售樓處精裝合同

1、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同工程名稱(chēng)：長(zhǎng)島三萬(wàn)天售樓處及樣板房室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工程地點(diǎn)：煙臺(tái)市長(zhǎng)島縣 合同編號(hào)： YY-D23-YBJZ001 發(fā) 包 人： 煙臺(tái)市御園旅游置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè) 計(jì) 人：_深圳赫茲室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 委托公司煙臺(tái)市御園旅游置業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)稱(chēng)“甲方”設(shè)計(jì)公司深圳赫茲室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 HZ/ShenZhen Hertz Interior Design Consultant Co.Ltd.現(xiàn)稱(chēng)“乙方”甲方委托乙方承擔(dān)煙臺(tái)長(zhǎng)島三萬(wàn)天項(xiàng)目售樓處及一期樣板房室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。本合同簽訂依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)

2、市場(chǎng)管理規(guī)定及國(guó)家、項(xiàng)目所在地有關(guān)設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1. 基本協(xié)議 1.1 乙方為甲方提供完善的室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)；包括：主體室內(nèi)功能布局、室內(nèi)裝璜設(shè)計(jì)、材料選擇、施工圖冊(cè)、家俱及裝飾燈具選型和軟裝設(shè)計(jì)、照明燈光設(shè)計(jì)、露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)及擺場(chǎng)、數(shù)據(jù)搜集及工地設(shè)計(jì)跟進(jìn)等，務(wù)求盡量配合甲方之需要；設(shè)計(jì)范圍于合約中（5A）內(nèi)列明；1.2 甲方按時(shí)向乙方支付該合同設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明于合約中第4款內(nèi)清楚列明； 1.3此次乙方工作范圍不包含二次機(jī)電（空調(diào)、消防、給排水、強(qiáng)電、弱電）、園林、聲學(xué)、音視頻、標(biāo)識(shí)、廚房專(zhuān)業(yè)及機(jī)電設(shè)備等的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，但將配合協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)末端定位工作，以保證整體裝飾效果，包括但

3、不限于以下專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)：1、 機(jī)電設(shè)計(jì)顧問(wèn)2、 影音設(shè)備設(shè)計(jì)顧問(wèn)3、 聲學(xué)設(shè)計(jì)顧問(wèn)4、 招牌標(biāo)志(標(biāo)識(shí))設(shè)計(jì)顧問(wèn)5、 室外景觀設(shè)計(jì)顧問(wèn)；6、 廚房及洗手間設(shè)計(jì)顧問(wèn)7、 SPA顧問(wèn)8、 泳池及水處理顧問(wèn)1.4 乙方將派公司代表設(shè)計(jì)師（后附項(xiàng)目主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)人員表）定期到場(chǎng)視察有關(guān)設(shè)計(jì)與工地問(wèn)題。2. 設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范及規(guī)定2.2 合同及相關(guān)附件2.3 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2.3 本合同執(zhí)行過(guò)程中的往來(lái)確認(rèn)文件2.4甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件表：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)內(nèi)容要求提交時(shí)間1全套建筑平面圖（CAD電子文檔）1準(zhǔn) 確合同簽訂之日起之日起5天內(nèi) 2全套土建最終施工圖（含建施、空調(diào)

4、、水、電一次設(shè)計(jì)）CAD電子文檔1準(zhǔn) 確提交日期以不影響乙方設(shè)計(jì)工作開(kāi)展為限3招商銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)明確的設(shè)計(jì)指引（如設(shè)施計(jì)劃表、銷(xiāo)售概念指引等）1明確要求合同簽訂之日起5天內(nèi)4空調(diào)、水、電二次設(shè)計(jì)圖紙1準(zhǔn) 確提交日期以不影響乙方設(shè)計(jì)工作開(kāi)展為限3. 設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程 乙方收到甲方提供的全套建筑平面圖后，乙方將開(kāi)始進(jìn)行（5B）內(nèi)一系列設(shè)計(jì)服務(wù)，暫無(wú)資料可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提供，以不影響設(shè)計(jì)進(jìn)度為準(zhǔn)則。4. 合同費(fèi)用及計(jì)算方法 4.1 設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)該項(xiàng)目工作量及圖紙量的核算，并考慮到雙方今后合作關(guān)系優(yōu)惠取費(fèi)，該合約內(nèi)總設(shè)計(jì)費(fèi)（含稅）合計(jì)人民幣壹佰叁拾伍萬(wàn)元整（RMB1350000）。4.1.1 售樓處按700元每

5、平方，樣板房按800元每平方收費(fèi)（樣板間所帶陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)等室外空間為贈(zèng)送設(shè)計(jì)部分不計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)）4.2差旅費(fèi)用4.2.1. 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工跟蹤設(shè)計(jì)及裝飾工程開(kāi)工后，乙方設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)或到雙方約定之地點(diǎn)開(kāi)會(huì)12次以內(nèi)所產(chǎn)生的酒店住宿及機(jī)票費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；4.2.2. 超出上述約定以外的差旅次數(shù)，甲方承擔(dān)乙方設(shè)計(jì)人員的酒店住宿及機(jī)票費(fèi)用并支付乙方設(shè)計(jì)人員外派費(fèi)用。外派費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：設(shè)計(jì)總監(jiān)每人每天人民幣8000元整，項(xiàng)目設(shè)計(jì)師，軟裝物料設(shè)計(jì)師及機(jī)電協(xié)調(diào)人員每人每天人民幣5000元整。5. 設(shè)計(jì)范圍及工作內(nèi)容5A. 設(shè)計(jì)范圍樣板間及售樓處面積統(tǒng)計(jì)類(lèi)型戶型建筑面積（）陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)（）院墅44號(hào)A1北入口

6、（躍）78.8617.5542號(hào)B1南入口51.88疊墅5號(hào)C-L83.5921.425號(hào)D-L（躍）105.2636.54洋房114號(hào)A-159.4515.32114號(hào)A-3'58.9611.03高層公寓售樓處-1層 F-1c54.756.24售樓處-1層F-2d42.525.86住宅樣板間合計(jì)535.27113.96售樓處1500注：實(shí)際設(shè)計(jì)面積調(diào)整范圍在±10%的情況下合同總價(jià)不做變動(dòng)。5B. 乙方工作內(nèi)容 包括：主體室內(nèi)功能布局、室內(nèi)裝璜設(shè)計(jì)、露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、材料選擇、施工圖冊(cè)、家俱及裝飾燈具選型和軟裝設(shè)計(jì)、照明燈光設(shè)計(jì)、軟裝采買(mǎi)指引及現(xiàn)場(chǎng)擺場(chǎng)、數(shù)據(jù)搜集及工地設(shè)計(jì)跟進(jìn)

7、等，務(wù)求盡量配合甲方之需要本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容分三個(gè)階段執(zhí)行：A. 方案設(shè)計(jì)階段 B.施工圖設(shè)計(jì)階段 C. 施工跟蹤設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)階段；A. 方案階段 1. 根據(jù)功能及運(yùn)作之要求，聽(tīng)取甲方及管理公司的意見(jiàn)，收集有關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)布局及規(guī)劃，務(wù)求達(dá)到最大功能及需求；2. 提供各區(qū)功能布局設(shè)計(jì)方案及概念方案；3. 材料樣版（包括有關(guān)效果圖方案中所用之主要飾面材料）；4. 主要空間效果圖方案，甲方確認(rèn)效果圖總數(shù)量為30張； B. 施工圖設(shè)計(jì)階段1. 天花平面設(shè)計(jì)圖（各類(lèi)燈飾、電燈開(kāi)關(guān)、專(zhuān)業(yè)燈光燈具選型、空調(diào)風(fēng)口等位置布局圖）；2. 點(diǎn)位平面布局圖（與建筑供電及水衛(wèi)系統(tǒng)設(shè)計(jì)配合，給排水位置、電插座、

8、計(jì)算機(jī)插座、音響及電話等布局圖，不包括音響及強(qiáng)電、弱電設(shè)計(jì)）；3. 墻體間隔尺寸平面圖；4. 其他施工圖則，包括：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)各層平面布置圖、立面施工圖、大樣施工圖；5. 提供活動(dòng)家俱和軟裝陳設(shè)的布置設(shè)計(jì)方案及點(diǎn)位清單、家俱的選型和顏色；6. 材料樣板（包括所有公共區(qū)域之墻壁、地板、固定裝飾的木石工程涂飾等）；7. 協(xié)助施工單位了解圖紙，負(fù)責(zé)解答施工單位所提出工程中的疑難問(wèn)題；8. 提供施工圖紙及工藝要求，審核施工單位所提供的大樣圖及材料樣板以確保施工與設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范相符合；9. 提供藍(lán)圖并蓋出圖章；C. 施工跟蹤設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)階段1. 在整個(gè)裝飾工程開(kāi)工后，乙方根據(jù)甲方要求，定期派遣項(xiàng)目設(shè)計(jì)師到

9、現(xiàn)場(chǎng)解決施工中的疑難問(wèn)題，以確保整個(gè)項(xiàng)目按時(shí)完成幷符合乙方對(duì)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)要求；2. 設(shè)計(jì)與裝飾工程開(kāi)工后，乙方派相關(guān)人員至甲方所在地和親臨現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的次數(shù)共計(jì)為12次，其中公司負(fù)責(zé)人不低于6次。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)派送相關(guān)設(shè)計(jì)師來(lái)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，存在的問(wèn)題及事宜解決完畢方可返回，直至工程完工交售樓處及樣板間使用；3. 結(jié)合銷(xiāo)售需要，根據(jù)甲方需求制作銷(xiāo)售合同附圖；4. 活動(dòng)家具、燈具及陳設(shè)品等配飾的樣板間及售樓處內(nèi)擺場(chǎng)工作。注：乙方以上之服務(wù)及工作范圍不包括如下內(nèi)容，但包括如下項(xiàng)之配合工作：1. 一切V.I.標(biāo)飾及服裝設(shè)計(jì)；2. 結(jié)構(gòu)及建筑有關(guān)之施工圖則及當(dāng)?shù)貓D則簽署及送審；3. 一切機(jī)電系統(tǒng)圖則（即給排水系統(tǒng)

10、、供電系統(tǒng)、空調(diào)抽氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、舞臺(tái)音響、影像及影音系統(tǒng)）有關(guān)之施工圖則；4. 一切廚具設(shè)備及抽風(fēng)系統(tǒng)有關(guān)之施工圖則；5. 一切有關(guān)申請(qǐng)或完成政府等牌照問(wèn)題；6. 一切有關(guān)申請(qǐng)政府等牌照問(wèn)題之認(rèn)可簽署及蓋章之圖則；7. 一切有關(guān)設(shè)計(jì)及工程牌照作為各政府部門(mén)報(bào)建之用；8. 不負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)審核的蓋章服務(wù)與費(fèi)用。9. 不負(fù)責(zé)擺場(chǎng)期間家具及陳設(shè)品的場(chǎng)外搬運(yùn)工作。6. 設(shè)計(jì)圖紙完成時(shí)間 及設(shè)計(jì)成果提交形式6.1設(shè)計(jì)圖紙完成時(shí)間該合約工程乙方工作總周期預(yù)計(jì)12周（不含甲方審核時(shí)間）；第一階段：概念設(shè)計(jì)（簽訂合同后2周內(nèi)提交設(shè)計(jì)成果）與建筑師、甲方代表或策劃公司商討，以達(dá)到設(shè)計(jì)要求幷按要求做出所

11、有室內(nèi)平面布置圖，并以圖片形式與甲方商議其售樓處未來(lái)的風(fēng)格、色調(diào)及功能分區(qū)；第二階段 方案設(shè)計(jì)（概念設(shè)計(jì)階段工作確定后4周內(nèi)提交設(shè)計(jì)成果）通過(guò)透視圖、效果圖、整改平面圖詳細(xì)表現(xiàn)各室內(nèi)空間地面、墻面、天花的處理及色調(diào)、風(fēng)格、燈光氣氛的體現(xiàn)，完成整個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)的前期工作。第三階段 整體施工圖及整體物料書(shū)（方案設(shè)計(jì)工作確定后4周內(nèi)提交設(shè)計(jì)成果）乙方提交的方案設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后4周完成所需的詳細(xì)施工圖紙（立面圖、平面圖、天花圖、施工圖、剖面圖、大樣圖等）以及整體物料書(shū)，同時(shí)提交軟裝設(shè)計(jì)點(diǎn)位方案幷配合其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位，如機(jī)電及結(jié)構(gòu)等；第四階段 軟裝設(shè)計(jì)清單制作（整體施工圖制作完成后2周內(nèi)提交設(shè)計(jì)成果）綜合甲

12、方意見(jiàn)審批后，制定活動(dòng)家俱及裝飾燈具規(guī)格表以及主要材料板，以作施工用途。6.2設(shè)計(jì)成果提交形式： 第一階段：平面及概念設(shè)計(jì)a. 家具平面布置圖b. 表達(dá)各空間風(fēng)格的概念意向圖片c. 總結(jié)上述設(shè)計(jì)成果的A3彩色文本4套及電子版拷貝光盤(pán)1張第二階段：方案設(shè)計(jì)d. 整改后的家具平面布置圖e. 主要空間效果圖（30張）f. 總結(jié)上述設(shè)計(jì)成果的A3彩色文本及電子版拷貝光盤(pán)1張第三階段：施工圖階段及物料書(shū)制作g. 全套施工圖紙（平面圖、立面圖、天花圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖）h. 總結(jié)上述設(shè)計(jì)成果的施工藍(lán)圖8套（A2規(guī)格）及電子版拷貝光盤(pán)1張i. 軟裝設(shè)計(jì)方案及點(diǎn)位設(shè)計(jì)（A3彩色文本4套及電子版拷貝光盤(pán)1張）j. 全

13、套物料規(guī)格（包括活動(dòng)家具、裝飾燈具、潔具、五金、窗簾、地毯、布料等）k. A4規(guī)格的物料書(shū)l. 兩套材料實(shí)物樣板第四階段： 軟裝設(shè)計(jì)清單制作m. 軟裝清單文本4套及電子版拷貝光盤(pán)1張7. 設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款方式7.1付款方法： 由甲方付與乙方。第一期付款方法：簽訂合同后7日內(nèi)甲方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的10為定金；第二期付款方法：概念設(shè)計(jì)及整體方案出具，甲方收到方案文本并對(duì)設(shè)計(jì)成果認(rèn)可后，甲方收到付款通知書(shū)5個(gè)工作日內(nèi)支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的40；第三期付款方法：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有區(qū)域施工圖和軟裝設(shè)計(jì)方案及點(diǎn)位詳圖設(shè)計(jì)完畢,甲方收到圖紙并對(duì)設(shè)計(jì)成果書(shū)面確認(rèn)后，甲方在收到付款通知書(shū)5個(gè)工作日內(nèi)支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的30；第四期付款

14、方法：設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有物料書(shū)及軟裝清單制作完畢，提交甲方經(jīng)認(rèn)可后，甲方在收到付款通知書(shū)5個(gè)工作日內(nèi)支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的15；第五期付款方法：售樓處及樣板間室內(nèi)裝飾工程完工交付使用之后10天內(nèi)甲方付總設(shè)計(jì)費(fèi)的5幷結(jié)清所有設(shè)計(jì)款項(xiàng)；7.2以上各階段設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方確認(rèn)后再次要求大量修改（獨(dú)立區(qū)域修改量超過(guò)10%），乙方有權(quán)視修改程度收取返工費(fèi)，返工費(fèi)額度由雙方協(xié)商； 7.3達(dá)到合同規(guī)定付款條件前，乙方向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方根據(jù)合約應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)部分設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方未及時(shí)提供發(fā)票或未提供合法有效發(fā)票而造成的付款逾期，甲方不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。7.4如果乙方開(kāi)具的發(fā)票經(jīng)稅務(wù)等部門(mén)驗(yàn)證為假票或不合法

15、票據(jù)，乙方有義務(wù)為甲方重新開(kāi)具合法有效的發(fā)票，甲方可以要求乙方支付發(fā)票總額的20%的違約金，對(duì)甲方造成損失的，由乙方全額賠償，甲方保留向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)的權(quán)利。 7.5乙方在收到甲方款項(xiàng)的同時(shí)應(yīng)向甲方提供收到相關(guān)款項(xiàng)的收款收據(jù)。7.6為不影響下一階段的設(shè)計(jì)文件遞交，甲乙雙方須按本合同附件一技術(shù)支持成果確認(rèn)表格式簽字蓋章確認(rèn)前階段的設(shè)計(jì)成果，乙方方可進(jìn)入下一階段的設(shè)計(jì)工作；如因甲方延誤，則乙方下階段設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間相應(yīng)順延。8. 解約 8.1在雙方簽訂合約后，若某一方需要解除合約，應(yīng)提前10天以書(shū)面形式通知對(duì)方，幷經(jīng)雙方書(shū)面同意后，才能合法地進(jìn)行解約，如乙方已為甲方提供了服務(wù)，解除合約之后

16、，甲方仍要支付期間乙方已經(jīng)完成的設(shè)計(jì)顧問(wèn)費(fèi)用截止到甲方發(fā)出解約通知之日；8.2若某一方欲解除合約，但得不到對(duì)方之同意，此合約仍然有效；8.3甲、乙雙方欲解約必須以書(shū)面提出合理解釋?zhuān)?.4若乙方對(duì)于甲方的無(wú)理要求，或甲方與本合約付款方式不符合者或有任何時(shí)間上之問(wèn)題，乙方亦可以提出解約之要求；8.5如乙方于工程中無(wú)故終止合約/毀約，乙方需返還甲方已付款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。9. 雙方責(zé)任 9.1甲方在已經(jīng)確認(rèn)批準(zhǔn)乙方的設(shè)計(jì)成果后，不得再以設(shè)計(jì)內(nèi)容不滿意為由，拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)；甲方如無(wú)正當(dāng)?shù)睦碛啥锨吩O(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，因此所造成設(shè)計(jì)工期的延期和一切損失應(yīng)由甲方承擔(dān)；9.2由于乙方延誤了圖紙?zhí)峤坏臅r(shí)間，

17、超過(guò)15日以上時(shí)，每天應(yīng)減收總設(shè)計(jì)費(fèi)的萬(wàn)分之一為違約金（不包括因甲方原因而逾期順延的時(shí)間），乙方若超過(guò)約定交圖期限30日以上，甲方有權(quán)解除合同，所余設(shè)計(jì)費(fèi)不再支付；9.3由于甲方的原因，延誤了設(shè)計(jì)費(fèi)支付的時(shí)間，超過(guò)15日以上時(shí)，每天應(yīng)增付總設(shè)計(jì)費(fèi)的萬(wàn)分之一為違約金，且乙方設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間逾期順延；9.4甲方訂立工程施工合同時(shí)，應(yīng)約束承包方（施工方）按照既定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。若承包方與乙方有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)；若是乙方原因必須更改設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改變更；若是甲方原因必須更改設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，甲方必須增加相應(yīng)費(fèi)用，額度由雙方商議；9.5雙方必須依照合同條款所有內(nèi)

18、容執(zhí)行，否則引起項(xiàng)目效果上的責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)。10. “甲方”與“乙方”的通信聯(lián)絡(luò) 10.1所有“甲方”對(duì)“乙方”的指示及“乙方”對(duì)“甲方”的要求，需以書(shū)（含電子郵件）方式提出；包括工作變更、增加或暫停，都應(yīng)以書(shū)面（含電子郵件）形式提出；10.2本合同的所有通知的送交地點(diǎn)和日常的工作聯(lián)系中的通知方式為：10.2.1送交“甲方”的辦公場(chǎng)所：煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路59號(hào)605室,電子郵件地址：263146536；10.2.2送交“乙方”為“乙方”在深圳的辦公室:深圳市福田區(qū)車(chē)公廟泰然大廈C座702室）; 電子郵件地址：hertz。11. 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 11.1本項(xiàng)目所有圖紙的版權(quán)和所有權(quán)在甲方付清合同款項(xiàng)后歸甲方所有，所有圖紙的署名權(quán)歸乙方享有；11.2乙方保證為甲方提供的設(shè)計(jì)，甲方可以合法使用，不會(huì)侵犯第三方的權(quán)利；甲方同樣保證不將乙方的設(shè)計(jì)成果用于此項(xiàng)目以外的其他工程；11.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將工程中的任何信息和數(shù)據(jù)泄露給第三方。12. 完結(jié)合約 12.1 本合約完結(jié)之定義為乙方完成合約上的一切設(shè)計(jì)范圍內(nèi)顧問(wèn)服務(wù)及工作止，甲方需付清合約上全部