不可見(jiàn)；當(dāng)房間尺寸不大于規(guī)定尺寸不大于規(guī)定要求，木地板無(wú)縫直碰門檻石無(wú)縫直碰門檻石，門檻石邊1

25、50mm范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹(shù)脂膠點(diǎn)粘環(huán)氧樹(shù)脂膠點(diǎn)粘固定，鋪貼高度低于門檻石倒角3*3；地板壓條要求安裝牢固，無(wú)松動(dòng)，順直無(wú)翹曲，表面無(wú)污染，無(wú)膠漬痕跡；干法地暖干法地暖龍骨上可采用環(huán)氧樹(shù)脂點(diǎn)粘環(huán)氧樹(shù)脂點(diǎn)粘固定木地板，避免釘眼修補(bǔ)。a44踢腳線與地面縫隙采用帶橡膠防塵條的踢腳線橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰；建議踢腳線采用膠貼踢腳線膠貼踢腳線，采用有釘固定時(shí)，踢腳線需預(yù)留凹槽有釘固定時(shí)，踢腳線需預(yù)留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘；采用PVC面踢腳線面踢腳線，表面貼PU膜保護(hù)膜保護(hù)。a45木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需測(cè)量踢腳線頂部墻面平整度安裝前

26、需測(cè)量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫；木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂施工。a46木質(zhì)/PVC踢腳線與門貼臉平面碰接踢腳線與門貼臉平面碰接踢腳線與門貼臉平面碰接時(shí)，踢腳線踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度2mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；當(dāng)踢腳線與封口線可能存在可能存在90碰接碰接時(shí)，需要適當(dāng)挪動(dòng)門框適當(dāng)挪動(dòng)門框，保證門貼臉距離側(cè)墻不少于2倍踢腳線厚度，保證

27、踢腳線轉(zhuǎn)角后與封口線平接；踢腳線與塑鋼與塑鋼/鋁合金門窗框、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板鋁合金門窗框、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板采用90碰接碰接；踢腳線與相鄰物體接縫控制與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。a47木質(zhì)踢腳線之間碰接木質(zhì)踢腳線陰陽(yáng)角陰陽(yáng)角采用45密縫拼接密縫拼接，高速鋁合金切割機(jī)切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽(yáng)角踢腳線，現(xiàn)場(chǎng)可以切平頭）；木質(zhì)踢腳線平面宜平面宜采用45斜縫拼接斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度伸縫寬度0.51mm，單面墻踢腳線長(zhǎng)度需等分；木質(zhì)踢腳線拼縫高低差拼縫高低差不大于0.5mm。a48PVC踢腳線之間碰接PVC踢腳線陰陽(yáng)角采用90拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度1

28、2mm，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長(zhǎng)度需等分；PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。a49人造石臺(tái)面表面光滑，棱角整齊表面光滑，棱角整齊，無(wú)明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應(yīng)倒圓，目測(cè)無(wú)粘結(jié)縫，粘結(jié)縫兩側(cè)臺(tái)面顏色、花紋一致；無(wú)裂紋無(wú)裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點(diǎn)、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)；臺(tái)面石需飄出柜門安裝飄出柜門安裝，當(dāng)臺(tái)面前緣無(wú)擋水邊時(shí)，應(yīng)設(shè)滴水線前緣無(wú)擋水邊時(shí)，應(yīng)設(shè)滴水線，距離門板或箱體側(cè)板至少1cm，確保水滴不會(huì)落到門板上或進(jìn)入櫥柜內(nèi)部；臺(tái)面后擋水高于臺(tái)面不小于擋水高于臺(tái)面不小于50mm，與臺(tái)面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致；櫥柜臺(tái)面與窗臺(tái)石必須脫離臺(tái)面與窗

29、臺(tái)石必須脫離，嚴(yán)禁櫥柜臺(tái)面與窗臺(tái)石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺(tái)石部位拉裂；洗手盆、洗菜盆臺(tái)面臺(tái)面周邊墻體嚴(yán)禁采用涂料、壁紙涂料、壁紙。a50臺(tái)面開(kāi)孔臺(tái)上盆臺(tái)上盆：防霉硅膠座膠固定，臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過(guò)度的情況出現(xiàn)；臺(tái)下盆臺(tái)下盆：臺(tái)面開(kāi)洞小于臺(tái)下盆口徑臺(tái)面開(kāi)洞小于臺(tái)下盆口徑1012mm，保證臺(tái)下盆與臺(tái)面之間收于陰角，臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過(guò)度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，工廠AB膠粘結(jié)臺(tái)下盆膠粘結(jié)臺(tái)下盆，臺(tái)面下部可不設(shè)托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加載時(shí)間1小時(shí)，

30、檢查水槽與臺(tái)面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應(yīng)超過(guò)3mm；臺(tái)盆與臺(tái)面之間施打細(xì)膠臺(tái)盆與臺(tái)面之間施打細(xì)膠，細(xì)膠外露寬度不超過(guò)5mm，打完后馬上用手?jǐn)D縫，防止后期開(kāi)裂；爐灶柜臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角爐灶柜臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過(guò)度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。a51&10.設(shè)備安裝設(shè)備安裝聯(lián)體底盒與開(kāi)關(guān)插座相鄰開(kāi)關(guān)插座底盒應(yīng)采用聯(lián)體底盒聯(lián)體底盒，減少底盒之間膩?zhàn)邮湛?，保證四周無(wú)縫隙；底盒低于飾面層底盒低于飾面層10mm以上時(shí)以上時(shí)，需要設(shè)置加長(zhǎng)底盒加長(zhǎng)底盒；開(kāi)關(guān)插座安裝牢固，表面光滑整潔開(kāi)關(guān)插座安裝牢固，表面光滑整潔，無(wú)碎裂、劃傷；相同型號(hào)

31、并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位；相鄰開(kāi)關(guān)插座相鄰開(kāi)關(guān)插座宜使用聯(lián)體開(kāi)關(guān)插座面板聯(lián)體開(kāi)關(guān)插座面板（聯(lián)體底盒需在砌筑尚未開(kāi)始的項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行，聯(lián)體面板需在尚未銷售的A、B級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行）；漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠；線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密雙色線，接線緊密。a52柜內(nèi)配電箱、開(kāi)關(guān)插座收口柜體背板與底盒之間采用單面自粘鋁箔密縫連接柜體背板與底盒之間采用單面自粘

32、鋁箔密縫連接，或者采用加長(zhǎng)底盒連接，配電采用加長(zhǎng)底盒連接，配電箱、開(kāi)關(guān)插座面板直接安裝在柜體背板之上箱、開(kāi)關(guān)插座面板直接安裝在柜體背板之上。開(kāi)孔位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)插座及電箱周邊無(wú)縫開(kāi)關(guān)插座及電箱周邊無(wú)縫。a53燈具安裝整體觀感燈具及配件無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂燈具及配件無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂等缺陷；大型燈具大型燈具的玻璃罩應(yīng)采取防止玻璃罩破裂后向下濺落防止玻璃罩破裂后向下濺落的措施；投光燈的底座及支架應(yīng)固定牢靠投光燈的底座及支架應(yīng)固定牢靠，樞軸應(yīng)沿需要的光軸方向擰緊固定；安裝在室外的壁燈應(yīng)有泄水孔室外的壁燈應(yīng)有泄水孔，絕緣臺(tái)與墻面之間應(yīng)有防水措施；燈帶燈帶采用公母線連接，

33、燈帶燈管的連接方式由對(duì)接改為搭接搭接，使燈帶光線連續(xù)無(wú)斷點(diǎn)。a54電器安裝整體觀感空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備家電設(shè)備，成品表面無(wú)劃痕、無(wú)破損，能正常使用成品表面無(wú)劃痕、無(wú)破損，能正常使用；電器安裝時(shí)禁止在瓷磚禁止在瓷磚/石材面邊角部位石材面邊角部位，避免崩邊崩角，需采用玻璃鉆頭鉆孔；電器安裝時(shí)必須避開(kāi)給水管線避開(kāi)給水管線的位置100mm以上，避免破壞水管；電器安裝后不要影響其他物品不要影響其他物品的正常功能使用。a55給水安裝貼磚墻面時(shí)，給水管口宜高出抹灰面層10mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低05mm，保證角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無(wú)縫角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無(wú)縫；涂

34、料墻面時(shí)涂料墻面時(shí)，給水管口宜與抹灰面層齊平給水管口宜與抹灰面層齊平；新建項(xiàng)目嚴(yán)禁角閥補(bǔ)芯，防止補(bǔ)芯件滲漏嚴(yán)禁角閥補(bǔ)芯，防止補(bǔ)芯件滲漏，在建項(xiàng)目采用“公元”補(bǔ)芯或其他產(chǎn)品的配套產(chǎn)品。a56下水安裝臺(tái)盆下水安裝整潔規(guī)范下水安裝整潔規(guī)范；嚴(yán)禁下水采用軟管材料，嚴(yán)禁下水采用軟管材料，臺(tái)盆下水與預(yù)留排水支管連接處應(yīng)封閉下水與預(yù)留排水支管連接處應(yīng)封閉；預(yù)留排水支管宜穿越柜體底板進(jìn)入柜體預(yù)留排水支管宜穿越柜體底板進(jìn)入柜體。a57管道安裝陽(yáng)臺(tái)等外露排水立管、地漏支管根部橡膠裝飾圈外露排水立管、地漏支管根部橡膠裝飾圈，切口膠粘，天棚涂料完成后進(jìn)行；管道安裝布局合理，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確布局合

35、理，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確；支（吊托）架結(jié)管道支（吊、托）架及管座構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，排列整齊支（吊托）架結(jié)管道支（吊、托）架及管座構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密；閥門位置、進(jìn)出口方向正確閥門位置、進(jìn)出口方向正確，連接牢固、緊密，起閉靈活，朝向合理，表面潔凈；給水管道的埋地防腐，管材應(yīng)與管道以外的各層保護(hù)材料粘貼牢固管道以外的各層保護(hù)材料粘貼牢固，表面平整，無(wú)皺折、空鼓、滑移和封口不嚴(yán)等情況；管道、箱類和金屬支架涂漆附著良好管道、箱類和金屬支架涂漆附著良好，無(wú)脫皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，無(wú)流淌和污染現(xiàn)象。a58空調(diào)洞與空調(diào)插座空調(diào)洞滿足冷凝水排水冷凝水排水

36、需求；電源插座距離空調(diào)洞中心不超過(guò)插座距離空調(diào)洞中心不超過(guò)300mm，空調(diào)安裝后可以遮擋，空調(diào)安裝后可以遮擋；空調(diào)洞空調(diào)洞內(nèi)外側(cè)安裝裝飾蓋板裝飾蓋板，利于室內(nèi)外裝飾收口。a59衛(wèi)生潔具安裝座便器座便器采用防霉硅膠座膠安裝座膠安裝，硅膠干燥后切除底座周邊擠出膠體，采用防霉硅膠沿馬桶基座周邊施打細(xì)膠，膠寬不超過(guò)3mm；座便器外觀潔凈無(wú)損壞，安裝牢固平穩(wěn)，無(wú)松動(dòng)外觀潔凈無(wú)損壞，安裝牢固平穩(wěn)，無(wú)松動(dòng)；浴缸潔凈無(wú)損壞，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊浴缸潔凈無(wú)損壞，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊；浴缸排水采用硬管連接浴缸排水采用硬管連接，無(wú)滲漏，預(yù)留檢修口，底座應(yīng)做成一定坡度，以利

37、于排水；衛(wèi)生潔具給水連接管無(wú)凹凸、彎扁等缺陷給水連接管無(wú)凹凸、彎扁等缺陷，與進(jìn)水管、排污口連結(jié)嚴(yán)密，閥門開(kāi)關(guān)靈活，注滿水后無(wú)滲漏，排水通暢。a60&十三、其他十三、其他電梯轎廂電梯轎廂門板表面無(wú)劃痕轎廂門板表面無(wú)劃痕，電梯內(nèi)外開(kāi)啟正常，照明正常，轎箱內(nèi)墻面無(wú)劃痕；電梯控制面板表面清潔無(wú)污染控制面板表面清潔無(wú)污染，無(wú)劃痕，按鍵燈正常。a61圖紙標(biāo)準(zhǔn)圖紙標(biāo)準(zhǔn)化化現(xiàn)場(chǎng)整潔現(xiàn)場(chǎng)整潔化化管理可視管理可視化化施工工廠化施工工廠化需要深化標(biāo)需要深化標(biāo)準(zhǔn)圖紙準(zhǔn)圖紙根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行集中紙進(jìn)行集中加工加工因?yàn)榧屑庸がF(xiàn)場(chǎng)工因?yàn)榧屑庸がF(xiàn)場(chǎng)工序分配更合理管理透序分配更合理管理透明可視明可視因?yàn)榧?/p>

38、加工現(xiàn)因?yàn)榧屑庸がF(xiàn)場(chǎng)垃圾大大減少場(chǎng)垃圾大大減少Part4.四化管理什么是裝修四化? a62在集中加工的基礎(chǔ)上，精裝修“四化”管理，是借助集中加工的生產(chǎn)組織模式推動(dòng)實(shí)現(xiàn)管理精細(xì)提升，有效地解決了在源頭和實(shí)施階段體現(xiàn)最終品質(zhì)要求的如何落地問(wèn)題。圖紙標(biāo)準(zhǔn)化：施工圖紙內(nèi)容齊全，深度可指導(dǎo)施工；滿足裝修及使用功能要求，細(xì)節(jié)交圈。加工工廠化：結(jié)構(gòu)施工、基面裝修階段統(tǒng)一結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑、抹灰及部品定位標(biāo)準(zhǔn)尺寸，控制誤差；二次加工的裝修材料集中加工，人員、流程、方法固定。 管理可視化：施工現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)控制設(shè)置清晰的品質(zhì)控制表格，并明白張掛，所有人員可對(duì)施工過(guò)程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，問(wèn)題封閉有可追溯性?，F(xiàn)場(chǎng)整潔化：施工現(xiàn)場(chǎng)

39、應(yīng)實(shí)行以戶為單位的單工種單工序流水施工；推行無(wú)塵管理、濕作業(yè)工完場(chǎng)清的常態(tài)管理。a63加工工廠化的材料品質(zhì) 墻磚加工精度提高墻磚鋪貼精致美觀a64加工工廠化的材料品質(zhì)吊頂龍骨加工合理規(guī)范吊頂龍骨安裝規(guī)范a65加工工廠化的材料品質(zhì)木基層加工質(zhì)量規(guī)范木基層安裝規(guī)范a66加工工廠化的經(jīng)濟(jì)分析8 8個(gè)衛(wèi)生間墻地磚施工的數(shù)據(jù)對(duì)個(gè)衛(wèi)生間墻地磚施工的數(shù)據(jù)對(duì)比比編號(hào)編號(hào)加工方式加工方式損耗率損耗率工效工期工效工期質(zhì)量缺陷率質(zhì)量缺陷率現(xiàn)場(chǎng)安裝人員分配現(xiàn)場(chǎng)安裝人員分配（廚房（廚房+ +主衛(wèi)主衛(wèi)+ +客衛(wèi)）客衛(wèi)）1 1手工加工手工加工1515 % %2121小時(shí)小時(shí)/ /間間. .人人3-43-4處處每套房間每套房

40、間3 3個(gè)大工個(gè)大工+1+1個(gè)小工個(gè)小工2 2集中加工集中加工7%7% 1818小時(shí)小時(shí)/ /間間. .人人1 1處處每套房間每套房間3 3個(gè)大工個(gè)大工a67龍骨加工對(duì)比分析表（單套統(tǒng)計(jì)）龍骨加工對(duì)比分析表（單套統(tǒng)計(jì)）序號(hào)品名手工加工損耗率集中加工損耗率1主龍骨6%5%2副龍骨3%2%龍骨安裝工效分析龍骨安裝工效分析品名單位手工加工人安裝工效集中加工安裝功工效吊頂龍骨安裝M2/人/天13141516加工工廠化的經(jīng)濟(jì)分析a68加工方式加工方式原材料包原材料包裝裝單價(jià)單價(jià)（元（元/KG/KG）現(xiàn)場(chǎng)出料情況現(xiàn)場(chǎng)出料情況現(xiàn)場(chǎng)人員分配現(xiàn)場(chǎng)人員分配材料損材料損耗率耗率現(xiàn)場(chǎng)施工功現(xiàn)場(chǎng)施工功效效手工加工手工加

41、工25KG/25KG/包包0.350.35手動(dòng)電轉(zhuǎn)攪拌每次拌手動(dòng)電轉(zhuǎn)攪拌每次拌制制1 1桶耗時(shí)桶耗時(shí)1010分鐘分鐘1010個(gè)油漆工個(gè)油漆工+1+1個(gè)攪拌工個(gè)攪拌工5%5%130-130-150M2/150M2/天天/ /人人集中加工集中加工50KG/50KG/包包 0.300.30機(jī)械每攪拌機(jī)一次出機(jī)械每攪拌機(jī)一次出料料2020桶耗時(shí)桶耗時(shí)3030分鐘分鐘（共（共1 1噸料）噸料）3030個(gè)油漆工個(gè)油漆工+1+1個(gè)攪拌工個(gè)攪拌工1%1%160-160-180M2/180M2/天天/ /人人市場(chǎng)上材料市場(chǎng)上材料小包原材料小包原材料嚴(yán)重短斤少嚴(yán)重短斤少兩兩加工工廠化的經(jīng)濟(jì)分析a69FROMFRO

42、M：石材供貨商：石材供貨商根據(jù)基面標(biāo)準(zhǔn)尺寸制作，不依賴現(xiàn)場(chǎng)提供丈量工作面，便于批量下料生產(chǎn)，以及原料板材的利用率提高，生產(chǎn)效率提高了約1元/M2，原材利用率提高5%。縮短了產(chǎn)品制作的周期，由于尺寸標(biāo)準(zhǔn)，也使安裝精確。FROMFROM：櫥柜供貨商：櫥柜供貨商按照?qǐng)D紙尺寸批量生產(chǎn)，生產(chǎn)裝飾板時(shí)對(duì)刀鋸的模數(shù)調(diào)試次數(shù)自然降低，這樣生產(chǎn)效率至少提高30%。無(wú)需項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)經(jīng)理去現(xiàn)場(chǎng)每戶量尺，降低了現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理的管理負(fù)擔(dān)。從美觀的角度看，達(dá)到整齊劃一的效果，不容易讓客戶覺(jué)得參差不齊。我們分貨方面也得到了大大的方便，不怕串貨。 加工工廠化的合作方效應(yīng)a70可視化管理的實(shí)施過(guò)程檢查表單、要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)張掛，并隨時(shí)刷新

43、a71可視化控制表，現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)可視可控可視化管理的實(shí)施a72u材料驗(yàn)收創(chuàng)新瓷磚樣品對(duì)比欄瓷磚樣品對(duì)比欄所有原材料在集中加工區(qū)進(jìn)料，為便于現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收，將封樣材料在原材料進(jìn)料口展示，作為材料驗(yàn)收依據(jù)；a73現(xiàn)場(chǎng)整潔化的好處施工單位切身感受裝修單位項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)： xxxx項(xiàng)目項(xiàng)目2 2萬(wàn)萬(wàn)mm2 2 2525人人 疲于奔命、罰款不斷；疲于奔命、罰款不斷；YYYY項(xiàng)目項(xiàng)目4 4萬(wàn)萬(wàn)mm2 2 11 11人人 清清爽爽、屢受表?yè)P(yáng)；清清爽爽、屢受表?yè)P(yáng)；傳統(tǒng)做法的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境集中加工的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境a74在裝修管理的源頭和實(shí)施階段加強(qiáng)品質(zhì)保障樹(shù)立提升產(chǎn)品品質(zhì)的目標(biāo)驅(qū)動(dòng)實(shí)施集中加工推動(dòng)落實(shí)裝修四化圖紙和基層質(zhì)量提高現(xiàn)場(chǎng)返

44、工減少加工精度提升品質(zhì)提高、材料節(jié)約專業(yè)細(xì)分降低依賴、操作質(zhì)量和效率同步提升工序合理管理聚焦、精細(xì)監(jiān)控、過(guò)程可視可控操作與加工分離垃圾減排、操作環(huán)境健康、成品保護(hù)有保障四化總結(jié)a75Part5.成品保護(hù)室內(nèi)驗(yàn)收階段成品保護(hù)施工環(huán)境場(chǎng)地內(nèi)有干凈的施工通道。單元入口處有鋪草袋等防泥措施，入口處清理及時(shí)干凈。工完場(chǎng)清執(zhí)行良好，樓內(nèi)梯間通道及各層樓面整潔，無(wú)雜物、磚渣堆積。鑰匙管理總包有專人管理鑰匙。所有人員配戴工作牌。鑰匙管理制度執(zhí)行嚴(yán)格，人員進(jìn)出有登記和檢查。無(wú)人施工的房間已鎖。裝修電梯每部裝修電梯由總包專人管理。轎廂：使用原專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封樓層按鍵：用加厚保護(hù)膜滿貼，安裝時(shí)注意保留原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷電梯門：雙面貼有保護(hù)膜。衛(wèi)生間衛(wèi)生間及