怎樣簽定裝修合同

1、怎樣簽定裝修合同以下是關(guān)于怎樣簽定裝修合同 ，供大家學(xué)習(xí)參考！現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。在此南沙裝修網(wǎng)提醒消費(fèi)者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂家居裝飾合同來保證自己的利益。下面本帖來為您支招。索引：一、裝修合同的介紹1、裝修合同的構(gòu)成2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)二：如何簽訂裝修合同1、裝修合同的一般內(nèi)容 2、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)三：注意事項(xiàng) 1、裝修合同陷阱曝光 2、如何避免裝修合同中的陷阱 3、家庭居室裝飾裝修工程施工合同 ( 范本 )4 、裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 5、簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么第

2、二：第三： 6、輕輕松松的簽署房屋裝修合同了一、裝修合同的介紹裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。裝修合同的構(gòu)成1、工程主體施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。 2、工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價、計(jì)價、合計(jì)、備注等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算表中。 3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。 4、付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。5、工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各

3、種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。 6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。1 、關(guān)于項(xiàng)目。例如：客廳地面鋪600mm× 600mm國產(chǎn)佛山XX 牌耐磨磚。2 、關(guān)于單位天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。家具、門扇、柜臺等用“項(xiàng)” 、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報

4、價單位及報價，例如： “按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米 600 元?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來表達(dá)。3 、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：按實(shí)際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。按單價，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。4 、關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如： “衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！? 、關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金

5、大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。二、如何簽訂裝修合同簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。1 、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2 、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3 、對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇

6、建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。4 、在簽訂合同時， 應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。5 、驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。6 、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要

7、索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。7 、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。9 、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。10 、另外，在裝修工程竣工后， 空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，

8、并承擔(dān)相應(yīng)損失。11 、預(yù)算項(xiàng)目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。一、裝修合同的一般內(nèi)容一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容：1 、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號碼；2 、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；3 、裝修工程的開工、完工時間；4 、工程保修的內(nèi)容、期限；5 、裝飾工程價格及支持的方式、時間；6 、合同變更和解除的條件；7 、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；8 、合同的生效方式；9 、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。二、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意一下

9、幾個方面，因?yàn)殛P(guān)乎到業(yè)主的切身利益。1 、工期約定：一般2 居室 100 平米的房間，簡單裝修的話，工期在35 天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到 45-50 天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款。2 、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到 30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口

10、”。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束; 廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束; 墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。3 、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢 ?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用4

11、、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 5 、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 6 、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7 、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各

12、個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2 天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5 天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。8 、要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等。9、列出每個施工項(xiàng)目的單價，總價，施工工藝等。10 、詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙；整體家居風(fēng)格的效果圖等。裝修合同陷阱曝光陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套 陷阱二：材料上虛高報價 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細(xì)設(shè)

13、置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結(jié)既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細(xì)的了解，避免自己的利益受到侵害。當(dāng)然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。如何避免裝修合同中的陷阱一、簽合同前要心中有數(shù)二、明確雙方材料供應(yīng)三、索要水電改造的參考報價四、明確施工圖紙五、明確付款時間六、明確獎懲條款七、合同文件中要注意施工細(xì)節(jié)八、盡量避免做不到的條款九、看清楚條文再簽合同家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人 ( 甲方 ) ：住所：電話：承包人 ( 乙方 ) ：住所：電話：依照中華人民共和國

14、合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程( 以下簡稱工程) 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：條工程概況工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容 ( 詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。 )工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。乙方包工包料( 詳見附表 3：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì))乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 ( 詳見附表 3：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)；附表 4：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì) ) 乙方包工、甲方包料 ( 詳見附表 5：甲方提供裝飾裝

15、修材料明細(xì) ) 工程期限天，開工日期年 月日，竣工日期年 月日。 合同價款：本合同工程造價為 ( 大寫 ) ：元 ( ￥：元) ( 詳見附表 2：家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報價表 ) 第二條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份； 甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。第三條甲方義務(wù)開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則；提供施工期間的水源、 電源； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系；不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；施工期間甲方仍需部分使

16、用該居室，負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防等工作；參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，及竣工驗(yàn)收。第四條乙方義務(wù) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本工程；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第五條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期( 見附表 5：家庭居室裝飾裝修工程變更單) 。 第六條材料的提供由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由

17、乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。第七條工期延誤對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 工程量變化和設(shè)計(jì)變更；不可抗力； 甲方同意工期順延的其他情況。因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量( 包含室內(nèi)空氣質(zhì)量) 存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不順延。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)A 、工程質(zhì)量雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量予

18、以認(rèn)證，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。B 、室內(nèi)空氣質(zhì)量依照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB50325 XX)。乙方在工程驗(yàn)收時應(yīng)向甲方提供由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)的環(huán)境檢測單位出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。第九條工程驗(yàn)收和保修雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： 乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收， 并填寫工程驗(yàn)收單 ( 見附表6：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單 ) ；在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。本工程自驗(yàn)

19、收合格雙方簽字之日起保修期為月。驗(yàn)收合格簽字后，乙方應(yīng)填寫工程保修單( 見附表 7：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。第十條工程款支付方式雙方約定按以下第種方式支付工程款：合同生效后，甲方按下表約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付金額次開工前三日支付元第二次工程進(jìn)度過半支付元 第三次雙方驗(yàn)收合格支付元工程進(jìn)度過半指其他支付方式：工程驗(yàn)收合格后，乙方可向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單( 見附表8：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單) 并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款。第十一條違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人中的一方因未履行合同約

20、定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。因一方原因，造成合同無法履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按期支付工程款的，每延誤一天對方支付違約金元。由于乙方原因，工程質(zhì)量及室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理或返工，工期不予順延。由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一 ) 提交仲裁委員會仲裁；(二) 依法

21、向人民法院提起訴訟。第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 ( 大寫 ) 元。 ( 此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)) 。施工期間，甲方將處屋鑰匙把， 交給乙方保管， 工程竣工后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點(diǎn)分至點(diǎn)分；下午點(diǎn)分至點(diǎn)分。第十五條其他約定事項(xiàng)：第十六條附則本合同經(jīng)雙方簽字( 蓋章 ) 后生效，合同履行完畢后終止。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。本合同一式份，雙方各執(zhí)份。合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工

22、項(xiàng)目確認(rèn)表( 一 ) 附表 2：家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報價表附表 3：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附表 4：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附表 5：家庭居室裝飾裝修工程變更單附表 6：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單 附表 7：家庭居室裝飾裝修工程保修單附表 8：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單甲方(簽章)：乙方(蓋章)： 法定代表人：年月日年月日裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1、工期約定：一般 2 居室 100 平米的房間，簡單裝修的話，工期在35 天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話， 可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%

23、，木工驗(yàn)收合格后交納 35%，完工后交納 5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到 30%，中期交納 30%。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口” 。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)

24、該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點(diǎn)， 最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。 4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款， 這些

25、都一定要在合同中寫清楚。5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合， 您可以要求返工。 7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔 2 天應(yīng)該到場一次。 設(shè)計(jì)也應(yīng)該 3-5 天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么在簽署裝修合同

26、之前，你必須首先做到心中沒有疑問，如果你對工程質(zhì)量、裝飾材料、設(shè)計(jì)方案、售后服務(wù)等很多的內(nèi)容都還心里沒底，那就盡量不要急于簽合同，而是想辦法逐步解開這些疑問。一般來說，家庭裝修合同的文件應(yīng)該包括工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。 對于家庭裝修的工程預(yù)算，正規(guī)裝修公司一般都做得比較好，正規(guī)的工程預(yù)算表格包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價和參考材料。有些已經(jīng)裝修過房屋的人都有這樣的體驗(yàn)，在做工程結(jié)算時，結(jié)算金額和自己的預(yù)期有差距，有的甚至還很大，這是為什么呢？其實(shí)原因很簡單，除了在施工過程中因工程發(fā)生變化所導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)生變化外，最主要的原因就是水電的改裝。雙方在開

27、始草簽合同的時候，裝修公司由于對房屋現(xiàn)場的一些情況不是很清楚，所以報價時一般標(biāo)注水電改造的項(xiàng)目單價，在工程造價總費(fèi)的單子里卻不包含水電改造的費(fèi)用，而在進(jìn)行工程結(jié)算的時候，結(jié)算的卻是所有工程項(xiàng)目的費(fèi)用，所以才會出現(xiàn)造價的差異。因此，業(yè)主在簽署合同的時候，最好要求裝修公司在工程報價里開設(shè)出水電改造的參考價。第二：現(xiàn)在，在一些房屋裝修糾紛中，設(shè)計(jì)圖紙也成為很多家庭裝修產(chǎn)生糾紛的原因，之所以會有這種不愉快發(fā)生，主要是因?yàn)殡p方對工程項(xiàng)目產(chǎn)生了不同的理解。由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，在一些項(xiàng)目造型的理解上，設(shè)計(jì)師和業(yè)主可能會存在一定的差距，但是由于圖紙不明確，在具體尺寸上往往會存在差距。因此，在簽合同的時候，

28、業(yè)主一定要把圖紙準(zhǔn)備齊全、完備，盡量避免開工后再出現(xiàn)一些不必要的麻煩。施工工藝是約束裝飾公司嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝、做法和防止偷工減料的重要依據(jù)，這是必不可少的。裝修合同中還應(yīng)當(dāng)有一個施工計(jì)劃，這個計(jì)劃主要是針對目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重而設(shè)計(jì)的，很多的裝修實(shí)例也表明，房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發(fā)現(xiàn)相關(guān)的裝修問題。因此，在裝修合同中必須有一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃，這樣才能確保自己的合法權(quán)益。第三：還有一點(diǎn)也必須注意，那就是雙方的材料采購單。盡管部分家庭裝修合同對此也做了一些規(guī)定，但是這些規(guī)定都很粗淺， 而且規(guī)定的也僅限于材料的品牌、 采購的時間等，對于驗(yàn)收的辦法和驗(yàn)收人員卻沒有做出明確的規(guī)定。而這些在家庭裝修合同當(dāng)中都是很容易被忽視的，業(yè)主在看這些文件時盡量不要遺漏。業(yè)主在簽訂合同時，還要盡量避免受到一些做不到的條款的干擾。一些公司為了能獲得客戶，在有的合同條款中寫入了在相關(guān)工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，而且有的合同條款中還寫進(jìn)了在現(xiàn)實(shí)條件無法做到的絕對環(huán)保的環(huán)境條款。結(jié)果很多人看到這些條款后就和裝修公司簽訂了合同，但現(xiàn)實(shí)卻是只要是裝修過的房子，都會出現(xiàn)不同程度的環(huán)境污染，絕對環(huán)保是根本無法做到的。因此，在簽合同的