施工合同委托范本

1、施工合同委托范本(完整版)合同編號：yt-fs-1488-51施工合同托付范本(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強mutual benefit and common prosperity施工合同托付范本(完好版)備注：該合同書文本主要說明合作框架下每個

2、條款，并依據(jù)當事人全都協(xié)商達成協(xié)議，同時也明確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可依據(jù)實際狀況進展修改和用法。甲方：_乙方：_立契約書人委建人_(甲方)與建方_(乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐落在_市_區(qū)_地號土地內定名“_，經暫編號_區(qū)_棟_樓的房屋一戶。其次條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余局部不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約_平方米，(實際面積以當?shù)卣畽C關復丈后，建筑改進物所有權狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改進物全部權

3、狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，假設有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，假設增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二局部，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其用法權歸乙方，但乙方應對甲方供應較一般人優(yōu)待的效勞。第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機電設外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備

4、工程，其施工標準悉依_市政府_局核準的建筑執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方回絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定工程施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后_月內工，自開工之日起_工作天完工，并以開頭申請用法執(zhí)照為完工日期。但如有以下情形之一時不在此限，乙方不負拖延完工之責。(一)甲方未依商定付款方法的規(guī)定交付價款時。(二)甲方要求

5、變更內部隔間與設計，致拖延完工時。(三)因不行抗力的緣由如天災人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進展時。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘謹，電等的接通供給悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而打算。第七條保固期限：本契約房屋領到用法執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑構造，乙方應負責保固_年，但天災或不行歸責于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。(一)房屋及裝修價款為人民幣_(大寫)元整。(二)土地價款為人民幣_(大寫)元整，包括建筑基地，

6、道路用及地上物補償金、土地改進費、公共設施用地等費用。第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣_(大寫)元整，分為備款人民幣_(大寫)元整，優(yōu)待貸款人民幣_(大寫)元整，銀行貸款人民幣_(大寫)元整，甲方應按以下進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一局部不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的定付款時，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第_天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方

7、催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書，代管印章托付書等與本契約有連帶關系的商定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金局部由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方假設依前條商定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的

8、損害賠償總額。倘因政府公布禁建等不行歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(根據(jù)銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事，乙方負責于本房屋建筑完成，經政府主管單位發(fā)給用法執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理，甲方應根據(jù)乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或托付的代書以資辦

9、理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用各項規(guī)費及代辦產權登記費用由甲方負擔。(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙負擔。(三)本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規(guī)費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。(四)自領到用法執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不管方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應數(shù)歸還需要。第十五條產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉登記，建物全部權登記及

10、貸款抵押權設定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產權清晰，絕無任何糾紛或設定他項權利象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬為任何一方，均就負擔以下費用：(一)本戶水電根本費用。(二)本房屋自領得用法執(zhí)照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共用法應由全體住戶分擔的水電費用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項應由全體住戶分擔的管理費用。(五)本房屋有關公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋于建筑完成經主管機關發(fā)給用法執(zhí)照后，甲方應付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項商定應付的稅捐。(二)辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的全部優(yōu)待貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致