簡(jiǎn)短房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！簡(jiǎn)短房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本 簽合同就是為了怕一方不遵守商定或者反悔，我就給大家整理一下買(mǎi)賣(mài)合同，希所以肯定要簽好合約哦 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 甲方： 通訊地址： 法定代表人： 電話： 乙方： 身份證號(hào)碼： 電話： 鑒于： 1.甲方為完成景谷邦永生物資源開(kāi)發(fā)工程缺乏資金，并獲知乙方可以供應(yīng)融資相關(guān)信息并幫助甲方完成融資，現(xiàn)托付乙方介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。 2.甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意托付乙方介紹出資方，乙方同意承受托付，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以到達(dá)雙方目的。 雙方本著自愿、公平、互惠互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立

2、如下合同條款，以資共同遵守履行。 第一條 托付事項(xiàng) 1.甲方托付乙方為完成該工程所需的全部或局部資金介紹出資方，乙方承受甲方托付，在本合同簽訂后，甲方在三年內(nèi)與乙方推舉的單位或個(gè)人達(dá)成出借、贊助、投資等合法方式，均視為融資勝利，甲方均要相應(yīng)履行本合同。 2.乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方托付乙方幫助融資的數(shù)額為人民幣5億元，大寫(xiě)(伍億元)。 其次條 居間人的權(quán)利義務(wù) 1.乙方在承受甲方的托付時(shí)，甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。 2.乙方在履行本合同的過(guò)程中，可以向第三方說(shuō)明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程工程的相關(guān)狀況。 3.乙

3、方應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，即，根據(jù)合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容主動(dòng)為甲方尋求時(shí)機(jī)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞。 4.乙方在代理甲方的托付事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 5.乙方對(duì)甲方所借款項(xiàng)不擔(dān)當(dāng)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。 第三條 居間酬勞與費(fèi)用 1.假設(shè)乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng)向乙方支付1%即500萬(wàn)(伍佰萬(wàn)元)元作為乙方酬金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)，居間費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 酬金的支付方式為：甲方融資勝利，收到第一筆融資款的5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。 假設(shè)甲方未能按時(shí)支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方根

4、據(jù)日5(千分之五)的比例支付滯納金。 第四條 合同的解除 發(fā)生以下情形之一，甲方或乙方可以通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除本合同： 1.融資未能勝利，甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同; 2.融資勝利或者局部勝利，甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同的全部或者局部。 第五條 違約責(zé)任 乙方不擔(dān)當(dāng)甲方融資不勝利損失的責(zé)任，不擔(dān)當(dāng)因融資會(huì)談發(fā)生的費(fèi)用。 第六條 聲明及保證 甲方： 1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序

5、均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1.乙方具有完好的民事行為力量，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 第七條 保密 甲乙雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的

6、文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為五年。 第八條 爭(zhēng)議的處理 1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展說(shuō)明。 2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。 第九條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組

7、成局部，與本合同具有同等的法律效力。 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)： 乙方(簽字)： 法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日 標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 合同編號(hào)：_ 甲方(托付人)(出賣(mài)人)：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 托付代理人：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 乙方(托付人)(買(mǎi)受人)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 【托付代理人】【】姓名：_ 國(guó)籍：_ 地址：

8、_ 郵政編碼：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 丙方(居間人)：_ 注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 法定代表人：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項(xiàng)，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條合同標(biāo)的 房地產(chǎn)根本狀況如下： 全部權(quán)人_;共有人_;座落(_區(qū)_位);工程名稱(chēng)_，_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_m2);套內(nèi)面積(_m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_;土地性質(zhì)_;房屋全部權(quán)證號(hào)_;土地用法權(quán)證號(hào)_;房屋用法權(quán)租約號(hào)_;合同登記號(hào)_。 其次條托付

9、事項(xiàng) 1、甲方對(duì)丙方的托付事項(xiàng)： 甲方欲賣(mài)出上述房屋查找買(mǎi)受人，并將該房屋具體狀況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的狀況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、乙方對(duì)丙方的托付事項(xiàng)： 乙方欲在_市_區(qū)_地段購(gòu)置_房屋_套，面積為_(kāi)平方米。托付丙方搜尋信息，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)置房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，托付人共同托付丙方供應(yīng)以下_居間效勞： (1)幫助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(

10、資金托管協(xié)議); (2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等; (3)代辦房屋_權(quán)過(guò)戶手續(xù); (4)代辦房屋貸款手續(xù); (5)代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用; (6)代取產(chǎn)權(quán)證; (7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押; (8)_。 第三條成交價(jià)格 甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)(幣種)(大寫(xiě))：_元整(￥_)。其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)(幣種)(大寫(xiě))：_元整(￥_);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)(幣種)(大寫(xiě))：_元整(￥_)。 第四條成交細(xì)目 1、配套：_ 2、家電：_ 3、家具： _ 4、其他：_ 5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、

11、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完好性，所以，甲方應(yīng)保持其完好交付。 第五條丙方完成托付任務(wù)的酬勞 丙方業(yè)已完本錢(qián)合同項(xiàng)下托付人雙方托付之事項(xiàng)，雙方自愿選擇以下第_種方式向丙方支付酬勞： (1)按合同標(biāo)的_%的比例支付(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_、大寫(xiě)_)，其中甲方_%(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_，大寫(xiě)_)，乙方_%，(詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_、大寫(xiě)_)。 (2)托付人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_元，大寫(xiě)_。其中，甲方_元，大寫(xiě)_。乙方_元，大寫(xiě)_。 第六條丙方?jīng)]有完成托付任務(wù)的費(fèi)用收取 丙方?jīng)]有完成托付人指示的托付任務(wù)的，不得收取酬勞，但可以

12、按實(shí)際支出收取肯定的費(fèi)用，托付人雙方自愿選擇以下第_種方式向丙方支付費(fèi)用。 (1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)元，由托付人雙方各自分別擔(dān)當(dāng)50%。 (2)依據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由托付人雙方各自擔(dān)當(dāng)50%。 第七條結(jié)算方式 1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)。 2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)擔(dān)當(dāng)，選擇以下第_項(xiàng)： (1)甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng); (2)全部稅、費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)。 3、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，如需要公證，費(fèi)用由_方擔(dān)當(dāng)。 4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_(￥_)口交由丙方代為保管;口

13、存入履約保證銀行。 5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，_方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)，_方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)交由丙方代為保管(詳細(xì)金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。 6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方實(shí)行以下第_項(xiàng)付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款

14、人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。 (3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)，貸款年限為_(kāi)年。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。 (4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)，貸款年限為_(kāi)年。在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履

15、約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。 (5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)，貸款年限為_(kāi)年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)，貸款年限為_(kāi)年。在本合同簽定之日起_日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。 7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_項(xiàng)付款方式： (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 (3)公積金貸款

16、(4)組合貸款 第八條甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素; (2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效; (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻情況; (4)如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購(gòu)置該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū); (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指用法費(fèi))。假如不能準(zhǔn)時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方情愿在獲得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于

17、丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，假設(shè)無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并受權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。 (6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。假設(shè)有困難，乙方同意甲方自即日起_日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫(xiě))_元(￥_)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，假設(shè)甲乙雙方另有商定除外。 2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、修理基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，假設(shè)甲方票據(jù)喪失需調(diào)檔供應(yīng)相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_方擔(dān)當(dāng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)，未曾繳納

18、的修理基金由_方擔(dān)當(dāng)。 3、在簽訂本合同_日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料預(yù)備齊全。 4、甲方獲得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔(dān)當(dāng)對(duì)該房屋的修理責(zé)任。 5、甲方應(yīng)根據(jù)房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。 第九條乙方權(quán)利和義務(wù) 1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同_日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 2、乙方須按本合同商定的時(shí)間按期付款。 3、乙方應(yīng)根據(jù)房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自

19、到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可承受其房屋并按_準(zhǔn)時(shí)支付購(gòu)房款。 (1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 (3)銀行放款后 (4)甲方倒房后 4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。 第十條丙方權(quán)利和義務(wù) 1、丙方承受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應(yīng)相關(guān)的文件資料。 2、甲方托付丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。 3、丙方對(duì)甲乙方供應(yīng)的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥當(dāng)保管。 4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所供應(yīng)的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，支配甲、乙雙方辦理過(guò)戶手

20、續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_方伴隨有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。 5、妥當(dāng)支配甲乙雙方進(jìn)展交接，提示甲乙雙方結(jié)清商定的費(fèi)用。 第十一條丙方違約責(zé)任 1、丙方有以下行為之一的屬于違約： (1)無(wú)正值理由擅自解除合同的; (2)與別人串通，損害托付人雙方的利益的; (3)干預(yù)托付人買(mǎi)賣(mài)房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方會(huì)談、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 (4)_。 2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_%。丙方因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。 第十二條托付人違約責(zé)任 1、托付人雙方有以下情形之一的屬于

21、違約： (1)無(wú)正值理由擅自解除合同的; (2)互相或與別人串通，損害丙方利益的; (3)未能根據(jù)托付書(shū)或本合同的托付事項(xiàng)向丙方供應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的; (4)_。 2、托付人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇： (1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金; (2)根據(jù)丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償; (3)根據(jù)本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。 (4)_。 第十三條合同的解除 1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商全都的; 2、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 3、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)的;

22、4、當(dāng)事人一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的; 5、當(dāng)事人一方因其他緣由致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 第十四條聲明及保證 甲方： 1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重

23、大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 丙方： 1、丙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 第十五條保密 甲乙丙三方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另

24、有規(guī)定或三方另有商定的除外。保密期限為_(kāi)年。 第十六條通知 1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納_(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第十七條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議

25、，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 第十八條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。 第十九條爭(zhēng)議的處理 1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展說(shuō)明。 2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 其次十條不行抗力 1、假如本合

26、同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。 2、聲稱(chēng)受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。 3、不行抗力大事發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，三方須馬上復(fù)原履行各自由

27、本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，那么三方可協(xié)商解除合同或臨時(shí)延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無(wú)須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。 4、本合同所稱(chēng)不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法意料或即使可意料到也不行避開(kāi)且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 其次十一條合同的說(shuō)明 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確

28、，合同三方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理說(shuō)明。該說(shuō)明具有約束力，除非說(shuō)明與法律或本合同相抵觸。 其次十二條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。 其次十三條合同的效力 1、本合同自三方或三方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。 2、有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。 3、本合同正本一式_份，三方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方

29、(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 托付代理人(簽字)：_托付代理人(簽字)：_ 開(kāi)戶銀行：_開(kāi)戶銀行：_ 賬號(hào)：_賬號(hào)：_ 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(簽章)：_ 經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_ 簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日 標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式 出賣(mài)方：_姓名：_ 身份證：_ 地址：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 買(mǎi)受方：_姓名：_ 身份證：_ 地址：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 擔(dān)保人: _姓名:_身份證:_ 地址:_ 聯(lián)絡(luò)電話:_ 工作單位:_ 第一條 房屋的根本狀況 出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋構(gòu)

30、造為_(kāi)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用處為_(kāi);(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地用法權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)。 其次條 經(jīng)商定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方供應(yīng)_棟_單元_樓存放電動(dòng)車(chē)等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同. 第三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方幫助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_ 第四條 擔(dān)保人的責(zé)任 如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的，擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)連帶保證賠款責(zé)任。 第五條 付款方式 買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。 第六條 交付期限 出賣(mài)方應(yīng)于