重慶龍湖高端項目森彼岸規(guī)劃建筑案

1、重慶樓盤龍湖春森彼岸2011.7.1龍湖春森彼岸基礎(chǔ)信息龍湖春森彼岸基礎(chǔ)信息龍湖春森彼岸，位于北濱路上的大型高端豪宅社區(qū)。以“超越龍湖”為口號入市，成為當(dāng)前北濱路上銷售均價最貴的高層豪宅小區(qū)項目名項目名稱稱春森彼岸春森彼岸建筑面建筑面積積（）（）約約7878萬方萬方物業(yè)地物業(yè)地址址 重慶市江北區(qū)北濱路中段重慶市江北區(qū)北濱路中段 建筑形建筑形態(tài)態(tài)高層、多高層、多層層容積率容積率4.884.88主力房主力房型型三房、四三房、四房房最新報最新報價價江天闕：均江天闕：均價價1800018000元元/ /項目構(gòu)項目構(gòu)成成高層、多層住宅、商業(yè)、寫字樓、高層、多層住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店酒店基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息

2、龍湖春森彼岸龍湖春森彼岸交通圖交通圖交通圖交通圖每一樓棟單獨(dú)命名，保持項目市場關(guān)注度和新鮮感每一樓棟單獨(dú)命名，保持項目市場關(guān)注度和新鮮感涵邸江天競云邸江天上籣邸江天月鴻邸香邸江天闕嶸邸江天里龍湖春森彼岸龍湖春森彼岸規(guī)劃規(guī)劃/ /功能劃分功能劃分規(guī)劃規(guī)劃/ /功能劃分功能劃分根據(jù)各期推售產(chǎn)品戶型，針對目標(biāo)客群特征進(jìn)行廣告平面設(shè)計x x邸系列邸系列濱江板式洋房濱江板式洋房濱濱江江板板式式洋洋房房涵邸涵邸云邸云邸籣邸籣邸產(chǎn)品特征：產(chǎn)品特征：平層躍層皆有，帶底平層躍層皆有，帶底towntown及頂躍及頂躍戶型面積區(qū)間：平層：戶型面積區(qū)間：平層：118-142118-142 躍層：躍層：142-2331

3、42-233 主力總價區(qū)間：主力總價區(qū)間：90-22090-220萬萬廣告平面廣告平面針對客群特征：針對客群特征：1 1、喜歡江景資源和洋房產(chǎn)品的中青年成功人群、喜歡江景資源和洋房產(chǎn)品的中青年成功人群2 2、對產(chǎn)品品質(zhì)和物管水平有較高要求、對產(chǎn)品品質(zhì)和物管水平有較高要求3 3、以外企管理人員、企業(yè)二代、私企業(yè)主為主、以外企管理人員、企業(yè)二代、私企業(yè)主為主力客戶群體力客戶群體鴻邸鴻邸香邸香邸嶸邸嶸邸龍湖春森彼岸產(chǎn)品龍湖春森彼岸產(chǎn)品/ /營銷營銷產(chǎn)品產(chǎn)品/ /營銷營銷江天系列江天系列濱江高層豪宅濱江高層豪宅濱濱江江豪豪宅宅布布局局江天競江天競江天上江天上江天月江天月江天里江天里江天闕江天闕產(chǎn)品特征

4、：產(chǎn)品特征：均為平層均為平層戶型面積區(qū)間：戶型面積區(qū)間：74-15474-154主力總價區(qū)間：主力總價區(qū)間：55-12055-120萬萬廣告平面廣告平面針對客群特征：針對客群特征：1 1、喜歡高層居住氛圍的時尚成功中青年人群、喜歡高層居住氛圍的時尚成功中青年人群2 2、以金融行業(yè)從業(yè)人士、專業(yè)技術(shù)人員（律師、以金融行業(yè)從業(yè)人士、專業(yè)技術(shù)人員（律師、設(shè)計師等）為主要職業(yè)特征設(shè)計師等）為主要職業(yè)特征龍湖春森彼岸產(chǎn)品龍湖春森彼岸產(chǎn)品/ /營銷營銷產(chǎn)品產(chǎn)品/ /營銷營銷外立面風(fēng)格外立面風(fēng)格采取反規(guī)劃的建筑思路，使建筑沒有標(biāo)準(zhǔn)層，每個立面都標(biāo)新立異龍湖春森彼岸建筑龍湖春森彼岸建筑春森彼岸的外立面春森彼岸

5、的外立面比較獨(dú)特，層次分明，立體感強(qiáng)比較獨(dú)特，層次分明，立體感強(qiáng)，但在追求外立面美觀的同時，也在一定程度上但在追求外立面美觀的同時，也在一定程度上影響影響了了居住的實用性居住的實用性。高層濱江住宅陽臺高層濱江住宅陽臺上的不可卸玻璃窗上的不可卸玻璃窗外墻框架外墻框架木質(zhì)柵欄木質(zhì)柵欄大堂公共區(qū)大堂公共區(qū)對外報價約5000元/平方米的入戶大堂裝修標(biāo)準(zhǔn)，星級電梯轎廂龍湖春森彼岸公共裝修龍湖春森彼岸公共裝修為突出春森彼岸項目為突出春森彼岸項目“世界級豪宅世界級豪宅”品質(zhì)，項目將豪宅打造中心放在入戶大堂、電品質(zhì)，項目將豪宅打造中心放在入戶大堂、電梯前室及電梯轎廂等公共空間的打造上。梯前室及電梯轎廂等公共空

6、間的打造上。二層高入戶大堂二層高入戶大堂電梯前室電梯前室層高比較高，空間感層高比較高，空間感覺很舒適覺很舒適電梯門套做工精細(xì)，亮點電梯門套做工精細(xì)，亮點。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)示范區(qū)體驗式營銷示范區(qū)體驗式營銷將售房部搬至住宅實體，營造居住空間氛圍，體驗式營銷獲得認(rèn)可前期售房部為濱江路上的獨(dú)立建筑，造型前期售房部為濱江路上的獨(dú)立建筑，造型獨(dú)特，重點用于展示項目產(chǎn)品用材以及獲獨(dú)特，重點用于展示項目產(chǎn)品用材以及獲得殊榮得殊榮目前將售房部搬遷至江天上目前將售房部搬遷至江天上6 6樓，緊鄰無樓，緊鄰無邊際游泳池，讓客戶能直接感受項目特質(zhì)邊際游泳池，讓客戶能直接感受項目特質(zhì)樣板間樣板間樣板間

7、采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)/ /樣板間樣板間衛(wèi)生間采用馬賽克效果衛(wèi)生間采用馬賽克效果臥室的背景燈光色為臥室的背景燈光色為暖色調(diào)。溫馨舒適。暖色調(diào)。溫馨舒適。個人認(rèn)為書房的色調(diào)效果個人認(rèn)為書房的色調(diào)效果設(shè)計不是很理想，應(yīng)以給設(shè)計不是很理想，應(yīng)以給人明亮，愉悅的色調(diào)效果人明亮，愉悅的色調(diào)效果為主。為主。樣板間樣板間通道通道樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)/ /樣板間樣板間樣板間樣板間客廳客廳樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計

8、，簡潔、大氣。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)/ /樣板間樣板間樣板間樣板間臥室臥室樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)/ /樣板間樣板間樣板間樣板間次臥室次臥室樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)/ /樣板間樣板間樣板間樣板間露天平臺露天平臺樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)/ /樣板間樣板間樣板間樣板間露天平臺（俯視）露天平臺（俯視）樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。龍湖春森彼岸示范區(qū)龍湖春森彼岸示范區(qū)/ /樣板間樣板間樣板間樣板間露天休息區(qū)露天休息區(qū)樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。樣板間采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計，簡潔、大氣。龍湖春森