商品房租房合同書(shū)

1、商品房租房合同書(shū)合同，是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任的法律性文件。下面是由 為大家整理的“商品房租房合同書(shū)”， 歡迎大家閱讀，僅供大家參考，希望對(duì)您有所幫助 !商品房租房合同書(shū)出租人(甲方)承租人(乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于_，建筑面積_平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 ( 房屋所有權(quán)證 / 其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_，房屋 ( 是 / 否 ) 已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案( 一 ) 租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用。( 二)

2、 租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。 如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。第三條租賃期限( 一) 房屋租賃期自_年 _月 _日至_年 _月_日，共計(jì) _ 年 _個(gè)月。甲方應(yīng)于 _年_月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。( 二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出( 書(shū)面/ 口頭 ) 續(xù)租要求，協(xié)

3、商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ 年，租金總計(jì)：人民幣 _元整 ( ￥： _) 支付 方 式：_(現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款)( 二) 押金： _人民幣 _元整 ( ￥：_)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 物業(yè)管理費(fèi)(5) 房屋租賃稅費(fèi)(6) 衛(wèi)生費(fèi)(7) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(8)_ 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋

4、有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修( 一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)

5、相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除( 一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;( 二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除 ;( 三 ) 甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同;1、遲延交付房屋達(dá)_日的 ;2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 ;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致

6、使乙方無(wú)法正常使用房屋的。( 四 ) 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)_日的 ;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的 ;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?;6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;( 五 ) 其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 _ %向乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_ %向甲方支付違約金，甲方并可要求

7、乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _ 日通知對(duì)方，并按月租金的_ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件 )一式_份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。本合同生效后，雙方對(duì)