招商代理服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、招商代理服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)招商代理效勞合同甲方托付方：乙方受托方：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法、中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公正、公平、自愿、老實信譽、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方對工程進(jìn)展招商租賃/銷售事宜，達(dá)成全都看法。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方受權(quán)乙方作為甲方別墅、寫字樓、公寓、住宅工程的招商租售代理，該工程位于，租售面積共計平米。二、合作期限本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，那

2、么按本合同中合同終止條款處理。三、費用負(fù)擔(dān)一本工程的宣揚推廣費用包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣揚材料、樓書等由甲方自主支付；二詳細(xì)租售工作的開支及人員的費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、銷售/租賃價格一銷售基價本代理工程各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為元/平米至元/平米之間，物業(yè)費為元/平米/月，乙方可視市場狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)的銷售價目表為本合同的附件。二租賃基價本代理工程各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為元/平米/月至元/平米/月之間起租期1年，乙方可視市場狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)的租賃價目表為本合同的附件。五、代理傭金及支

3、付一乙方代理傭金為所售工程價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，乙方按成交額的%提取，銷售代理由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶；假如是租賃，乙方代理傭金為所租工程價目表成交額第一個月的租金總額的%提取，剩余的%等代理期限完畢后一次性結(jié)清。二甲方同意按以下方式支付代理傭金甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)工程的代銷責(zé)任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票等憑證。三乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方

4、應(yīng)不遲于天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次將房款的傭金局部匯入乙方指定賬戶。四因客戶對認(rèn)購合同違約，所收的認(rèn)購合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以避開影響本公司的品牌形象。六、甲方的責(zé)任一甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；2、開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)部門對開發(fā)建立工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照；3、銷售工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的預(yù)估等；4、乙方代理銷售該工程所需的數(shù)據(jù)、銷售合同，以實際用法的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方；5、甲方正式托付乙方為工

5、程的正式托付書。二甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)相應(yīng)的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打；三甲方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用。七、乙方的責(zé)任一在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下責(zé)任：1、制定推廣方案書包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣揚等；2、依據(jù)市場推廣方案、制定銷售方案、支配進(jìn)度表；3、根據(jù)甲乙雙方談定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)展相應(yīng)的宣揚和策劃；4、派送宣揚資料、售樓書；5、在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及狀況；6、利用各種形式開展多渠道銷售活動；7、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。8、乙方不得超越甲方受

6、權(quán)向購房方作出任何的承諾。二乙方在銷售/租賃過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的工程的特性和情況向客戶作照實介紹，盡力促銷、不得夸張、隱瞞和過度承諾。三乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特別狀況如客戶一次性購置多個單位，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。四乙方無權(quán)收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。八、合同的終止和解除一有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、工程可租售面積全部賣完的狀況下，本招商效勞代理合同自動終止；2、在合同到期時，雙方假設(shè)同意終止本合

7、同，雙方應(yīng)通力合作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止；4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。二違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其訂正違約選擇通知后仍不訂正其違約行為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方除擔(dān)當(dāng)本合同商定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中挺直

8、扣除。2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其訂正違約行為的通知后仍不訂正其違約行為，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項，并按合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、守約方根據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。九、特殊保密條款一未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方互相供應(yīng)的資料、信息包括但不限于商業(yè)隱秘、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。二任何一方因泄密而導(dǎo)致合同對方

9、患病損失的，泄密方應(yīng)按成交總額傭金的%向合同對方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同對方損失的，應(yīng)按合同對方的實際損失賠償。三保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、違約責(zé)任一乙方必需保證按時、按質(zhì)完成甲方托付的招商效勞工作，按招商方案書商定按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方的代理傭金效勞費。假設(shè)因甲方緣由造成乙方工作無法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。二乙方應(yīng)按雙方商定期限與第三方簽定認(rèn)購合同和銷售合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除元乙方的代理傭金效勞費。三乙方應(yīng)按合同商定準(zhǔn)時提交客戶看法反應(yīng)內(nèi)容，如延期提交，

10、除特別緣由如國家及集團(tuán)的節(jié)假日、不行抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商效勞代理傭金。看法反應(yīng)內(nèi)容應(yīng)照實反映廣揭發(fā)布狀況，甲方有權(quán)對乙方提交的看法反應(yīng)內(nèi)容進(jìn)展實地抽查，如出現(xiàn)隱瞞或作假事項，每確認(rèn)一次除按廣揭發(fā)布合同商定內(nèi)容進(jìn)展廣告費用扣款外，甲方有權(quán)按次元標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方代理傭金。四如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過個工作日，那么乙方有權(quán)停頓供應(yīng)效勞，乙方有權(quán)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。五乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的銷售策略等機密文件透露給第三方，否那么視乙方違約，乙方需要公開聲明賠禮并賠償由此給甲方帶來的損失。六如因乙方的緣由而出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關(guān)的侵權(quán)大事，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消退影響并賠償全部損失，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。十一、其他事項一本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定；二本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力在甲乙雙方受權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效；三本合同履行過程中發(fā)生的與本