《投資項(xiàng)目評估學(xué)》學(xué)習(xí)內(nèi)容指導(dǎo)大綱

1、投資項(xiàng)目評估學(xué)學(xué)習(xí)內(nèi)容指導(dǎo)大綱按如下標(biāo)準(zhǔn)對教材章節(jié)內(nèi)容進(jìn)行分類：a、必須掌握，占比重60%；b、需要了解，占比重25%；c、應(yīng)該知道，占比重15%；必須掌握部分是基本的要求；需要了解部分是擴(kuò)展的要求；應(yīng)當(dāng)知道部分則是延伸的耍 求。分類依據(jù)：參考教學(xué)人綱，重點(diǎn)掌握札i關(guān)概念以及常用評估指標(biāo)的簡單計(jì)算。重點(diǎn)內(nèi)容 為可研報(bào)告、財(cái)務(wù)評估、國民經(jīng)濟(jì)評估以及不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析。第一章總論a必須掌握投資的內(nèi)涵：主休、目的、手段和方式、收益風(fēng)險(xiǎn)并存項(xiàng)目含義：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按預(yù)定目標(biāo)完成的一系列單次性活動（兩大特征：主觀、客觀） 投資項(xiàng)目含義：同時(shí)具冇投資屬性和項(xiàng)h屬性的活動與任務(wù)，即指投入一定貨幣資金以獲取

2、預(yù)期收益的全部投資活動為任務(wù)，主婆是指偏重于以形成固定資產(chǎn)為主要口標(biāo)的建設(shè)項(xiàng) 目?？尚行匝芯康暮x：是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與論證，以試 圖對其做岀可行或不可行評價(jià)的一種科學(xué)方法可行性研究基本內(nèi)容要求：必要性、可行性、合理性可行性研究階段劃分及內(nèi)容深度比較：機(jī)會研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究、評估 與決策（工作性質(zhì)、工作內(nèi)容、估算梢度、時(shí)間與費(fèi)用）項(xiàng)目評估含義：由專門機(jī)構(gòu)（項(xiàng)h投資決策部門或項(xiàng)冃貸款的決策機(jī)構(gòu)）或具備資質(zhì)的咨詢 機(jī)構(gòu)對上報(bào)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全而的審核和再評價(jià)工作，即是對待實(shí)施項(xiàng)目的必 要性、可行性、合理性及效益、費(fèi)用進(jìn)行的審核和評價(jià)。b需要

3、了解投資項(xiàng)目分類：使用方向與投資主體（競爭性、基礎(chǔ)性、公益性項(xiàng)目）；目標(biāo)（經(jīng)營性項(xiàng)目、 非經(jīng)營性項(xiàng)目）；產(chǎn)品屬性（公共、非公共）；投資形式（企業(yè)投資、政府投資）；資產(chǎn)關(guān) 系（新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目）；融資主體（新設(shè)法人、既冇法人）；行業(yè)（機(jī)械設(shè)備、農(nóng)業(yè) 等）項(xiàng)目的特征：唯一性、相對性、臨時(shí)性、目標(biāo)性、生命周期性、約束性、系統(tǒng)性和整體性。 項(xiàng)目周期階段：項(xiàng)目設(shè)想、初選、準(zhǔn)備、評估、實(shí)施、投產(chǎn)經(jīng)營、評價(jià)總結(jié)可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容：興建理由與目標(biāo)、市場預(yù)測（現(xiàn)狀、供需、價(jià)格）、競爭力分 析、市場風(fēng)險(xiǎn)分析、資源條件評價(jià)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、場址選擇、技術(shù)方案、原材料 供應(yīng)、總圖運(yùn)輸與公

4、用輔助設(shè)施、環(huán)境彩響評價(jià)、勞動安全衛(wèi)生與消防、組織機(jī)構(gòu)與人力 資源配置、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、融資方案、財(cái)務(wù)評估、國民經(jīng)濟(jì)評估、社會評估、 風(fēng)險(xiǎn)分析、研究結(jié)論與建議可研報(bào)告編制步驟：簽訂委托協(xié)議、紐建工作小纟h、制定工作計(jì)劃、調(diào)杳研究搜集資料、方 案編制與優(yōu)選、項(xiàng)目評估、編制可研報(bào)告、與委托部門交換意見項(xiàng)目評估主要任務(wù)：審核情況、分析指標(biāo)計(jì)算、分析經(jīng)濟(jì)社會效益、分析可靠性、編寫評估 報(bào)告項(xiàng)目評估原則：系統(tǒng)性、最優(yōu)性、統(tǒng)一性、合理性、科學(xué)性、公止性項(xiàng)目評估工作的內(nèi)容：背景硏究（宏觀、微觀）、建設(shè)必耍性、資源條件、實(shí)施規(guī)模與產(chǎn)品 方案、生產(chǎn)建設(shè)條件、技術(shù)、環(huán)境影響、勞動安全衛(wèi)生與消防、財(cái)務(wù)棊木數(shù)

5、據(jù)、財(cái)務(wù)評估、 國民經(jīng)濟(jì)評估、社會評估、不確定性分析（盈虧平衡、敏感性）、風(fēng)險(xiǎn)分析、總評估項(xiàng)目評估的工作程序：明確對象組建小組制定計(jì)劃、現(xiàn)場調(diào)査搜集資料、審査分析、編寫評 估報(bào)告c應(yīng)當(dāng)知道投資類別：性質(zhì)（固定、無形、流動）；對象（直接、間接）；期限（長期、短期）；用途（主 產(chǎn)性、非生產(chǎn)性）可行性研究發(fā)展階段：可行性研究報(bào)告編制依據(jù)：長遠(yuǎn)規(guī)劃、建議書或可行性研究報(bào)告、國家法律法規(guī)政策、環(huán)境 影響文件、資源報(bào)告、口然水文等基礎(chǔ)資料、技術(shù)法規(guī)打標(biāo)準(zhǔn)、評價(jià)方法為參數(shù)、合作協(xié) 議書、委托合同、其他項(xiàng)目評估的依據(jù)：評估工作單、評估辦法、評價(jià)方法與參數(shù)、可研報(bào)告設(shè)計(jì)說明、方針政策第二章項(xiàng)目的背景評估a必須掌

6、握投資環(huán)境分類：構(gòu)成因素（政治、經(jīng)濟(jì)、自然、社會）；表現(xiàn)形態(tài)（軟環(huán)境、硬環(huán)境）投資環(huán)境評估的內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)壞境、自然技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境、社會政治壞境b需要了解項(xiàng)目興建理由：滿足社會與經(jīng)濟(jì)效益、擴(kuò)人再生產(chǎn)、優(yōu)化資源配置持續(xù)經(jīng)營、提高質(zhì)最增加 競爭力、滿足生活水平、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、合理利用地區(qū)資源項(xiàng)目興建理由分析：國民經(jīng)濟(jì)層次（產(chǎn)業(yè)背景、區(qū)域背景）、項(xiàng)冃層次投資環(huán)境的含義：影響和制約投資行為及投資活動全過程的外部因素和條件的總和c應(yīng)當(dāng)知道投資環(huán)境評估的方法：多因素評分法、多因素綜合評估法項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)分析與評估的內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、牛產(chǎn)工藝技術(shù)裝備、牛產(chǎn)能力與服務(wù)質(zhì)量、 質(zhì)蚩性能、效費(fèi)目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)

7、、地位作用第三章企業(yè)資信評估a必須掌握企業(yè)資信評估含義：對企業(yè)的資質(zhì)和信用度進(jìn)行檢驗(yàn)和度量，并科學(xué)、客觀地以具資質(zhì)信譽(yù) 等級做出全而評價(jià)的過程b需要了解企業(yè)資信評估的內(nèi)容：企業(yè)素質(zhì)評估（法人與領(lǐng)導(dǎo)班子、產(chǎn)胡素質(zhì)、技術(shù)裝備、資產(chǎn)素質(zhì)、 管理素質(zhì)、企業(yè)行為）、企業(yè)信川評估（借貸資金信用、履行合同信用、產(chǎn)品信譽(yù)）、經(jīng)營 管理評估、經(jīng)濟(jì)效益評估（經(jīng)濟(jì)實(shí)力、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)負(fù)債及償債能力）、企業(yè)發(fā)展 前景評估企業(yè)信用程度評估指標(biāo)：全部資金口有率、流動資金貸款償還率、呆滯資金占壓率、貨款 支付率、貸款按期償還率、合同履約率、定額流動資金自有率企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評估指標(biāo)：銷售收入利潤率、資產(chǎn)報(bào)酬率、凈利潤增長率

8、、資本金凈利潤率、資本保值增值率、社會貢獻(xiàn)率、社會積累率、資金利稅率c應(yīng)當(dāng)知道企業(yè)資信評估的程序：屮請或委托、搜集核查資料、計(jì)算指標(biāo)并編制評分表、評估并確定資 信等級、編寫報(bào)告頒發(fā)證書企業(yè)資信評估指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債率、固定資產(chǎn)凈值率、流動比率、速凍比率、產(chǎn)期資產(chǎn)與長期 負(fù)債比率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率企業(yè)經(jīng)營管理評估指標(biāo)：產(chǎn)品銷售增長率、一級品率、新產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃完成率、產(chǎn)品銷 售率、成甜庫存適銷率、全部流動資金周轉(zhuǎn)加速率。資信等級劃分：三等九級資信等級評定：第四章市場研究與項(xiàng)目規(guī)模的選擇與評估a必須掌握項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模：概念項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的確定：起始規(guī)模（盈虧平衡）、介理規(guī)模（預(yù)期效益）、經(jīng)濟(jì)規(guī)模（

9、可行的最 佳方案）：最小費(fèi)用法、投資收益率（收益額/投資額）b需要了解市場預(yù)測：概念（趨勢判斷）；意義（必要性）市場預(yù)測內(nèi)容：需求預(yù)測、價(jià)格預(yù)測、供給預(yù)測、市場占冇率預(yù)測市場調(diào)查的工作程序：準(zhǔn)備階段（確定任務(wù)和目的）、調(diào)查階段（市場預(yù)測）、整理階段（資 料分析）、總結(jié)階段（調(diào)查報(bào)告）生產(chǎn)規(guī)模影響因素：經(jīng)濟(jì)實(shí)力與預(yù)期效益、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；戰(zhàn)略布局和有關(guān)政策、市場 需求、行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)、資金資源的供應(yīng)及其他生產(chǎn)建設(shè)條件、擬采用的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè) 備、設(shè)施狀況c應(yīng)當(dāng)知道市場調(diào)查類型：調(diào)查內(nèi)容及針對性（市場壞境調(diào)查、市場專題調(diào)查）；調(diào)查對象（全面調(diào)查、 抽樣調(diào)杏）；用途（肓接調(diào)杏、間接調(diào)杏）市場預(yù)測分

10、類：范圍（宏觀、微觀）；時(shí)間（短期、近期、中期、長期）;預(yù)測結(jié)果與性質(zhì)（定 性、定量）市場預(yù)測方法：德爾菲：準(zhǔn)備階段、征詢階段、最終處理階段；回歸預(yù)測法：一元趨勢 預(yù)測、因果分析，多元；趨勢外推法：目估法、“最小殘差平方和”識別法、增長特征法; 彈性分析方法ei、ep；移動平均數(shù)法：簡單、加權(quán)；投入產(chǎn)出分析法；簡單指數(shù)平滑法; 霍特雙參數(shù)線性指數(shù)平滑法；時(shí)間序列分解法；產(chǎn)品終端消費(fèi)法；馬爾可夫轉(zhuǎn)移概率矩陣; 比價(jià)法；產(chǎn)品生命周期分析：導(dǎo)入期、成長期、成熟期、衰退期）；產(chǎn)品生命周期分析的 方法：銷售增長率法（0、10%）；銷售趨勢分析法；產(chǎn)品普及率分析（10%、30%、50%、 70%）第五章

11、項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件和技術(shù)評估a必須掌握技術(shù)評估的原則：先進(jìn)、使用、經(jīng)濟(jì)、可靠、遵守技術(shù)法規(guī)政策技術(shù)評估內(nèi)容：必要性、產(chǎn)品方案、工藝設(shè)備選擇、設(shè)計(jì)方案、生態(tài)環(huán)境b需要了解生產(chǎn)條件：資源條件（牛態(tài)平衡、資源供應(yīng)、）、水文條件、交通運(yùn)輸條件、能源條件建設(shè)條件：建筑材料、工程地質(zhì)條件、環(huán)境條件項(xiàng)目選址評估：考慮因素：自然、經(jīng)濟(jì)、運(yùn)費(fèi)和地理位置、社會政治；原則：總體規(guī)劃、布 局合理、節(jié)約土地、環(huán)保、專業(yè)化協(xié)作；具體要求；方案比選：方案比較法（年折算費(fèi)用 或成本大?。?、評分優(yōu)選法、最小運(yùn)輸費(fèi)用法生產(chǎn)工藝評估：可靠性、保證程度（使丿ij價(jià)值、技術(shù)參數(shù)）、經(jīng)濟(jì)性（工藝成本對比法）、適 應(yīng)性、實(shí)施條件、均衡性（

12、詢后協(xié)調(diào)）設(shè)備選型方案的評估：生產(chǎn)能力適應(yīng)、品種質(zhì)量、配套性、可靠成熟穩(wěn)定、降耗環(huán)保、技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容：地基、土建、管道、衛(wèi)生、電氣照明c應(yīng)當(dāng)知道資源條件評估：資源評估原則：生態(tài)平衡、綜合利用、資源供應(yīng)開采方式、再生性連續(xù)補(bǔ)償、技術(shù)進(jìn)步、替 代產(chǎn)品資源評價(jià)內(nèi)容：合理性、可利用量、自然詁質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值工程地質(zhì)與水文地質(zhì)的評估原材料條件的評估：生產(chǎn)能力、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)成木、國內(nèi)市場、存儲設(shè)施、節(jié)約耗材燃料條件評估：品種質(zhì)量和數(shù)雖、來源和運(yùn)輸方案、節(jié)能措施電力條件評估供水條件的評估環(huán)境保護(hù)的評估交通運(yùn)輸條件評估設(shè)計(jì)方案分析與評估內(nèi)容：平而布置、設(shè)計(jì)論證、組織設(shè)計(jì)資源開發(fā)利用基本要

13、求：總體開發(fā)規(guī)劃、綜合利用、節(jié)約可持續(xù)、生態(tài)保護(hù)、資源與品質(zhì)符 合要求第六章項(xiàng)目投資估算與評價(jià)a必須掌握項(xiàng)目總投資構(gòu)成：建設(shè)投資+流動資金固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、建設(shè)期利息、流動資金 建設(shè)投資構(gòu)成（概算分類法）：建安費(fèi)、設(shè)備及工器具購置、其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 投資估算：依據(jù)；精度建設(shè)期投資借款償還：等額還本付息；等額還木，利息照付；以項(xiàng)目預(yù)測的可用于償還投資 借款木金的收益進(jìn)行償還流動資金的構(gòu)成：生產(chǎn)領(lǐng)域（生產(chǎn)儲備資金、生產(chǎn)資金）；流通領(lǐng)域（成品資金、結(jié)算資金、 貨幣資金）資金使用計(jì)劃評估：（資金使丿ij計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和融資計(jì)劃）互匹配、資金來源和使川 合理、科學(xué)b需要了解流動資金的估算

14、方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法（周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算，應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、現(xiàn)金 筋要量、流動負(fù)債估算）；擴(kuò)大指標(biāo)估算法（銷售收入資金率法、經(jīng)營成本資金率法、單位產(chǎn)量資金率法）；定額日數(shù)法（儲備資金、生產(chǎn)資金、產(chǎn)品資金定額的估算）流動資金估算注意事項(xiàng)：周轉(zhuǎn)天數(shù)、價(jià)格與稅的處理、按計(jì)劃分年進(jìn)行、與成本佔(zhàn)算順序c應(yīng)當(dāng)知道建設(shè)投資估算步驟；方法：建筑工程費(fèi)估算（單位建筑工程投資、單位實(shí)物工程量投資估算 法、概算指標(biāo)投資估算）、設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算（國內(nèi)、進(jìn)口）；安裝工程費(fèi)估算、工 程建設(shè)其他費(fèi)用估算、基本預(yù)備費(fèi)估算（計(jì)費(fèi)基數(shù)）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算（計(jì)費(fèi)基數(shù)pc二刀 lt（l+f）1 -1、建設(shè)期利息估算、建設(shè)投資估

15、算的評估（估算依據(jù)和方法、內(nèi)容、考慮物 價(jià)變動、利息計(jì)算與用款、投資構(gòu)成與資產(chǎn)劃分）流動資金估算評估：總額滿足生產(chǎn)所需、 估算方法符合特點(diǎn)與要求、結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目投入總資金：分年資金投入計(jì)劃表第七章項(xiàng)目融資評估a必須掌握項(xiàng)目融資概念：項(xiàng)h通過各種途徑籌集和融通到項(xiàng)h所盂投資資金的全部經(jīng)濟(jì)活動 資本金出資方式：貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開釆權(quán) 資本金特點(diǎn)：非債務(wù)資金與所有者權(quán)益項(xiàng)目債務(wù)資金的特點(diǎn)：到期償還、還本付息資金成本低與權(quán)益資金且控制權(quán)不變?nèi)谫Y結(jié)構(gòu)分析的內(nèi)容：項(xiàng)目資木金與債務(wù)資金比例的分析（合理、協(xié)商；外商投資項(xiàng)目除外）、 項(xiàng)ii資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例分析（合法性）、債

16、務(wù)資金結(jié)構(gòu)比例分析（借鑒經(jīng)驗(yàn)）資金來源渠道：政府資金、貸款、證券（股票、債券）、企業(yè)團(tuán)體個(gè)人資金、法人白有資金 新設(shè)法人資本金來源渠道：股東直接投資、股票融資（公募、私募；股本資金、不能退股、 風(fēng)險(xiǎn)低、發(fā)行費(fèi)用鬲、信息披露與監(jiān)督）、政府投資、優(yōu)先股股票、可轉(zhuǎn)換債券資本金來源的評估（可能性、可靠性；重點(diǎn)：出資方與出資方式）資金來源評估的內(nèi)容：可靠性、合法性、保證性、可接受性、持續(xù)保障性與匹配性資金結(jié)構(gòu)的含義：總投資構(gòu)成中各種資金的構(gòu)成及比例關(guān)系融資成本的含義：項(xiàng)目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用（最低投資收益水平）b需要了解融資環(huán)境：法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、融資渠道、稅收政策、投資政策融資主體：概念（法

17、人單位）；主體確認(rèn)（既有法人，新設(shè)法人）既有法人資本金融資渠道與方式：可用于投資的貨幣資金、資產(chǎn)變現(xiàn)的資金、資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)變 現(xiàn)的資金、非現(xiàn)金資產(chǎn)債務(wù)資金來源：商業(yè)銀行貸款、政策性銀行貸款、外國政府貸款（援助性、混合貸款方、用 途特定）、國際金融組織貸款（國際貨幣基金組織、世界銀行、亞洲開發(fā)銀行）、出口信貸、 銀團(tuán)貸款、企業(yè)債券（特點(diǎn)：發(fā)行面廣、嚴(yán)格復(fù)雜、利率低費(fèi)用高、需求大償還力強(qiáng)）、 國際債券（優(yōu)缺點(diǎn)）、融資租賃（適用購買設(shè)備為主，優(yōu)點(diǎn)：資產(chǎn)使用權(quán)）項(xiàng)目債務(wù)資金評估：貸款項(xiàng)目、外資項(xiàng)目、流動資金、負(fù)債融資融資結(jié)構(gòu)的評估內(nèi)容：融資風(fēng)險(xiǎn)：資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)c應(yīng)當(dāng)知道融資組織形式：新設(shè)

18、法人融資（新建、重新組建的項(xiàng)h法人改擴(kuò)建項(xiàng)冃；資金來源：股東投 入的資本金、債務(wù)資金；融資類型：無追索權(quán)、有限追索權(quán)；實(shí)施階段：項(xiàng)口投資研究、 初步投資決策、融資研究、融資談判、完善融資方案、項(xiàng)冃最終決策、融資實(shí)施）、既有 法人融資（改擴(kuò)建項(xiàng)目、非獨(dú)立法人的新建項(xiàng)口；資金來源：既有法人內(nèi)部融資、新增資 木金和新增債務(wù)資金；既有法人的整體資產(chǎn)與信用擔(dān)保）融資成本的計(jì)算：公式、程序債務(wù)資金融資成本：銀行借款的資金成本kiid - t）/l（l fj、債券資金成本k2=i2（1 t）/l（l - f2） 融資租賃成本 k3=e/px（1 - t）權(quán)益資金成本：資本資產(chǎn)定價(jià)模型ks=rt+ p （rm

19、 - rf）：稅而債務(wù)成本價(jià)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)法ks二心+ r - pc）;股利增長模型法ks=d1/p0+g綜合資金成本分析：kw二工kjwj第八章財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與報(bào)表a必須掌握投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)含義：采川一定的方法和經(jīng)濟(jì)參數(shù)，對項(xiàng)口投入產(chǎn)出的各種因索進(jìn)行研 究、分析計(jì)算和對比論證，為項(xiàng)目的投資決策提供量化指標(biāo)依據(jù)的工作；層次：財(cái)務(wù)評估、 國民經(jīng)濟(jì)評估財(cái)務(wù)評估與國民經(jīng)濟(jì)評估的區(qū)別：角度、效費(fèi)含義及范圍、價(jià)格、參數(shù)、投資決策地位經(jīng)濟(jì)評價(jià)要求：公正科學(xué)準(zhǔn)確可靠、口徑一致、收益風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡、評價(jià)方法與參數(shù)、項(xiàng)目特點(diǎn) 經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)：以動為主、定量為主、微觀分析為主、價(jià)值量分析為主、預(yù)測分析為主、全 過程分析為主盈利能力

20、指標(biāo)：roi、roeb需要了解項(xiàng)目年收入的估算：年?duì)I業(yè)收入二設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力x生產(chǎn)能力利用率x銷售價(jià)格項(xiàng)目總成本費(fèi)用：制造成木+期間費(fèi)用經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)與基本報(bào)表：盈利能力、清償能力、財(cái)務(wù)住存能力、外匯效果分析 財(cái)務(wù)報(bào)表：利潤和利潤分配表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、借款還本付息計(jì)劃表 償債能力指標(biāo)：icr、dscr、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率（扣除存貨）財(cái)務(wù)生存能力分析：足夠經(jīng)營凈現(xiàn)金流量（基本）、各年累計(jì)盈余資金為正（必要）c應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目年稅金的估算：增值稅：稅率、應(yīng)納稅額（一般、小規(guī)模、進(jìn)口貨物）；營業(yè)稅：稅目 與稅率、應(yīng)納稅額、免征范圍；消費(fèi)稅（從價(jià)稅率或從量稅率）：特征、稅冃；城市維護(hù) 建設(shè)

21、稅：計(jì)稅依據(jù)、稅率；城鎮(zhèn)土地使用稅：差別稅額；資源稅；土地增值稅；企業(yè)所得 稅成本費(fèi)用估算方法：生產(chǎn)要索佔(zhàn)算法（外購費(fèi)、工資福利、折山、修理、攤銷、其他、利息）; 生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用法（直接材料、燃料及動力、工資、福利、制造費(fèi)用、管理費(fèi)、財(cái)務(wù) 費(fèi)、銷售費(fèi)用）第九章 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評估a必須掌握財(cái)務(wù)評估：含義：考察項(xiàng)口的盈利能力、償債能力，判斷可行性；意義：投資決策、銀行放 貸、項(xiàng)目審批；程序：分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、填報(bào)表、計(jì)算指標(biāo)；內(nèi)容與步驟：選數(shù)據(jù)與參數(shù)（財(cái) 務(wù)價(jià)格、稅費(fèi)、稅率、匯率、項(xiàng)冃計(jì)算期、生產(chǎn)負(fù)荷、財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率）、計(jì)算營業(yè)收入, 估算成本費(fèi)用、財(cái)務(wù)評估報(bào)表、盈利能力分析與償債能力分析、不確定分

22、析、財(cái)務(wù)評估報(bào) 告；分類：是否考慮時(shí)間價(jià)值、是否是新設(shè)法人靜態(tài)評估指標(biāo)：投資收益率、投資回收期動態(tài)指標(biāo)：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值率、投資回收期、凈年值、增量投資內(nèi)部收益率 融資前與融資后現(xiàn)金流量的區(qū)別：融資前不考慮債務(wù)融資（扣除利息），盈利能力分析；融 資后考慮還本付息，盈利能力、償債能力與生存能力b需要了解既有法人項(xiàng)目：特點(diǎn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)評估特點(diǎn)：增量性、復(fù)雜性與困難性、多層次性非營利性項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)：目的與要求：投資、成木費(fèi)用、收入；方法和指標(biāo)：單位功能（或 者單位使用效益）投資、單位功能運(yùn)營成本、運(yùn)營和服務(wù)收費(fèi)價(jià)格、借款償還期項(xiàng)目與企業(yè)現(xiàn)金流量表的區(qū)別：種類、編制基礎(chǔ)、計(jì)算方法、內(nèi)容打范圍

23、、期間反映內(nèi)容 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表與項(xiàng)冃現(xiàn)金流量表的區(qū)別既有法人財(cái)務(wù)評估：步驟與內(nèi)容（有無對比）：評估范圍、數(shù)據(jù)、報(bào)表、盈利能力分析、償 債能力分析；評估方法：前后對比法（數(shù)據(jù)：冇項(xiàng)忖、現(xiàn)狀、增量），冇無對比法（數(shù)據(jù)：冇項(xiàng)冃、無項(xiàng) 目、增量）;增量部分投資效益的計(jì)算：銷售收入、投資支岀、沉沒成本（或沉沒費(fèi)用）、經(jīng)營成本、增 量效益基本報(bào)表（有無法）：項(xiàng)目增聚財(cái)務(wù)現(xiàn)金流暈表、資木金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流竝表、利潤和利潤 分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流雖表、資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目完成后與企業(yè)相結(jié)合的投資財(cái)務(wù)效益的計(jì)算與評價(jià)第十章 項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評估a必須掌握國民經(jīng)濟(jì)評估：含義；基本原理：總量效益最大化；評估對象；基本目標(biāo)：広

24、觀經(jīng)濟(jì)效果； 評估步驟：直接國民經(jīng)濟(jì)評估、財(cái)務(wù)評估棊礎(chǔ)上的國民經(jīng)濟(jì)評估；評估內(nèi)容項(xiàng)目費(fèi)用與效益的識別：直接和間接效益、直接和間接費(fèi)用轉(zhuǎn)移支付的處理：稅金、工資、國內(nèi)借款利息、土地費(fèi)用評估參數(shù)：社會折現(xiàn)率：含義、測定；影子匯率：含義、貿(mào)易費(fèi)用率影子價(jià)格：含義國民經(jīng)濟(jì)效果分析：盈利能力：eirr、enpv；國民經(jīng)濟(jì)外匯效果分析：enpv,-.經(jīng)濟(jì)換匯成 木、經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成木b需要了解經(jīng)濟(jì)效益與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的計(jì)算原則：支付意愿、受償意愿、機(jī)會成本、實(shí)際價(jià)值計(jì)算國民經(jīng)濟(jì)評估報(bào)表：項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流最表、國內(nèi)投資經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流最表（外資）、 岀口創(chuàng)匯與進(jìn)口節(jié)匯項(xiàng)目（國內(nèi)資源流量表、經(jīng)濟(jì)外匯流量表）影子匯率：換算系數(shù)、測定貿(mào)易費(fèi)用：計(jì)算、6%c應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目外部效果：產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效果、技術(shù)擴(kuò)散效果、環(huán)境與牛態(tài)效果、降價(jià)效果影子價(jià)格理論計(jì)算、調(diào)整計(jì)算：市場定價(jià)（外貿(mào)、非外貿(mào)）、政府控價(jià)、特殊投入物（土地、勞動力、口然資源） 第十一章項(xiàng)目的社會評估a必須掌握社會評估：概念、特點(diǎn)（宏觀性與長期性、多樣性與復(fù)