標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售合同范本(完整版)合同編號：yt-fs-7584-56標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售合同范本(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強(qiáng)mutual benefit and common prosperity標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售合同范本(完好版)備注：該合同書文本主要

2、說明合作框架下每個條款，并依據(jù)當(dāng)事人全都協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時也明確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可依據(jù)實際狀況進(jìn)展修改和用法。合同登記號：( )商字第( )號青島商品房買賣合同青島國土資源和房屋管理局印制青島工商行政管理局監(jiān)制合同填寫說明1、本合同文本是依據(jù)青島城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例和建立部、國家工商行政管理局印發(fā)的商品房買賣合同示范文本制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人商定時采納。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，由房地產(chǎn)管理部門說明。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋(包括期房和

3、現(xiàn)房)。3、房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律標(biāo)準(zhǔn)較多，當(dāng)事人可向法律專家詢問。4、依據(jù)青島土地房屋權(quán)屬登記條例的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的，可以全部填寫。5、在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示青島商品房預(yù)售(租)答應(yīng)證或房地產(chǎn)權(quán)證。預(yù)售答應(yīng)證或房地產(chǎn)權(quán)證真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的狀況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。6、為表達(dá)合同雙方的自愿原

4、那么，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)展增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人商定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。8、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪減。9、為愛護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書商定為本合同的附件。(合同編號：)合同雙方當(dāng)事人：甲方(賣方) _注冊地址_ 郵編 _營業(yè)執(zhí)照號碼_ 資質(zhì)證書號碼 _法定代表人_

5、 聯(lián)絡(luò)電話 _托付代理人_ 聯(lián)絡(luò)電話 _托付代理機(jī)構(gòu)_ 資質(zhì)證書號碼_注冊地址_ 郵編 _法定代表人_ 聯(lián)絡(luò)電話 _乙方(買方) _ _ _ _【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】_ 國籍_通訊地址_郵編_ 聯(lián)絡(luò)電話 _【托付代理人】【法定代理人】_ 國籍 _ 地址_郵編_ 聯(lián)絡(luò)電話 _依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房訂立本合同：第一條本商品房土地用法權(quán)情況及工程名稱。本商品房工程的土地用法權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式獲得，并依法進(jìn)展了土地用法權(quán)登記，獲得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為_該地塊土地面積

6、為_，規(guī)劃用處為_，土地用法年限至_年_月_日止(其中住宅用地用法年限為_年，非住宅用地用法年限為_年)。本商品房工程【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為_，施工答應(yīng)證號為_。其次條本商品房銷售根據(jù)。甲方銷售的商品房為以下第_項：1、現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證號：_。2、預(yù)售商品房。商品房預(yù)售(預(yù)租)答應(yīng)證號：_，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：_。第三條乙方所購商品房的根本狀況。座落：_區(qū)縣(市)_鎮(zhèn)_路街、巷_號附_號幢號_總層數(shù)_ 單元_ 所在層次_ 房號_ 構(gòu)造_(按說明填寫)戶型_(按說明填寫)建筑面積_ 套內(nèi)單價_(元/) 用處_(按說明填寫)套內(nèi)_ 分?jǐn)俖 小計_軸線范圍_說明1、該商品房戶

7、型圖見本合同附件一;2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二;3、該商品房陽臺是封閉式非封閉式;4、該房屋形態(tài)是平層錯層躍層退臺式花園洋房;5、構(gòu)造分類：鋼構(gòu)造鋼筋混凝土混合構(gòu)造磚木構(gòu)造其他構(gòu)造6、戶型分類：單間單間配套一室一廳二室一廳二室二廳三室一廳三室二廳三室三廳四室一廳四室二廳四室三廳五室以上;7、用處分類住宅類：經(jīng)濟(jì)適用房一般成套住宅獨立別墅聯(lián)排別墅高檔公寓非住宅類：辦公用房攤位門面商場車位倉儲用房工業(yè)用房 其他用房第四條計價方式與價款。甲方與乙方商定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_ 元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_

8、百_拾_元整。2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式及期限。本工程商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_。乙方按以下第_種方式按期付款：1、一次性付款：_。2、分期付款： _。3、按揭付款： _。第六條交房期限及交付條件。屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，將商品房交付乙方用法。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)展開工驗收備案登記的商品房交付乙方用法。如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且甲方在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知乙方的

9、。2、_。3、_。第七條交房手續(xù)的辦理。商品房到達(dá)交付用法條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示商品房開工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書和住宅用法說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1._。2._。3._。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按以下方式處理(不作累加)：1、逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向

10、甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行;2、逾期超過_日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第六條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方用法，按逾期時間，按以下方

11、式處理(不作累加)：1、逾期不超過_日，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行;2、逾期超過_日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。第十條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，照實測面積與合同商定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)