監(jiān)理補(bǔ)充合同

1、_“興元嘉園”工程監(jiān)理補(bǔ)充合同甲方：成都興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興元嘉園項(xiàng)目分公司乙方：甲、乙雙方在訂立成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充條款，共同遵守：一、工程概況：1、工程名稱：“興元嘉園”商住樓2、工程地點(diǎn)：武侯區(qū)機(jī)投鎮(zhèn)果堰村3、結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)4、工程規(guī)模： .二、監(jiān)理工作范圍： 自監(jiān)理合同簽定之日起至工程竣工驗(yàn)收通過為止整個(gè)施工階段全過程的監(jiān)理。包括：土建工程和水、電安裝工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全面的監(jiān)理，協(xié)助業(yè)主做好工程投資控制及施工圖的審核；監(jiān)理資料的編制、整理歸檔、全力配合甲方的工程備案工作。三、監(jiān)理工作目標(biāo)：1、工期：實(shí)現(xiàn)工程按期

2、竣工的目標(biāo)：高層 10 個(gè)月、多層 8 個(gè)月2、質(zhì)量等級(jí)：整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良（按原評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）主要分部質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良3、造價(jià)控制：協(xié)助業(yè)主做好投資控制，力求在計(jì)劃投資內(nèi)。四、監(jiān)理工作期限：總監(jiān)理期限為十一個(gè)月，從甲方通知乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開始計(jì)算。1、因不可抗力的原因使監(jiān)理工期延長(zhǎng)，不計(jì)額外工作酬金。2、在施工監(jiān)理期間， 因某種原因需要停工時(shí)， 甲方通知乙方暫時(shí)退場(chǎng)，其間不計(jì)工期，監(jiān)理工期順延。精品資料_五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員：1、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置項(xiàng)目監(jiān)理部，并掛牌。其機(jī)構(gòu)人員應(yīng)有監(jiān)理總監(jiān)壹名、 土建監(jiān)理工程師肆名、給排水、電氣監(jiān)理工程師各壹名、測(cè)量監(jiān)理壹名。根據(jù)施工進(jìn)度情況及工程量大小，乙方對(duì)上述

3、各專業(yè)監(jiān)理人員給予增減調(diào)配。2、監(jiān)理人員的工作時(shí)間除嚴(yán)格按照監(jiān)理合同作息時(shí)間（每天上午8：00 12 ：00 ；下午 14 ：00 18 ：00 ）外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)結(jié)構(gòu)重要部位的施工隨時(shí)跟蹤，節(jié)假日須安排人員值班。3、在工作過程中， 若因監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)提出辭退與更換人員，乙方必須執(zhí)行。六、監(jiān)理酬金計(jì)取及付款方式：1、監(jiān)理酬金： “興元嘉園”商住樓的監(jiān)理酬金以包干；以后甲方和施工單位有工程設(shè)計(jì)變更等引起的造價(jià)增減，監(jiān)理酬金亦不作調(diào)整。2、監(jiān)理酬金的支付：待所監(jiān)理的全部工程施工至三層頂板完工后的十天內(nèi)時(shí)支付監(jiān)理酬金 25%；待所監(jiān)理工程全部封頂后的十天內(nèi)支付監(jiān)理

4、酬金的25% ；待安裝工程及裝修工程完畢后的十天內(nèi)甲方支付乙方監(jiān)理酬金的20% ；待所監(jiān)理的全部工程竣工驗(yàn)收通過及乙方辦妥所有監(jiān)理手續(xù)（含應(yīng)蓋章的全部監(jiān)理資料）后的十天內(nèi)支付監(jiān)理酬金的20% ；待所監(jiān)理的全部工程竣工終驗(yàn)后的十天內(nèi)付給10% 的余款。甲方付款同時(shí)乙方應(yīng)開具等額正式發(fā)票。七、雙方職責(zé)：（一）、甲方職責(zé)：1、甲方向乙方提供與建設(shè)工程有關(guān)的乙方所需的工程資料及有關(guān)文精品資料_件。2、甲方按本補(bǔ)充合同所規(guī)定的時(shí)間按時(shí)支付給乙方監(jiān)理酬金。（二）、乙方職責(zé)：1、 乙方應(yīng)在下達(dá)施工許可證之前完成在市建委辦理備案等監(jiān)理招標(biāo)手續(xù)，若乙方無法在規(guī)定的時(shí)間完成招標(biāo)手續(xù)的備案工作，致使甲方施工任務(wù)書無

5、法下達(dá)， 則甲方有權(quán)單方面終止合同，重新委托監(jiān)理單位。2、 乙方應(yīng)向甲方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)派駐工地的成員名單及其證件原件（甲方閱后立即歸還），非甲方要求辭退的，乙方不得隨意調(diào)動(dòng)。3、 乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（GB50300 2001 ）編制詳實(shí)、操作性強(qiáng)的監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，報(bào)甲方審批認(rèn)可，并付予實(shí)施。4、 乙方應(yīng)對(duì)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，審核施工圖，主動(dòng)向甲方提出建議。5、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與承包單位施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，編寫開工報(bào)告，審查承包單位、分包單位的資質(zhì)等級(jí)、施工管理人員及特殊工種人員上崗資格。6、 按照保質(zhì)量、

6、保安全、保工期和降低成本的原則，乙方應(yīng)對(duì)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)， 施工技術(shù)方案進(jìn)行審核審批， 并報(bào)送甲方審核認(rèn)定并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查其實(shí)施。協(xié)助相關(guān)職能部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各類檢查，并督促承包單位對(duì)檢查情況的落實(shí)。7、 乙方應(yīng)認(rèn)真檢查工程上使用的材料和設(shè)備是否符合甲方所指定的品牌、規(guī)格，并對(duì)材料質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，督促承包單位抽樣送檢。如發(fā)現(xiàn)施工單位所用材料非甲方指定的品牌或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即通知甲方并要求施工單位限期整改， 若乙方未按此規(guī)定嚴(yán)格把關(guān)， 導(dǎo)致不符合要求的材料用在工程上，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，每次罰款貳仟元整，該罰款直接從監(jiān)理酬金中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的甲方將追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)精品資料_任。8、 乙

7、方應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，督促檢查工程施工質(zhì)量，包括驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量、對(duì)主要的施工工序必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。如在混凝土工程施工中，應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土坍落度、配合比等技術(shù)指標(biāo)， 督促混凝土試塊制作抽樣送檢。 并派員在現(xiàn)場(chǎng)操作點(diǎn) 3 米內(nèi)進(jìn)行旁站監(jiān)理，并進(jìn)行全程的監(jiān)理。如果被甲方檢查發(fā)現(xiàn)脫崗，每次罰款壹仟元，該罰款直接從監(jiān)理酬金中扣除。9、 乙方應(yīng)及時(shí)收集、整理和審查工程技術(shù)資料并做好工程技術(shù)檔案工作。10 、乙方應(yīng)協(xié)助甲方并主持工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理。11 、乙方應(yīng)根據(jù)甲方與承包單位簽定的施工合同的工程款支付規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)已完工程質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)。12 、乙方應(yīng)對(duì)工程組織竣工初驗(yàn)，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。13 、乙方應(yīng)督促檢查承包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，如因監(jiān)理力度不夠，致使施工工期延誤， 工期每拖延一天按每天壹千元人民幣累計(jì)違約金，違約金直接從監(jiān)理酬金中扣除。14 、 乙方應(yīng)參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)和評(píng)比會(huì)， 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)所決定事宜應(yīng)督促承包單位執(zhí)行， 主持工地例會(huì)， 并按時(shí)向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)。15 、 乙方應(yīng)督促檢查承包單位采取施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施，消除安全隱患。乙方人員在監(jiān)理過程中人身安全責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。八、其它：1、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議條款與主合同條款有矛盾時(shí)，