2021土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-單項(xiàng)選擇_114（精選試題）

1、精品文檔_土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-單項(xiàng)選擇1、無(wú)需灌溉，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地是指()。a.望天b.旱地c.菜地d.水田2、根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)條例的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地應(yīng)當(dāng)()。a.不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)b.有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)c.優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)d.全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)3、根據(jù)加強(qiáng)土地稅收管理的通知的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是()地價(jià)。a.基準(zhǔn)b.成交c.標(biāo)定d.出讓4、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng)

2、濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的()確定。a.10%b.20%c.30%d.40%5、初始土地登記工作可分為5個(gè)階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是()。a.申報(bào)b.權(quán)屬審核c.地籍調(diào)查d.注冊(cè)登記，頒發(fā)證書(shū)6、大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)()a.按一宗地處理b.按共用宗地處理c.劃分為若干地d.暫不劃宗地7、根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定，（）有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。a.土地使用權(quán)人b.土地所有權(quán)人c.地役權(quán)人d.租賃權(quán)人8、土地的()是土地級(jí)差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。a.位置固定性b.面積有限性c.質(zhì)量差異性d.功能永久性9、采用灌溉、排水、施肥、松肥、

3、補(bǔ)植等措施進(jìn)行改良的草地是指()。a.天然草地b.改良草地c.人工草地d.調(diào)理草地10、根據(jù)關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知的有關(guān)規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)測(cè)算的分區(qū)片征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)是征地補(bǔ)償中的()價(jià)格。a.執(zhí)行b.指導(dǎo)c.參考d.最低保護(hù)11、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂()合同。a.轉(zhuǎn)出b.轉(zhuǎn)入c.轉(zhuǎn)交d.轉(zhuǎn)讓12、在實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，土地公有制和土地市場(chǎng)化并容，以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的方式實(shí)現(xiàn)土地的（）。a.有限性b.地域性c.商品性d.社會(huì)性13、耕地保護(hù)是一種法律行為，各級(jí)人民政府及其土地行政主管

4、部門(mén)應(yīng)依據(jù)()賦予的職權(quán)實(shí)施耕地保護(hù)行為。a.中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法b.中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法c.中華人民共和國(guó)土地管理法d.水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范14、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸()所有。a.原承租人b.第三人c.原承租人和第三人共有d.原承租人和第三人協(xié)商15、在協(xié)議出讓過(guò)程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價(jià)格明顯高于土地市場(chǎng)價(jià)格，可提請(qǐng)()進(jìn)行出讓價(jià)格爭(zhēng)議裁決。a.同級(jí)人民政府b.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)c.上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)d.上一級(jí)人民政府16、土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱(chēng)，是一個(gè)國(guó)家人地關(guān)系的法定結(jié)合形式，其核心是()。a.土地所有

5、權(quán)b.土地所有制c.土地使用權(quán)d.土地使用制度17、占用或征用林地未經(jīng)()審核同意的，土地行政主管部門(mén)不得受理建設(shè)用地申請(qǐng)。a.政府b.土地管理局c.林業(yè)局d.林業(yè)主管部門(mén)18、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有()a.專(zhuān)門(mén)性b.靈活性c.獨(dú)立性d.指導(dǎo)性19、根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)200428號(hào)文件精神，征收土地補(bǔ)償應(yīng)做到“同地同價(jià)”。關(guān)于“同地同價(jià)”的下列表述最為準(zhǔn)確的是()。a.對(duì)不同區(qū)域內(nèi)的所有被征收的土地，應(yīng)給予相同水平的補(bǔ)償b.對(duì)相同地類(lèi)的土地，應(yīng)給予相同水平的補(bǔ)償c.對(duì)相同條件的土地，不因征地目的不同而給予不同水平的補(bǔ)償d.對(duì)規(guī)劃用途相同的土地，應(yīng)給予相同水平補(bǔ)償20、租賃期限()個(gè)月以上

6、的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。a.2b.3c.5d.621、根據(jù)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知的規(guī)定，下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是()。a.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目b.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售c.取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的d.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)22、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸()所有。a.原承租人b.承租人和第三人共有c.第三人d.原承租人和第三人協(xié)商23、基準(zhǔn)地價(jià)是某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格，這一時(shí)點(diǎn)就是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的（）。a.基準(zhǔn)時(shí)b.基準(zhǔn)點(diǎn)c.基準(zhǔn)日d.基準(zhǔn)值24、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地

7、利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準(zhǔn)。a.縣級(jí)b.市級(jí)c.省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)d.省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)25、土地利用總體規(guī)劃的審查報(bào)批一般經(jīng)過(guò)()幾個(gè)階段。a.前期工作申報(bào)審查批復(fù)b.前期工作審查申報(bào)批復(fù)c.前期工作申報(bào)批復(fù)審查d.前期工作批復(fù)申報(bào)審查26、建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是()占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。a.級(jí)差地租b.絕對(duì)地租c.經(jīng)濟(jì)地租d.壟斷地租27、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積（）hm2以上的，由國(guó)務(wù)院主管部門(mén)審核。a.25b.30c.35d.4028、無(wú)論土地市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，土地的()是固定不變的。a.經(jīng)濟(jì)供給b.自然供給c.供給d.價(jià)值29、下列不屬于土地開(kāi)發(fā)整理

8、重大(重點(diǎn))工程基本特點(diǎn)的是()a.土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)模大b.預(yù)期投資效益較好c.能夠明顯改善區(qū)域或生態(tài)環(huán)境d.有利于可持續(xù)發(fā)展30、按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對(duì)地租形成的條件是()。a.土地的稀缺性和經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷b.土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別c.農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成d.土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離31、下列不屬于土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容的是（）。a.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)b.耕地保有量指標(biāo)c.土地開(kāi)發(fā)整理指標(biāo)d.土地利用監(jiān)測(cè)指標(biāo)32、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失達(dá)到30萬(wàn)元以上

9、的，處（）年以下有期徒刑或者拘役。a.2b.3c.4d.533、1999年1月1日起施行的中華人民共和國(guó)土地管理法明確了土地管理的基本國(guó)策，其準(zhǔn)確的表述是：()是我國(guó)的基本國(guó)策。a.十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地b.保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地c.合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地d.合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展34、土地租賃權(quán)與廣義的土地使用權(quán)最根本的區(qū)別是土地租賃人不擁有對(duì)土地的()。a.處分權(quán)b.分配權(quán)c.收益權(quán)d.轉(zhuǎn)讓權(quán)35、區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在()的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。a.基準(zhǔn)地價(jià)b.級(jí)別基準(zhǔn)地

10、價(jià)c.路線價(jià)d.標(biāo)定地價(jià)36、下列問(wèn)題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。a省b市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬(wàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給c公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資源局為該宗土地辦理了登記，并向c公司發(fā)放了該宗地的國(guó)有土地使用證。c公司以該宗地作為抵押物，向d市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款，對(duì)該宗地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法的規(guī)定，該市占用的50公頃

11、土地，須經(jīng)()批準(zhǔn)。a.國(guó)務(wù)院b.a省人民政府c.國(guó)土資源部d.b市人民政府37、下列問(wèn)題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。a省b市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬(wàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給c公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資源局為該宗土地辦理了登記，并向c公司發(fā)放了該宗地的國(guó)有土地使用證。c公司以該宗地作為抵押物，向d市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款，對(duì)該宗地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。市

12、政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時(shí)，出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上由()采確定。a.領(lǐng)導(dǎo)決策b.集體決策c.聽(tīng)證會(huì)d.地價(jià)減免38、下列問(wèn)題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。a省b市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬(wàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給c公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資源局為該宗土地辦理了登記，并向c公司發(fā)放了該宗地的國(guó)有土地使用證。c公司以該宗地作為抵押物，向d市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款，對(duì)該宗地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地

13、轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。c公司抵押貸款時(shí)，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得（），作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。a.抵押合同b.國(guó)有土地使用證c.出讓合同d.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)39、下列問(wèn)題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。a省b市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬(wàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給c公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資源局為該宗土地辦理了登記，并向c公司發(fā)放了該宗地的國(guó)有土地使用證。c公司以該宗地作為抵押物，向d市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款，對(duì)該宗地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到（）辦理。a.b市人民政府b.d市國(guó)土資源局c.b市國(guó)土資源局d.d市人民政府40、下列問(wèn)題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。a省b市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬(wàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給c公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資