香榭里花園整合傳播策劃簡案

1、2021-10-28香榭里花園整合傳播策劃簡案香榭里花園整合傳播策劃簡案深圳市圖登廣告有限公司深圳市圖登廣告有限公司 策劃部策劃部TEL：2522485 25224872001年年6月月4日日2021-10-28 是什么是什么 說什么說什么 怎么說怎么說 2021-10-28 前言前言挾挾“中國首屆建筑界國際級金塊獎(jiǎng)中國首屆建筑界國際級金塊獎(jiǎng)”之優(yōu)勢，乘之優(yōu)勢，乘“世界的認(rèn)同世界的認(rèn)同”之國際之國際風(fēng)，香榭里花園又將以引人矚目的形象在深圳房地產(chǎn)市場閃亮登場。風(fēng)，香榭里花園又將以引人矚目的形象在深圳房地產(chǎn)市場閃亮登場。香榭里花園二期將以何種面貌顯現(xiàn)在市民面前，這是美地和圖登所共同香榭里花園二期將

2、以何種面貌顯現(xiàn)在市民面前，這是美地和圖登所共同關(guān)心的。關(guān)心的。香榭里一期在市場上熱度還有多少？喚起消費(fèi)者關(guān)注的亮點(diǎn)在哪？香榭里一期在市場上熱度還有多少？喚起消費(fèi)者關(guān)注的亮點(diǎn)在哪？香榭里二期和一期的廣告定位有何關(guān)系？香榭里二期和一期的廣告定位有何關(guān)系？香榭里二期和一期的訴求關(guān)系將如何延承？香榭里二期和一期的訴求關(guān)系將如何延承？香榭里二期核心理念是什么？香榭里二期核心理念是什么？物業(yè)品牌與企業(yè)品牌熟輕孰重，在訴求上側(cè)重點(diǎn)如何？物業(yè)品牌與企業(yè)品牌熟輕孰重，在訴求上側(cè)重點(diǎn)如何？在營銷傳播上如何整合？在營銷傳播上如何整合？我們將圍繞我們將圍繞“香榭里的香榭里的圓滿世界觀圓滿世界觀”展開論證和執(zhí)行展開論證

3、和執(zhí)行 2021-10-28是什么是什么項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性硬性：硬性：處在高尚地塊的處在高尚地塊的 具有歐式符號(hào)的具有歐式符號(hào)的 文化標(biāo)志與世界互動(dòng)的文化標(biāo)志與世界互動(dòng)的 目前亞洲住宅項(xiàng)目唯一的世界最高榮譽(yù)目前亞洲住宅項(xiàng)目唯一的世界最高榮譽(yù) 極品的運(yùn)用及組合極品的運(yùn)用及組合軟性：具有盛世心態(tài)的現(xiàn)代紳士府邸軟性：具有盛世心態(tài)的現(xiàn)代紳士府邸2021-10-28差異化競爭：差異化競爭：。硬性：硬性：兌現(xiàn)一期現(xiàn)實(shí)，展望二期高度 金塊獎(jiǎng)是什么？是規(guī)劃設(shè)計(jì)及選材的優(yōu)質(zhì)極品的集中體現(xiàn)。一期的鮮活形象已展示在市場上，目前保留在消費(fèi)者心中的香榭里形象，只是高檔，感覺比較蒙朧。二期怎么辦？答案是：再提一個(gè)高度。歸結(jié)

4、為“香榭里人的世界觀”。好，高度就在這里！軟性：軟性：格調(diào) 香榭里人有著自己專屬的社會(huì)格調(diào)。格調(diào)的社會(huì)屬性承載著項(xiàng)目的附加值消費(fèi)者階層的心理價(jià)值。同時(shí)，格調(diào)也具有長久的生命力，與新興的地產(chǎn)文化匯為一股潮流，引發(fā)下一段的地產(chǎn)革命2021-10-28目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶目標(biāo)消費(fèi)者的界定目標(biāo)消費(fèi)者的界定地區(qū)：深圳為主，香港為輔年齡：主要集中在3045歲學(xué)歷：主要大專以上收入：來深5年以上、年收入20萬以上者用途：A首次置業(yè) B二次置業(yè) C投資 D渡假 E出租職業(yè)：A企業(yè)主 B 高級經(jīng)理 C高級白領(lǐng) D港人生活形態(tài)描述生活形態(tài)描述1、精明能干，事業(yè)有成，追求國際性高尚品味生 活，強(qiáng)調(diào)自尊、自我實(shí)現(xiàn)，具優(yōu)越

5、感2、 強(qiáng)烈的時(shí)間觀念，穩(wěn)健的工作作風(fēng)，成熟人 格，注重距離美，消費(fèi)品牌，喜高雅藝術(shù)2021-10-28包裝和實(shí)施 產(chǎn)品包裝產(chǎn)品包裝 討論形狀系數(shù)、價(jià)格、外觀、策略討論形狀系數(shù)、價(jià)格、外觀、策略 討論與產(chǎn)品異步推出的項(xiàng)目的履行問題討論與產(chǎn)品異步推出的項(xiàng)目的履行問題 成本成本 概述產(chǎn)品成本和高層次的材料單概述產(chǎn)品成本和高層次的材料單2021-10-28實(shí)施戰(zhàn)略 實(shí)施計(jì)劃實(shí)施計(jì)劃 如果產(chǎn)品已公布如果產(chǎn)品已公布 促銷預(yù)算促銷預(yù)算 提供包含詳細(xì)預(yù)算信息的備份材料以備審查提供包含詳細(xì)預(yù)算信息的備份材料以備審查第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段一月一月二月二月三月三月四月四月五月五月六月六月

6、七月七月九月九月十月十月十一月十一月 十二月十二月八月八月2021-10-28公共關(guān)系 戰(zhàn)略和實(shí)施戰(zhàn)略和實(shí)施 公共關(guān)系戰(zhàn)略公共關(guān)系戰(zhàn)略 公共關(guān)系計(jì)劃重點(diǎn)公共關(guān)系計(jì)劃重點(diǎn) 添加后備的公共關(guān)系計(jì)劃，其中包括編輯日添加后備的公共關(guān)系計(jì)劃，其中包括編輯日程表，演講預(yù)約，會(huì)議日程，等等。程表，演講預(yù)約，會(huì)議日程，等等。2021-10-28廣告 戰(zhàn)略和實(shí)施戰(zhàn)略和實(shí)施 戰(zhàn)略總覽戰(zhàn)略總覽 媒體和時(shí)間的總覽媒體和時(shí)間的總覽 廣告費(fèi)用總覽廣告費(fèi)用總覽2021-10-28其他促銷 直銷直銷 戰(zhàn)略，交通工具和時(shí)間的總覽戰(zhàn)略，交通工具和時(shí)間的總覽 響應(yīng)目標(biāo)、預(yù)算和目的總覽響應(yīng)目標(biāo)、預(yù)算和目的總覽 第三方市場營銷第三方市

7、場營銷 與其他公司共同安排市場營銷與其他公司共同安排市場營銷 市場營銷計(jì)劃市場營銷計(jì)劃 其他促銷計(jì)劃其他促銷計(jì)劃2021-10-28定價(jià) 定價(jià)定價(jià) 概述特定的定價(jià)或定價(jià)策略概述特定的定價(jià)或定價(jià)策略 與類似產(chǎn)品比較與類似產(chǎn)品比較 策略策略 概述有關(guān)理解關(guān)鍵定價(jià)問題的策略概述有關(guān)理解關(guān)鍵定價(jià)問題的策略2021-10-28分銷 分銷戰(zhàn)略分銷戰(zhàn)略 分銷渠道分銷渠道 概述分銷渠道概述分銷渠道 按渠道分銷按渠道分銷 顯示各分銷渠道的分擔(dān)比例顯示各分銷渠道的分擔(dān)比例可以使用餅可以使用餅圖圖2021-10-28垂直市場/部分 垂直市場機(jī)遇垂直市場機(jī)遇 討論特定部分市場的機(jī)會(huì)討論特定部分市場的機(jī)會(huì) 為該部分的市場確定分銷戰(zhàn)略為該部分的市場確定分銷戰(zhàn)略 確定在垂直市場分銷中第三方伙伴的角色確定在垂直市場分銷中第三方伙伴的角色2021-10-28國際 國際分銷國際分銷 定位分銷戰(zhàn)略定位分銷戰(zhàn)略 討論國際分銷的特殊問題討論國際分銷的特殊問題 國際定價(jià)戰(zhàn)略國際定價(jià)戰(zhàn)略 本地化問題本地化問題 突出強(qiáng)調(diào)本地產(chǎn)品變化要求突出強(qiáng)調(diào)本地產(chǎn)品變化要求2021-10-28成功法則 第一年目標(biāo)第一年目標(biāo) 隨后年度目標(biāo)隨后年度目標(biāo) 成功成功/失敗的度量失敗的度量 成功的條件成功的條件2021-10-28日程 18 個(gè)月計(jì)劃的重要部分個(gè)月計(jì)