十幾年工程項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)總結(jié)

1、工程管理心得體會(huì)、/ 、.刖百：一個(gè)成功的項(xiàng)目管理必須有完善而且可行的管理制度，有合理的辦事流程，有各類切合 實(shí)際的預(yù)案及措施，有執(zhí)行力強(qiáng)的項(xiàng)目管理人員，安全、質(zhì)量能標(biāo)準(zhǔn)化（有各類標(biāo)準(zhǔn)化手冊）。 如果項(xiàng)目做到這些，項(xiàng)目經(jīng)理的手機(jī)可以不用，現(xiàn)場辦公室可以不來。余世維的管理講座視 頻很好，建議自己學(xué)習(xí)。對管理人員：管理人員配置要滿足現(xiàn)場情況，一般單體工程土建需要4人（三大工長+1名質(zhì)檢員）才能做好創(chuàng)樣板工地的各方面要求，或者每人一棟樓，分工不宜經(jīng)常變換。必須 從開工就按中建股份項(xiàng)目管理手冊、八局項(xiàng)目管理手冊及青島公司項(xiàng)目管理手冊嚴(yán)格進(jìn)行標(biāo) 準(zhǔn)化管理，從開工就按管理手冊實(shí)施的工程絕對能達(dá)到公司樣板工

2、程。項(xiàng)目開工前對所有人 員強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目人員必須做到項(xiàng)目管理手冊全部內(nèi)容，磨刀不誤砍柴工。白天80%上班時(shí)間在現(xiàn)場全程跟蹤、檢查、學(xué)習(xí)，每天晚上做好工作日志，技術(shù)復(fù)核資料，并提前做好第二天的驗(yàn) 收資料，充分熟悉第二天的工作內(nèi)容。對施工隊(duì)伍：一般邀請兩家隊(duì)伍，投標(biāo)前先在現(xiàn)場施工一間暴露所有工序的樣板問，質(zhì) 量好的作為主體階段樣板間，差的隱蔽作為裝修階段樣板問，這樣能催促所有材料提前定。 每一道工序都要有樣板參考。知識淵博水平高才有威信?？偣け仨毥M織項(xiàng)目學(xué)習(xí)圖集、規(guī)范及方案、交底，全員知道怎么做，怎么管。前提是總工必須懂得多才能教的多，指導(dǎo)的多。一、投標(biāo)階段：1、調(diào)查清楚水源點(diǎn)及管徑、電源點(diǎn)及容量；（直

3、接影響工程施工及措施費(fèi)，西苑醫(yī)院項(xiàng) 目提前提出電容量不夠用，3個(gè)月后才解決）2、高空電線、四周居民樓高度及距離；（主要考慮塔吊布置，避開建筑物）3、運(yùn)輸路線及交通狀況了解；考慮大門設(shè)置、出土馬道設(shè)置；（方便運(yùn)輸）4、排污井分布情況；考慮臨建廁所、食堂布置及雨水排污管線布置；（總平圖）5、勘察現(xiàn)場必須書面要求提供穿道路的、四周環(huán)境的及基坑內(nèi)的地下管線圖（考慮管線 保護(hù)及開挖時(shí)地下障礙物、廢舊管道影響）6、投標(biāo)方案一定要可行，請有施工經(jīng)驗(yàn)的人參與投標(biāo)，充分考慮實(shí)際施工中的變更進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)；（結(jié)算時(shí)按投標(biāo)施組算措施費(fèi)）二、臨建建設(shè)階段：1、總體規(guī)劃要合理：宿舍樓盡量集中，管理人員宿舍及辦公區(qū)設(shè)置單

4、獨(dú)小院；廁所與食 堂分開距離符合規(guī)范要求，食堂必須為一層房屋（房間布局須按要求設(shè)置），降水管引至廁所沖水，有條件設(shè)一個(gè)蓄水池兼消防水池；施工區(qū)與辦公區(qū)、宿舍區(qū)等用圍擋板隔開；大門口 必須設(shè)沖洗池，循環(huán)用水，排水溝不宜深，不宜寬，坡度合理?；S池、隔油池位置合理， 利用自然坡度排污水，避免提升泵。2 一般鋼筋加工場25m長，15m寬，考慮無齒鋸切割鋼筋頭位置，設(shè)置防砸棚；封閉木工加工棚10m長，6m寬，分內(nèi)外間，內(nèi)間放置絲桿等材料，外間加工棚；倉庫 10m長，6m 寬，分內(nèi)外間，內(nèi)間住保管員，外間倉庫；養(yǎng)護(hù)室 6m長，3m寬，分內(nèi)外間，外間操作問，辦公桌整理臺(tái)帳等資料，設(shè)置冷暖空調(diào)。3、道路硬化

5、前一定要控制標(biāo)高，嚴(yán)格控制硬化厚度，一定要夯實(shí)基層，可以有效控制下沉、壓裂等問題；4、板房平面圖詳細(xì)規(guī)劃，搭設(shè)要做詳細(xì)的技術(shù)交底，立柱垂直度一定在過程中及時(shí)檢查， 偏差大時(shí)及時(shí)調(diào)整。四周地梁可以下挖澆筑，省去房心回填，但要保證地面高于道路50mm。5、設(shè)多臺(tái)塔吊時(shí)保證吊重2噸交圈，鋼筋加工場塔吊吊重2噸全覆蓋；塔吊基礎(chǔ)方案提 前定，提前做，能在外面不設(shè)里面，方便安拆，少穿樓板。塔吊一定要看到實(shí)物才放心。6、基坑圍擋直接設(shè)置基坑邊線 2.5m處，防護(hù)搭設(shè)一步到位，從根源杜絕基坑邊堆放重 物。防護(hù)與基坑邊范圍用每次剩余的混凝土硬化 50mm厚。7、四周圍擋不低于2m,搭設(shè)一定要美觀、結(jié)實(shí)，鐵皮厚度

6、不低于 0.8mm。砌筑3皮磚 基礎(chǔ)，每3m設(shè)置一個(gè)角鋼單元，6塊擋板焊接平齊。按ci要求刷漆。建議一部分墻體砌磚， 里側(cè)可以做宣傳質(zhì)量知識和每日施工動(dòng)態(tài)等，代替一部分宣傳欄。8、平面布置除了 7板1圖外，設(shè)置宣傳欄、閱報(bào)欄、公示欄（工人工資發(fā)放等）、曝光 欄、每日重大危險(xiǎn)源公示欄、每日各段施工動(dòng)態(tài)欄、長城杯標(biāo)準(zhǔn)牌、工程工藝做法上墻。9、公司要求混凝土按照小票結(jié)算，在開工前就考慮挖坑放置地泵，地泵進(jìn)料口略高于地 面，可方便料斗測量攪拌站混凝土是否足方。設(shè)置一部半埋式地泵就足以威懾?cái)嚢枵咀惴焦?應(yīng)混凝土。工程開工前必須詳細(xì)策劃可行的實(shí)施方案和成本計(jì)劃， 最好用3d或者bim做出模型圖, 從挖土開

7、始詳細(xì)演示工程進(jìn)展直到完工，可以提前發(fā)現(xiàn)所有問題并加以解決。圖紙會(huì)審前讓 勞務(wù)隊(duì)伍放樣人員看圖紙、提問題。（一）同時(shí)進(jìn)行提醒質(zhì)量監(jiān)督備案、安全監(jiān)督備案、人防監(jiān)督備案、節(jié)能材料與散裝水 泥備查表、檔案館備案等。（二）分項(xiàng)方案實(shí)施1、土方、護(hù)坡1）支護(hù)樁到頂，先打樁，產(chǎn)生的水泥漿及樁身土由打樁單位外運(yùn)，單獨(dú)報(bào)價(jià)，如樁不到 頂，合同中不提此事情，默認(rèn)由土方單位外運(yùn)。在土方合同里包含樁身土外運(yùn)，考慮到綜合 單價(jià)中。坑底排水措施（排水溝加礫石、集水坑等，在挖土?xí)r考慮位置）一定要實(shí)施，合同 約定此內(nèi)容，但不要單獨(dú)報(bào)價(jià)。有護(hù)坡樁時(shí)工作面要放大到1000mm,甚至更大（圖紙會(huì)審時(shí)讓設(shè)計(jì)院改可以要到工程量）。2

8、）基坑開挖階段，安全防護(hù)包含在護(hù)坡合同里，防護(hù)距離坑邊2m,設(shè)置時(shí)一步到位,（土建合同里直到土方回填。排水溝最好遠(yuǎn)離基坑邊，排水溝的水長時(shí)間滲漏后果也很嚴(yán)重 包含接收前期圍擋）。3）汽車坡道后開挖時(shí)，護(hù)坡合同范圍增加包括肥槽回填部位。土釘墻壓邊800mm。4） 土方開挖合同明確按照開挖方案分步開挖施工，配合土建隊(duì)清槽；邊坡有異常、護(hù)坡 需要時(shí)或者基坑內(nèi)施工需要時(shí)，挖掘機(jī)無條件配合，費(fèi)用含在綜合單價(jià)中。2、護(hù)坡出現(xiàn)砂層時(shí)不宜長時(shí)間暴露，可以先抹一層水泥漿再掏錨桿洞。有效避免砂層脫 落。3、卵石層需要用水錨桿時(shí)，水錨桿的水 6m3/h,水量很大，必須有組織排出基坑（施工 時(shí)必須落實(shí)，否則泊槽階段很

9、麻煩），招標(biāo)報(bào)價(jià)中完善排水方案。4、雨季施工方案一定要落實(shí)，水泵、沙袋、雨具等準(zhǔn)備好。最好參加防汛預(yù)案演練，未 雨綢繆成本最低。（消防預(yù)案演練，摔傷應(yīng)急預(yù)案演練也是必須的，309是合作醫(yī)院）（二）結(jié)構(gòu)階段：地下二層外墻絕對不允許有穿墻管，圖紙會(huì)審時(shí)安裝人員必須核實(shí)是否存在？如果有， 必須改掉。后期防水是薄弱環(huán)節(jié)，而且滲水處理代價(jià)很大?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，如果首層還有回填土，地下室外墻必須吊模或者二次施工到室外地坪，留出 防水卷材收頭用的凹槽。從開始就禁止施工隊(duì)點(diǎn)焊主筋，禁止私自切割鋼筋，否則最后無法控制現(xiàn)場鋼筋點(diǎn)焊和 切割，每個(gè)工程都發(fā)生此現(xiàn)象。要求施工隊(duì)進(jìn)場繳納押金，以便于違規(guī)后扣除罰款。（罰款不是目

10、的，但是必須的）附屬結(jié)構(gòu)（地下連廊、汽車坡道等）與主體結(jié)構(gòu)連接處的中埋式止水帶要特別強(qiáng)調(diào)保護(hù) 好，避免損壞，如果暴露時(shí)間經(jīng)過雨季，還是直接用磚砌死保險(xiǎn)，一方面防止雨水倒灌，另 一方面保護(hù)好止水帶。如果止水帶損壞，漏水處理很復(fù)雜，代價(jià)很高。測量控制是重點(diǎn)，尤其是鋼結(jié)構(gòu)工程，一旦出問題就是大問題，平面位置和標(biāo)高都要控 制重點(diǎn)監(jiān)控，建筑物整體垂直度每層都要監(jiān)測，如果整體偏移會(huì)影響整個(gè)機(jī)電安裝、電梯、 裝修等，出現(xiàn)問題付出的代價(jià)太大。腳手架、模板及支架是重點(diǎn)監(jiān)控對象，如果出現(xiàn)問題就是群死群傷的重大事件，必須嚴(yán) 格按照方案交底進(jìn)行施工、檢查。尤其是水平剪刀撐、豎向剪刀撐等構(gòu)造措施一般都是施工 隊(duì)不愿意增

11、加的項(xiàng)目。有空心樓板工程必須考慮空心板破損后的荷載，大鋼模必須檢查支腿 牢固與否，竹膠板模板檢查斜撐及對拉螺栓等重大安全隱患。四、技術(shù)質(zhì)量工作（所有方案必須提前完成）1、施工組織設(shè)計(jì)一定要最先提前完成，各施工方案一定要提前完成：施工組織設(shè)計(jì)；項(xiàng)目策劃方案；施工總承包管理方案；職業(yè)健康安全與環(huán)境管理方案； 臨建方案；基坑支護(hù)方案（專家論證）；土方開挖方案；施工測量方案；冬期施工方案；雨季 施工方案；試驗(yàn)計(jì)劃；質(zhì)量計(jì)劃（含取樣計(jì)劃）；應(yīng)急預(yù)案；關(guān)鍵及特殊工序控制計(jì)劃；防水 施工方案；地下鋼筋施工方案；地下模板施工方案；地下砂施工方案；地下腳手架施工方案； 高大模板安全專項(xiàng)施工方案；地上鋼筋施工方案

12、；地上模板施工方案；地上碎施工方案；地 上腳手架施工方案；土方回填施工方案；二次結(jié)構(gòu)砌筑施工方案；裝飾裝修施工方案（石材、 外立面磚或涂料、吊頂、墻地磚、乳膠漆）；屋面施工方案；創(chuàng)優(yōu)策劃方案； 臨水臨電方案；給排水施工方案；采暖通風(fēng)施工方案；電氣安裝施工方案； 防汛預(yù)案；群塔作業(yè)安全施工方案；塔吊安拆方案；塔吊應(yīng)急救援預(yù)案2、公司、八局檢查準(zhǔn)備依據(jù)：總公司項(xiàng)目管理手冊、局績效卓越手冊、公司檢查管理辦法公司檢查出現(xiàn)問題比較多的就是各種通病。五、各工長具體事務(wù)分工職責(zé)：（隱檢資料、驗(yàn)收資料必須提前完成）（一）模板工長：1、測量放線：標(biāo)高、平面定位放線、樓層垂直度資料及復(fù)核； （做測量資料及技術(shù)復(fù)核

13、）2、工作內(nèi)容：模板技術(shù)交底、安全交底、負(fù)責(zé)施工部位的安全防護(hù)；（每天必須在現(xiàn)場）3、工作范圍：模板支架的支設(shè)及拆除，模板起拱及面層拼縫檢查；后澆帶、施工縫、內(nèi) 外墻體交接處、梁柱接頭模板攔截；后澆帶處模板支架控制；樓層模板支架拆除控制（要求 施工隊(duì)書面申請，讓試驗(yàn)員配合）；控制先澆筑豎向結(jié)構(gòu)（方便鋼筋成品保護(hù)和混凝土鑿毛） 再施工水平構(gòu)件；梁側(cè)設(shè)置垃圾清倉口（必須落實(shí)，否則梁底垃圾無法清理）；4、外腳手架搭設(shè)控制：基層承載力、接頭位置、間距、排距、步距、剪刀撐、拋撐、拉 節(jié)點(diǎn)設(shè)置、作業(yè)層滿鋪腳手板、外架與結(jié)構(gòu)邊之間空隙封擋、嚴(yán)禁結(jié)構(gòu)架借用外架。5、安全防護(hù)：監(jiān)督安全三寶（安全帽、安全帶、安全

14、網(wǎng)）要到位；臨邊防護(hù)及時(shí)到位， 動(dòng)態(tài)作業(yè)要臨時(shí)防護(hù)；梁底支模時(shí)最危險(xiǎn)，掛安全帶，下鋪腳手板（梁筋綁扎時(shí)也可以利用）；（二）鋼筋工長：做一個(gè)五小關(guān)于框柱頂模棍（四個(gè)角預(yù)埋鋼筋頭作為焊接點(diǎn)，避免點(diǎn)焊主筋）（三）砌筑工程：北京市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土和砂漿，不允許出現(xiàn)水泥的復(fù)試報(bào)告；正負(fù)零位置防水砂漿做防潮層；正負(fù)零以下最好混凝土結(jié)構(gòu)，防水收口留凹槽；有石材幕墻部位，梁外側(cè)預(yù)留固定龍骨空間；外墻保溫砌塊一定落實(shí)薄片保溫片斷絕冷橋；過梁、系梁、芯柱、構(gòu)造柱鋼筋植筋、搭接到位，混凝土密實(shí)。砌筑前明確墻體垂直度、平整度不大于 5mm,超過偏差后免費(fèi)找平后交給精裝修。（四）裝修工程1、大面積墊層施工時(shí)，墊層也要

15、做分隔縫；2、衛(wèi)生間蹲便部位要比其它部位低 80mm,墩臺(tái)可以降到200mm左右；3、石材幕墻或墻面，門窗洞口要適當(dāng)加大加高，石材厚度至少70mm；4、主體施工前就要進(jìn)行地磚排版，安裝專業(yè)的管線、開關(guān)及插座等排在磚中間或磚邊；5、地磚粘接預(yù)留厚度40mm,石材地面粘接預(yù)留厚度 60mm,防水層加厚30mm；6、先批頂板膩?zhàn)釉偈┕ぐ惭b橋架、管道，如果裝修來不及，在頂板膩?zhàn)邮┕で跋茸尠惭b 專業(yè)把管道、橋架位置標(biāo)注出來，先批此部位膩?zhàn)?，避免污染橋架和管道?、吸音墻面的吸音巖棉大量丟棄，背面是空的，失去吸音功能。結(jié)算注意：1、結(jié)構(gòu)總說明中，鋼筋保護(hù)層 50mm,鋼筋網(wǎng)片的量優(yōu)質(zhì)工程驗(yàn)收檢查準(zhǔn)備要點(diǎn)及

16、分工：1、物品準(zhǔn)備：安全帽、手套、小手電、水盆、毛巾、水果等；楊秋歌負(fù)責(zé)2、施工資料齊全、三級目錄整理完善，方案封面彩打膠裝；xx負(fù)責(zé)3、現(xiàn)場構(gòu)件垂直度、平整度等檢查、蓋章，填寫數(shù)據(jù)、檢查人等信息。地下室各層樓板 后澆帶全部澆筑完畢，先進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；xx負(fù)責(zé)，不斷督促307落實(shí)。4、現(xiàn)場路線選擇：從地下二層 一地下一層首層f 二層f 三段屋面；地下室燈 光調(diào)暗，要選擇混凝土外觀質(zhì)量好，構(gòu)件尺寸偏差小的路線，檢查路線用a4紙打印箭頭作為向標(biāo)指引，項(xiàng)目部人員在專家前面帶路；路線選好后，成品保護(hù)工作立即展開，保護(hù)陽角， 遮掩不足之處。5、路線選好后墻柱上彈標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu) 50線，只彈一條短線即可，不

17、能和以后真實(shí)的標(biāo)高 控制線混淆。6、三段現(xiàn)場柱子尺寸準(zhǔn)確，控制線準(zhǔn)確無誤。結(jié)構(gòu)50線準(zhǔn)確無誤。xx負(fù)責(zé)7、三層柱子鋼筋間距、定位、箍筋起步位置及間距控制措施得力，現(xiàn)場設(shè)置樣板卡，長 城杯標(biāo)準(zhǔn)重新懸掛。1）直螺紋絲頭切割后再加工，絲扣數(shù)控制準(zhǔn)確，現(xiàn)場絲頭外露0.5個(gè)至1個(gè)，不得不露也不得外露超過1扣；2）澆筑混凝土前，鋼筋纏塑料膜成品保護(hù)，防止污染；3）混凝土澆筑后剔除浮漿，露出堅(jiān)硬石子；剔鑿前，先用云石機(jī)切割順直再剔鑿；4）扎絲絲頭全部向里，避免外露。8、后臺(tái)鋼筋原材、半成品設(shè)置標(biāo)識牌，注明鋼筋信息及檢驗(yàn)狀態(tài)（資料要絕對準(zhǔn)確），箍筋加工設(shè)置樣板。9、頂板混凝土同條件試塊放在顯眼處。10、養(yǎng)護(hù)室

18、溫、濕度控制準(zhǔn)確，試塊斜放、養(yǎng)護(hù)充分；無關(guān)試塊清理；實(shí)體檢測試塊留 置計(jì)劃，試塊制作臺(tái)帳，600度大記錄等；11、回填土試驗(yàn)資料完善齊全：畫圖、試驗(yàn)數(shù)據(jù)等。最后一步全部修平、夯實(shí)。孫皓負(fù)責(zé)12、模板支架剪刀撐到位、自由高度不超過 500mm,鋼管下墊50mm木方，支撐架與外 架相連處拆除等，所經(jīng)過之處都要整改。詹永芳負(fù)責(zé)13、有施組交底、方案交底及技術(shù)交底，技術(shù)交底有工人簽字。14、方案在實(shí)施過程中需要完善的細(xì)節(jié)總結(jié)，并進(jìn)行完善；各工長完善自己負(fù)責(zé)的內(nèi)容。孫皓額外完善主體和裝修階段總平圖，安裝把水電圖加到各階段中。安裝資料胡譚偉負(fù)責(zé)。15、匯報(bào)材料；xx負(fù)責(zé)項(xiàng)目部組織模擬檢查。xx負(fù)責(zé)五、管理工作1、必須提前進(jìn)行施工