房屋轉讓協(xié)議書

1、房屋轉讓協(xié)議書轉讓人（甲方）：（以下簡稱甲方）受讓人（乙方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、等法律、法規(guī)和 國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 就甲方合法擁有的房屋轉讓給乙方事宜，訂立本合同。第一條、房屋的基本情況：甲方轉讓房屋座落于欽州市欽南區(qū)興桂路興桂惠民小區(qū)一幢一單元1203號層，建筑面積為 120平方米。（特別提示：房產(chǎn)證正在辦理中）。乙方對甲方所要轉讓的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋權屬本合同中所述房屋是甲方合法擁有財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋 抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有

2、上述未清事項，由甲方承擔， 乙方不負任何責任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋價格：甲乙雙方議定，轉讓房屋的總價款為人民幣280000元整（大寫:<拾捌萬 元整）。第四條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意分兩次付款。首付人民幣250000元整（大寫:貳拾伍萬元整）交付甲方，首付款在簽訂合同后 日內(nèi)一次性支付，甲方收到款項后 應立即出具收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣30000元整（大寫： 叁萬元整）在甲方將房產(chǎn)證辦理過戶給乙方后 日內(nèi)一次性支付，甲方收到款項后應立即出具收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用 途。甲方的銀行賬號：開戶行,戶名, 賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房

3、款存入甲方上述 的賬戶。第五條、房屋交付：甲方應當在收到乙方首付款當日將房屋交付給乙方，與該房屋相關的所有手 續(xù)和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 按以下約定進行。1、轉讓房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅 收和費用均由甲方承擔，辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起 日內(nèi)，將 領到的產(chǎn)權證書交由乙方。2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證、土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提 出辦理房屋產(chǎn)權過戶請求之日起 日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權證、土地證 及其

4、過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費，營業(yè)稅等）由甲乙雙方平均承 擔。甲方應當提供一切與之有關的過戶手續(xù)及資料（包括但不限于原房屋產(chǎn)權人 的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份 證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。3、甲方應在乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出。4、甲方在房屋交付后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，乙 方對該房屋有任意處分權，甲方不得以任何方法方式阻撓。第七條、違約責任條款:1除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第五條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用。

5、(1)、合同繼續(xù)履行，乙方有權按已交付的房價款按每月 2弁1率向甲方追究 違約金，直至房屋實際交付。(2)、合同解除，乙方有權要求甲方返還已交付款項，并以已交付的房價款 按每月2弁1率向甲方追究違約金。2、甲方如未按本合同第六條第二款規(guī)定的期限協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶 的。(1)、合同繼續(xù)履行，乙方有權按已交付的房價款按每月 2弁1率向甲方追究 違約金，直至房屋實際交付。(2)、合同解除，乙方有權要求甲方返還已交付款項，并以已交付的房價款 按每月2弁1率向甲方追究違約金。3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方 的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔責

6、任。4、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到 一日的，甲方 有權解除本合同。5、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履 行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方按每月2%率支付支付利息給乙方。第八條、雙方約定的其他事項：1、房屋交付后，當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方 所有2、房屋交付后，當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新 的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任。3 、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進行增加任何附加條件，且賣方從 合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無任何處置權（包括但不限于贈與、轉讓、繼承、或 從事商業(yè)活動）。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守 執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等 的法律效力。第十