高檔小區(qū)物業(yè)管理合同范本

1、高檔小區(qū)物業(yè)管理合同范本(完整版)合同編號(hào)：yt-fs-2837-72高檔小區(qū)物業(yè)管理合同范本(完好版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強(qiáng)mutual benefit and common prosperity高檔小區(qū)物業(yè)管理合同范本(完好版)備注：該合同書文

2、本主要說明合作框架下每個(gè)條款，并依據(jù)當(dāng)事人全都協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展修改和用法。第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)組織名稱：_代表人：_地址;_聯(lián)絡(luò)電話：_受托付方(以下簡(jiǎn)稱乙方)企業(yè)名稱：_法定代表人：_注冊(cè)地址：_聯(lián)絡(luò)電話：_依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、公平、協(xié)商一玫的根底上，甲方將_(牧業(yè)名稱)托付乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。其次條物業(yè)根本狀況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號(hào)四至：_占地面積：_平方米建筑面積：_平方米(托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物

3、業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其次章托付管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_.第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_、_、_.第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、_、_、_、_.第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所_、_

4、、_.第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、_、_、_.第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、_、_、_.第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)用法人收取以下費(fèi)用：1. 物業(yè)管理費(fèi)：_2. 保潔費(fèi)：_3. 保安費(fèi)：_4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_5. 修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_第十四條業(yè)主和物業(yè)用法人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方須承受托付并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)用法人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行批判、奉勸、警告、

5、制止、_等措施。第十六條其他托付事項(xiàng)第三章托付管理期限第十七條托付管理期限為_年。自_年_月_日_時(shí)起至_年_月_日_時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、用法人的合法權(quán)益;2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)用法人遵守公約;3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行狀況;5、審議乙方年度管理方案、資金用法方案及決算報(bào)告;6、在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方供應(yīng)_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按以下第_項(xiàng)執(zhí)行;(1) 無償用法;(2) 按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_.7. 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合

6、同生效之日起_日內(nèi)向乙方供應(yīng);8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)用法人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以_方式償付;9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)_(2)_10. 幫助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣揚(yáng)訓(xùn)練、文化生活;第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1. 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，制定牧業(yè)管理方安;2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)用法人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;3. 按本合同第十五條的商定，對(duì)業(yè)主和物主用法人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;4. 選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案，經(jīng)雙方議定

7、后由乙方組織施行;6. 向業(yè)主和物業(yè)用法人書面告知物業(yè)的用法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)用法人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;7. 每_個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)用法人公布一次修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支用法狀況;8. 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變用法功能，如需擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行;9. 本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞要求標(biāo)準(zhǔn)其次十條乙方須按以下商定，實(shí)現(xiàn)管理目的，即業(yè)主和物業(yè)用法人對(duì)乙方的管理滿足率到達(dá)_%1. 房屋外觀：_2. 設(shè)備運(yùn)行：_3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)：_4. 公共環(huán)境：_5

8、. 綠化：_6. 交通秩序：_7. 保安：_8. 急修：_小修：_第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用其次十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主收取;2. 保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取;3. 保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米_元或按套每戶_元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取;4. 高層住宅電梯、水泵、_運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;5. 管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_調(diào)整;6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)用法人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。其次十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_倍收取。其次十三條車位和用法管理費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位用法人收取;1、露天車位：_2、車庫車位：_其次十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)用法人的房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)用法人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。其次十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)用法人供應(yīng)的其他效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)商定如下：1._2._其