岳陽4月份月報(bào)59p

1、 copyright centaline group, 2011岳陽房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（岳陽房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（20122012年年4 4月）月）海斯偉德市場(chǎng)部 hunan.04.2012岳陽土地市場(chǎng)情況岳陽土地市場(chǎng)情況商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽商品住宅市場(chǎng)情況岳陽商品住宅市場(chǎng)情況 商品住宅成交情況商品住宅成交情況成交排名情況成交排名情況推廣監(jiān)控推廣監(jiān)控市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境全國(guó)市場(chǎng)最新資訊全國(guó)市場(chǎng)最新資訊岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況 copy

2、right centaline group, 2011全國(guó)市場(chǎng)最新資訊part 1.1 copyright centaline group, 20114月僅月僅3城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 專家稱降價(jià)趨勢(shì)已經(jīng)形成專家稱降價(jià)趨勢(shì)已經(jīng)形成 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與3月份相比，月份相比，4月中國(guó)月中國(guó)70個(gè)大中城市中，有個(gè)大中城市中，有43個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降；個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降；24個(gè)城市房?jī)r(jià)持個(gè)城市房?jī)r(jià)持平；僅平；僅3個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過幅均未超過0.2%。 中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)

3、濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成指出，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成指出，房?jī)r(jià)環(huán)比回落的城市越來越多，說明中國(guó)城市房?jī)r(jià)整體上已房?jī)r(jià)環(huán)比回落的城市越來越多，說明中國(guó)城市房?jī)r(jià)整體上已呈現(xiàn)出降價(jià)趨勢(shì)，房地產(chǎn)調(diào)控成效正在顯現(xiàn)。呈現(xiàn)出降價(jià)趨勢(shì)，房地產(chǎn)調(diào)控成效正在顯現(xiàn)。 與去年同月相比，與去年同月相比，4月份，月份，70個(gè)大中城市中有個(gè)大中城市中有46個(gè)城市房個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，比價(jià)出現(xiàn)下降，比3月份增加了月份增加了8個(gè)；個(gè)；1個(gè)城市房?jī)r(jià)持平；個(gè)城市房?jī)r(jià)持平；23個(gè)個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，但漲幅均未超過城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，但漲幅均未超過1.7%。4月份房?jī)r(jià)同比月份房?jī)r(jià)同比上漲的城市中，有上漲的城市中，

4、有18個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅較個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅較3月份回落。月份回落。 copyright centaline group, 2011住建部關(guān)鍵期定調(diào)：方向不改住建部關(guān)鍵期定調(diào)：方向不改 決不讓調(diào)控反復(fù)決不讓調(diào)控反復(fù)住建部關(guān)鍵期定調(diào)：方向不改住建部關(guān)鍵期定調(diào)：方向不改 決不讓調(diào)控反決不讓調(diào)控反復(fù)復(fù)繼續(xù)限購(gòu) 穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)下一步，住建部的工作重點(diǎn)將包括四個(gè)方面，在鞏固調(diào)控成果的同時(shí)，抓緊建立長(zhǎng)效機(jī)制。繼續(xù)落實(shí)好包括住房限購(gòu)在內(nèi)的各項(xiàng)抑制投資、投機(jī)性需求的政策措施。張小宏補(bǔ)充表示：同時(shí)要采取有效措施，特別是要增加普通商品住房用地的有效供應(yīng)，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)變化。再者，要密切關(guān)注市場(chǎng)的走勢(shì)，做好政

5、策預(yù)案，隨時(shí)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)可能出現(xiàn)的一些變化。更為重要的是，利用市場(chǎng)調(diào)整期加快研究推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，進(jìn)一步完善金融稅收政策，穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)建設(shè)等基礎(chǔ)性工作。張小宏說。針對(duì)社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，張小宏直言：對(duì)個(gè)人擁有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅確實(shí)是有必要的。下一步，有關(guān)部門將按照國(guó)務(wù)院要求，繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。 copyright centaline group, 2011中小房企進(jìn)退兩難中小房企進(jìn)退兩難債臺(tái)高筑壓垮了大規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)商，而那些中小房企，面臨的不只是“折腰”，而是能否繼續(xù)生存。有地產(chǎn)分析師認(rèn)為，讓中小房企進(jìn)一步陷入困境的不僅是房子不好賣，而是傳統(tǒng)

6、地產(chǎn)商過度依賴銀行?！般y行一收口，地產(chǎn)商就呼吸困難?！鼻鼗蕧u君儀子洛投資公司總經(jīng)理?xiàng)钫紭s認(rèn)為，對(duì)資金鏈脆弱的中小地產(chǎn)商而言，這是致命的?！靶磐腥谫Y成本前期利息是20%，現(xiàn)在到了30%。”楊占榮表示，項(xiàng)目的利潤(rùn)目前都難以填補(bǔ)利息的大洞，“很多地產(chǎn)商是借遍朋友借親戚。難以維系的最終結(jié)果就是股權(quán)出讓，退出市場(chǎng)?！绷硪晃谎芯糠康禺a(chǎn)多年的分析師說，未來面臨資金鏈困局的中小開發(fā)商將越來越多。房產(chǎn)公司股權(quán)及項(xiàng)目的兼并收購(gòu)潮也將隨之拉開帷幕。 copyright centaline group, 2011湖南岳陽市第湖南岳陽市第9屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)將下月舉行屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)將下月舉行 倡導(dǎo)生態(tài)岳陽，暢想綠色

7、人居。為搭建互助平臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)健發(fā)展，由岳陽市人民政府主辦，岳陽市房地產(chǎn)管理局、岳陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和岳陽日?qǐng)?bào)社共同承辦的湖南岳陽市第9屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)將在5月1821日舉行，目前各項(xiàng)活動(dòng)正在籌備中。 據(jù)本次房交會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，房交會(huì)歷年的舉辦不僅成功地為開發(fā)商和購(gòu)房者搭建了一個(gè)集中交易和展示的平臺(tái)，也極大地促進(jìn)了岳陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力。隨著2012春季的到來，市民觀望的心態(tài)得到逐步緩解，目前剛需依舊強(qiáng)盛，就看房地產(chǎn)企業(yè)是率先降價(jià)搶占市場(chǎng)份額，還是打造好產(chǎn)品練內(nèi)功。本屆房交會(huì)將一展各家房企的營(yíng)銷策略，這對(duì)于激活剛需，探知岳陽樓市走向等具有積極意義。 copyright centali

8、ne group, 2011折扣滿天飛折扣滿天飛 開發(fā)商積極營(yíng)銷刺激剛需購(gòu)房開發(fā)商積極營(yíng)銷刺激剛需購(gòu)房“神經(jīng)神經(jīng)”購(gòu)房心態(tài)：首套房剛需占多數(shù)購(gòu)房心態(tài)：首套房剛需占多數(shù)據(jù)天倫金三角項(xiàng)目營(yíng)銷中心部工作人員介紹，絕大多數(shù)成交的首套房源均以剛需為主，次套成交房源均以投資為主。熱銷戶型以30-60品質(zhì)公寓和80-100緊湊型的套二及套三為主。市場(chǎng)分析：個(gè)盤促銷帶動(dòng)成交量市場(chǎng)分析：個(gè)盤促銷帶動(dòng)成交量“小陽春小陽春”的腳步近了的腳步近了從2月份開始，全國(guó)一線城市及重點(diǎn)二線城市，均陸續(xù)傳來了樓市成交明顯上漲的消息。到了3月份，岳陽不少項(xiàng)目也開始行動(dòng)，尤其上周以來，新入市或加推的項(xiàng)目均呈現(xiàn)銷售勢(shì)頭喜人的現(xiàn)象，全

9、市上周整體的成交數(shù)據(jù)，也出現(xiàn)明顯漲幅。因素，或是優(yōu)惠提升的性價(jià)比因素。至于稱其因素，或是優(yōu)惠提升的性價(jià)比因素。至于稱其“小陽春小陽春”，也不無道理。，也不無道理。“上周我們項(xiàng)目的客戶來訪量有很大突破，但對(duì)于月底的開盤，我們老總?cè)匀槐б员容^保守的估計(jì)。”位于巴陵東路的明星央城營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，今年進(jìn)入開盤節(jié)奏之后，公司上層對(duì)市場(chǎng)的看法一直趨于保守，在定價(jià)上以保量為主，因此起價(jià)比較低?！半S著房?jī)r(jià)的合理回落，首套房貸利率恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，消費(fèi)者的購(gòu)房意愿，很容易被開發(fā)商調(diào)動(dòng)起來，新房和二手房的交易量也出現(xiàn)一定程度的回暖?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前市場(chǎng)需求的先動(dòng)，是部分開發(fā)商以政策或優(yōu)惠的方式帶動(dòng)起來的，而

10、并非剛需在主動(dòng)，因此而讓樓市進(jìn)入了“小陽春”的預(yù)熱階段。岳陽土地市場(chǎng)情況岳陽土地市場(chǎng)情況商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽商品住宅市場(chǎng)情況岳陽商品住宅市場(chǎng)情況 商品住宅成交情況商品住宅成交情況成交排名情況成交排名情況推廣監(jiān)控推廣監(jiān)控市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境全國(guó)市場(chǎng)最新資訊全國(guó)市場(chǎng)最新資訊岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況 copyright centaline group, 2011全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況part 1.1全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住

11、宅市場(chǎng)情況 copyright centaline group, 20112012年一季度國(guó)土資源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布年一季度國(guó)土資源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布 房地產(chǎn)用地供應(yīng)降房地產(chǎn)用地供應(yīng)降18%（信息來源：creis中指數(shù))近日，國(guó)土資源部發(fā)布2012年第一季度國(guó)土資源有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其中，全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)總量同比增長(zhǎng)超三成，供地結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯，基礎(chǔ)設(shè)施用地大幅增加;主要城市地價(jià)總體水平保持平穩(wěn)，同比、環(huán)比增幅持續(xù)回落;違法用地面積同比下降三成多。全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)11.44萬公頃，同比增長(zhǎng)33.6%。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，基礎(chǔ)設(shè)施、工礦倉(cāng)儲(chǔ)和房地產(chǎn)用地，分別占供應(yīng)總量的45.2%、31.2%和23.6%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施用

12、地同比增加1.6倍，占比大幅提高;工礦倉(cāng)儲(chǔ)和房地產(chǎn)用地同比分別增長(zhǎng)9%和降低18%，占比均有所下降。今年是“十二五”規(guī)劃項(xiàng)目集中建設(shè)年或落地年，受交通水利建設(shè)實(shí)施加速影響，以交通水利為主的基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)持續(xù)快速增長(zhǎng) copyright centaline group, 2011國(guó)土部：今年住房用地計(jì)劃增長(zhǎng)超兩成國(guó)土部：今年住房用地計(jì)劃增長(zhǎng)超兩成（信息來源：creis中指數(shù))國(guó)土資源部18日發(fā)布公告，2012年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)17.26萬公頃，和去年住房用地計(jì)劃實(shí)際落實(shí)量相比增加21.3%，是前5年年均實(shí)際供應(yīng)量的近兩倍。根據(jù)國(guó)土部公布的住房供地計(jì)劃，2012年全國(guó)計(jì)劃供應(yīng)保障性安居工程用

13、地和中小套型商品房用地13.68萬公頃，占全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃的79.3%，比去年提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。計(jì)劃供應(yīng)保障性安居工程用地5.01萬公頃，占住房用地供應(yīng)計(jì)劃的29.1%。4月全國(guó)七十大城市逾六成新房?jī)r(jià)格下跌，成交環(huán)比下滑14.5%,高成交局面難延續(xù)，二線城市降幅大。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，4月包括北上廣深等十大重點(diǎn)城市新房成交量（包含保障房）為76643套，環(huán)比下降14.5%，同比上漲20.9%；4月相比2011年月均成交量71955套/月，略高出6.5%。其中北京4月成交量為7823套，環(huán)比上月8050套微落2.8%，成交價(jià)格環(huán)比增幅回落至0.9%，同比下降2.2%。 高成交局面難

14、延續(xù)高成交局面難延續(xù) 鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪認(rèn)為，4月全國(guó)重點(diǎn)城市新房成交量環(huán)比回落，并未延續(xù)自2月以來連續(xù)恢復(fù)性增長(zhǎng)趨勢(shì)，主要由于3月的新房市場(chǎng)在首套貸款寬松、房企以價(jià)換量的利好下積壓剛需在3月集中釋放后，后市相繼乏力，進(jìn)入4月后需求逐漸平穩(wěn)落入正常范圍。此外，4月成交量相比去年月均僅略高出5000套左右，對(duì)成交最為關(guān)鍵的價(jià)格并沒有出現(xiàn)明顯回落，目前的價(jià)格微落難以達(dá)到市場(chǎng)預(yù)期，成交回暖動(dòng)力仍然不足。 二線城市二線城市降幅大降幅大 據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月一線城市成交量環(huán)比降幅為11.9%，除廣州環(huán)比增13.2%之外，北京、上海、深圳成交量環(huán)比分別下降2.8%、27.2%和16.2%；重點(diǎn)二線城市成交量環(huán)

15、比降幅為15.9%，其中成都和重慶跌幅最大，為28.6%和22.3%。 陳雪表示，由于二線城市的整體需求量較低，積壓的剛需大部分在3月消化較快，后繼需求很難與一線城市相比，進(jìn)入4月后，成交量出現(xiàn)加速回落。 copyright centaline group, 201120122012年年4 4月中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)表月中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)表數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)來源：creiscreis中指數(shù)據(jù)、中指數(shù)據(jù)、岳陽土地市場(chǎng)情況岳陽土地市場(chǎng)情況商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽商品住宅市場(chǎng)情況岳陽商品住宅市場(chǎng)情況 商品住宅成交情況商品住宅成交情況成交

16、排名情況成交排名情況推廣監(jiān)控推廣監(jiān)控市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境全國(guó)市場(chǎng)最新資訊全國(guó)市場(chǎng)最新資訊岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況 copyright centaline group, 2011part part 2.12.1土地市場(chǎng)情況土地市場(chǎng)情況土地市場(chǎng)情況part 2.1 copyright centaline group, 2011（數(shù)據(jù)來源：岳陽市國(guó)土環(huán)境資源局）（數(shù)據(jù)來源：岳陽市國(guó)土環(huán)境資源局）4 4月份，岳陽有三宗土地成交，其中兩塊住宅用地，一塊加油站用地月份，岳陽有三宗土地成交，其

17、中兩塊住宅用地，一塊加油站用地u4 4月份岳陽有兩宗住宅用地成交，成交價(jià)為起價(jià)，樓面單價(jià)約月份岳陽有兩宗住宅用地成交，成交價(jià)為起價(jià)，樓面單價(jià)約357357元元/ /平米平米岳陽土地市場(chǎng)情況岳陽土地市場(chǎng)情況商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽商品住宅市場(chǎng)情況岳陽商品住宅市場(chǎng)情況 商品住宅成交情況商品住宅成交情況成交排名情況成交排名情況推廣監(jiān)控推廣監(jiān)控市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境全國(guó)市場(chǎng)最新資訊全國(guó)市場(chǎng)最新資訊岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況 copyrigh

18、t centaline group, 2011part part 2.22.2商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況part 2.2商品住宅供應(yīng)情況 copyright centaline group, 2011商品住宅供應(yīng)：商品住宅供應(yīng)：20122012年年4 4月，岳陽市場(chǎng)新增商品住宅供應(yīng)面積月，岳陽市場(chǎng)新增商品住宅供應(yīng)面積為為9 9萬平米萬平米。（數(shù)據(jù)來源：岳陽市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）（數(shù)據(jù)來源：岳陽市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）東方明珠推3、5號(hào)棟，共322套,約3.5萬平米中建岳陽中心推5、6號(hào)棟，共266套，約3萬平米富川鴻景園推3、4號(hào)棟，共252套，約2.5萬平米 copyright cent

19、aline group, 20112012年新入市產(chǎn)品面積配比表（注：以上數(shù)據(jù)來自海斯偉德統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)可能會(huì)有延誤，但基本反映事實(shí)）面積段供應(yīng)面積（）占比供應(yīng)套數(shù)占比60以下2278.060.60%581.87%60-805329.281.40%722.48%80-10048451.4212.77%43114.03%100-12011330.522.99%50416.39%120-140206866.854.53%156550.89%140-16052550.313.85%2618.49%160以上52524.1313.85%1805.85%4 4月份岳陽市場(chǎng)有月份岳陽市場(chǎng)有3 3 個(gè)新增項(xiàng)目供

20、應(yīng)：東方明珠、岳陽中心、富川個(gè)新增項(xiàng)目供應(yīng)：東方明珠、岳陽中心、富川 鴻景園鴻景園u2012年，岳陽市場(chǎng)新入市商品住宅37.93萬，供應(yīng)商品住宅2895套。從2012年4月入市產(chǎn)品來看，90-120平米戶型是供應(yīng)量最多的。u新入市產(chǎn)品所屬項(xiàng)目為：岳陽中心（5300元/平米）、富川鴻景園（3900元/平米）、東方明珠（ 3600元/平米）（數(shù)據(jù)來源：岳陽市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）岳陽土地市場(chǎng)情況岳陽土地市場(chǎng)情況商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽商品住宅市場(chǎng)情況岳陽商品住宅市場(chǎng)情況 商品住宅成交情況商品住宅成交情況成交排名情況成交排名情況推廣監(jiān)控推廣監(jiān)控市場(chǎng)項(xiàng)

21、目動(dòng)態(tài)市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境全國(guó)市場(chǎng)最新資訊全國(guó)市場(chǎng)最新資訊岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況 copyright centaline group, 2011part part 2.32.3商品住宅成交情況商品住宅成交情況商品住宅成交情況part 2.3 copyright centaline group, 2011岳陽市項(xiàng)目分布及近期價(jià)格：岳陽市項(xiàng)目分布及近期價(jià)格：洞庭湖國(guó)際公館洞庭湖國(guó)際公館4100藍(lán)湖水岸藍(lán)湖水岸￥54005400岳州帝苑岳州帝苑￥56005600書香印象書香印象￥48004800

22、興瑞興瑞天鵝湖天鵝湖48004800佳匯華庭佳匯華庭價(jià)格待定價(jià)格待定香緹半島香緹半島￥78007800凱旋城凱旋城￥46004600新輝華府新輝華府￥38483848東郡首府東郡首府￥43004300濱水濱水新境界新境界￥45004500春暉花園春暉花園￥42004200金石花園金石花園￥43004300東方明珠東方明珠3488湖尚湖尚二期待定二期待定紫東名苑紫東名苑￥49804980東城港灣東城港灣￥42004200中航翡翠灣中航翡翠灣價(jià)格待定價(jià)格待定天邦珍珠港天邦珍珠港￥37003700華菱融域華菱融域￥45004500全城熱戀全城熱戀價(jià)格待定價(jià)格待定日東名苑日東名苑￥37003700金稅

23、榮城金稅榮城￥39003900巴陵首府巴陵首府￥39703970富興景城富興景城￥31203120港岳豪庭港岳豪庭￥44004400熙園壹號(hào)熙園壹號(hào)￥43004300裕隆國(guó)際裕隆國(guó)際￥42004200富興華城富興華城￥26002600湘滬湘城湘滬湘城￥23502350東升星城東升星城￥38003800錦繡華城錦繡華城3800巴陵壹號(hào)巴陵壹號(hào)￥41004100明星明星央城央城￥44004400湘岳蘭庭湘岳蘭庭￥35003500金虹金虹中環(huán)中環(huán)1 1號(hào)號(hào)￥45004500怡禾新天地怡禾新天地￥42004200富川富川鴻景園鴻景園￥43004300永豐永豐sohosoho￥48004800楓橋尚城楓

24、橋尚城￥42804280中建岳陽中心中建岳陽中心5300天倫城天倫城金三角金三角￥68006800匯金國(guó)際匯金國(guó)際城上城城上城￥48004800天力大廈天力大廈￥33003300恒大名都恒大名都￥65006500龍騰華府龍騰華府￥45004500欣登欣登中央公園中央公園￥44984498登峰登峰雅典新城雅典新城￥40004000盛世一品盛世一品￥42004200龍?bào)J龍?bào)J金城金城￥42004200東湖帝景東湖帝景￥39003900巴陵尚都巴陵尚都￥47504750待售待售在售在售尾盤尾盤+售完售完 copyright centaline group, 20112012年4月份全市8個(gè)區(qū)新建商品房

25、交易共成交783套，成交總面積86561.04平方米，其中住宅成交742套，成交總面積84068.46平方米（數(shù)據(jù)來源：岳陽市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）（數(shù)據(jù)來源：岳陽市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 房貸恢復(fù)到基本利率、房?jī)r(jià)保持趨穩(wěn)、開發(fā)商加大促銷力度、剛需迫切需要釋放，致使4月岳陽成交依然火熱，住宅實(shí)現(xiàn)年內(nèi)第一次破七。 4月也是樓市傳統(tǒng)旺季，在房貸利息降低、房?jī)r(jià)趨穩(wěn)、開發(fā)商加大折扣力度等多方面因素刺激下，剛需釋放量依然居高不下。4月岳陽新建商品住宅在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了第一次破七，樓市火爆可見一斑。4月岳陽新建商品住宅共成交742套，占全部新建商品房成交量的9成，總成交面積為84068.46平方米，剛需在4月份多種

26、因素的刺激性持續(xù)出手，前面觀望的剛需也在經(jīng)過等待后開始釋放，加上本月有幾個(gè)樓盤開盤均取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)，進(jìn)一步帶動(dòng)了成交的上揚(yáng)?？梢哉f4月的岳陽樓市延續(xù)了金三的火爆，并且有所突破。岳陽樓市每日成交分析岳陽樓市每日成交分析岳陽市各面積區(qū)間產(chǎn)品成交一覽表岳陽市各面積區(qū)間產(chǎn)品成交一覽表（注：以上數(shù)據(jù)來自海斯偉德統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)可能會(huì)有延誤，但基本反映事實(shí)）（注：以上數(shù)據(jù)來自海斯偉德統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)可能會(huì)有延誤，但基本反映事實(shí)）4月，岳陽市場(chǎng)商品住宅成交面積主要是月，岳陽市場(chǎng)商品住宅成交面積主要是90-110平米的居家型產(chǎn)品平米的居家型產(chǎn)品u從4月成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，成交套數(shù)及成交面積最多的均為90-140平米區(qū)間

27、段，其中東方明珠開盤火爆主要是110-120平米。面積段面積段成交面積成交面積占比占比成交套成交套數(shù)數(shù)占比占比對(duì)應(yīng)主要成交項(xiàng)目對(duì)應(yīng)主要成交項(xiàng)目6060以下以下 3722.583722.587.02%7.02%808017.37%17.37%天倫金三角（天倫金三角（5151）60-80 60-80 722.21722.211.37%1.37%10102.11%2.11%岳州帝苑（岳州帝苑（3 3）洞庭湖國(guó)際公館（）洞庭湖國(guó)際公館（2 2）80-90 80-90 2087.032087.034.44%4.44%24245.63%5.63%新輝華府（新輝華府（6 6）濱水）濱水 新境界（新境界（3

28、3）90-100 90-100 4931.414931.4110.05%10.05%515111.50%11.50%岳州帝苑（岳州帝苑（2020）洞庭國(guó)際公館（）洞庭國(guó)際公館（6 6）新輝華府（）新輝華府（7 7）100-100-110 110 2225.242225.245.18%5.18%21215.40%5.40%恒大名都（恒大名都（8 8）華菱融域（）華菱融域（7 7）新輝華府（）新輝華府（4 4）110-110-120 120 4282.474282.478.60%8.60%37378.22%8.22%怡和新天地（怡和新天地（4 4）巴陵壹號(hào)（）巴陵壹號(hào)（5 5）新輝華府（）新輝華府

29、（5 5）金子灣）金子灣 春暉花園（春暉花園（4 4）120-120-130 130 11886.8411886.8423.92%23.92%949420.89%20.89%岳州帝苑（岳州帝苑（2 27 7）洞庭湖國(guó)際公館（）洞庭湖國(guó)際公館（1 11 1）新輝華府（）新輝華府（7 7）恒大名都（）恒大名都（6 6）金子）金子灣灣 春暉花園（春暉花園（1010）130-130-140 140 8399.668399.6615.08%15.08%636312.44%12.44%岳州帝苑（岳州帝苑（2222）恒大名都（）恒大名都（7 7）洞庭湖國(guó)際公館（）洞庭湖國(guó)際公館（5 5）140-140-16

30、0 160 5762.485762.489.75%9.75%40407.51%7.51%青春驛站（青春驛站（1111）恒大名都（）恒大名都（6 6）福?。└Ｂ?巴陵尚都巴陵尚都(5)(5)160160以以上上 8036.388036.3814.61%14.61%45458.92%8.92%岳州帝苑（岳州帝苑（2222）巴陵尚都（）巴陵尚都（4 4）恒大名都（）恒大名都（1 11 1）岳陽土地市場(chǎng)情況岳陽土地市場(chǎng)情況商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽商品住宅市場(chǎng)情況岳陽商品住宅市場(chǎng)情況 商品住宅成交情況商品住宅成交情況成交排名情況成交排名情況推廣監(jiān)控推廣

31、監(jiān)控市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境全國(guó)市場(chǎng)最新資訊全國(guó)市場(chǎng)最新資訊岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況 copyright centaline group, 2011part part 2.42.4成交排名情況成交排名情況part 2.4成交排名情況 copyright centaline group, 20114 4月，岳陽市場(chǎng)成交排行前四位依次是東方明珠，東城港灣和華菱融域和恒大月，岳陽市場(chǎng)成交排行前四位依次是東方明珠，東城港灣和華菱融域和恒大名都，其中富川鴻景園排第十名都，其中富川鴻景園排第十岳

32、州帝苑岳州帝苑恒大名都恒大名都華菱融域華菱融域東城港灣東城港灣岳陽中心岳陽中心東方明珠東方明珠天倫城天倫城洞庭湖國(guó)際洞庭湖國(guó)際公館公館富川鴻景園富川鴻景園排名12345678910樓盤東方明珠東城港灣華菱融域恒大名都洞庭湖國(guó)際公館中建岳陽中心岳州蒂苑天倫城新輝華府富川鴻景園成交套數(shù)228544434333025221915區(qū)域城東板塊城東板塊南湖板塊湖濱板塊湖濱板塊琵琶王板塊南湖板塊市府板塊市府板塊城北板塊新輝華府新輝華府 copyright centaline group, 2011part part 2.2.5 5市場(chǎng)存量情況市場(chǎng)存量情況市場(chǎng)存量情況part 2.5 copyright c

33、entaline group, 2011 共統(tǒng)計(jì)36個(gè)主要在售項(xiàng)目（僅含商品住房），總套數(shù)5830套，存量總面積約633623，其中80平米以下的戶型存量最多，主要受天倫城857套戶型影響，其次130-140平米戶型存量較多，150-160平米戶型存量最少。統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品：統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品：住宅、公寓岳陽在售項(xiàng)目市場(chǎng)存量以中心城區(qū)居多，其中天倫城、錦繡華城、東方明珠、岳陽在售項(xiàng)目市場(chǎng)存量以中心城區(qū)居多，其中天倫城、錦繡華城、東方明珠、華菱融域、岳陽中心等幾個(gè)新開盤的樓盤占較大比列華菱融域、岳陽中心等幾個(gè)新開盤的樓盤占較大比列 copyright centaline group, 2011岳陽市場(chǎng)中心城區(qū)存量

34、較大，有岳陽市場(chǎng)中心城區(qū)存量較大，有2020多個(gè)樓盤在售多個(gè)樓盤在售中心城區(qū)統(tǒng)計(jì)樓盤：中心城區(qū)統(tǒng)計(jì)樓盤：東升星城、明星央城、岳陽中心、東方明珠、書香印象、巴陵壹號(hào)、華菱融域、香緹半島、中環(huán)一號(hào)、岳州帝苑、富川鴻景園、楓橋尚城、東湖帝景、巴陵尚都、雅典新城、恒大名都、天力大廈、盛世一品、欣登中央公園、天倫城、龍?bào)J金城、湖尚、湘岳蘭庭統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品：統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品：住宅、公寓 copyright centaline group, 2011岳陽市場(chǎng)存量中，主要以城東板塊，南湖板塊和湖濱板塊為主，銷售量也最岳陽市場(chǎng)存量中，主要以城東板塊，南湖板塊和湖濱板塊為主，銷售量也最大，屬于岳陽市場(chǎng)的中堅(jiān)力量大，屬于岳陽市場(chǎng)

35、的中堅(jiān)力量4月第一周銷售數(shù)據(jù)4月第4周銷售數(shù)據(jù)岳陽土地市場(chǎng)情況岳陽土地市場(chǎng)情況商品住宅供應(yīng)情況商品住宅供應(yīng)情況岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)岳陽商品住宅市場(chǎng)情況岳陽商品住宅市場(chǎng)情況 商品住宅成交情況商品住宅成交情況成交排名情況成交排名情況推廣監(jiān)控推廣監(jiān)控市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)市場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)近期開盤項(xiàng)目簡(jiǎn)報(bào)宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境全國(guó)市場(chǎng)最新資訊全國(guó)市場(chǎng)最新資訊岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境岳陽市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境全國(guó)住宅市場(chǎng)情況全國(guó)住宅市場(chǎng)情況 copyright centaline group, 2011part part 3.13.1推廣監(jiān)控推廣監(jiān)控part 3.1推廣監(jiān)控 cop

36、yright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.6周五南湖板塊恒大名都住宅a3半版硬廣抄底抄底，僅10套雙湖豪宅，5800元起/送1600豪裝，最高優(yōu)惠22萬2012.4.6周五經(jīng)開區(qū)宇業(yè)東方明珠住宅a6半版軟文城市以東，締造現(xiàn)代人居氣質(zhì)的未來中心2012.4.6周五中心板塊天倫城商鋪a8整版硬廣天倫金三角1265 旺鋪全城認(rèn)籌，一條步行街，繁華一座城（二批vip卡火爆辦理中，3萬/張、額外優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn)，買鋪即收租，即買即賺）2012.4.9周一經(jīng)開區(qū)宇業(yè)東方明珠住宅a3半版軟文宇業(yè)東方明珠空前性價(jià)比點(diǎn)燃購(gòu)房激

37、情2012.4.11周三中心板塊巴陵尚都商鋪a3整版硬廣巴陵尚街200家品牌成功簽約（岳陽第一女性主題街區(qū)，魅力女人生活城）2012.4.11周三南湖板塊恒大名都住宅a8整版硬廣軟文恒大南湖郡即將隆重開盤（城央湖畔、豪門尊邸，126-167 景觀闊宅5800元/ 送1600元/ 豪裝，開盤認(rèn)購(gòu)特享9折）2012.4.11周三中心板塊天倫城商鋪c1半版硬廣天倫金三角，4.13公開認(rèn)籌（首批旺鋪售罄二期12-65 旺鋪vip卡火爆辦理中，3萬/張、額外優(yōu)惠2%）2012.4.13周五琵琶王橋錦繡華城住宅a6整版硬廣錦繡華城，4月15日營(yíng)銷中心盛裝開放（vip認(rèn)籌火爆啟動(dòng)，5000抵10000，日進(jìn)

38、200金，雙重優(yōu)惠同時(shí)享）2012.4.13周五中心板塊岳陽地一大道商鋪b7半版硬廣“車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來”（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)巴陵汽車展銷會(huì)）2012.4.16周一經(jīng)開區(qū)宇業(yè)東方明珠住宅a1整版硬廣宇業(yè)集團(tuán)，責(zé)任地產(chǎn)（300席瑧藏官邸，即將盛世公開）洞庭之聲洞庭之聲岳陽樓盤報(bào)廣主要是報(bào)廣形式，常用的有長(zhǎng)江信息報(bào)，洞庭之聲和岳陽日?qǐng)?bào)岳陽樓盤報(bào)廣主要是報(bào)廣形式，常用的有長(zhǎng)江信息報(bào)，洞庭之聲和岳陽日?qǐng)?bào) copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.16周一中心板塊岳陽地一大道商鋪a3半版硬廣

39、“車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來”（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)）2012.4.16周一琵琶王橋錦繡華城住宅a4三分之一軟文錦繡華城營(yíng)銷中心盛裝開放即vip認(rèn)籌盛大啟動(dòng)（5000抵10000，日進(jìn)200金，雙重優(yōu)惠同時(shí)享）2012.4.16周一八字門岳陽華瑞義烏小商品市場(chǎng)商鋪a8整版硬廣義烏小商品航母挺進(jìn)岳陽2012.4.16周一中心板塊天倫城商鋪c1半版軟文金三角步行街商鋪迎來火爆開局?。?12-65 旺鋪vip認(rèn)籌首日迎來火爆開局）2012.4.18周三南湖板塊恒大名都住宅a3半版硬廣抄底僅限10套！（122-167湖景豪宅，5680元起/送1600豪裝，最高優(yōu)惠達(dá)27萬）2

40、012.4.18周三湖濱板塊洞庭湖國(guó)際公館住宅a8整版硬廣大境將起，心悅洞庭，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)火爆進(jìn)行中2012.4.18周三中心板塊岳陽地一大道商鋪特刊t2半版硬廣車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)2012.4.20周五中心板塊中建岳陽中心住宅a1半版 硬廣4月22日盛大開盤96-126 城央豪宅，vip認(rèn)籌最后兩天2012.4.20周五琵琶王橋錦繡華城住宅a6整版硬廣即將震撼價(jià)開盤，開盤當(dāng)日折后折，3580元/ 起，均價(jià)4080元/ 2012.4.20周五中心板塊新格里時(shí)尚廣場(chǎng)商鋪a8整版硬廣新格里時(shí)尚廣場(chǎng)盛大起航 copyright centaline g

41、roup, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.20周五中心板塊岳陽地一大道商鋪b岳陽4汽車板塊半版硬廣車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)2012.4.20周五中心板塊天倫城商鋪c3半版硬廣跟著肯德基、大潤(rùn)發(fā)買鋪?。ń鹑遣叫薪殖绷靼儇?2-65 旺鋪vip卡火爆認(rèn)籌中，vip卡2萬/張，額外優(yōu)惠2%）2012.4.23周一中心板塊中建岳陽中心住宅a21/3版軟文中建岳陽中心全城共賞見證熱銷傳奇2012.4.23周一中心板塊新格里時(shí)尚廣場(chǎng)商鋪a3半版硬廣新格里時(shí)尚廣場(chǎng)盛大起航2012.4.23周一八字門岳

42、陽華瑞義烏小商鋪市場(chǎng)商鋪a8整版硬廣2萬買個(gè)鋪，種下?lián)u錢樹（小商品，大產(chǎn)業(yè)，小投資，大回報(bào)）2012.4.23周一中心板塊匯金國(guó)際商鋪c1半版硬廣黃金旺鋪，低投穩(wěn)收2012.4.25周三中心板塊新格里時(shí)尚廣場(chǎng)商鋪a3半版硬廣繽紛盛世啟迪時(shí)尚都市前線2012.4.25周三中心板塊新格里時(shí)尚廣場(chǎng)商鋪a6半版硬廣天賦（天：火車站商圈核心；賦：岳陽市新商業(yè)中心、配套齊全，品質(zhì)高檔、通達(dá)四海，南來北往）2012.4.25周三恒大品牌b1半版 軟文恒大皇馬足球?qū)W校吹響全國(guó)招生號(hào)角（欲雄心打造中國(guó)足球“黃埔軍校”）2012.4.25周三南湖板塊恒大名都住宅b2半版硬廣僅限10套，秒殺85折?。?22-167

43、御湖豪宅，5680元起/送1600豪裝，滿屋豪裝，泠苞入住） copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.25周三中心板塊天倫城商鋪c1半版硬廣買鋪就買步行街的鋪！跟著大潤(rùn)發(fā)/肯德基買鋪（金三角步行街潮流百貨即將盛大開盤，12-65 旺鋪vip卡火爆辦理中）2012.4.27周五經(jīng)開區(qū)宇業(yè)東方明珠住宅ta9半版軟文東方明珠開盤火爆、見證岳陽地產(chǎn)奇跡2012.4.27周五中心板塊天倫城商鋪ta8半版軟文金三角全城矚目，即將耀世起航2012.4.27周五南湖板塊恒大名都住宅ta3半版硬廣抄底，五一特惠，

44、僅限10套。（122-167御湖豪宅，5680元起/送1600豪裝，最高優(yōu)惠達(dá)27萬）2012.4.27周五經(jīng)開區(qū)中航翡翠灣住宅ta16整版硬廣天下岳陽樓，湖上翡翠灣（岳陽城東、經(jīng)開核心、珍珠山下、南湖之畔，35萬方國(guó)際藏品湖景。歐式官邸傳世湖濱豪宅，歐式風(fēng)情湖景高層豪宅）2012.4.27周五湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅ta14半版軟文登高造極品，歷塵不離城2012.4.27周五南湖恒大名都住宅ta13半版軟文恒大名都二期新品升級(jí)122167m2觀湖闊宅全城發(fā)售（享受城央雙湖生活 精英置業(yè)重磅推薦）2012.4.27周五南湖恒大名都住宅ta11版軟文恒大名都領(lǐng)舞岳陽 “首屆廣場(chǎng)舞大賽”即將開賽20

45、12.4.27周五中心板塊天倫城商鋪特刊a2半版硬廣買鋪就買步行街的鋪！跟著大潤(rùn)發(fā)/肯德基買鋪（金三角步行街潮流百貨即將盛大開盤，12-65 旺鋪vip卡火爆辦理中）2012.4.27周五中心板塊匯金國(guó)際名品城商鋪t4整版硬廣商場(chǎng)精裝效果展示 copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.28周六琵琶王橋錦繡華城住宅a1整版硬廣4月29日驚爆開盤，當(dāng)日巨優(yōu)惠（折后3580元/ 起，折后均價(jià)4090元/ ）2012.4.28周六中心板塊天倫城商鋪1半版硬廣買鋪就買步行街的鋪！跟著大潤(rùn)發(fā)/肯德基買鋪（5月

46、6日盛大開盤，12-65 旺鋪vip卡火爆搶辦中）2012.4.28周六城西富川鴻景園住宅2整版硬廣5月1日岳陽青年頭等大事（富川鴻景園二批次83-130精品戶型全新推出，首付5.2萬，買兩房得三房）2012.4.28周六南湖恒大名都住宅6半版硬廣五一特惠，清盤一口價(jià)。 （122-167御湖豪宅，5680元起/送1600豪裝，滿屋豪裝，拎包入?。?012.4.28周六中心板塊巴陵尚都商鋪151/3版面軟文巴陵尚街“五一”購(gòu)鋪、買房抽大獎(jiǎng)2012.4.28周六中心板塊巴陵尚都商鋪、住宅32整版硬廣歡慶5.1購(gòu)鋪、買房抽大獎(jiǎng)（月租月供，首付8萬做甩手掌柜，少量珍惜絕版房源140-170 闊景現(xiàn)房特

47、價(jià)熱銷中 ）長(zhǎng)江信息報(bào)長(zhǎng)江信息報(bào)日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.12周四中心板塊中建岳陽中心住宅1半版硬廣在中央，你得有一套！（96-126城央豪宅，火爆登記，即將開盤）2012.4.12周四中心板塊天倫城商鋪3半版硬廣天倫金三角，4.13公開認(rèn)籌（首批旺鋪售罄二期12-65 旺鋪vip卡火爆辦理中，3萬/張、額外優(yōu)惠2%） copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.12周四中心板塊岳陽地一大道商鋪6半版硬廣“車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來”（冠名：岳陽第一大道杯

48、汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)）2012.4.16周一琵琶王橋錦繡華城住宅21/3版軟文錦繡華城營(yíng)銷中心開放暨vip認(rèn)籌盛大啟動(dòng)2012.4.16周一中心板塊天倫城商鋪6半版軟文火爆的金三角步行街商鋪2012.4.16周一中心板塊岳陽地一大道商鋪9半版硬廣“車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來”（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)）2012.4.17周二中心板塊岳陽地一大道商鋪16半版硬廣“車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來”（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)）2012.4.18周三中心板塊中建岳陽中心住宅1整版硬廣在中央，你得來一套?。?6-126 城央豪宅，火爆登記，即將開盤）

49、2012.4.19周四中心板塊中建岳陽中心住宅1整版硬廣4月22日盛大開盤（96-126 城央豪宅，火爆認(rèn)籌）2012.4.19周四中心板塊新格里時(shí)尚廣場(chǎng)商鋪3整版硬廣新格里時(shí)尚廣場(chǎng)盛大起航2012.4.19周四中心板塊岳陽地一大道商鋪14半版硬廣“車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來”（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)）2012.4.19周四湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅16整版硬廣大境將啟，心悅洞庭（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)火爆進(jìn)行中）2012.4.20中心板塊中建岳陽中心 copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.

50、4.20周五南湖恒大名都住宅3半版硬廣抄底僅限10套。（ 122-167湖景豪宅，5680元起/送1600豪裝，最高優(yōu)惠達(dá)27萬/套）2012.4.20周五琵琶王橋錦繡華城住宅6整版硬廣即將震撼價(jià)開盤，開盤當(dāng)日折后折。3580元/ 起，均價(jià)4090元/ 。2012.4.20周五中心板塊岳陽地一大道商鋪11整版硬廣“車舞春風(fēng)，聲動(dòng)未來”（冠名：岳陽第一大道杯汽車經(jīng)銷商商會(huì)第四屆巴陵汽車展銷會(huì)）2012.4.20周五經(jīng)開區(qū)宇業(yè)東方明珠住宅16整版硬廣4月21日盛大開盤（起價(jià)2888元/ ，300席瑧藏官邸盛世公開。開盤期間，按揭客戶可享60元/ 優(yōu)惠，一次性付款客戶可享260元/ 超值優(yōu)惠）201

51、2.4.23周一中心板塊中建岳陽中心住宅3半版軟文全城共賞，見證熱銷傳奇2012.4.23周一中心板塊天倫城商鋪3半版硬廣天倫金三角，跟著大潤(rùn)發(fā)、肯德基買鋪（金三角步行潮流百貨街12-65 旺鋪vip卡火爆認(rèn)籌中，vip開3萬/張，額外優(yōu)惠2%，商家落儀簽約即將啟動(dòng)，買鋪即收租，即買即賺）2012.4.24周二湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅1半版硬廣洞庭湖國(guó)際公館冠名：湖南岳陽第九屆房地產(chǎn)奇偶阿姨展示會(huì)2012.4.24周二南湖恒大敏度住宅3半版硬廣清盤一口價(jià)， （122-167湖景豪宅，5680元起/送1600豪裝，滿屋豪裝，拎包入?。?012.4.24周二中心版塊天倫城商鋪16半版硬廣天倫金三角，

52、跟著大潤(rùn)發(fā)、肯德基買鋪（金三角步行潮流百貨街12-65 旺鋪vip卡火爆認(rèn)籌中，vip開3萬/張，額外優(yōu)惠2%，商家落儀簽約即將啟動(dòng)，買鋪即收租，即買即賺）2012.4.25周三中心版塊天倫城商鋪5半版硬廣買鋪就買步行街的鋪（金三角步行潮流百貨街12-65 旺鋪vip卡火爆認(rèn)籌中，vip開3萬/張，額外優(yōu)惠2%，商家落儀簽約即將啟動(dòng)，買鋪即收租，即買即賺） copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.25周三湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅17整版硬廣洞庭湖國(guó)際公館冠名：湖南岳陽第九屆房地產(chǎn)奇偶阿姨展示會(huì)20

53、12.4.26周四中心版塊天倫城商鋪3半版硬廣買鋪就買步行街的鋪（金三角步行潮流百貨街12-65 旺鋪vip卡火爆認(rèn)籌中，vip開3萬/張，額外優(yōu)惠2%，商家落儀簽約即將啟動(dòng)，買鋪即收租，即買即賺）2012.4.26周四恒大品牌5半版軟文恒大全球最大足球?qū)W校9月首開課2012.4.26周四湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅12半版硬廣洞庭湖國(guó)際公館冠名：湖南岳陽第九屆房地產(chǎn)奇偶阿姨展示會(huì)2012.4.27周五八字門洞庭大廈美居廣場(chǎng)商鋪1整版硬廣成熟金旺鋪，十四年沉淀。稀缺商機(jī)，先搶先得2012.4.27周五中心板塊岳陽地一大道商鋪3半版軟文岳陽出臺(tái)城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)新規(guī)劃，市級(jí)商業(yè)中心最終確定2012.4.27

54、周五湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅15半版硬廣洞庭湖國(guó)際公館冠名：湖南岳陽第九屆房地產(chǎn)奇偶阿姨展示會(huì)2012.4.27周五中心板塊新格里時(shí)尚廣場(chǎng)商鋪16整版硬廣搶灘時(shí)尚財(cái)富2012.4.27周五中心板塊中建岳陽中心住宅t1整版硬廣在中心，你得有一套。2012.4.27周五城西富川鴻景園住宅t2整版硬廣5月1日鴻景園再度綻放。2012.4.27周五中心板塊雅典新城住宅t3半版硬廣大社區(qū)，小戶型，低總價(jià)?？磸V告，不如看現(xiàn)房。雅典新城珍稀小戶型 copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.27周五中心板塊 巴陵尚

55、街商鋪t4整版硬廣火爆招商，成功簽約75%商鋪。入住步行街的最后商機(jī)，最高免租12個(gè)月。2012.4.27周五南湖盛世一品住宅t5半版硬廣讓自由生活更有滋味2012.4.27周五中心龍?bào)J金城住宅t6整版硬廣搶占中心，最后一役（46-70平投資型極品小戶準(zhǔn)現(xiàn)房，首付6萬起，搶最后二十席）2012.4.27周五八字門春暉花園住宅t7半版硬廣軟文書香世家，儒雅城邦2012.4.27周五經(jīng)開區(qū)東郡首府商鋪t8整版硬廣搶位，旺鋪預(yù)約。(東郡top鉑金旺鋪，黃金五月璀璨升級(jí))2012.4.27周五中心板塊巴陵尚街商鋪t9半版軟文打造岳陽成熟商業(yè)模式2012.4.27周五中心板塊 天倫城商鋪t9半版軟文首席

56、城市綜合商業(yè)體2012.4.27周五經(jīng)開區(qū)新輝華府住宅t10整版硬廣新輝華府大事記即88-129青年美宅特供2012.4.27周五湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅t12、t13整版硬廣闊實(shí)景，悅生活。（一期一批內(nèi)部認(rèn)購(gòu)火爆進(jìn)行中，千萬級(jí)示范區(qū)即將震撼呈現(xiàn)，敬請(qǐng)期待?。?012.4.27周五琵琶王橋錦繡華城住宅t15整版硬廣4月29日驚爆開盤，當(dāng)日巨優(yōu)惠（折后3580元/ 起，折后均價(jià)4090元/ ）2012.4.27周五琵琶王橋東升星城住宅t17整版硬廣實(shí)景現(xiàn)房，震撼超底價(jià)，央?yún)^(qū)花園美宅（臨街門面預(yù)定中） copyright centaline group, 2011日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放

57、版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.27周五南湖藍(lán)湖水岸住宅t19整版硬廣壓軸推出，少量一線，臨湖珍藏房源。2012.4.27周五中心天倫城商鋪t24整版硬廣跟著大潤(rùn)發(fā)、肯德基買鋪。金鋪步行街，潮流百貨街即將盛大開盤。2012.4.28周六琵琶王橋錦繡華城住宅1整版硬廣4月29日驚爆開盤，當(dāng)日巨優(yōu)惠（折后3580元/ 起，折后均價(jià)4090元/ ）2012.4.28周六中心巴陵尚街商鋪3整版硬廣歡慶5.1購(gòu)房買鋪抽大獎(jiǎng)，首付8萬當(dāng)甩手掌柜。岳陽日?qǐng)?bào)岳陽日?qǐng)?bào)日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.10周二八字門岳陽華瑞義烏小商品市場(chǎng)商鋪8整版硬廣巔峰碰撞

58、，激情演繹?！敝腥恰敖?jīng)濟(jì)圈小商品產(chǎn)業(yè)發(fā)展峰會(huì)暨深圳智偉龍義小商品市場(chǎng)進(jìn)駐岳陽新聞發(fā)布會(huì)。4月11日隆重舉行。2012.4.12周四八字門岳陽華瑞義烏小商品市場(chǎng)商鋪8整版軟文深圳智偉龍義小商品市場(chǎng)進(jìn)駐岳陽新聞發(fā)布會(huì)暨”中三角“經(jīng)濟(jì)圈小商品產(chǎn)業(yè)發(fā)展峰會(huì)，昨日成功舉辦2012.4.13周五琵琶王橋錦繡華城住宅3整版硬廣4月15日營(yíng)銷中心盛裝開放（vip認(rèn)籌火爆啟動(dòng)，5000抵10000，日進(jìn)200金，雙重優(yōu)惠同時(shí)享）2012.4.13周五湖濱洞庭湖國(guó)際公館住宅8整版硬廣大境將啟，心悅洞庭（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)火爆進(jìn)行中）2012.4.17琵琶王橋 copyright centaline group, 2011

59、日期星期所屬板塊項(xiàng)目名稱推廣物業(yè)投放版次投放版面投放版式推廣主題2012.4.17周二八字門岳陽華瑞義烏小商品市場(chǎng)商品8整版硬廣義烏小商品航母，挺進(jìn)岳陽2012.4.17周二經(jīng)開區(qū)宇業(yè)東方明珠住宅8半版硬廣宇業(yè)集團(tuán)，責(zé)任地產(chǎn)（300席瑧藏官邸，即將盛世公開）2012.4.19周四南湖恒大名都住宅3半版硬廣抄底僅限10套。（ 122-167湖景豪宅，5680元起/送1600豪裝，最高優(yōu)惠達(dá)27萬/套）2012.4.19周四中心中建岳陽中心住宅6半版硬廣4月22日盛大開盤（96-126 城央豪宅，火爆認(rèn)籌）2012.4.19周四八字門岳陽華瑞義烏小商品市場(chǎng)商鋪8整版硬廣兩萬一間鋪，種下?lián)u錢樹。（義

60、烏小商品航母挺進(jìn)岳陽，華瑞義烏耀世登場(chǎng)）2012.4.20周五琵琶王橋錦繡華城住宅3整版硬廣即將震撼價(jià)開盤，開盤當(dāng)日折上折（折后3580元/ 起，折后均價(jià)4090元/ ）2012.4.20周五經(jīng)開區(qū)宇業(yè)東方明珠住宅8整版硬廣根植岳陽，與岳陽共成長(zhǎng)。2012.4.23周一南湖恒大名都住宅3半版硬廣僅限10套，秒殺85折。（ 122-167御湖豪宅，5680元起/送1600豪裝，滿屋豪裝，拎包入?。?012.4.24周二恒大品牌51/3版軟文恒大皇馬足球?qū)W校開啟招生計(jì)劃，爭(zhēng)未來目標(biāo)”3年4冠“2012.4.24周二八字門岳陽華瑞義烏小商品市場(chǎng)商品鋪8整版硬廣2萬買個(gè)鋪，種下?lián)u錢樹。（小商品、大產(chǎn)業(yè)