生產廠房基建維保計劃答案

1、生產廠房設施維護保養(yǎng)計劃起草人及日期：審核人及日期：批準人及日期：頁20共頁1第概述：由于廠區(qū)較大，維修項目多、數量大、涉及面廣，為了簡化程序，提高工作效率，提供“及時、有效、安全”的維修服務，特制定本維護保養(yǎng)計劃。1、各基建專業(yè)工種的職責基建科所轄有管道工、油漆工、泥工、架子工、五金維修工等維修人員。各維修工種的工作范圍及職責如下：1.1 、管道工：負責附屬土建的水設施的維修改裝， 具體為衛(wèi)生間潔具、 水龍頭、排水管道、小型閥門、洗眼器的維修改造；地漏及排污管的維修改造；屋面雨水管的維修改造；以及指派的其他工作。主要由×××聯系×××

2、;公司落實。1.2 、油漆工：墻柱面、頂棚的水泥粉刷面的油漆涂料施工，以及指派的其他工作。由×××聯系×××公司落實。1.3 、泥工：廠內道路路面、路緣石、臺階、水溝等簡單修補；廠房設施的修補改造，以及指派的其他非基建工作。由×××聯系×××公司落實。1.4 、綠化工：廠內花木、草皮等的施肥、修剪、除雜草、殺蟲等日常維護和新種工作，以及指派的其他工作。由×××聯系×××落實。1.5 、架子工：配合本公司人員安裝和土建

3、施工用的腳手架、維護的搭設。由× ××聯系×××公司具體實施。1.6 、五金維修工：門、窗、隔斷、吊頂（衛(wèi)生控制區(qū)除外）的新做和維修；不銹鋼欄桿、防盜門窗、卷簾門、窗簾的新做和維修；以及指派的其他工作。由×××負責安排×××公司的徐貴友具體實施。1.7 、屋頂防水層屬地部門或基建科自查發(fā)現損壞后，由×××負責安排×××公司的×××或×××公司具體實施。 屬地

4、部門特別要注意對防水層和輕質屋面的保護。1.8 、防蟲防鼠工作：全廠范圍內放置一定數量的鼠籠。在 4-10 月期間，每月進行 4次檢查；11-3 月期間，每月進行兩次檢查。 檢查包括鼠籠的位置， 標簽完好情況，老鼠的捕捉情況。蚊蠅幼蟲孵化季節(jié)在下水道口投放滅蚊蠅藥進行防治。由×××負責安排×××公司具體實施。1.9 、保潔工：公共區(qū)域（建筑物以外區(qū)域）的衛(wèi)生，衛(wèi)生間的衛(wèi)生。由×××安排保潔工落實2、廠房設施的維護檢查2.1 為確保廠房的正常運行， 提前發(fā)現問題， 基建科對廠房設施進行月度常規(guī)檢查和專項檢查

5、，為確保責任到人， 對維生素公司的廠房的土建檢查進行分區(qū)定人。具體如下：頁20共頁2第號前頁20責任人責任區(qū)域備注××××××××××××××××××2.2 常規(guī)檢查：基建科 6 月、 12 月組織對維生素公司所屬廠房設施作一次檢查，對檢查出來的問題及時提出處理方案并反饋給屬地部門。檢查由×××組織，×××、×××、×

6、××分區(qū)落實。 檢查內容見附錄 1。檢查結果于當月 20 集中到×××處。 30 前由×××把檢查結果和處理意見反饋給使用部門。2.3專項檢查：對于易出問題和重要部位，基建科每月組織一次專項檢查。檢查由×××組織，×××、×××、×××分區(qū)落實。檢查結果每月 20 號前集中到×××處。每月 30 號前由×××把檢查結果和處理意見反饋給使用

7、部門。屋頂及雨蓬使用問題專項檢查：為保證屋頂整潔，確保屋頂雜物不堵塞下水管道，也為避免屋頂雜物墜落傷人，基建科對全廠的屋頂進行分區(qū)定時定人進行清理，見附錄2。檢查頻率： 1 次月以及臺風來臨前。遇登高作業(yè)（如雨蓬清理） ，要辦好登高作業(yè)證并佩戴好勞保用品；、如存在暫時無法處理的風管、設備、管道、保溫油漆材料、安裝材料等異常情況時請在注中注明；、清理完后，屋頂應不存在積水、泥沙、樹葉、廢木料、塑料布、雜草；并把垃圾運至垃桶等指定地點后清運出廠；、防火門使用問題專項檢查：防火門數量較多，使用又比較頻繁，就容易出現問題。況且防門的使用涉及安全，故為保證防火門能正常使用，確保安全，對防火門使用問題進行

8、專項檢查，見附錄 3。、機柜室、操作室土建問題專項檢查： 機柜室、操作室作為車間的心臟， 其防蟲防鼠、 防滲漏安全防護和疏散等方面的要求都很高，為確保機柜室、操作室的正常使用，故對其進行專項檢查，見附錄 4。、樓梯是廠房人群疏散的重要部位，也是外來參觀人員進出車間的主要通道，為確保樓梯能于正常使用狀態(tài)，故每季度對其進行專項檢查，具體安排在3、 6、 9、 12 月，見附錄5。2.4 、室外雨水系統(tǒng)。為確保在梅雨季節(jié)、臺風來臨、春節(jié)放假期間的排水系統(tǒng)暢通，由祝杭燁安陽光公司，每年三次，分別為 4 月、 7 月、 11 月對窨井的淤泥積聚情況進行一次檢查，淤泥積聚超過 10mm時即安排清理。見附錄

9、 6。3、公共區(qū)域及衛(wèi)生間的衛(wèi)生管理：3.1 、公共區(qū)域的保潔要求共頁3第責任區(qū)內的衛(wèi)生清潔（道路、草坪、車間散水、車間引道） ，應做到及時清掃紙屑、積水、落葉等，保持干凈整潔、無雜物、無積水。每日上班需清掃責任區(qū)道路、引道、草坪、散水四次（上午2 次、下午2 次），8:30前完成上午第一次； 10：30 前完成上午第二次； 14：30 前完成下午第一次；16：30 前完成第二次；路面上有油漬（跡）、積水、結冰、積雪等異?，F象時，應及時進行處理，若本人無法處理時及時告知保潔公司現場主管，由其安排處理或聯系我司環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員協同安排處理。特別注意對于路邊的沙土，應認真清掃，確保地面無明顯沙土。同

10、時確保路側石與道路之間、散水與外墻之間無雜草。將垃圾收起放入垃圾桶或垃圾袋內，對責任區(qū)內的垃圾進行適當的分類：廢紙箱、廢木板箱、廢鐵等，收集放于垃圾桶邊；其余垃圾須放到垃圾桶內，不得倒在草坪上、窨井內等其他地方。每月 1 號、 15 號對包干區(qū)內高度在兩米以內的警示牌（標志） 、廣告牌、欄桿等進行擦洗，若遇休息則上述工作推遲一天進行。具體做法：用濕毛巾清除所有廣告牌、指示牌、警示牌上的灰塵，用干毛巾將上述物品重抹一次。環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員會同保潔公司現場主管，每個工作日對公共區(qū)域的保潔工作進行抽查。詳見公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生檢查表 （見附錄 7）3.2衛(wèi)生間的清潔管理衛(wèi)生間的清潔工作主要包括地面、墻面、門

11、窗、隔板、衛(wèi)生潔具及其他設施的清潔等，每日常規(guī)清潔的次數一般每日清潔至少兩次。原則上9：00 前完成第一次，15：00 前完成二次。清潔程序：準備工作放水沖刷大、小便器 ( 槽 ) 收集廢棄物清潔大、小便器 ( 槽) 清潔盥洗臺及其他設施清掃地面檢查及整理。衛(wèi)生間的清潔一般應“從里到外”依次進行，對于單個潔具的清潔，應按先內后外再對各附件進行清潔的順序進行。衛(wèi)生間的清潔工作一般安排在其他公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作完畢后開始衛(wèi)生間的清潔項目、方法、保潔標準第4頁共20頁序號保潔項目操作方法保潔標準1地面、先清掃，把垃圾放入垃圾桶內，查地面有無粘連物，用小鏟刀鏟凈。1 檢干無污跡，無雜物、無水印，粘連

12、物。2、先用濕拖把拖一遍，后用干地推 把水跡擦干凈。2墻壁、先用半干抹布對墻體表面由上到1表面無印跡、無污下進行擦拭，表面污漬較多時用力來反 光效果良好，無蜘蛛網回擦。2、再用干抹布 , 將水跡擦拭干凈。3蹲坑1、先放水沖洗，清理雜物放入垃圾表面無污跡，無水跡，內桶內。 2、先用濕拖把擦拭蹲坑外圍無污（黃）跡。地面尿 跡、水跡、污跡清潔，再用干地推 擦拭干凈。3、內部使用馬桶刷加潔廁靈清潔，沖洗干凈。4小便器1、先放水沖洗，清理雜物放入垃圾表面無污跡，無水跡，內桶。 、當表面有污跡，尿跡，先用半無污跡干 2抹布清潔，再用干抹布擦拭干凈。3、如內側有污跡用馬桶刷加潔廁靈清潔，沖洗干凈。4、小便器

13、內放置衛(wèi)生球一至兩個和防堵網5洗手盆1、先將雜物清理干凈放入垃圾桶洗手盆內側無污跡，無洗手臺內。 、先用半干抹布擦拭洗手盆內外物。洗手臺表面、無水跡側 2 和洗手臺臺面。 、再用干抹布無 污跡， 無雜物。擦拭洗手臺臺面和洗 3手盆外側。6鏡子、鏡子水跡或污物較少時，可用干1洗手間鏡面無水漬、印跡抹布直接擦拭干凈。 、鏡子水跡或污物較多時用短刮刀 2 從上到下將水漬刮凈，再用干抹布將刮印、水漬擦干，最后用干抹布擦干凈。7保潔工具按標簽將所有工具碼放整齊。工具清理干凈并碼放整齊8隔斷、先用半干抹布擦拭灰塵、 手印、1污無灰塵、手印、污漬、粘漬、粘連物。 、再用干抹布先上后下物。擦拭干凈。 29垃圾

14、桶、當垃圾桶內垃圾超過二分之一時1垃圾桶表面無灰塵、印跡及時更換，垃圾袋每日至少更換一污漬 。次。 2、當垃圾桶表面有污跡、水跡用半干抹布擦拭干凈。、統(tǒng)一放置在蹲位的右上角。 3清潔衛(wèi)生間的注意事項頁20共頁5第衛(wèi)生潔具多為陶瓷制品，禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。衛(wèi)生潔具容易破碎， 清潔時不能用工具的堅硬部分撞擊， 也不能讓重物落下因沖擊而致使衛(wèi)生器具破損。使用潔廁水和其他刺激性清潔劑時，應戴橡膠手套，以防止損傷皮膚。一旦發(fā)現衛(wèi)生潔具或排水管道堵塞， 應立即疏通。 如果堵塞不嚴重， 堵塞部分在排水入口處，可用夾鉗式鐵絲鉤取出堵塞物；如果堵塞嚴重，應及時安排專人疏通。如果發(fā)現衛(wèi)生潔具損壞，管

15、道、閥門、龍頭漏水，須及時告知保潔公司現場主管，由其安排處理或聯系我司現場負責人協同安排處理。由于清潔工作的疏漏或使用日久， 衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具、 墻身或地面極易積有糞垢、尿漬、水銹和污垢，故必須定期進行去污除垢工作，以保證衛(wèi)生間保持良好的衛(wèi)生狀況。清潔時應盡量避開人員流動高峰期，并擺放“小心滑倒”標志牌。廁所清潔用具應專用，不得用于其它公共部位。環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員會同保潔公司現場主管， 每星期組織一次對衛(wèi)生間清潔狀況和設備設施如潔具、閥門、管子、門窗、滲漏水等運行情況進行檢查。詳見衛(wèi)生間保潔和運行狀況檢查表 （見附錄 8）。3.3清潔用具的領用管理保潔用具如垃圾袋、潔廁靈、紙簍、垃圾桶由本公司提供

16、，其余工具由保潔公司自行配發(fā)。甲供保潔用品的領用要提前一個星期到環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員處申請。領用物品實行領用簽字制度， 由保潔公司現場主管領用。 詳見清潔用品領用記錄（見附錄9）。3.4垃圾桶的管理垃圾桶定點放置，原則上每幢建筑定置一個可回收垃圾桶和一個不可回收垃圾桶。詳見維生素公司垃圾桶定置點分布圖垃圾桶進行標簽管理：桶側正面貼“維生素公司垃圾桶” ，桶側的墻柱上貼“可回收垃圾桶定置點”或“不可回收垃圾桶定置點”以及“嚴禁倒入施工垃圾”頁20共頁6第垃圾桶的轉運管理： 每天安排專人（外聘專門的垃圾桶轉運員及廠區(qū)衛(wèi)生巡查員）對定置點的垃圾桶的滿溢情況進行檢查， 垃圾超過半桶時， 須把垃圾桶從定置點拉

17、到集中點，對垃圾進行適當的分類，再把干凈的同性質空桶拉至原處。垃圾集中點處的管理： 待外運的垃圾桶放置一側， 清洗完畢的空桶放置在另一側，并張貼標簽明示； 每天安排專人對空桶和地面清洗一次； 分類出來的可回收垃圾應放置在小推車上及時運至堆放點， 原則上，垃圾桶集中點除垃圾桶和小推車外，不能有其他的物品。每天安排專人對垃圾桶及標簽進行檢查：主要檢查垃圾桶是否在定置點、垃圾桶的滿溢情況、 垃圾桶的及標簽的損壞情況、 垃圾桶桶蓋是否處于封閉狀態(tài)、 垃圾桶的清潔情況。詳見公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生檢查表 （見附錄 7）。3.5廠區(qū)公共區(qū)域內可回收廢品的巡查、回收管理每天安排專人（垃圾桶轉運員及廠區(qū)衛(wèi)生巡查員）

18、對廠區(qū)公共區(qū)域內的物資進行檢查清理。對已使用的且單人能拿的東的物資，直接就清理掉，其他的物資，須及時告知保潔公司現場主管，由其安排處理或聯系環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員協同安排處回收時做到分類堆放： 金屬類放置于×××南側、紙板箱、木板箱等放置于×××一樓東側房間內，不可回收垃圾放置到垃圾桶內。下班前，要檢查可回收物品堆放場， 切斷電源門窗上鎖后才能下班。 同時對堆放場的物資進行整理，確保物資處理整齊有序的狀態(tài)。3.6公共區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的檢查環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員每個工作日需對公共區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生狀態(tài)進行檢查， 確保整個環(huán)境處于整潔有序的狀態(tài)。詳見公共區(qū)域

19、環(huán)境衛(wèi)生檢查表（見附錄7）。檢查的主要內容：外聘保潔人員的行為規(guī)范是否存在異?，F象。道路是否存在積水、污跡、泥沙、紙屑、樹葉等垃圾。路側石是否有破損、傾斜、勾縫不到位等異?，F象。閥門井及其蓋板是否破損、缺失、移位等異?，F象。外墻是否存在破損、有污跡等異?，F象。頁20共頁7第外門窗是否有破損等異?，F象。3.6.2.7垃圾桶是否破損、缺失、移位等異?，F象。3.6.2.8草坪樹木是否存在需要修剪、除蟲、拔除雜草、補種、清理等現象。3.6.2.9公共區(qū)域（道路、草坪）的物資堆放是否存在異?，F象。3.6.2.10道路、草坪是否存在裂縫、破損、沉降等異?，F象。對檢查內容的處理流程： 若有異?，F象， 以聯系

20、單的形式通知相關部門處理。見內部工作聯系單（見附錄10）3.7 對保潔人員的出勤和行為規(guī)范， 每星期至少進行一次抽查。 見保潔人員的出勤和行為規(guī)范抽查表（見附錄11）4 其他常態(tài)管理4.1 廠區(qū)道路沖洗： 原則上每兩個星期對維生素廠區(qū)的道路進行一次沖洗。 暫安排在星期一晚上實施，由陳利軍聯系陽光公司具體落實。4.1.1以路面沖洗整潔為準，每次沖洗人數一般控制在10 人以內。4.1.2陽光公司負責提供水帶， 不得擅自使用廠方的消防水帶， 沖洗完畢，由陳利軍負責檢查消防栓的手柄和蓋頭是否處于正常狀態(tài)。陳利軍負責檢查路面清洗后的整潔情況， 若發(fā)現有明顯不干凈的地方或未沖洗過的地方，則安排重新處理。、

21、原則上以廠方正常下班時間 30 分鐘后開始沖洗路面，沖洗結束時間控制在晚11 點以內。僅沖洗路面，進入車間的通道不用沖洗（當通道上放有物料、材料、設備等，注意避免淋濕物料或水沿通道沖進室內淋濕相應財物）。沖洗的當天下午由陳利軍先巡查一遍， 對于不易清洗和臟的地方做到心中有數，以便檢查。4.2 2208 東面一樓堆場的門由陳利軍負責監(jiān)督，確保處于關閉狀態(tài)。4.3 由祝杭燁安排陽光公司在 11 月-12 月對衛(wèi)生間地磚縫的污垢進行一次清理，陳利軍負責監(jiān)督落實。4.4 由陳利軍負責對廠區(qū)內廠房外圍防蟲防鼠的具體實施。 具體見室外防蟲防鼠規(guī)程。5、基建科相關責任人的聯系方式（如有工作變動，接手人為當然

22、責任人）：頁20共頁8第×××： 666666×××： 666666×××： 666666×××： 666666頁20共頁9第基建科對廠房設施的常規(guī)檢查記錄：1 附錄檢查的車間：檢查人及日期檢查項目檢查內容檢查結果異常情況說明屋頂是否有垃圾；外露的防水卷材不合格有無脫落、空鼓；屋頂以上的合格排水管是否正常；雨水箅子是否缺失、破損、移位。門五金配件的缺失、正常使用情不合格合格況檢查；門扇（框）是否有破損、受污染。窗五金配件的缺失、正常使用情不合格況檢查；玻璃是否有破損、受合格污

23、染；窗框邊是否存在滲漏。樓地面是否存在積水、漏水現象；是不合格否有裂縫、破損等地面沉降情合格況；是否有孔洞未修補。墻柱是否存在破損、孔洞；涂料是不合格否受污染、起殼脫落合格頂棚是否存在破損、孔洞；涂料是不合格合格否受污染、起殼脫落；吊頂是否正常；是否存在漏水。雨水管是否存在脫節(jié)、破損、堵塞現不合格合格象環(huán)境現場是否遺留建筑垃圾、 材料、不合格工具合格說明：對于不合格項，需在異常情況說明欄詳細注明頁20共頁10第附錄：屋頂及雨棚使用問題專項檢查記錄2檢查車間：檢查人及日序號檢查內容檢查結果異常情況說明1屋頂是否堆放設備管道、保溫油漆，土不合格合格建、電儀等專業(yè)的材料、垃圾、工具2外露的防水卷材有

24、無脫落、空鼓不合格合格3卷材壓條與墻的膠水是否飽滿不合格合格4卷材壓條有無脫落不合格合格5雨水箅子是否缺失、破損、移位。不合格合格6雨棚、屋頂以上的排水管是否正常含脫不合格合格節(jié)、破損、堵塞等現象7泄水孔是否設置到位，是否堵塞不合格合格8滴水板是否設置到位不合格合格9衛(wèi)生間排氣管是否缺失、破損不合格合格10排氣管的風帽或網罩是否完好 衛(wèi)生間不合格合格11排氣管與屋面交界處是否存在滲漏合格不合格12排氣管是否牢固合格不合格13伸縮縫、屋頂鋼架打膠處是否裂開、脫不合格合格落、生銹14屋頂可踏面到女兒墻或山墻的高度是否不合格合格以上 1050mm 在說明：抽查頻率： 1 次/月以及臺風來臨前頁20共

25、頁11第附錄：防火門使用問題專項檢查記錄3檢查車間：防火門總數：檢查頁 20序號檢查內容檢查結果異常情況說明1有無保持關閉狀態(tài)的提示不合格合格2雙開門順序器是否缺少、損壞不合格合格3閉門器是否缺少、損壞不合格合格4關閉不嚴、閉門器有無速度過快不合格合格或過慢現象5門鎖是否完好不合格合格6雙開門插銷是否缺少、損壞，對不合格合格應的地面上是否有插孔7執(zhí)手是否完好不合格合格8外觀：是否受污染或破損不合格合格9是否開向疏散發(fā)方向不合格合格10是否需要設置限位裝置或限位裝 不合格合格置破壞樓梯二層東門” 1#、對于不合格項，需在異常情況說明欄詳細注明，位置要明確，如“說明：1月 12、抽查頻率： 次/共

26、頁12第附錄：機柜室、操作室土建問題的專項檢查記錄4檢查車間：檢查位置檢查人及日期：頁 20序號1檢查內容吊頂是否有破損、缺少檢查結果合格不合格異常情況說明2窗臺的高度是否符合規(guī)范要不合格合格求 )(90 厘米3門窗及其配件是否完好不合格合格4墻上是否有孔洞不合格合格5墻上的涂料是否受污染、起殼不合格合格6頂棚與墻上是否有滲漏水現象不合格合格說明： 1、對于不合格項，需在異常情況說明欄詳細注明2、抽查頻率： 1 次/月共頁13第附錄：樓梯間土建問題的專項檢查記錄5檢查位置檢查車間：檢查人及日序號檢查項目檢查內容檢查結果1欄桿固定是否牢固，有無松動。合格不合格2可踏 ( 不銹鋼欄桿的高度是否符合

27、規(guī)范要不合格合格求 。 ) 面計算不小于 1.05米3是否生銹、有裂紋、斷裂。不合格合格4表面是否受污染。不合格合格5踏步踏步陽角是否破損不合格合格6墻、頂棚墻上的涂料是否受污染、起殼不合格合格7頂棚與墻上是否有滲漏水現象不合格合格說明： 1、對于不合格項，需在異常情況說明欄詳細注明2、抽查頻率： 1 次/季度頁20共頁14第附錄：室外管網（窨井、排水管等）檢查記錄6檢查位置：檢查人及日期：序檢查內容檢查結果檢查頻率異常情況說明號1室外雨水管道兩端的窨井不合格合年次 /3、月 114水位有無明顯液位差格每年 、7各檢查一次2窨井的積淤情況檢查不合格合格3窨井的內粉刷有無脫落，不合格合進入窨井的

28、管道邊是否封格堵密實，井體有無應沉降造成斷裂。注：檢查位置以建筑物為單元頁20共頁15第附錄：公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生檢查表7檢查區(qū)域：檢查人及日期：序號檢查項目檢查內容檢查結果1草坪有無壞死的草坪不合格 合格2有無枯死的樹（枝）不合格 合格3樹枝有無伸到路上不合格 合格4有無雜草不合格 合格5草坪上有無雜物不合格合格6是否需要修剪（以高出路側石 為準） 10cm不合格合格7是否存在破損、沉降等異?，F象。不合格合格8道路有無積水不合格合格9有無涂料、油漆、膠水等滴落在道路上不合格合格10有無破損、沉降等異?，F象。不合格合格11有無雜物不合格合格12有無水泥、砂、石子、磚、建筑垃圾堆放不合格合格13路側石有無破損、傾斜、缺失不合格 合格14窨井及有無破損、異響、缺失不合格 合格窨井蓋15垃圾桶垃圾桶是否臟、破損、缺失、移位等異?，F 象。 不合格 合格垃圾桶桶蓋是否是否處于封閉狀態(tài)不合格合格垃圾桶的標簽是否完好不合格 合格16 其他說明：1.檢查符合要求時打“” 、不符合要求時打“×” ；并在備注欄中注明實際情況。2、雜物通常指紙制品（包裝箱） 、塑料制品（塑料袋、塑料桶、彩條布、貨架） 、鐵制品（廢鐵、木制品（