建筑工程預(yù)算培訓(xùn)教案ppt課件

1、1 2 第一部分第一部分 建筑工程預(yù)算編制建筑工程預(yù)算編制 第二部分第二部分 建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算 第三部分第三部分 綜合實(shí)例介紹綜合實(shí)例介紹31 1 基本建設(shè)含義基本建設(shè)含義 基本建設(shè)是指投資構(gòu)造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?；窘ㄔO(shè)是指投資構(gòu)造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 42 2 固定資產(chǎn)概念：固定資產(chǎn)概念： 固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活使用較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中基固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活使用較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料，如建筑物、構(gòu)筑物、電氣設(shè)備及運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞

2、動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料，如建筑物、構(gòu)筑物、電氣設(shè)備及運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備等。備等。 53 3 構(gòu)成固定資產(chǎn)的條件：構(gòu)成固定資產(chǎn)的條件： 使用期限在一年以上使用期限在一年以上 單位價(jià)值在規(guī)定的限額以上單位價(jià)值在規(guī)定的限額以上64 4 基本建設(shè)分類：基本建設(shè)分類： 按建設(shè)性質(zhì)分類：按建設(shè)性質(zhì)分類： 新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目 擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目 改建項(xiàng)目改建項(xiàng)目 遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目 恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目 按建設(shè)項(xiàng)目的用途分類按建設(shè)項(xiàng)目的用途分類 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目75 5 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序 項(xiàng)目建議書階段項(xiàng)目建議書階段 可行性研究階段可行性研究階段 計(jì)劃任務(wù)書階段計(jì)劃任務(wù)書階段

3、 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段 初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) 建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段 竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段8建設(shè)工程項(xiàng)目劃分建設(shè)工程項(xiàng)目劃分 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 單位工程單位工程 分部工程分部工程 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程9 舉例舉例建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目-* * *機(jī)械制造廠機(jī)械制造廠 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程-鑄造車間、裝配車間、機(jī)修車間、辦公樓、職工食鑄造車間、裝配車間、機(jī)修車間、辦公樓、職工食 堂、堂、 車庫(kù)車庫(kù)單位工程單位工程-一般土建工程、給排水工程、采暖通風(fēng)工程、電氣一般土建工程、給排水工程、采暖通風(fēng)工程、電氣 照明工程、設(shè)備安裝工程照明

4、工程、設(shè)備安裝工程分部工程分部工程-土方工程、腳手架工程、砌筑工程、鋼筋砼工程、構(gòu)件土方工程、腳手架工程、砌筑工程、鋼筋砼工程、構(gòu)件 運(yùn)輸安裝工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、運(yùn)輸安裝工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、 裝飾工程裝飾工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程-基礎(chǔ)砌筑、內(nèi)墻砌筑、外墻砌筑、零星砌體等基礎(chǔ)砌筑、內(nèi)墻砌筑、外墻砌筑、零星砌體等 10（1 1） 建筑構(gòu)造簡(jiǎn)要介紹建筑構(gòu)造簡(jiǎn)要介紹 基礎(chǔ)基礎(chǔ): :（形式：帶型、獨(dú)立、滿堂（形式：帶型、獨(dú)立、滿堂 樁）樁） （材料：鋼筋砼、砼、磚、毛石）（材料：鋼筋砼、砼、磚、毛石）承重部分：框架承重部分：框架 柱柱 梁梁 墻墻維護(hù)結(jié)構(gòu)：門窗（木、鋼、塑

5、鋼、鋁合金）（單層雙層）、維護(hù)結(jié)構(gòu)：門窗（木、鋼、塑鋼、鋁合金）（單層雙層）、 墻（外墻、隔墻）（磚墻（外墻、隔墻）（磚 陶粒砼砌塊陶粒砼砌塊 空心磚）空心磚）屋蓋：（坡屋面、平屋面屋蓋：（坡屋面、平屋面 ）（自由式排水、集中排水）（自由式排水、集中排水） （水落管（水落管鐵皮、塑料）鐵皮、塑料）樓地面：（結(jié)構(gòu)層樓地面：（結(jié)構(gòu)層-樓板、樓地面層、頂棚層）樓板、樓地面層、頂棚層）附屬：陽(yáng)臺(tái)、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水附屬：陽(yáng)臺(tái)、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水, , 變形縫變形縫( (伸縮縫、沉降縫、抗震縫、伸縮縫、沉降縫、抗震縫、) )防潮層防潮層 建筑物建筑物11（2 2） 常用名詞解釋常用名詞解釋建筑物

6、建筑物 構(gòu)筑物構(gòu)筑物 臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施 高度高度 跨度跨度 框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu) 開(kāi)間開(kāi)間 進(jìn)深進(jìn)深 軸線尺寸軸線尺寸 偏軸線偏軸線 外邊線外邊線 凈長(zhǎng)線凈長(zhǎng)線 12131415163 3 熟悉、掌握各種定額熟悉、掌握各種定額全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額各省建設(shè)工程預(yù)算定額各省建設(shè)工程預(yù)算定額( (建筑、高級(jí)裝飾建筑、高級(jí)裝飾) )費(fèi)用定額費(fèi)用定額 （以黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額為例）（以黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額為例）17總說(shuō)明總說(shuō)明人工工日消耗量人工

7、工日消耗量材料消耗量材料消耗量施工機(jī)械臺(tái)班消耗量施工機(jī)械臺(tái)班消耗量181920設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單編制單位位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資21基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制單編制單位位結(jié)果結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前對(duì)外確定工程造價(jià)22編制依據(jù)編制依據(jù)編制單編制單位位結(jié)果結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、

8、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開(kāi)工前施工項(xiàng)目部企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本23單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總概算3、按專業(yè)分類土建工程預(yù)算給排水工程預(yù)算采暖工程預(yù)算電氣工程預(yù)算24建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算本章內(nèi)容25基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前編制單編制單位位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論結(jié)論262728第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目

9、一、建設(shè)項(xiàng)目的概念一、建設(shè)項(xiàng)目的概念二、建設(shè)項(xiàng)目的分解二、建設(shè)項(xiàng)目的分解1建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。29303132333435第三節(jié)第三節(jié) 建筑面積建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用一、建筑面積的概念及作用建筑面積建筑面積=使用面積使用面積+輔助面積輔助面積+結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積建筑面積是對(duì)建

10、筑物進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)建筑面積是對(duì)建筑物進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù) 二、建筑面積計(jì)算規(guī)則二、建筑面積計(jì)算規(guī)則首先了解一下建筑構(gòu)造（首先了解一下建筑構(gòu)造（圖圖1、圖圖2）與建筑制圖（）與建筑制圖（平面圖平面圖、立面圖立面圖、剖面圖剖面圖）（一）計(jì)算建筑面積的范圍（一）計(jì)算建筑面積的范圍 36建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道37 1 1、單層建筑物無(wú)論其高度如何，、單層建筑物無(wú)論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的

11、外圍水平面積計(jì)算腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，高度高度2.2m2.2m計(jì)算全面積，高度計(jì)算全面積，高度2.2m2.2m計(jì)算計(jì)算1/21/2建筑面積建筑面積38建筑面積SBAba 單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。這部分主要指廠單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計(jì)算二層以上樓層面積，底層房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計(jì)算二層以上樓層面積，底層不再計(jì)算面積（已包括在底層總面積內(nèi)）。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層不再計(jì)算面積（已包括在底層總面積內(nèi)）。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計(jì)建筑面積。房間

12、，這部分不再另計(jì)建筑面積。 層高層高2.2m2.2m計(jì)算全面積，層高計(jì)算全面積，層高2.2m2.2m計(jì)算計(jì)算1/21/2建筑面積建筑面積3940 （2 2）當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑物面積按勒腳以上山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以）當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑物面積按勒腳以上山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。41水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m296.32622.01322.024m）（）（總建筑面積柱尺寸400400mm276.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面積（220.1952422 . 024m）低跨建筑面積（42434445464

13、7484950515253545556575859606162636465(a)沉降縫(b)伸縮縫66676869707172人工土石方工程平整場(chǎng)地 機(jī)械土石方工程挖土 回填土 土方運(yùn)輸 山坡切土 挖土分項(xiàng)工程 挖基槽挖基坑挖土方室外設(shè)計(jì)地面以上的挖土室外設(shè)計(jì)地面以下的挖土基礎(chǔ)回填土房心回填土余土外運(yùn)虧土內(nèi)運(yùn)推土機(jī)推土、鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土、挖掘機(jī)挖土、載重汽車運(yùn)土73747576圖中：B墊層寬度 H挖土深度 C工作面寬度 K放坡系數(shù)777879807 7.4.3 .4.3 工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則818283外墻的中心線外墻的中心線L中中基礎(chǔ)底面之間的凈長(zhǎng)線基礎(chǔ)底面之間的凈長(zhǎng)線84外墻溝槽中心線

14、長(zhǎng)度內(nèi)墻溝槽凈長(zhǎng)線85不放坡、不支擋土板不放坡、不支擋土板不留工作面不留工作面不放坡、不支擋土板不放坡、不支擋土板留工作面留工作面S=b*hS=（b+2c）*h86S=(B*H1)+(B+B+2KH2)*H2/2=B*H1+(B+KH2)*H21.2*0.1+(1.2+0.5*1.35)*1.3587S=(B+2C+2KH+B+2C)*H/2=(B+2C+KH)*H例、已知某工程室外地坪標(biāo)高-0.3，基礎(chǔ)底標(biāo)高-1.85，墊層底標(biāo)高-1.95，一二類土，人工開(kāi)挖，墊層為素混凝土，寬1.5m，槽長(zhǎng)10m，計(jì)算該基槽的土方量。Tj-16 1089.80/100m3884、兩側(cè)支擋土板S=（B+2C

15、+0.2)*H89V=(a+2c)*(b+2c)*H90擋土板的支撐形式擋土板的支撐形式（a a）斷續(xù)支擋土板）斷續(xù)支擋土板（b b）連續(xù)支擋土板）連續(xù)支擋土板9192基礎(chǔ)回填土基礎(chǔ)回填土9394957 7.4.4 .4.4 其他相關(guān)規(guī)定其他相關(guān)規(guī)定96ntj-144挖掘機(jī)挖土（裝車） 5067.88元/1000m3*V*90%ntj-171機(jī)械回填土(V-130)* 714.38/100m3nTJ-156 裝載機(jī)裝運(yùn)土方（100m） 2919.76/1000m3*(V-V回）n(144.58-55.12*0.37-35.56*0.24)*0.3979899500500-1.6 1400200

16、2001.4*0.51*0.50.6*0.616001001）H=300MM2）h=600mm墻101102V=a*b*h1+a1*b1*h2ba)bb)(aa (ab6habhV111112000300016002600250300Tj-529 2099.92/10m33000280030020025002300103104105墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面106h1Bh2b每個(gè)T形連接處需增加的體積為H/12*(a2-a1）*（b2+2b1）a1 a2 b1 b2107條基相交的形式及鋼筋類型十字形、T字形、L形。分布筋、

17、受力筋108;.109110111112113114 a1 b1L內(nèi)基底=L內(nèi)-N1*（a1-墻厚）/2-N2*(b1-墻厚）/2毛石混凝土、鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)基底凈長(zhǎng)線的計(jì)算115116117柱柱墩墩個(gè)個(gè)數(shù)數(shù)板板厚厚單單個(gè)個(gè)柱柱墩墩體體積積寬寬底底板板長(zhǎng)長(zhǎng)V注：（1）柱另外計(jì)算，套柱項(xiàng)目 （2）無(wú)梁式筏板基礎(chǔ)套滿堂基礎(chǔ)無(wú)梁式tj-531 （3）單個(gè)柱墩V=H/6*a*b+(a1+a)(b1+b)+a1*b1118119梁長(zhǎng)）（梁斷面面積板厚寬底板長(zhǎng)V注：（1）梁的體積V=S*L （2）有梁式筏板基礎(chǔ)套滿堂基礎(chǔ)有梁式tj-532 2175.38/10m3 C20-31.5-3 M5-H-3 1

18、20121122柱柱高高柱柱的的折折算算橫橫截截面面面面積積 V柱高柱高有梁板柱高，自柱基的有梁板柱高，自柱基的上表面至樓板的上表面上表面至樓板的上表面計(jì)算計(jì)算無(wú)梁板柱高，自柱基的無(wú)梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽的下表面上表面至柱帽的下表面計(jì)算計(jì)算框架柱柱高，自柱基框架柱柱高，自柱基上表面至柱頂高度計(jì)上表面至柱頂高度計(jì)算算123124125構(gòu)造柱馬牙槎126S=(d1+0.06)d2S一=（240+30*2)*240127S=(d1+0.03)(d2+0.03)S=(d1+0.06)(d2+0.03)S=(d1+0.030)*(d2+0.030)-0.032S=(d1+0.06)*(d2+0.03)-2*0.032128S=(d1+0.06)(d2+0.06)-4*0.032129130131132133134135136137138520030006002800普通樓梯tj-577 944.83元/10m2139300例、已知混凝土臺(tái)階如圖所示，計(jì)算臺(tái)階工程量及定額直接費(fèi)。 4500 240015015015014014112001200 3600H=12060墻厚240，中軸線(3.6+0.12)*1.2陽(yáng)臺(tái)欄板高900mm V=（1.2*0.06*0.9*2+3.6*0.06*0.9）142 3600 2000H=100計(jì)算雨篷的工程量及定額直接費(fèi)。1431441451