房屋托管協(xié)議書(shū)(范本)

1、房屋托管協(xié)議書(shū)(范本)房屋托管協(xié)議托付方：受托方：托付單元：房屋托管協(xié)議書(shū)甲方托付人：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方受托方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：通訊地址：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承公平、自愿原那么，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性、穩(wěn)定性，特托付乙方將下述標(biāo)的物業(yè)通過(guò)乙方開(kāi)發(fā)的“xx租房平臺(tái)實(shí)現(xiàn)出租下稱(chēng)“租賃平臺(tái)，并托付乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、托管標(biāo)的物業(yè)甲方將其坐落于省市縣/區(qū)街的房屋租賃事宜全權(quán)托付給乙方代為辦理。二、托付權(quán)限甲方授予乙方管理權(quán)限為：全權(quán)托付，甲方須另出具受權(quán)托付書(shū)書(shū)面憑證附件一。詳細(xì)權(quán)限如下：1、房

2、屋出租事宜包含房屋的推舉、帶看、簽訂租賃合同事宜；2、代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；3、管理房屋修繕事宜修繕費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)；4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；5、其他事項(xiàng)。三、托管內(nèi)容1、甲方托管的房屋單月起租租金為人民幣整，小寫(xiě)元。甲方可視市場(chǎng)狀況，在未承租履約中，有權(quán)每年向“租賃平臺(tái)申請(qǐng)調(diào)整調(diào)高或調(diào)低一次房源起租價(jià)格，但每次漲幅幅度不得超過(guò)5%-8%，調(diào)低不限。2、甲方承受的托管租金支付支持方式可多項(xiàng)選擇：押一付一押一付三押一付六一年一付“租賃平臺(tái)在收到承租方租金后，扣除商定效勞費(fèi)后將租金當(dāng)期轉(zhuǎn)入甲方在“租賃平臺(tái)的賬戶(hù)中，甲方可自由提取，按線上詳細(xì)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。3、

3、托管房屋租賃押金為一個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)支付給“租賃平臺(tái)，乙方出具收款憑證，“租賃平臺(tái)代為管理，依據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)系乙方有退還和扣取等自主權(quán)益；退還條件準(zhǔn)時(shí)間：租客租賃合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)峻損壞情形，乙方按“租賃平臺(tái)協(xié)議將房屋押金無(wú)息退還給租客。4、本托管為有償托付，以本合同第五條2款作為根據(jù)。四、托管期限與房租支付計(jì)算本托管期限從年月日至年月日止，總計(jì)月。合同期內(nèi)甲方在“租賃平臺(tái)每一次交易交替期間給乙方房屋交易空窗期 3 天，空窗期房屋合理的空置時(shí)間、交接時(shí)間等此時(shí)間由乙方自由支配。在空置期內(nèi)，甲方不收取乙方房屋租金且擔(dān)當(dāng)與房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)

4、、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、托付租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：1、乙方在甲方簽署托管協(xié)議后，乙方按商定72小時(shí)內(nèi)免費(fèi)贈(zèng)送智能門(mén)鎖一把并完成安裝價(jià)值xx元和贈(zèng)送全景vr拍攝制作一次價(jià)值xx元，同步上線“租賃平臺(tái)審核。商定托管完畢后智能門(mén)鎖免費(fèi)贈(zèng)送甲方，及全景vr不再另行收取費(fèi)用。2、房屋在托管過(guò)程中，乙方收取甲方托管總交易金額的%做為效勞費(fèi)，該局部利益歸乙方以作為托付酬勞。該效勞費(fèi)可按實(shí)際承租人承租付款方式按每筆挺直收取。乙方出租的價(jià)格未經(jīng)甲方同意不得低于甲方托管價(jià)格。3、在合同商定的托付期限內(nèi)，因市場(chǎng)不確定性，房屋在“租賃平臺(tái)上架后一個(gè)月內(nèi)未被有效承租，為合理期。假設(shè)房屋空置

5、超一個(gè)月即房屋沒(méi)有被承租的情形超過(guò)甲方所給的合理空置期，由乙方按最低單月承租租金的5%按月補(bǔ)貼至甲方“租賃平臺(tái)賬戶(hù)，甲方可用于物業(yè)及水電等其他費(fèi)用支出或提現(xiàn)，乙方不擔(dān)當(dāng)房源其他物業(yè)費(fèi)等及其他費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1 甲方為“租賃平臺(tái)上房源出租主體，承租合同簽訂主體為甲方。甲方有收取托管租金的權(quán)利，并有權(quán)定期詢(xún)問(wèn)乙方房屋租賃管理事宜。1.2 甲方應(yīng)保證其供應(yīng)房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并各留存復(fù)印件一份附件二進(jìn)展備檔，保證不得有阻礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙、水電卡、門(mén)禁卡等交付乙方保管，甲

6、乙雙方做好交接統(tǒng)計(jì)工作交接表附件三。假設(shè)甲方逾期15日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。1.4 甲方假設(shè)在本托管期限內(nèi)有對(duì)房屋進(jìn)展出售或變更房屋全部人等行為的，應(yīng)以書(shū)面形式提早三個(gè)月通知乙方，且需擔(dān)當(dāng)對(duì)乙方造成的一切損失。1.5 如承租方需要供應(yīng)租賃發(fā)票，發(fā)票由甲方開(kāi)具租賃供應(yīng)，乙方可幫助開(kāi)具，費(fèi)用歸屬甲方。如甲方需要，乙方需向甲方供應(yīng)效勞費(fèi)發(fā)票。1.6 乙方在租賃期間，假設(shè)甲乙雙方租賃期限終止，但乙方和房屋承租方租賃期限還未到期，甲方有義務(wù)同乙方續(xù)租合同，乙方與承租方租賃期限不能超過(guò)甲乙雙方租賃期限一年；或由甲方與承租方履行合同到期為止。1.7托管合作期間，甲方認(rèn)同乙方在“

7、租賃平臺(tái)上與承租方簽訂的相關(guān)協(xié)議商定。2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1 乙方為甲方及承租方供應(yīng)效勞，為甲方供應(yīng)包括詢(xún)問(wèn)、出租、退租、交易、物業(yè)費(fèi)用跟蹤監(jiān)視效勞。2.2 乙方有權(quán)讓甲方供應(yīng)權(quán)屬原件協(xié)作房屋租賃事宜。2.3 乙方應(yīng)妥當(dāng)管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體構(gòu)造，房屋有重大平安隱患的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。2.4合同期內(nèi)承租方逾期支付租金累積到達(dá)1個(gè)月時(shí)，乙方應(yīng)通過(guò)“租賃平臺(tái)終止租賃合同，并做好解約與后續(xù)招租工作。2.5合同期內(nèi)乙方用法該房屋從事非法行為的，且甲方有權(quán)終止合同。因乙方非法行為產(chǎn)生的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。七、違約的處理在履行合同過(guò)程中，假設(shè)甲方違背合同商定中斷合作給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按市場(chǎng)價(jià)3200元每把支付門(mén)鎖購(gòu)置及安裝費(fèi)、房屋全景vr 拍攝制作費(fèi)用1600元以及因甲方違約給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失給到乙方作為違約賠償。乙方違背合同商定給甲方造成損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方擔(dān)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。八、合同終止情形1、托付期限屆滿；2、一方或雙方解除合同；3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的；九、免責(zé)情形：假設(shè)房產(chǎn)因水災(zāi)、火災(zāi)、暴雨、大風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、地震、土