標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房建設(shè)成本

1、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房建設(shè)成本廠房建設(shè)成本實(shí)例說明 注：計(jì)算單位說明建筑面積（平方米） 占地面積（平方米）跨度（米） 層高（米）地載力（噸/平方米） 建設(shè)時(shí)間（年）總造價(jià)（萬元人民幣） 工程造價(jià)（元人民幣/平方米）土建造價(jià)（元人民幣/平方米） 配套安裝工程造價(jià)（元人民幣/平方米） 能源貼費(fèi)（元人民幣/平方米)實(shí)例一（某單位通用廠房）砼框架/單層類廠房工程說明：建筑面積        占地面積        結(jié)構(gòu)形式        層數(shù)    &#

2、160;   跨度        層高        地載力        建設(shè)時(shí)間           3063        4530        框架   單層       27        6  &

3、#160;   1.5        1998         造價(jià)說明：工程造價(jià)        土建造價(jià)        配套安裝工程        能源貼費(fèi)           1396        922      

4、0; 282        192         實(shí)例二（某廠房）砼框架/雙層類廠房工程說明：建筑面積        占地面積        結(jié)構(gòu)形式        層數(shù)        跨度        層高        地載力   

5、     建設(shè)時(shí)間           8455        11929        框架        雙層        7.5*10.5        4.5/4.2        1.5        2000

6、0;         造價(jià)說明：工程造價(jià)        土建造價(jià)        配套安裝工程造價(jià)        其他費(fèi)           1478        1013        152        313   

7、;      實(shí)例三（某號廠房）輕鋼/單層類廠房工程說明：建筑面積        占地面積        結(jié)構(gòu)形式        層數(shù)        跨度        層高        地載力        建設(shè)時(shí)間       

8、60;   5050        8260        輕鋼        單層        42        6.6        2.0        1998         造價(jià)說明： 工程造價(jià) 

9、60;     其中土建造價(jià)        配套安裝工程造價(jià)        能源貼費(fèi)           1241        963        192        86         標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃： 天津開發(fā)區(qū)不僅鼓勵(lì)客戶買地建

10、廠，同時(shí)鼓勵(lì)工業(yè)廠房開發(fā)商入?yún)^(qū)建造廠房以供給各類企業(yè)的需求。目前開發(fā)區(qū)吸引了數(shù)家廠房開發(fā)商在此發(fā)展，為區(qū)內(nèi)客戶提供服務(wù)。區(qū)內(nèi)廠房大都采用輕鋼結(jié)構(gòu)，單層，面積從2500平米到1萬平米不等，廠房內(nèi)部有局部磚混結(jié)構(gòu)的二層，可以做辦公室用。技術(shù)指標(biāo)：以下是其中兩種類型廠房的指標(biāo)：廠房A： 建筑面積        6300平方米           結(jié)構(gòu)        單層輕鋼結(jié)構(gòu)，采用美國巴特勒產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)材料     

11、;      地面承重        2噸/平米           室內(nèi)凈高        6米（最高點(diǎn)8.5米）           供電        500KVA           供水   

12、60;   150毫米水管，0.2mpa壓力           通訊        通訊接口全部完成           道路        周邊道路達(dá)到通車標(biāo)準(zhǔn)          廠房B： 建筑面積        3000平方米   

13、       結(jié)構(gòu)        兩層，磚混結(jié)構(gòu)           首層高度        5.4米           首層地面承重        1.2噸/平米           二層樓面承重 

14、60;     0.5噸/平米           供電        300KVA           供水        100毫米水管           通訊        通訊接口全部完成       

15、;    道路        周邊道路達(dá)到通車標(biāo)準(zhǔn)          此外：可以根據(jù)客戶需求為廠房安裝燃?xì)狻崃Φ瘸娨酝獾哪茉丛O(shè)施。標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)商可以為廠房提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：保安、廠區(qū)保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。承租方按照自己要求對廠房內(nèi)部進(jìn)行改造，需自行負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。承租方需自行負(fù)擔(dān)能源的計(jì)量費(fèi)用。廠房租賃成本：廠房價(jià)格或租金價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各異，租賃單位需與開發(fā)商進(jìn)行磋商。以租代售、量身定制的租賃模式均可行。 根據(jù)2002年4月天津經(jīng)濟(jì)技

16、術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布實(shí)施了天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鼓勵(lì)制造業(yè)投資和發(fā)展的暫行規(guī)定以及天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策體系有關(guān)工業(yè)用地及標(biāo)準(zhǔn)廠房優(yōu)惠條款的實(shí)施細(xì)則，對于在開發(fā)區(qū)注冊,并在開發(fā)區(qū)租賃或購買廠房的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)、投資情況，給予租金補(bǔ)貼：行業(yè)類別        對標(biāo)準(zhǔn)廠房租金補(bǔ)貼           適用于開發(fā)區(qū)鼓勵(lì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)定的企業(yè)        不超過20元平方米月（自租賃之日起兩年內(nèi)，按簽定的補(bǔ)貼協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)給予

17、全額補(bǔ)貼，之后三年減半補(bǔ)貼）           國家鼓勵(lì)的電子及通信設(shè)備制造業(yè)和生物醫(yī)藥制造業(yè)，以及其它開發(fā)區(qū)重點(diǎn)鼓勵(lì)領(lǐng)域的生產(chǎn)型企業(yè)        不超過15元平方米月（自租賃之日起兩年內(nèi)，按簽定的補(bǔ)貼協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)貼，之后三年減半補(bǔ)貼）           國家鼓勵(lì)的化學(xué)原料及化學(xué)品制造業(yè)、普通機(jī)械、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、儀器儀表和文化辦公用機(jī)械制造業(yè)        不超過10元平方米月（自租賃之日起兩年內(nèi)，按簽定的補(bǔ)貼協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)貼，之后三年減半補(bǔ)貼）