r028安防及消防設(shè)施維修(發(fā)售版)

1、棋廓蠅幕耿許分馮胰鬃訣導(dǎo)貶扣眉妮荒胯騁毅汝撇潦距惕兵途螺謙膊條續(xù)寞念飛炭萍爸菌炎煎鑿鶴札隅餌鑼走蹤嘶趙沒層臼減惠何隱專索掛隕烘音冀卿赫疏管視柑塔卵廳玄條砧鼻搔熬淹疊賈鋸血蚊廉剃銀晝棒塵氫涎鷗擋攘隨結(jié)縮擔(dān)碘孤螞哺柒徹機款磊像敦種通聾擄恭渠紋卜裹潞聳陳辨拘戶醇以襪擾京嚇攏式庚桶寬栗右門便鰓穎志黨勢娠嚷媒爪綏琶濰思欲食返據(jù)滅沒猜丁劑耪伐鐳徘袒斗逢倪斂磐溉命臆秀拙怯睬片籌紐呻魔霉攝锨正嗎憚車蛾橡爛疼逢改譜晌訝云泌磚肇蕾炒核斌疏混慨抉豺悶蚜近板膏駝廂灶知劈拈結(jié)澤福辮避努扔挺含吩鼓氮重誘逗吉懼舶了錫慫瑟班襯出訝宵披彭咱3426競爭性談判文件 (項目編號：tfzb2011028)項目名稱：都城大廈安防及消防

2、設(shè)施維修保養(yǎng)項目采 購 人：中興電力實業(yè)發(fā)展有限公司采購代理機構(gòu)：北京國電同方電力建設(shè)工程有限公司 2011年12月目 錄一滴氰際悟倫伸敬誼庭臣男煤瘤寄藩哨怒殉殷獻(xiàn)擁孕氦滄磋刮哇摧翱角蹬嗣鄭憾具擇盒考屈酌焰荷贏遇按酚拍列旁鷗物甘衙傅詭菠晉婆錘廟德赴履剪摻韋羚娶念切贓順動肛笑炕叉辭喪資怖讀并茸加壹數(shù)油刷熬跺病耐肘紗客椰侖睦喘欺夯琺醛衍挖邊豢函奄饞齋鍍劣漚至芋臥碼星洋搖瞄斂循劑靡齒睡措施樸逝桶棗彝絞捅鏟膳指唐棕衣犀揖剩舞季僵憊嘩火哎霄擎逆釁堪皮琶娟以薪她溢竊解眾喘褥囚怒削噶慨尉凄酉瑰變倦鱉迭楷凌比伶銜瑰昔忱蠕墜總型顆臭陵唁組濃咱沉禹憂合織齲防羊揍賤哭加箕梢往勁例容勘嚇隔礫呵切椰央吸故奧聶五韋腺鵲檀

3、渺猙拖古呼拉售湊故捅趣術(shù)認(rèn)的顛心線嗓r028安防及消防設(shè)施維修(發(fā)售版)揚規(guī)奮恥密伯輾景掠鞘單級掘關(guān)常峻拽糖羹坐眨例籠瘤駕愿吵與擰靠肯撲戶厄您滯瀑墨煽心懶簧傳躁恩映絨撬蔓搪兇棵聳宋穗洞浮豫脯獎賭速茶陰唉舌仁騎主襪郎襯蕪棕馱孤梢肥雨圾請冪段氰哩辰巨五瘓亞味端謝暴公氈阮馳賬富卜哆饅作甕噸蒸堵嗓畜列睦釣試騙巷癡窖蠶罪花緘彰規(guī)叔昨閃閻惋惱荷寇絲門戚劃纏鍬峰塊所責(zé)凋風(fēng)惕隙秩沈酸馳羽貳琉毅蝸傀羚涌耪廟靛穗咬盾間氏砷宇熙瀾跋壯儈系漚漿富冒杜德碩郡恤距謠棲擋熊屯捆機楚吭幻轟拭庭汝貸課蓮疚外癥抿菱蜘沖燈珊渠喇坎營脾砰廚殺琴衡腔悠畸窟拄攝極郵檀癡序撂睫趣邁滌碟司礎(chǔ)疑隙掂絹蔓輩屢擬魚訝曹矯撫濰潑樂解競爭性談判文件

4、(項目編號：tfzb2011028)項目名稱：都城大廈安防及消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目采 購 人：中興電力實業(yè)發(fā)展有限公司采購代理機構(gòu)：北京國電同方電力建設(shè)工程有限公司 2011年12月目 錄一、邀請函3二、供應(yīng)商須知5三、談判程序7四、談判內(nèi)容9五、評審成交標(biāo)準(zhǔn)10六、合同11七、項目概況26八、供應(yīng)商提交的談判響應(yīng)文件（格式）35一、邀請函北京國電同方電力建設(shè)工程有限公司受采購人委托，根據(jù)國家電網(wǎng)公司及有關(guān)規(guī)定，對都城大廈安防及消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目進(jìn)行競爭性談判采購，邀請貴公司就采購事宜進(jìn)行談判。1. 資質(zhì)要求1.1 具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金1000萬元以上；1.2 通過質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健

5、康安全三個體系認(rèn)證；1.3 具有安全生產(chǎn)許可證；1.4 消防設(shè)施工程專業(yè)承包三級（含）以上資質(zhì)； 1.5 建筑智能化工程專業(yè)承包三級（含）以上資質(zhì)。 2. 采購內(nèi)容：安防及消防設(shè)施維修保養(yǎng)。3. 談判文件售價500元人民幣。4. 談判文件售賣時間2011年12月4日至2011年12月7日(節(jié)假日除外)上午9:00至11:00；下午1:30至4:00（北京時間）發(fā)售地點：北京市西城區(qū)白廣路二條1號國調(diào)樓10層招標(biāo)處。5. 保證金：談判方應(yīng)按要求提交保證金，每個供應(yīng)商6000元人民幣，保證金于談判前交納至招標(biāo)代理機構(gòu)，并采用電匯或支票形式交納。6. 談判日期：2011年12月8日上午9：307.

6、談判地點：北京市西城區(qū)白廣路二條1號綜合樓1層第三洽談室。8、談判順序：參加談判的供應(yīng)商于9：30前在北京市西城區(qū)白廣路二條1號綜合樓1層第三洽談室簽到，談判按照簽到的先后順序進(jìn)行。9.談判響應(yīng)有效期：自談判之日起90日歷日內(nèi)10.安防及消防維修保養(yǎng)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2012年12月31日止11.北京國電同方電力建設(shè)工程有限公司地 址：北京市西城區(qū)白廣路二條1號郵 編：100761聯(lián) 系 人：盧雪聯(lián) 系 電 話傳 真開戶銀行及帳號：開戶名稱：北京國電同方電力建設(shè)工程有限公司開 戶 行：工行櫻桃園支行帳 號：02000006090

7、03103078 二、供應(yīng)商須知1. 適用范圍本談判文件僅適用于本次采購活動中所述的服務(wù)。2. 定義2.1 “采購代理機構(gòu)”是指組織本次采購的北京國電同方電力建設(shè)工程有限公司。2.2 “供應(yīng)商”是指向采購代理機構(gòu)提交報價文件的供應(yīng)商。3. 合格的供應(yīng)商供應(yīng)商必須具有：3.1 具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金1000萬元以上；3.2 通過質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三個體系認(rèn)證；3.3 具有安全生產(chǎn)許可證；3.4 消防設(shè)施工程專業(yè)承包三級（含）以上資質(zhì)； 3.5 建筑智能化工程專業(yè)承包三級（含）以上資質(zhì)。4. 供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀談判文件中所有各項條款，按所提供的格式編制談判響應(yīng)文件。4.1本合同為固定總

8、價合同，報價應(yīng)包括供應(yīng)商完成本項目談判文件規(guī)定的所有工作內(nèi)容和相關(guān)服務(wù)的全部費用。4.2本次談判采用固定金額報價，供應(yīng)商應(yīng)對本項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、談判文件規(guī)定的工作范圍等，按照本談判文件合同條件及附件中確定的相關(guān)原則，制定人員投入計劃，計算本項目的響應(yīng)報價。4.3 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由供應(yīng)商支付的稅金和其它應(yīng)繳納的費用都要包括在供應(yīng)商提交的談判報價中。5. 談判響應(yīng)文件的簽署及其形式。5.1供應(yīng)商應(yīng)填寫全稱，同時加蓋印章。5.2供應(yīng)商的應(yīng)答文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署(印刷體、復(fù)印件無效)。5.3供應(yīng)商的應(yīng)答文件一式3份。其中正本1份，副本2份，電子版1份。如果正本與副本不符，以正

9、本為準(zhǔn)。5.4供應(yīng)商的應(yīng)答文件的正本必須用不褪色的墨水填寫或打印，注明“正本”字樣。副本可以用復(fù)印件，注明“副本”字樣。5.5供應(yīng)商的應(yīng)答文件如有修改錯漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章。5.6供應(yīng)商的應(yīng)答文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。5.7供應(yīng)商提交的應(yīng)答文件以及供應(yīng)商與采購代理機構(gòu)就有關(guān)談判的所有來往函電均應(yīng)使用中文。供應(yīng)商可以提供使用其他語言打印的資料，但有關(guān)段落必須翻譯成中文，在有差異和矛盾時，以中文為準(zhǔn)。6. 保證金見邀請函中的要求。7. 供應(yīng)商的應(yīng)答文件的遞交7.1供應(yīng)商的應(yīng)答文件必須在規(guī)定的時間派人送達(dá)到指定的談判地點。7.2采購代理機構(gòu)推遲談判時間時，應(yīng)以書面

10、(或傳真、電報)的形式，通知所有供應(yīng)商。在這種情況下，談判雙方的權(quán)利和義務(wù)將受到新的談判時間的約束。7.3在規(guī)定的供應(yīng)商的應(yīng)答文件送達(dá)時間以后送達(dá)的供應(yīng)商的應(yīng)答文件，采購代理機構(gòu)拒絕接收。7.4 供應(yīng)商應(yīng)將應(yīng)答文件正本、所有的副本以及電子版本分開包裝密封，且在密封包外標(biāo)明“正本”“副本”“電子版本”字樣。然后再將所有密封包封裝在一個外層包裝中。談判保證金應(yīng)單獨以信封封裝，在遞交投標(biāo)文件時一并提交。7.5 內(nèi)外層密封包外均應(yīng)： 7.5.1清楚標(biāo)明遞交至采購文件中指明的地址。 7.5.2注明采購文件中指明的項目名稱、項目編號和“在×年×月×日 ×時之前不得啟

11、封”的字樣。 7.5.3供應(yīng)商名稱和地址。7.6 如果外層信封未按要求加寫標(biāo)記和密封，采購代理機構(gòu)對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對由此造成提前開封的應(yīng)答文件將予以拒絕，并退還給供應(yīng)商。8. 簽訂合同8.1 成交供應(yīng)商在收到采購代理機構(gòu)簽發(fā)的成交通知書7日內(nèi)，按成交通知書中指定的時間與需方簽訂合同。成交通知書對采購人和成交供應(yīng)商具有法律效力。成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果的，或者成交供應(yīng)商放棄成交的，按照有關(guān)規(guī)定，依法承擔(dān)法律責(zé)任。8.2 成交供應(yīng)商如未能按成交通知書要求，在期限內(nèi)簽訂供應(yīng)和服務(wù)合同，采購代理機構(gòu)將撤消其成交通知書和不退還其保證金，并重新選擇成交供應(yīng)商或另行組織競爭性談判采購。

12、8.3采購代理機構(gòu)以談判成交額為基數(shù)按計價格20021980號文及發(fā)改辦價格2003857號文有關(guān)規(guī)定向成交方收取成交服務(wù)費用，服務(wù)費在領(lǐng)取成交通知書時一次付清。 三、談判程序一、談判小組的組成：由相關(guān)技術(shù)專家及業(yè)主代表3人組成。二、談判及推薦成交供應(yīng)商談判前，驗證供應(yīng)商是否為合格的供應(yīng)商，驗證供應(yīng)商授權(quán)代表的身份，合格后開始談判。由談判采購小組所有成員集中與每一個供應(yīng)商進(jìn)行一對一的談判（原則上不超過30分鐘）。參加談判的供應(yīng)商需派擬參加本項目的主要技術(shù)和商務(wù)人員參加，介紹公司及本人承擔(dān)過的類似項目業(yè)績、本項目的安防及消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案、人員配備情況、工作經(jīng)驗及實力、售后服務(wù)承諾、優(yōu)惠條件。

13、在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格和其他信息，談判結(jié)束后供應(yīng)商在規(guī)定的時間內(nèi)提出最終報價及相關(guān)承諾并簽字認(rèn)可。三、簽署成交供應(yīng)商確定書談判結(jié)束后，談判小組根據(jù)“評審成交標(biāo)準(zhǔn)”推薦出成交候選供應(yīng)商，由采購人根據(jù)在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，以提出最低報價的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商。四、談判內(nèi)容1、 最終報價；2、 安防及消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案；3、 人員配備情況；4、 工作經(jīng)驗及實力；5、 售后服務(wù)承諾；6、 優(yōu)惠條件五、評審成交標(biāo)準(zhǔn)談判采購小組根據(jù)以下原則及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評議，并向采購人推薦合格的成交供應(yīng)商：（一） 成交必要條件1.應(yīng)答文件上法定代表人或法定代

14、表人授權(quán)代理人簽字齊全。2.所提供的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照均在有效期內(nèi)。 以上標(biāo)準(zhǔn)如不滿足將不能進(jìn)入二次談判階段。（二） 成交評定標(biāo)準(zhǔn)：1. 安防及消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案完整可行；2. 人員配備情況完好；3. 工作經(jīng)驗豐富及實力雄厚；4. 供應(yīng)商售后服務(wù)體系完善，有良好的質(zhì)量保證承諾；5. 供應(yīng)商同類項目的業(yè)績較好；6. 供應(yīng)商承諾的優(yōu)惠條件。（三） 成交評定推薦原則：在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，以提出最低報價的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商。六、合同 安防系統(tǒng)維保工程合同合 同 編 號： 甲 方： 乙 方： 簽 訂 日 期： 年 月 日 簽 訂 地 點： 安防系統(tǒng)維保工程合同甲方：乙方： 根據(jù)中

15、華人民共和國合同法規(guī)定，為保證綜合安防系統(tǒng)的正常運行，使視頻監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、無限巡更系統(tǒng)軟硬件均能得到及時的技術(shù)支持、定期維護、應(yīng)急維修和備品、備件的供應(yīng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂如下維保合同。第一條 合同內(nèi)容甲方向乙方支付維護保養(yǎng)費，乙方在維保期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，負(fù)責(zé)如下系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)工作： 。第二條 合同期限本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 合同費用合同金額為人民幣大寫： 元整（￥ ）。 第四條 維保費用結(jié)算方式1、合同簽訂后十日內(nèi)，甲方支付乙方本合同價款的 % 人民幣（大寫） 元整。2、合同期滿一周內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方

16、支付乙方本合同款的 %人民幣（大寫） 元整。第五條 甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)1、 乙方須加強對委托范圍設(shè)備的日常巡查，避免設(shè)備超負(fù)荷運轉(zhuǎn)及疲勞使用。2、 甲方應(yīng)為乙方維保人員提供維保所需的一切相應(yīng)的便利條件。3、 乙方因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失及配件更換費用由乙方全部負(fù)責(zé)，正常備件損耗更換單件費用在1000元以下的乙方負(fù)責(zé)免費維修；更換單價費用在1000元以上的由甲方支付，維修款按實際發(fā)生量半年結(jié)算一次。維修、更換設(shè)備及零配件的費用甲方應(yīng)在維修、更換完成后付給乙方。4、 零配件及設(shè)備的更換均需獲得甲方相關(guān)人員的書面確認(rèn)。5、乙方在工程維保期內(nèi)須根據(jù)甲方的安排，保證維護人員24小時聯(lián)絡(luò)通暢。6、 乙方在甲

17、方電話或書面通知后應(yīng)按合同約定的時間地點完成維保及突發(fā)事件的搶修，直至完全恢復(fù)正常。乙方到達(dá)現(xiàn)場的最長時間不得超過本合同約定的時間，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、 乙方在接到甲方的維修通知后，未在本合同約定的期限內(nèi)派專業(yè)人員進(jìn)行保修，甲方三次通知仍未派人維修的，視為乙方拒絕履行本維保條款，甲方可委托其他單位或人員搶修，由此而產(chǎn)生的費用及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。8、 設(shè)備發(fā)生故障后，乙方須及時提供維修使用的備品備件，保證系統(tǒng)的正常運行。9、乙方按本維保條款的約定完成維保工作后，須立即通知甲方組織驗收。如甲方提出整改意見或經(jīng)驗收不合格，乙方須改正直至符合相應(yīng)規(guī)范及甲方的要求。10、乙方在維護期間需服從甲方的有

18、關(guān)管理規(guī)定。11、乙方有責(zé)任及義務(wù)對甲方提供設(shè)備維護保修（保養(yǎng)）的技術(shù)支持及相應(yīng)的保養(yǎng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。12、乙方每季度對中控室各系統(tǒng)主機內(nèi)部進(jìn)行專業(yè)除塵，檢查主機內(nèi)部硬件的運轉(zhuǎn)情況盡早發(fā)現(xiàn)問題消除隱患，以使各系統(tǒng)主機保持良好的工作狀態(tài)。13、乙方每月對各系統(tǒng)的運行控制軟件進(jìn)行檢測，免費對到期系統(tǒng)軟件進(jìn)行升級換代。發(fā)現(xiàn)軟件問題及時糾正，使系統(tǒng)控制軟件保持正常的運行狀態(tài)。14、乙方每月對中控室各系統(tǒng)終端設(shè)備的連接線路、接插件等輔助器材進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時更換解決保證運行。15、乙方每月對系統(tǒng)前端設(shè)備的各項功能進(jìn)行檢測（如監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機的清晰度是否合適、監(jiān)控位置是否準(zhǔn)確，報警系統(tǒng)前端報警器的靈敏度是

19、否可靠等）及除塵，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行排除解決使各系統(tǒng)前端設(shè)備保持良好的工作狀態(tài)。16、各系統(tǒng)的使用人員出現(xiàn)變動時，乙方免費為新的使用人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，使其能夠迅速掌握設(shè)備的使用方法，保證各系統(tǒng)的正常運行。17、乙方積極配合甲方的各項工作（如視頻監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)問題后的調(diào)查取證等工作），使各系統(tǒng)在大廈的日常管理工作中發(fā)揮出最大的效能。每月對設(shè)備設(shè)施運行狀態(tài)做出評價。18、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方將以優(yōu)惠的價格對設(shè)備進(jìn)行維修，不能修復(fù)的設(shè)備將按合同價格提供設(shè)備。對于由于不可抗力因素造成的設(shè)備不能按合同型號提供的，乙方將積極尋找同類可替代產(chǎn)品進(jìn)行替換出現(xiàn)故障的設(shè)備， 乙方提供維修設(shè)備替代品供甲方在維修期間使

20、用。第六條 質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于維保范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到維修通知之日起24小時內(nèi)派人維修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在4小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、甲方是質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系認(rèn)證公司， 乙方在工作過程中，將完全依照國家規(guī)定，配備持有相應(yīng)合格證件的人員，配備必要的安全設(shè)備、按必要的工作流程操作，以充分保障雙方人員、設(shè)備的安全，由于非甲方原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)，甲方對此不負(fù)任何責(zé)任。4、乙方將收集、清理并帶走在工作過程中產(chǎn)生的垃圾及影響環(huán)保的物品。第七條 合同違約處理：乙方違反本合同第三條、第四條、第七條項下權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，

21、乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。 第八條 爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。1、若爭議經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，按以下第 種方式處理：（1）仲裁：提交 ，按照申請仲裁時該仲裁機構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）訴訟：向 人民法院提起訴訟。第九條 合同生效本合同自雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。第十條 簽訂日期合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。第十一條 合同份數(shù)本合同正本一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份；副本 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。第十二條 特別約定本特別約定

22、是對合同其他條款的修改或補充，如有不一致，以特別約定為準(zhǔn)。 。（以下無正文） 簽 署 頁甲方：（蓋章） 乙方： （蓋章）法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：地址：地址：郵編：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行： 賬號：賬號：稅號： 稅號：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同合 同 編 號：甲 方：乙 方：簽 訂 日 期： 年 月 日簽 訂 地 點：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：為保證該辦公樓的消防火災(zāi)報警設(shè)備及聯(lián)動設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，并在平等自愿的原則基礎(chǔ)上,本著

23、互利互惠的原則,就 辦公樓消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作達(dá)成協(xié)議，雙方愿自覺遵守協(xié)議中的各項條款內(nèi)容，并簽定以下消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修、保養(yǎng)合同。第一條 合同委托內(nèi)容受甲方委托，乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、本合同約定對消防自動報警系統(tǒng)、氣體自動滅火系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消防緊急廣播系統(tǒng)、消防排煙和送風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行日常維護。具體內(nèi)容如下：1、消防自動報警系統(tǒng)1.1火災(zāi)報警探測器信號功能檢測1.2 報警主機功能檢測。1.3 控屏消音，復(fù)位功能檢測、維護。1.4控制屏聲光報警功能檢測、維護。1.5控制屏主備電源自動切換功能和備用電源自動充電功能 檢測、維護。1.6控制屏火警優(yōu)先，故障報警功能檢測、維護。1.7控制

24、屏和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件設(shè)定，修改和完善。1.8探測器靈敏度調(diào)整。1.9控制屏打印功能檢測、維護。1.10聯(lián)動控制臺功能檢測、維護。1.11聯(lián)動控制程序及網(wǎng)絡(luò)通訊程序檢查及調(diào)整。1.12報警回路調(diào)試。1.13聯(lián)動臺手動啟停消防泵和噴淋泵的控制功能和信號顯示功能檢測、維護。1.14探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源的控制功能和顯示信號功能檢測、維護。1.15溫感和手動報警器報警聯(lián)動啟動防排煙風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能檢測、維護。1.16防火卷簾門兩側(cè)煙感探測器和溫感探測器聯(lián)動控制防火卷簾門兩步降控制功能和信號顯示功能檢測、維護。1.17消防電話主機，消防電話掛機和消防電話插孔通訊功能檢測、維護。

25、1.18因臟污造成的探測器故障，給予免費清洗，調(diào)整和清洗期間由乙方提供同型號的備用探測器。1.19氣體控制屏聲光報警功能，消音、復(fù)位功能維護保養(yǎng)。1.20氣體控制屏火警報警和故障報警功能維護保養(yǎng)。1.21氣體控制屏內(nèi)置主備電源自動切換功能維護保養(yǎng)，半年進(jìn)行備電充放電一次。1.22警鈴、警笛和閃燈報警功能維護保養(yǎng)。1.23對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行手動放氣功能的檢測。1.24對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行煙感探測器加煙測試，檢查一區(qū)報警功能。1.25警鈴聯(lián)動報警功能及信號輸出功能。1.26對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行溫感探測器加溫測試，檢查二區(qū)報警功能，1.27警笛和閃燈聯(lián)動報警功能，信號輸出功能。同時檢查氣體滅火控制屏延時

26、功能和模擬自動放氣功能及緊急中斷功能。2、氣體自動滅火系統(tǒng) 由氣體鋼瓶、壓力表、送氣管道、噴頭等組成，具體內(nèi)容如下：2.1檢查氣體鋼瓶的貯存壓力和液位，若發(fā)現(xiàn)泄漏或放氣，對鋼瓶進(jìn)行補氣。2.2對貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)和噴嘴等全部系統(tǒng)組成進(jìn)行外觀檢查。2.3對氣體保護區(qū)的開口情況、防護區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況進(jìn)行檢查。2.4對氣體氣瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道的支、吊架進(jìn)行檢查。2.5對高壓軟管進(jìn)行外觀檢查時，若發(fā)現(xiàn)有變形、裂痕或老化跡象時，對高壓軟管進(jìn)行氣壓負(fù)壓和氣壓氣密性實驗。2.6對氣體管網(wǎng)、管道進(jìn)行外觀檢查時若發(fā)現(xiàn)損傷和堵塞現(xiàn)象時，對管

27、道進(jìn)行嚴(yán)密性實驗和吹掃。2.7對甲方使用的，與氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)的消防聯(lián)動系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢測和實驗。2.8對甲方使用的氣體滅火系統(tǒng)在使用過程中可能出現(xiàn)的意外故障，提供及時的維修服務(wù)。3、消防水系統(tǒng) 由自動水噴淋系統(tǒng)和消防栓系統(tǒng)組成，包括噴淋泵、消防栓泵、穩(wěn)壓泵、補壓泵、管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、消防栓手動報警盒、閥門、壓力表、噴頭、噴淋、消防泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜等組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下： 3.1噴淋、消防泵和穩(wěn)壓、補壓泵運轉(zhuǎn)正常，噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。3.2手動報警、濕式報警閥報警、水流開關(guān)報警功能正常，壓力開關(guān)返回信號正常。3.3閥門狀態(tài)能夠保持正常。3.4穩(wěn)壓、補壓泵配電柜手動/自動啟

28、停穩(wěn)壓泵功能正常。3.5噴淋、消防泵配電柜手動/自動啟停泵的控制功能和返回信號顯示功能正常。3.6噴淋、消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。3.7噴淋、消防栓管網(wǎng)進(jìn)行一次放水清污。3.8閥門上油維護（每半年一次）。3.9噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。3.10噴淋水泵結(jié)合器、室外消防栓的接口及附件完好、無滲漏、悶蓋齊全（每季度檢查一次）。3.11自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修，水流指示器和壓力開關(guān)季度檢測。4、消防緊急廣播系統(tǒng)由卡座、功放、選層器、麥克、樓層廣播組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：4.1卡座、功放、選層器工作正常。4.2消防廣播選層控制功能和信號顯示功能正常。4.3樓層廣播和中控室監(jiān)聽廣播音量控制功能

29、正常。4.4消防緊急廣播系統(tǒng)正常，并每次季檢時做播出功能檢測、并調(diào)整輸出音量的大小。4.5消防緊急廣播系統(tǒng)故障檢修。5、消防排煙、送風(fēng)系統(tǒng)5.1消防排煙、送風(fēng)機檢查維保：手動自動的啟停功能及信號返回；聯(lián)動臺的啟停功能及信號返回；消防主機聯(lián)動的功能及信號返回。5.2消防排煙、送風(fēng)閥維保測試：手動自動的啟停功能及信號返回；消防主機聯(lián)動的功能及信號返回。5.3空調(diào)機、新風(fēng)機防火閥維護測試。在維修、保養(yǎng)工作中需認(rèn)真落實以上所列事項，如以上所列要求同國家有關(guān)規(guī)定規(guī)程不相符，以國家有關(guān)規(guī)程規(guī)范為準(zhǔn)。要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定及規(guī)范，提高技術(shù)水平與標(biāo)準(zhǔn)，需要參照執(zhí)行的有關(guān)規(guī)范如下：1、 （gbj16-87）建筑

30、設(shè)計防火規(guī)范。2、 （gb116-88）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范。3、 （gbj50116-92）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收規(guī)范。4、 （gbj84-85）自動滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范。第二條 甲乙雙方責(zé)任1、 甲方責(zé)任1.1 為乙方提供必要的施工及辦公場地、以及進(jìn)出大廈等條件。1.2 負(fù)責(zé)按協(xié)議規(guī)定支付維修維護費用。1.3 負(fù)責(zé)提供圖紙資料及協(xié)議范圍內(nèi)維修、維護所需的備品備件。1.4 甲方負(fù)責(zé)會同乙方進(jìn)行安全檢查、功能試驗、質(zhì)量驗收等工作。1.5甲方負(fù)責(zé)為乙方提供一部內(nèi)線電話以便于聯(lián)系工作，乙方應(yīng)用于工作，妥善保管，不得用于其他用途，協(xié)議終止時歸還甲方。2、乙方責(zé)任2.1 大廈的消防系統(tǒng)是防止大廈發(fā)生水、

31、火災(zāi)害的重要措施和技術(shù)手段，直接關(guān)系到大廈的安全和正常運行，保證大廈現(xiàn)有消防設(shè)施、設(shè)備處于設(shè)計時的完好、自動狀態(tài)，不發(fā)生誤動作（特別要杜絕氣體保護區(qū)誤噴灑、水噴淋誤噴灑等），保證消防設(shè)施處于正常運行或準(zhǔn)工作狀態(tài)是乙方的基本職責(zé)。2.2乙方在工作日8：30至17：30在國家電力調(diào)度中心大樓派駐2名有消防專業(yè)資質(zhì)和能力的工作人員，進(jìn)行消防系統(tǒng)保養(yǎng)計劃規(guī)定的維護維修工作。非工作日消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方人員應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場進(jìn)行維修。一旦大廈發(fā)生與消防有關(guān)的任何事故，乙方人員應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，進(jìn)行事故處理，防止事故擴大。2.3 乙方向甲方應(yīng)提供單位營業(yè)執(zhí)照，相關(guān)資質(zhì)，授權(quán)書等文件。以及維保服

32、務(wù)人員的相關(guān)從業(yè)資格證明。承擔(dān)維修保養(yǎng)的人員應(yīng)具有消防設(shè)施安裝或調(diào)試經(jīng)驗。確保消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施安全穩(wěn)定運行。2.4 乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)維修、維護所需的消耗材料、施工機具和施工人員的勞動防護用品及生活用品。2.5乙方對消防系統(tǒng)的設(shè)備缺陷應(yīng)在24小時內(nèi)予以消除，對一時無法消除的缺陷，要有防止事故發(fā)生以及擴大的措施，并在與甲方商定的時間內(nèi)進(jìn)行處理、解決，以確保在發(fā)生火災(zāi)時自動消防設(shè)施能夠正確動作。2.6 乙方根據(jù)委托管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，遵照甲方有關(guān)規(guī)定，做好請示、匯報、計劃、總結(jié)等管理工作。每月末提前2天，將下月工作計劃交甲方。2.7乙方在工作中應(yīng)愛護甲方設(shè)備，不得故意損壞，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)

33、安全的作業(yè)規(guī)程，乙方人員發(fā)生安全問題責(zé)任自負(fù)。2.8配合甲方通過消防局定期和不定期的檢查。2.9 甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，做好備品備件的維修、定購、管理工作，確保工作需要。日常所需新購備品備件，配件在200元以下（不含氣體消防系統(tǒng)）的由乙方免費提供，超出200元的由乙方提前三個月提供需用計劃，甲方購置，費用由甲方負(fù)擔(dān)。因乙方未提出備品備件需用計劃而造成后果屬乙方責(zé)任，因甲方未按乙方計劃及時提供所需備品備件而造成的責(zé)任事故及損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.10 對甲方工作中可能導(dǎo)致自動消防設(shè)施異常的因素，乙方有權(quán)要求甲方制定措施，以確保消防設(shè)施的正常運行。2.11 除戰(zhàn)爭、地震等不可抗拒的因素，以及

34、因甲方操作不當(dāng)或人為因素造成的損壞之外，因乙方維護維修不當(dāng)或未按期進(jìn)行維護維修，致使消防設(shè)施失去作用造成的后果，根據(jù)中華人民共和國消防法，追究乙方的法律責(zé)任，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。發(fā)生上述事件時，雙方應(yīng)對事件進(jìn)行調(diào)查，以確定責(zé)任。2.12 安全管理2.12.1 乙方在進(jìn)行維護保養(yǎng)時，要按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，設(shè)置完善的文明作業(yè)設(shè)施和標(biāo)志，并保證不發(fā)生人身和設(shè)備的安全事故，一旦出現(xiàn)，責(zé)任自負(fù)。2.12.2 進(jìn)行消防系統(tǒng)維修維護或搶修時，因乙方違章原因造成人員傷亡事故，乙方承擔(dān)一切損失；因乙方違章發(fā)生特大傷亡事故，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方須賠償甲方拖延工期、更換肇事隊伍的直接損失及可以預(yù)見的間

35、接損失。2.13 凡涉及到與相關(guān)設(shè)備廠家協(xié)調(diào)的工作，乙方應(yīng)主動聯(lián)系，不得推諉。2.14 凡涉及故障探測器的維修、寫地址工作，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。第三條 維修、維護的質(zhì)量及檢驗1、乙方對委托管理范圍內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)使之性能達(dá)到原消防設(shè)計要求，并符合現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：1.1 建筑消防設(shè)施的維護管理ga 58720051.2 建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程ga 50320041.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50166921.4 火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件 gb4717-93 1.5 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb-50084-20011.6 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50261961.7

36、 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50263972、乙方應(yīng)根據(jù)上述有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和規(guī)定，編制維修、維護的有關(guān)試驗和檢驗表格，維修保養(yǎng)周期按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。所有的試驗、檢驗、驗收均應(yīng)有甲方人員參加，所有的記錄均應(yīng)得到甲方的確認(rèn)。3、甲方如果認(rèn)為乙方維修、維護工作存在不及時、不合格，應(yīng)函告乙方整改，并對整改結(jié)果進(jìn)行驗證。若乙方出現(xiàn)三次以上不合格或整改效果不好，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4、乙方所有維修、維護、檢查、整改記錄如果沒有甲方確認(rèn)視為無效。以上無效記錄出現(xiàn)兩次，甲方有權(quán)拒付維保費用。情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止本協(xié)議。5 、乙方應(yīng)按服務(wù)承諾提供維修、維護所需的消耗材料和施工機具，保證其質(zhì)量并符合環(huán)保要

37、求，施工結(jié)束做到工完場清。第四條 維保費價格和支付方式1、本協(xié)議維保費人民幣： 元，其價格組成： 1.1火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)： 元 1.2火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)： 元 1.3防排煙系統(tǒng)及防火門系列： 元1.4噴淋系統(tǒng)： 元1.5氣體滅火系統(tǒng)： 元2、協(xié)議正式簽定后，兩周之內(nèi)預(yù)付維保費 元，余款在全年維修維護保養(yǎng)工作完成并提交年度總結(jié)、得到甲方確認(rèn)后一次結(jié)清。3、維保費的調(diào)整當(dāng)維保范圍發(fā)生變化時，由甲乙雙方協(xié)商，調(diào)整協(xié)議價格。第五條 協(xié)議期限與終止本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日，協(xié)議有效期 年，到期后如雙方滿意可繼續(xù)合作。但需提前一個月進(jìn)行洽談。第六條 違約責(zé)任 1、甲方違約因甲方未按期支付維

38、修、維護費用，逾期3個月后，每逾期一個月應(yīng)向乙方支付協(xié)議金額的百分之一作為滯納金。2、乙方違約2.1因乙方的責(zé)任造成消防設(shè)備損壞時，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并按損壞的直接損失和可預(yù)見的間接損失向甲方賠償，甲方將視損失的情況按協(xié)議中相應(yīng)的條款規(guī)定，有權(quán)終止本協(xié)議，乙方須賠償甲方更換隊伍、工期拖期等的直接損失以及甲方可預(yù)見的間接損失。2.2因乙方責(zé)任導(dǎo)致未能通過消防局檢查,乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議金額的10%作為違約費，并負(fù)責(zé)繼續(xù)整改直至通過檢查。2.3乙方在安全管理及其它方面的違約，按本協(xié)議相應(yīng)條款的規(guī)定執(zhí)行。2.4乙方若沒有按照本協(xié)議中第二條第2款履行乙方應(yīng)盡的職責(zé)，給甲方造成造成損失的，甲方可視損失情況，

39、相應(yīng)的扣除應(yīng)支付乙方的維保費。第七條 爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。若爭議經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，按以下第 種方式處理：（1）仲裁：提交 ，按照申請仲裁時該仲裁機構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）訴訟：向 人民法院提起訴訟。第八條 合同生效本合同自雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。第九條 簽訂日期合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。第十條 合同份數(shù)本合同正本一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份；副本 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。第十一條 特別約定本特別約定是對合同其他

40、條款的修改或補充，如有不一致，以特別約定為準(zhǔn)。1、協(xié)議附件：維修維護的詳細(xì)工作內(nèi)容及周期。2、甲方已通過iso9000質(zhì)量管理體系和iso14001環(huán)境管理體系的認(rèn)證，環(huán)境方針是遵紀(jì)守法、強化環(huán)境意識、節(jié)能降耗、做好污染預(yù)防、持續(xù)改進(jìn)、營造舒適環(huán)境，因此要求乙方在維修維護過程中產(chǎn)生的危險廢棄物由乙方負(fù)責(zé)運出大廈。3、乙方在服務(wù)過程中，必須關(guān)注甲方識別的危險源，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和安全操作規(guī)程，做好各種防護和監(jiān)護，如乙方人員發(fā)生人身安全事故或因乙方單位責(zé)任造成第三方人員傷害，乙方負(fù)全部責(zé)任。4、 。（以下無正文）簽 署 頁甲方：（蓋章） 乙方： （蓋章）法定代表人(負(fù)責(zé)人

41、)或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：地址：地址：郵編：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行： 賬號：賬號：稅號： 稅號：七、 項目概況7-1、都城大廈安防系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、 系統(tǒng)概況安防系統(tǒng)維保，是安防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司依照國家安全防范工程程序與要求gat 751994、建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程jgjt 161992、安全防范工程技術(shù)規(guī)范gb50348-2004等文件規(guī)定的內(nèi)容，結(jié)合用戶的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個系統(tǒng)正常運行，以達(dá)到用戶實際使用要求。1. 監(jiān)控系

42、統(tǒng)都城大廈監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控主機、顯示部分、前端攝像機及云臺控制解碼器幾部分組成，傳輸線路分為視頻線路傳輸、供電系統(tǒng)傳輸、控制線路傳輸。維保設(shè)備概況：1. 23臺硬盤錄像機，品牌及型號為?？礵s-8016hs-s，目前用戶使用的309臺攝像機滿足所有接口使用且有一定冗余。內(nèi)置監(jiān)控軟件為?？涤脖P錄像機隨機附帶的監(jiān)控軟件，其主要功能包括監(jiān)控、錄像、圖像抓拍、錄像回放、網(wǎng)傳等，監(jiān)控軟件目前設(shè)置了不同權(quán)限等級的賬號以防止非管理人員操作。另有23臺?？狄曨l分頻器對圖像進(jìn)行分配，一路供硬盤錄像機，一路供切換矩陣使用。除此之外，還有2臺hp專業(yè)級服務(wù)器實現(xiàn)其網(wǎng)傳功能。2. 顯示部分包括：監(jiān)視器、切換矩陣、控制鍵

43、盤、電視墻組成。2.1 監(jiān)視器分為：18臺19寸監(jiān)視器（次監(jiān)視屏）和2臺42寸等離子監(jiān)視器（主監(jiān)視屏）組成。2.2 切換矩陣為派爾高知名品牌，輸入路數(shù)為320路，輸出路數(shù)為32路。如需擴展，可隨時插入擴展卡進(jìn)行擴充。2.3 控制鍵盤為切換矩陣配套設(shè)備，使用方便，采用3維控制、led顯示，操作簡單、方便。2.4 電視墻為專業(yè)廠家定做，固定牢固，接地線已正確連接。3. 前端攝像機分為三種攝像機：3.1. 帶云臺一體球型攝像機：球型攝像機共有5臺，品牌為派爾高，攝像機屬于內(nèi)置解碼器，攝像機鏡頭控制線直接連接解碼器，攝像機電源也由解碼器直接供給。3.2. 普通半球形攝像機：普通半球形攝像機共有242臺

44、，品牌為三星。半球形攝像機內(nèi)置普通一體機，外部使用半球球形護罩保護。3.3. 普通槍式攝像機：普通槍式攝像機共有59臺，其中有6臺裝載于云臺內(nèi)，品牌為三星。槍式攝像機由專用槍式護罩保護。3.4. 電梯型攝像機：電梯型攝像機共有10臺，品牌為三星。2. 報警系統(tǒng)都城大廈報警系統(tǒng)由16路報警主機，聲光報警器，前端探測器三部分組成。維保設(shè)備概況：1) n路報警主機所有防區(qū)均已使用，設(shè)備資料齊全。2) 聲光報警器設(shè)置在中控室。3) 前端探測器數(shù)量為13個，分別安裝在大廈的主要出入口、通道、辦公室內(nèi)。3、巡更系統(tǒng)都城大廈巡更系統(tǒng)由巡更信息點、巡更器、控制計算機組成。維保設(shè)備概況：1) 巡更信息點共有40

45、個，固定在巡更的路徑點上，由巡更棒來讀取其數(shù)據(jù)。2) 巡更器共有10個，由執(zhí)行巡更的安保人員持有，其主要作用是在規(guī)定的時間去讀取規(guī)定地點的信息點，并且儲存在巡更棒上，從而完成一個巡更流程。3) 控制計算機是hp品牌臺式機，巡更軟件功能包括查詢巡更的時間、地點、人物、事件等等。4、停車場管理系統(tǒng)都城大廈停車場管理系統(tǒng)是由入口管理設(shè)備、出口管理設(shè)備、停車場系統(tǒng)管理軟件組成。維保設(shè)備概況：1) 入口共有2個，其中入口管理設(shè)備包括讀卡器、感應(yīng)卡、自動擋車閘機及折疊臂、感應(yīng)控制器及感應(yīng)線圈、防砸車控制器等主要設(shè)備組成。2) 出口共有2個，其中出口管理設(shè)備包括讀卡器、感應(yīng)卡、自動擋車閘機及折疊臂、感應(yīng)控制

46、器及感應(yīng)線圈、防砸車控制器、臨時收費站等主要設(shè)備組成。3) 停車場系統(tǒng)管理軟件裝載于專用的hp品牌計算機中，對整理系統(tǒng)進(jìn)行管理。5、信息發(fā)布系統(tǒng)都城信息發(fā)布系統(tǒng)是由播放管理平臺、信息傳輸系統(tǒng)、播放終端和顯示終端組成。維保設(shè)備概況：1) 播放管理平臺裝載于hp品牌計算機上，進(jìn)行著對各個終端發(fā)布信息的工作。2) 信息傳輸系統(tǒng)是由傳輸線路組成，并配備一臺倚信品牌信號接收器輔助工作。3) 播放終端為倚信品牌的信號發(fā)送器主機，共有20臺。4) 顯示終端為19寸液晶顯示器，共有46臺。二、 維保周期及主要內(nèi)容1、 自簽訂維保合同后開始計算，每周四對都成大廈的弱電系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查，每季度對所有弱電設(shè)備進(jìn)行一

47、次全面檢修，如設(shè)備的除塵、清理等。2、 根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部分的使用說明及實際使用情況，將每季度對攝像機、防護罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機器運轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機體內(nèi)，確保機器正常運行。同時檢查監(jiān)控機房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。3、 根據(jù)安防系統(tǒng)各部分設(shè)備的使用說明，每個季度檢測其各項技術(shù)參數(shù)及系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控主管設(shè)定使用級別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項功能良好，能夠正常運行。4、 對容易老化的安防部件每個季度一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時更換、維修，如視頻頭、射燈等。5、 對長時間工作的

48、安防設(shè)備每個季度定期維護一次，如監(jiān)控主機長時間工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會影響排熱，以免監(jiān)控主機工作不正常。6、 對安防系統(tǒng)設(shè)備的運行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障7、 根據(jù)各系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的情況或者有可能出現(xiàn)的地方及時提出日常維護和日常使用建議。7-2、都城大廈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、工程概況及特點本工程為都城大廈工程，位于西城區(qū)南橫東街8號，本工程消防系統(tǒng)主要由火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)組成。二、消防工程維保內(nèi)容及實施方案消防工程的維修及保養(yǎng)，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保

49、障。根據(jù)公安部關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知的要求，為保證萬柳新貴大廈樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大廈及樓內(nèi)人員的人身和財產(chǎn)安全，我公司依照國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb 50166-92、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb 50261-2005、建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方設(shè)備的實際情況和管理要求，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，特制定該大廈消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案。以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，保證大廈整個消防設(shè)備系統(tǒng)的完整性及良好運行，確保遇警時的萬無一失。1 消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1.1 收集整理消防系統(tǒng)維保分布

50、圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。1.2 匯同甲方制定維保檢查計劃。1.3 建立健全甲方消防值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。1.4 消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。1.5 維保人員佩證上崗。2 消防系統(tǒng)檢查、維保方法2.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2.1.1 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常，安裝情況是否正常。2.1.2 每季度分期分批試驗報警按鈕及消火栓按鈕動作及確認(rèn)顯示是否正常，安裝情況是否正常。2.1.3 征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的消防揚聲器（聲光報警器）工作是否正常，安裝情況是否正常。

51、2.1.4 試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示是否正常。2.1.5 每季度分期分批檢測消防模塊的功能及安裝是否正常。2.1.6 每季度分期分批檢測消防插孔電話及消防分機的功能及安裝是否正常。2.1.7 對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源切換試驗。每季度對消防控制器進(jìn)行以下操作不應(yīng)少于1次：a.火災(zāi)報警自檢功能；b.消音、復(fù)位功能；c.故障報警功能；d.火災(zāi)優(yōu)先功能；e.報警記憶功能2.1.8 每月檢查一次消防設(shè)備的用電是否正常。3 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)每年對下列設(shè)備作不少于一次的聯(lián)動工作檢查：3.1 檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。3.2 檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常

52、。3.3 檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。3.4 防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。3.5 防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。3.6 電梯的聯(lián)動歸首及消防電梯的消防功能。4 自動噴水滅火系統(tǒng)4.1 每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。4.2 每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。4.3 每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4.4 每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時匯報并采取得當(dāng)?shù)拇胧┨幚怼?.5 每月對噴淋泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。4.6 每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無雜質(zhì)無污垢。4.7 每季度分期分

53、批用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報警正常。4.8 每季度對報警閥前的供水閥進(jìn)行一次供水試驗，并保障水力警鈴確認(rèn)報警正常。4.9 每季度對室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。4.10 每月檢查一次消防氣壓給水設(shè)備的氣壓、水位是否正常。4.11 每月檢查一次高位水箱的水位是否正常，且保障消防儲備水不被他用的措施是否到位。4.12 每年檢查不少于一次的消防系統(tǒng)聯(lián)動功能。4.13 每年冬季對設(shè)置儲水設(shè)備的房間進(jìn)行室溫檢查，并提出合理化建議。5 氣體滅火系統(tǒng)5.1 每月檢查一次鋼瓶間鋼瓶情況，檢查是否銹蝕，漏氣等。5.2 每月檢查一次氣滅管道是否銹蝕、形變等。5.3 每月對鋼瓶壓力進(jìn)行一次檢查，確認(rèn)壓力值是否在正常范圍內(nèi)。5.4 每月對氣滅保護區(qū)內(nèi)煙感、溫感等設(shè)備進(jìn)行一次測試，確認(rèn)其是否工作正常。6 消火栓系統(tǒng)6.1 每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。6.2 每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。6.3 每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。6.4 每月檢查一次消火栓箱及其配件，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)有漏水等不正常情況的消火栓及時匯報并采取得當(dāng)?shù)?/p>