建筑工程分包合同書模板

1、合同編號： _建筑工程分包合同書模板甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共9頁建筑工程分包合同書模板發(fā)包方 ( 甲方 ) ：_地 址： _ 郵政編碼 _ 電話 _法定代表人： _ 職務(wù) _承包方 ( 乙方 ) ：_地 址： _ 郵政編碼 _ 電話 _法定代表人： _ 職務(wù) _依照中華人民共和國合同法和_市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_平方米( 各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表) 。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣_元( 各單項工程造

2、價詳見工程項目一覽表 ) 。第二條 工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_天( 日歷天 ) ，自 _ 年_月 _日開工至 _年_月_日竣工驗收 ( 附各單位工程開竣工日期，見附表一) 。二、開工前 _天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。第2頁共9頁三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2. 因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3. 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;4. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供

3、材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者 ;5. 在施工中如因停電、停水 8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3 天以上 ( 每次連續(xù) 4 小時以上 ) ，影響正常施工 ;6. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;7. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、 工程進度款或代購材料差價款而影響施工 ;8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作 ; 按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。

4、已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由任方承擔(dān)。四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報第3頁共9頁甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1. 提前的時間 ; 2.乙方采取的趕工措施 ;3. 甲方為趕工提供的條件;4. 趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);5. 提前竣工收益 ( 如果有 ) 的分享。第三條 施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照 ; 清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、

5、樹木等障礙物; 解決施工用地 ( 包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地 ); 解決施工用水源、 電源和運輸?shù)缆返臅惩?; 應(yīng)于 _年_月 _日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙 _份; 組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底 ; 編好施工圖預(yù)算 ; 負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案 ; 進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條 物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)： _。二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購。三、發(fā)

6、包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方第4頁共9頁的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān) ; 不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：_。第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：_。二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工， 并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價

7、款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后 _日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價( 或當(dāng)年投資額 ) 的 _%備料款，計人民幣_萬元 ; 臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的_%計人民幣 _萬元，安裝工程按人工費的 _%計人民幣 _萬元 ; 材料設(shè)備差價 _萬元，分_次支付，每次支付時間為_，金額 _。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息( 財政撥款不計息 ) 一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖

8、欠金額日萬分之 _的違約金。第5頁共9頁五、確因發(fā)包方拖欠工程款、 代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第七條施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對

9、在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。3. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足， 不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條 安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責(zé)。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。第6頁共9頁三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。第九條工程分包1. 乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2. 乙方與分包單位簽訂分包合同

10、后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，

11、由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)第7頁共9頁定延付金額每日萬分之_償付承包方賠償金。第十一條糾紛解決辦法建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解; 解決不了的，可選擇下述第( ) 項處理：(1) 向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2) 直接向人民法院起訴。第十二條合同的生效與終止一、本合同一式 _份，合同附件 _份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送_機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效 ; 工程竣工驗收符合要求