（匯編）2021年房地產(chǎn)合同模板九篇

1、is life a dream or a game, or a story that belongs to each of us!同學(xué)互助一起進(jìn)步（頁(yè)眉可刪）2021年房地產(chǎn)合同模板九篇 房地產(chǎn)合同篇1甲方(用人單位):乙方(臨時(shí)工):一、甲方因生產(chǎn)(工作)需要,按照國(guó)家、省、市招用工有關(guān)規(guī)定,同意招(聘)乙方為本單位臨時(shí)工。甲乙雙方根據(jù)"平等自愿、協(xié)商一致"的原則,簽訂本協(xié)議,共同遵守履行。二、協(xié)議期從年月日至年月日止,其中試用期從年月日至年月日止共個(gè)月。協(xié)議期屆滿,本協(xié)議自行終止。三、工作任務(wù)及條件1.乙方同意甲方安排,在崗位承擔(dān)工種。因生產(chǎn)(工作)情況變化,甲方可調(diào)整

2、乙方工作崗位,如乙方無(wú)正當(dāng)理由,應(yīng)服從甲方安排。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的崗位工種,向乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及上崗前培訓(xùn),并提供符合勞動(dòng)安全衛(wèi)生要求的勞動(dòng)條件和作業(yè)場(chǎng)所。四、勞動(dòng)時(shí)間和報(bào)酬1.甲方實(shí)行規(guī)定的工作時(shí)間制度。甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)(工作)需要安排乙方加班加點(diǎn)的,在保障乙方身體健康的條件下,經(jīng)與乙方協(xié)商后進(jìn)行。2.甲乙雙方協(xié)商,確定按下列第種工資形式執(zhí)行。(1)計(jì)時(shí)工資。乙方試用期日工資標(biāo)準(zhǔn)為,試用期滿根據(jù)乙方崗位定為,以后按企業(yè)工資分配制度調(diào)整工資。(2)計(jì)件工資。按乙方崗位計(jì)件單價(jià)及完成情況計(jì)發(fā)計(jì)件工資。3.甲方定每月10日為發(fā)薪日。4.甲方安排乙方加班加點(diǎn),無(wú)法安排補(bǔ)休的,按規(guī)定發(fā)給加班加點(diǎn)

3、工資。五、福利待遇1.乙方任職期間,享有同甲方全職（正式）人員同等的福利待遇。2.其它福利待遇。六、勞動(dòng)紀(jì)律乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)管理制度,甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、考核和獎(jiǎng)懲。七、勞動(dòng)協(xié)議的解除1.乙方有下列情形之一的,甲方可以解除勞動(dòng)協(xié)議:(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度的;(3)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;(4)被依法追究刑事責(zé)任的。2.有下列情況之一的,乙方可以解除勞動(dòng)協(xié)議:(1)在試用期內(nèi)(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;(3)甲方未按照勞動(dòng)協(xié)議約定支付報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。3.除

4、1、2款規(guī)定外,任何一方提出解除勞動(dòng)協(xié)議,均應(yīng)提前30天書(shū)面向?qū)Ψ教岢?。八、違約責(zé)任1.協(xié)議期內(nèi),乙方依第七條第一款(2)、(3)、(4)項(xiàng)規(guī)定被解除勞動(dòng)協(xié)議,或乙方違約,須向甲方支付違約金。造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)予賠償。2.協(xié)議期內(nèi),乙方依第七條第二款(2)、(3)項(xiàng)規(guī)定解除勞動(dòng)協(xié)議,或甲方違約,須向乙方支付違約金。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)予賠償。九、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)1.乙方在職期間或離職后,不得泄露公司秘密,如乙方泄露公司秘密,造成甲方損失的,甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和賠償甲方由此引起的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方在職期間不得在其他公司兼職或從事有損公司利益的其他工作,一經(jīng)發(fā)

5、現(xiàn),甲方有權(quán)解除勞動(dòng)協(xié)議,不須向乙方作任何補(bǔ)償或賠償。3.其它約定十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(簽章):代表(簽章):協(xié)議簽訂日期年月日房地產(chǎn)合同篇2合同編號(hào)：出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)；（二）房地產(chǎn)座落在_市_【區(qū)/鎮(zhèn)】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號(hào)_

6、室。（部位_）房屋類(lèi)型：_；結(jié)構(gòu)_；（三）房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得；（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_幣）_元。（大寫(xiě)）：_仟_佰_拾

7、_萬(wàn)_千_百_拾_元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_款辦理。（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地

8、使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。（三）_。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)_倍】【價(jià)值_元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，【

9、甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移

10、】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的_日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額

11、應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、_。第十

12、一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_公證處公證】【_】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式_份，甲、乙雙方各持_份，_、_和_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。房地產(chǎn)合同篇3甲方:湖南華安置業(yè)投資有限公司乙方:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法

13、律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著"平等、自愿、互利、互惠、雙贏"的原則,就包銷(xiāo)商品房事宜簽訂本合同。一、銷(xiāo)售項(xiàng)目概況:1-1、名稱:華安·城市公寓(暫定名,最終命名由乙方提供,甲方審定)1-2、地點(diǎn):長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)四方坪1-3、項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù):(1)總用地面積:10119(2)有效用地面積:6309·5(3)總建筑面積約為:50000左右,其中塔樓住宅面積35000左右,最終以房產(chǎn)管理局交房時(shí)的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。(4)總高度100m(5)容積率:7.0左右二、包銷(xiāo)范圍及代理方式:雙方商定包銷(xiāo)范圍為塔樓住宅部分(扣除甲方自留銷(xiāo)售物業(yè)).雙方商定由乙方以底價(jià)包干,超出

14、底價(jià)部分作為乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)的形式包干進(jìn)行銷(xiāo)售,具體合作方式按本合同約定.三、甲方委托乙方的工作內(nèi)容:3-1、項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容:(1)結(jié)合總體市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)、同類(lèi)物業(yè)的調(diào)查研究,判斷項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)各方狀況,分析本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和目標(biāo)消費(fèi)者定位:(2)針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體分析,確定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念、主題概念、主題意象、案名、功能定位、戶型定位、風(fēng)格定位、(來(lái)自:)區(qū)域市場(chǎng)定位;(3)對(duì)本項(xiàng)目提出工程進(jìn)度建議、工程形象展示建議、園林景觀規(guī)劃建議、戶型展示及樣板間設(shè)計(jì)要求、會(huì)所規(guī)劃要求建議、配套與物業(yè)管理服務(wù)建議等。3-2、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣主要內(nèi)容:(1)營(yíng)銷(xiāo)推廣總策略及實(shí)施(2)形象包裝展示及實(shí)施1)展

15、示中心包裝設(shè)計(jì)建議及實(shí)施2)樣板間選擇及設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施3)示范環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議及實(shí)施4)營(yíng)銷(xiāo)線路包裝建議及實(shí)施5)項(xiàng)目ci形象策劃及實(shí)施(3)廣告宣傳及創(chuàng)意及實(shí)施1)媒體組合策略要點(diǎn)及實(shí)施2)廣告發(fā)布及實(shí)施要點(diǎn)及實(shí)施3)廣告主題及訴求點(diǎn)組合要點(diǎn)4)價(jià)格形象設(shè)計(jì)及模型制作(4)價(jià)格定位及推廣(5)總體營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算及實(shí)施(6)階段性營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)3-3、營(yíng)銷(xiāo)代理主要內(nèi)容包括:(1)策劃方案執(zhí)行及整體計(jì)劃控制(2)銷(xiāo)售目標(biāo)及進(jìn)度安排(3)銷(xiāo)售價(jià)格策略(含定價(jià)原則、付款方式、各階段價(jià)格調(diào)整策略、集團(tuán)客戶購(gòu)買(mǎi)方式等)(4)建立營(yíng)銷(xiāo)方式、營(yíng)銷(xiāo)體系及組織架構(gòu)(5)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)及銷(xiāo)售道具準(zhǔn)備(6)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)(

16、7)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理(8)銷(xiāo)售人員管理與考核(9)銷(xiāo)售控制管理及策略(價(jià)格表、銷(xiāo)控總表、銷(xiāo)售進(jìn)度表、銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)等)(10)銷(xiāo)售階段總結(jié)與反饋(11)銷(xiāo)售廣告評(píng)估(12)客戶跟進(jìn)服務(wù)及建立客戶檔案(13)階段性營(yíng)銷(xiāo)方案調(diào)整(14)各階段促銷(xiāo)活動(dòng)的建議與實(shí)施(15)尾房銷(xiāo)售策略建議與實(shí)施四、合同期限:雙方合作時(shí)間:年月日至年月日。五、甲方權(quán)利義務(wù):5-1:甲方負(fù)責(zé)審查并確認(rèn)乙方制定的策劃方案、廣告創(chuàng)意方案、營(yíng)銷(xiāo)定位、推廣方案、價(jià)格方案等,未經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不得單獨(dú)實(shí)施。5-2:甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查并提出整改意見(jiàn)。5-3:甲方須如期保證工程進(jìn)度,因工期延誤或工程質(zhì)量給銷(xiāo)售帶來(lái)影響由甲方負(fù)責(zé)

17、。5-4:甲方負(fù)責(zé)辦理銀行按揭、房產(chǎn)證、現(xiàn)場(chǎng)收款(含購(gòu)房定金、簽約金等現(xiàn)金的收取)合同蓋章以及代理費(fèi)結(jié)算等工作。5-5:甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售一空的法律文件。5-6:甲方提供售樓部(100左右)的毛坯用房。5-7:甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格,其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件為本合同附件。5-8:甲方在房屋功能,平面尺寸、開(kāi)間朝向,層高等相關(guān)技術(shù)指標(biāo)有變化時(shí)應(yīng)書(shū)面及時(shí)通知乙方,由乙方告知客戶,并共同協(xié)商相關(guān)事宜。5-9:甲方負(fù)責(zé)按房產(chǎn)管理局的要求購(gòu)置"上簽約"所需設(shè)施設(shè)備及相應(yīng)軟件等。5-10:甲方同意大樓外裝修和樓內(nèi)公共部分裝飾達(dá)到相當(dāng)于三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)(不含室內(nèi)精裝和中央空

18、調(diào))。方案雙方另定。5-11:甲方負(fù)責(zé)該樓物業(yè)管理公司在20_年12月底前確定,力爭(zhēng)與乙方銷(xiāo)售部組建同時(shí)到位。六、乙方權(quán)利與義務(wù):6-1:負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本合同第3-1、3-2、3-3條所包含的全部工作內(nèi)容并承擔(dān)以上全部費(fèi)用。6-2:乙方承擔(dān)銷(xiāo)售廣告、媒體、禮儀及促銷(xiāo)推廣活動(dòng)費(fèi)用,相關(guān)內(nèi)容須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可,以上總費(fèi)用銷(xiāo)售總額的1。5%,包含在乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)中。乙方制定相關(guān)的工作時(shí)間進(jìn)度交甲方審定并遵照?qǐng)?zhí)行。6-3:代表甲方以甲方名義與購(gòu)房客戶簽訂該項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、商品房買(mǎi)賣(mài)合同,并由甲方或甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書(shū)面通知乙方)簽字蓋章。非甲方所派負(fù)責(zé)人同意,乙方不得與購(gòu)房

19、客戶修改甲方審定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的任何條款,自行承擔(dān)未經(jīng)甲方或甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。6-4:乙方實(shí)行例會(huì)制,每周書(shū)面向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展并積級(jí)配合甲方及相關(guān)單位開(kāi)展工作。6-5:乙方負(fù)責(zé)及時(shí)遞交有關(guān)購(gòu)房者的資料。辦理業(yè)主在房產(chǎn)管理局登記備案,抵押他項(xiàng)登記等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定承擔(dān)。6-6:乙方在工作服務(wù)過(guò)程中不得損害甲方利益。應(yīng)充分了解本案的各項(xiàng)功能,在銷(xiāo)售過(guò)程中如實(shí)告知業(yè)主,如由于乙方未如實(shí)告知引起的糾紛及賠償,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。6-7:乙方負(fù)責(zé)售樓部(含樣板房)的設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝飾、鐵門(mén)或玻璃門(mén)、展覽板、廣告招牌、空調(diào)、水電費(fèi)、電話等相關(guān)手續(xù)、設(shè)備及費(fèi)用。負(fù)

20、責(zé)辦理售樓部的臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)人員工資和費(fèi)用。以上費(fèi)用包含在乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)中。6-8:乙方受托的策劃?rùn)?quán)及銷(xiāo)售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)包分包。6-9:乙方不得按低于雙方制定的底價(jià)表銷(xiāo)售,若有特殊情況,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。6-10:乙方對(duì)本案的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品及市場(chǎng)定位報(bào)告、設(shè)計(jì)方案修改、全案策劃書(shū)(概要)等應(yīng)于年月日前提交甲方審定。并配備2名專(zhuān)職人員參與甲方前期營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研工作。后續(xù)工作按審定的策劃方案及工作計(jì)劃進(jìn)行。6-11:負(fù)責(zé)按時(shí)通知業(yè)主交納相關(guān)款項(xiàng),在甲方交房時(shí)負(fù)責(zé)業(yè)主剩余房款及應(yīng)由業(yè)主繳納稅費(fèi)的催繳工作,在業(yè)主未繳清以上款項(xiàng)前,甲方不予交房。七、保密原則:

21、雙方同意無(wú)論向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P(guān)資料、信息、情況及相關(guān)文件均系商業(yè)機(jī)密文件。未經(jīng)對(duì)方許可,任何一方不提向第三方或第三人出示。八、項(xiàng)目進(jìn)度:年月動(dòng)工,年月底前開(kāi)展銷(xiāo)售推廣工作,年月交樓,如遇特殊情況雙方再行協(xié)商。九、包銷(xiāo)價(jià)格、自留銷(xiāo)售物業(yè)及銷(xiāo)售代理費(fèi)結(jié)算和支付:9-1:包銷(xiāo)價(jià)格:(1)塔樓住宅部分平均底價(jià)為:2800元/(甲方自留銷(xiāo)售物業(yè)除外)(2)實(shí)際銷(xiāo)售單位超出底價(jià)部分200元/(即2800元/-3000元/內(nèi))為乙方所得銷(xiāo)售代理費(fèi)。(3)實(shí)際銷(xiāo)售平均單價(jià)超出3000元/部分甲、乙雙方五五分成。(4)一、二、三層商業(yè)裙樓及車(chē)位的銷(xiāo)售由甲方根據(jù)具體的情況,另外以書(shū)面文字通知乙方后進(jìn)行銷(xiāo)售,雙方另行

22、簽定補(bǔ)充協(xié)議。以上價(jià)格為平均價(jià),具體分層分戶價(jià)格,乙方制定后報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行,作為雙方結(jié)算依據(jù)。另因設(shè)計(jì)面積變更,則包銷(xiāo)面積作相應(yīng)變更。9-2:甲方自留銷(xiāo)售物業(yè):甲方本著照顧職工利益出發(fā),經(jīng)甲、乙雙方同意,本項(xiàng)目第14、15層及頂層作為甲方內(nèi)部銷(xiāo)售處理,銷(xiāo)售單價(jià)由甲方自定,不計(jì)算乙方銷(xiāo)售代理費(fèi),也不列入乙方銷(xiāo)售進(jìn)度,該部分物業(yè)的全部銷(xiāo)售手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。9-3:銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算及支付:(1)雙方約定每完成包銷(xiāo)總面積的10%,進(jìn)行結(jié)算一次,經(jīng)雙方書(shū)面確定后,三日內(nèi)按甲方付款程序由乙方開(kāi)具發(fā)票后一次性支付給乙方。一次性付購(gòu)房款的,以資金到位85%以上納入結(jié)算,分期付款的須購(gòu)房資金到位50%以上方可納

23、入結(jié)算。銀行按揭的需在業(yè)主與銀行簽定貸款合同后方可納入結(jié)算。(2)退房處理及定金罰沒(méi):若業(yè)主購(gòu)房悔約,所沒(méi)收履約保證金雙方各收50%。十、銷(xiāo)售進(jìn)度及銷(xiāo)售資金回籠:在甲方手續(xù)完備的情況下,乙方按如下銷(xiāo)售進(jìn)度和比例完成銷(xiāo)售目標(biāo):第一階段:在預(yù)售證下達(dá)后一個(gè)月內(nèi),完成銷(xiāo)售不低于項(xiàng)目總包銷(xiāo)面積的25%。第二階段:在主體工程封頂后一個(gè)月內(nèi)完成不低于項(xiàng)目總包銷(xiāo)面積的60%。第三階段:在工程竣工驗(yàn)收(指質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、施工單位、建設(shè)單位、勘測(cè)單位的聯(lián)合驗(yàn)收,以下同)后一個(gè)月內(nèi),完成不低于項(xiàng)目總包銷(xiāo)面積的92%。第四階段:在工程驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)比例不低于項(xiàng)目總包銷(xiāo)面積的97%。以上各階段銷(xiāo)售指標(biāo)是指

24、完成單個(gè)客戶的購(gòu)房合同簽定、首付款付清以及按揭客戶提供齊備的按揭資料。十一、保證措施:乙方包銷(xiāo)該項(xiàng)目向甲方交付保證金(又稱定金)200萬(wàn)元,在簽訂本合同時(shí)支付100萬(wàn),另100萬(wàn)在取得施工許可證三日內(nèi)支付。十二、稅費(fèi)承擔(dān):在平均底價(jià)以內(nèi)的甲方營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān),超出底價(jià)以上的部分由乙方承擔(dān),分成部分各自承擔(dān),由甲方代繳代扣。乙方自身的營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)向甲方提供可進(jìn)入甲方成本的合法有效的代理費(fèi)、本項(xiàng)目發(fā)生的廣告費(fèi)及裝修建材費(fèi)的正式發(fā)票,金額不低于甲方支付的代理費(fèi)。十三、保證金的返還:甲方同意在乙方完成97%的總體銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí),返還保證金。如剩余少量房面積(3%),銷(xiāo)售實(shí)在困難,甲方按分層分戶

25、底價(jià)表中的底價(jià)的9。5折作價(jià)抵乙方保證金,若保證金不足,則由乙方補(bǔ)齊,房屋交由乙方處置,甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。如在約定的進(jìn)度內(nèi)提前完成銷(xiāo)售目標(biāo),則保證金提前返還。十四、違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施:14-1:任何一方違約應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。14-2:甲方延期支付代理費(fèi),應(yīng)支付拖欠代理費(fèi)延時(shí)期間同期商業(yè)銀行貸款利率三倍的罰息。14-3:如因甲方資金、工程質(zhì)量、拆遷、地下文物、報(bào)規(guī)報(bào)建或其他原因影響乙方銷(xiāo)售期限或使乙方包銷(xiāo)工作無(wú)法實(shí)施,期限相應(yīng)順延。但最長(zhǎng)不超過(guò)四個(gè)月,若超過(guò)四個(gè)月雙方協(xié)商可解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方用于此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的所有票據(jù)的直接費(fèi)用,并退還所交銷(xiāo)售保證金。14-4:乙方不能按本合同第十條約定的

26、銷(xiāo)售進(jìn)度和期限履行義務(wù),除應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用外,按如下原則承擔(dān)違約責(zé)任:1)第一階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計(jì)取該階段代理費(fèi),乙方另行支付甲方違約金50萬(wàn)元,從保證金中扣除。2)第二階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計(jì)取該階段代理費(fèi),乙方另行支付甲方違約金80萬(wàn)元,從保證金中扣除。3)第三階段未按約完成的,甲方有權(quán)解除合同,不予計(jì)取該階段代理費(fèi),乙方另行支付甲方違約金100萬(wàn)元,從保證金中扣除。4)第四階段未按約完成的,乙方的150萬(wàn)元銷(xiāo)售保證金及應(yīng)收代理費(fèi)作為購(gòu)買(mǎi)未銷(xiāo)售的商品房購(gòu)房款,按本合同約定的分層分戶底價(jià)表價(jià)格計(jì)算,多退少補(bǔ)。14-5:乙方不按約定時(shí)間支付銷(xiāo)售保證

27、金,如超過(guò)七天,甲方有權(quán)解除合同,乙方支付的保證金不予退還。14-6:乙方未經(jīng)甲方審定同意的對(duì)外廣告宣傳資料造成甲方損害的,乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失及責(zé)任。14-7:乙方及工作人員不得擅自收取售房及認(rèn)購(gòu)金,否則除應(yīng)立即返還外,還就支付截留或挪用期內(nèi)同期商業(yè)銀行貸款利率三倍的罰息。14-8:如乙方按本合同第十條規(guī)定提前一個(gè)月以上完成第四階段任務(wù),甲方給予乙方不少于30萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì),如提前三個(gè)月以上甲方給予乙方50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。十五、負(fù)責(zé)條款:出現(xiàn)不可抗力,雙方免除責(zé)任,履約期相應(yīng)順延或解除本合同,解除合同時(shí),甲方返還乙方銷(xiāo)售保證金。十六、其他:16-1:乙方根據(jù)市場(chǎng)情況如需提供精裝修成品房給業(yè)主,甲

28、、乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。16-2:本項(xiàng)目戶型設(shè)施定位乙方應(yīng)于本合同生效后三日內(nèi)將設(shè)計(jì)思路報(bào)甲方審定。16-3:未盡事宜,另行協(xié)商。十七:爭(zhēng)議解決:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成則交長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)仲裁。十八:本合同一式四份,自雙方簽定蓋章并收到乙方交納第一批100萬(wàn)元保證金(定金)之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。甲方:乙方:簽字:簽定:蓋章:蓋章:年月日年月日房地產(chǎn)合同篇4委托人(甲方)受托人(乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。【居間出

29、售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件)。2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。1、內(nèi)容：_2、條件：_3、要求：_第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。1、內(nèi)容：_2、條件：_3、要求：_第四條本合同委托期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)

30、?！痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元：【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元：【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元：第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過(guò)青島上房地產(chǎn)絡(luò)平臺(tái)上掛牌且經(jīng)甲方投

31、訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的，視作媒介合同成立;4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方

32、的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：1、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。2、向【人民法院起訴】。第十五條本合同壹式_份，甲、乙雙方各持_份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)合同篇5甲方：-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司郵碼：電話：法定代表人：-乙方：身份證現(xiàn)住址：性別：出生日期：家庭住址：郵政編碼：所

33、屬街道辦事處：根據(jù)國(guó)家合同法，武漢市勞動(dòng)合同條例、勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于非全日制用工若干問(wèn)題的意見(jiàn)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。一、本合同期限采用下列第()種方式：1、訂立有固定期限年（自年月日至年月日止）。2、自年月日起始，以完成工作為合同終止期限。二、工作內(nèi)容：1乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)房源，提供買(mǎi)賣(mài)雙方交易信息，促成買(mǎi)賣(mài)交易完成，利用公司培訓(xùn)的業(yè)務(wù)知識(shí)和工作要求開(kāi)展工作。2保證把開(kāi)發(fā)的房源通過(guò)甲方公司平臺(tái)交易。具體交易由甲方完成，乙方在交易中有提供信息，必要協(xié)助，配合的義務(wù)。確保交易順利進(jìn)行。三甲方權(quán)利和義務(wù)：1合同簽訂

34、就表示乙方同意并遵守甲方的公司規(guī)章規(guī)定，接受甲方工作安排。配合區(qū)域經(jīng)理的工作調(diào)查和安排。及時(shí)向甲方負(fù)責(zé)人匯報(bào)工作，接受工作指示。2甲方安排乙方從事一定區(qū)域二手房買(mǎi)賣(mài)房源客戶開(kāi)發(fā)工作，根據(jù)甲方工作要求對(duì)乙方進(jìn)行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)，按照合同附件約定的報(bào)酬支付給乙方。3當(dāng)乙方不能夠在一定時(shí)間內(nèi)完成甲方要求的業(yè)務(wù)要求，由于兼職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的區(qū)域性，工作時(shí)間的特殊性。甲方有權(quán)單方面解除與乙方的勞動(dòng)合同關(guān)系。并不承4乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間如果沒(méi)有完成一定的房源開(kāi)發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)利終止與乙方簽訂的合同。如果以后乙方擁有房源只要通過(guò)公司平臺(tái)交易就按照本合同的約定處理。5如果乙方超出工作授權(quán)范圍或者在工作過(guò)程中

35、由于自己的過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，損失由乙方個(gè)人承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1乙方應(yīng)當(dāng)積極按時(shí)參加有關(guān)甲方組織的培訓(xùn)，按時(shí)參加甲方組織的工作會(huì)議。根據(jù)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)努力提高職業(yè)技能，按崗位要求完成工作任務(wù)。2嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，遵守公司業(yè)務(wù)開(kāi)展中的規(guī)定。禁止以公司名義從事業(yè)務(wù)以外的任何工作，業(yè)務(wù)工作的開(kāi)展必須在授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方許可的名義，授權(quán)的程序，方式。3按照約定的標(biāo)準(zhǔn)從甲方處獲取報(bào)酬。乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在開(kāi)展業(yè)務(wù)工作過(guò)程中由于自己的故意或者過(guò)失造成意外損失由乙方字行承擔(dān)。4乙方超額完成甲方指定的買(mǎi)賣(mài)房源開(kāi)發(fā)工作的，乙方有向甲方申請(qǐng)晉升的權(quán)利。并獲取約定的'超額

36、獎(jiǎng)勵(lì)。5乙方故意匯報(bào)虛假買(mǎi)賣(mài)房源信息，把開(kāi)發(fā)房源或者公司的房源通過(guò)自己私下交易，或者甲方以外的交易平臺(tái)交易的，按照約定乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理。6乙方個(gè)人住址，身份信息，固定工作等有關(guān)變化應(yīng)向甲方及時(shí)提供。三、工作時(shí)間為下列第()種方式：1、每月以完成工作為工作目標(biāo)，平時(shí)無(wú)固定工作時(shí)間要求。但甲方安排的必要培訓(xùn)工作交流時(shí)間除外。2乙方自由安排時(shí)間開(kāi)展買(mǎi)賣(mài)房源的開(kāi)發(fā)工作，具體沒(méi)有時(shí)間限制要求。3、其他：四、勞動(dòng)報(bào)酬：1、甲方按下列方式，以貨幣形式支付乙方工資(1)按完成工作計(jì)酬，每開(kāi)發(fā)一套房源，提供買(mǎi)賣(mài)房源信息的標(biāo)準(zhǔn)為每元。提供買(mǎi)方求購(gòu)信息并且交易成功完成的標(biāo)準(zhǔn)為每元。

37、報(bào)酬按稅前數(shù)額為標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方按支付乙方工資，工資發(fā)放時(shí)間為，工資發(fā)放形式為（直接發(fā)放/委托銀行代發(fā)）。3乙方超額完成買(mǎi)賣(mài)房源開(kāi)發(fā)工作，按照約定獲取獎(jiǎng)金元。五、社會(huì)保險(xiǎn)：（兼職無(wú)保險(xiǎn)待遇）1、乙方采用下列第種方式參加社會(huì)保險(xiǎn)、交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。（1）、以自由職業(yè)者參加社會(huì)保險(xiǎn)；（2）、委托第三方代辦社會(huì)保險(xiǎn)；2、上述勞動(dòng)報(bào)酬中包含社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。不包含社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，甲方支付乙方社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)每（小時(shí)/日/周/月/項(xiàng)）元。房地產(chǎn)合同篇6合同編號(hào)：_本合同雙方當(dāng)事人：_委托人：（甲方）_經(jīng)紀(jì)人：（乙方）_依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方

38、接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_(kāi)；代理_；咨詢_；向乙方提供以下有效證明（見(jiàn)附件一略）：（）1身份證：國(guó)籍_編號(hào)_（）2營(yíng)業(yè)執(zhí)照：編號(hào)_（）3房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)_（）4商品房預(yù)售許可證：編號(hào)_（）5他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：編號(hào)_（）6其他證明或資料：_甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見(jiàn)附件二略）：（）1身份證：國(guó)籍_編號(hào)_（）2營(yíng)業(yè)執(zhí)照：編號(hào)_（）3房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)_（）4商品房預(yù)售許可證：編號(hào)_（）5他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：編號(hào)_（）6其他證明或資料：_乙方向甲方提供上述證明和資料

39、，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。第三條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第四條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利

40、益的；4違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；5_。6_。7_。第五條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失；1要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；2甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；不給付約定服務(wù)費(fèi)，或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的；3違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；4_。第六條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾

41、期視作本合同自行終止。第七條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的、及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第八條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十一條本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日

42、起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交_市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：1向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2向簽訂合同所在地法院提起訴訟。第十三條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）_份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_甲方代理人（簽章）：_年_月_日乙方（簽章）：_乙方代理人（簽章）：_年_月_日補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處房地產(chǎn)合同篇7甲方：地址：法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鑒于：甲、乙雙方擬對(duì)位于甲

43、方擁有完整商品房住宅土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)的畝(土地使用權(quán)證號(hào)為：()字第)土地，聯(lián)合進(jìn)行住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條合作項(xiàng)目概況1、土地使用證號(hào)：()字第號(hào)，土地規(guī)劃許可證號(hào)()，建筑施工許可證號(hào)()，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)()。2、項(xiàng)目位置：鄭開(kāi)大道與開(kāi)封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)3、擬開(kāi)發(fā)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn)第二條合作方式1、甲方擁有該項(xiàng)目國(guó)有土地的完整的開(kāi)發(fā)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的一切相

44、關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。2、該項(xiàng)目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開(kāi)發(fā)權(quán)利。第三條項(xiàng)目管理1、為完成合作項(xiàng)目，由乙方設(shè)立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部對(duì)本項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立管理、獨(dú)立銷(xiāo)售，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，項(xiàng)目部資金專(zhuān)款專(zhuān)用，甲方不得干涉項(xiàng)目部的資金用途。2、本項(xiàng)目銷(xiāo)售房產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)均有甲方負(fù)責(zé)并上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)，與乙方無(wú)關(guān)。3、本合作項(xiàng)目設(shè)專(zhuān)項(xiàng)銀行賬號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方實(shí)際控制。針對(duì)本合作項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售資金只能直接進(jìn)入本專(zhuān)項(xiàng)賬號(hào)。4、本項(xiàng)目的建筑商由乙方指定，甲方無(wú)權(quán)干涉。5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷(xiāo)售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無(wú)條件讓乙方清楚

45、，其銷(xiāo)售所得到的銷(xiāo)售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤(rùn)款項(xiàng)。沖抵差額，多退少補(bǔ)。第四條項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)賬戶甲乙雙方定于合同生效之日起7日內(nèi)，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)賬戶，甲方提供法人專(zhuān)用章一枚，財(cái)務(wù)專(zhuān)用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚，雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。第五條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可證、銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時(shí)占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(施工許可證辦理相關(guān)費(fèi)用由承建方承擔(dān))，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進(jìn)行。

46、2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與政府各部門(mén)的關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)銀行賬號(hào)。4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)?lái)發(fā)生的債務(wù)而影響本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，一切后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方資金損失。5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目土地權(quán)利上不存在任何他項(xiàng)權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢(shì)向項(xiàng)目部下達(dá)任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請(qǐng)求的除外。第六條乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項(xiàng)目

47、部承擔(dān)。因項(xiàng)目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處罰等，項(xiàng)目部承擔(dān)全部責(zé)任。3、項(xiàng)目部必須按照勞動(dòng)法依法用工，如因用工問(wèn)題出現(xiàn)的糾紛，由項(xiàng)目部自行承擔(dān)后果，并消除不良影響。4、該工程項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，全部由項(xiàng)目部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5、項(xiàng)目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項(xiàng)目部使用的水電費(fèi)由項(xiàng)目部承擔(dān)。6、項(xiàng)目部必須確保在完成該項(xiàng)目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工，則該項(xiàng)目期限自行順延)，直至達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方應(yīng)妥善處理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對(duì)甲方造成影響。第七條利益分配1、在該項(xiàng)目工程建設(shè)中或建成后，銷(xiāo)

48、售資金直接進(jìn)入指定的本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)銀行賬號(hào)，乙方有權(quán)獨(dú)自對(duì)房屋銷(xiāo)售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對(duì)此無(wú)任何收取、支配等權(quán)力。2、本項(xiàng)目建筑總面積約45000平方米，擬估銷(xiāo)售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計(jì)算(其中包含各項(xiàng)稅費(fèi)及項(xiàng)目配套費(fèi))取得利潤(rùn)分成，剩余銷(xiāo)售資金歸乙方獨(dú)自享有支配。第八條項(xiàng)目建設(shè)工期1、合作施工項(xiàng)目的投資建設(shè)周期暫定20個(gè)月，時(shí)間從取得施工許可證之日起開(kāi)始計(jì)算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時(shí)間為本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)(但因甲方原因造成開(kāi)工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延)。2、乙方不得因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)資金問(wèn)題拖延合作項(xiàng)目的建設(shè)周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的

49、事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時(shí)間。3、按照房地產(chǎn)行政管路部門(mén)要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收時(shí)，雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、本項(xiàng)目在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無(wú)法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。3、若乙方逾期完成該項(xiàng)目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價(jià)款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項(xiàng)責(zé)任。第十條其他約定事宜1、相關(guān)銷(xiāo)售部門(mén)應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策，單獨(dú)對(duì)本項(xiàng)目所涉房屋進(jìn)