濰坊紅星世紀(jì)環(huán)球中心商業(yè)項目營銷策動案

1、紅星世紀(jì)環(huán)球中心商業(yè)項目營銷策動案2010.6項目功能核心概念項目功能核心概念 本項目以城市寫字樓產(chǎn)品與高端配套商業(yè)的高瞻視角，締造人性、高效、智能的商務(wù)本項目以城市寫字樓產(chǎn)品與高端配套商業(yè)的高瞻視角，締造人性、高效、智能的商務(wù)空間。實現(xiàn)濰坊城市中真正達到升級換代的商務(wù)樓宇，在世紀(jì)環(huán)球中心，商務(wù)辦公成空間。實現(xiàn)濰坊城市中真正達到升級換代的商務(wù)樓宇，在世紀(jì)環(huán)球中心，商務(wù)辦公成為一種享受！軟性管理與商業(yè)資源配套也同樣是集合城市第四代寫字樓的優(yōu)勢，秘書為一種享受！軟性管理與商業(yè)資源配套也同樣是集合城市第四代寫字樓的優(yōu)勢，秘書總臺、會議中心、商務(wù)服務(wù)中心、商務(wù)信息共享平臺，商務(wù)洽談宴請、企業(yè)家俱樂部總

2、臺、會議中心、商務(wù)服務(wù)中心、商務(wù)信息共享平臺，商務(wù)洽談宴請、企業(yè)家俱樂部等寫字樓功能配套為入駐企業(yè)提供等寫字樓功能配套為入駐企業(yè)提供 360360度商務(wù)服務(wù)保障，滿足企業(yè)及管理者一切商務(wù)度商務(wù)服務(wù)保障，滿足企業(yè)及管理者一切商務(wù)需求。需求。 金天地將以完備的商務(wù)功能配套為濰坊創(chuàng)富人士開辟樂土。金天地將以完備的商務(wù)功能配套為濰坊創(chuàng)富人士開辟樂土?！?規(guī)劃布局圖規(guī)劃布局圖 】項目功能核心概念項目功能核心概念 本項目針對大中小型企事業(yè)本項目針對大中小型企事業(yè)單位辦公群體，設(shè)計不同面單位辦公群體，設(shè)計不同面積區(qū)段的辦公產(chǎn)品，以及商積區(qū)段的辦公產(chǎn)品，以及商業(yè)配套設(shè)施，以滿足各種類業(yè)配套設(shè)施，以滿足各種類型

3、的客戶對商務(wù)辦公的需要。型的客戶對商務(wù)辦公的需要。產(chǎn)權(quán)式辦公產(chǎn)權(quán)式辦公開敞式辦公開敞式辦公loft loft 辦公辦公（中低區(qū)）13 16層（中區(qū)） 1721層（高區(qū)）2226層商業(yè)用房商業(yè)用房（低區(qū)）1-5層沿街商鋪區(qū)： 充分利用新華路cbd商圈的商業(yè)氛圍,在項目1-2層沿街位置設(shè)立對外獨立開門的復(fù)式商鋪,吸引經(jīng)營者與消費者的關(guān)注, 并引進品牌專賣店,在保證項目形象的同時,提升項目物業(yè)銷售價值;主力品牌區(qū)： 根據(jù)本項目物業(yè)特征,針對本區(qū)域及周邊消費客群的需求。將知名運動休閑品牌旗艦店作為項目主力品牌聚集區(qū),利用品牌效應(yīng)，推動人流動線在項目內(nèi)的流動，順暢到達三層，提升項目的整體商業(yè)價值。商務(wù)服

4、務(wù)區(qū)： 將四-五層設(shè)定為餐飲、娛樂，以中、西休閑餐飲、中型主力餐飲以及健身中心、美容美發(fā)、斯諾克俱樂部、足療會所等業(yè)態(tài)組成商務(wù)服務(wù)配套區(qū)，不僅滿足了項目辦公樓的商業(yè)配套功能，同時符合周邊缺少特色餐飲、娛樂項目的需求；低區(qū)（低區(qū)（1-51-5層）層）低區(qū)（低區(qū)（1-51-5層）商業(yè)定位說明層）商業(yè)定位說明以運動休閑品牌旗艦店為核心區(qū)域，強化沿街復(fù)式品牌專賣形象，通過品牌集群形象作為目的消費人流引導(dǎo)窗口，并以時尚流行概念提升內(nèi)鋪商業(yè)形象，吸引消費者眼球，將人流向高區(qū)商業(yè)進行有效聚集，打造區(qū)域內(nèi)真正意義的品牌集聚地。一層業(yè)態(tài)定位一層業(yè)態(tài)定位辦公入口大堂辦公入口大堂* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進行的分割示

5、意，請在設(shè)計時重新考慮功能配套與消防通路運動休閑品牌旗艦店運動休閑品牌旗艦店沿街沿街1-21-2層復(fù)式專賣店層復(fù)式專賣店* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進行的分割示意，請在設(shè)計時重新考慮功能配套與消防通路運動休閑品牌旗艦店運動休閑品牌旗艦店沿街沿街1-21-2層復(fù)式專賣店層復(fù)式專賣店二層業(yè)態(tài)定位二層業(yè)態(tài)定位三層業(yè)態(tài)定位三層業(yè)態(tài)定位* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進行的分割示意，請在設(shè)計時重新考慮功能配套與消防通路運動休閑品牌旗艦店運動休閑品牌旗艦店四層業(yè)態(tài)定位四層業(yè)態(tài)定位中小型餐飲中小型餐飲* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進行的分割示意，請在設(shè)計時重新考慮功能配套與消防通路咖啡咖啡 茶坊、甜品、休閑餐廳、茶坊、甜品、休閑餐廳、中型品牌餐廳、西式自助餐廳、中型品牌餐廳、西式自助餐廳、異國特色餐廳等。異國特色餐廳等。五層業(yè)態(tài)定位五層業(yè)態(tài)定位餐飲、娛樂餐飲、娛樂* 該圖以商鋪銷售為基礎(chǔ)進行的分割示意，請在設(shè)計時重新考慮功能配套與消防通路中型品牌餐廳、咖啡、健身中心、中型品牌餐廳、咖啡、健身中心、美容美發(fā)、斯諾克俱樂部、足療美容美發(fā)、斯諾克俱樂部、足療會所會所商業(yè)區(qū)域物業(yè)改造建議商業(yè)區(qū)域物業(yè)改造建議a為滿足餐飲、娛樂業(yè)態(tài)營業(yè)時間較長，并需有對外展示形象窗口的要求；建議在項目主入口沿街“a”位置，增加3層以上的觀