建設(shè)工程成本控制策略(共4081字)

1、建設(shè)工程成本控制策略（共4081字）建筑工程項(xiàng)目造價(jià)對(duì)建筑施工企業(yè)而言就是項(xiàng)目實(shí)施過 程中各項(xiàng)資源耗費(fèi)的總和，即直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，主要包 括消耗的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)為組織項(xiàng) 目開展所發(fā)牛的管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)的總和。施工項(xiàng)冃的成本發(fā)牛 的范圍只包括某一項(xiàng)目范圍內(nèi)，不包括建筑施工企業(yè)在此期 間經(jīng)營費(fèi)用、利潤及現(xiàn)金支出等。工程項(xiàng)目成本管理是指在 保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目實(shí) 施過程小所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用通過事前、事小、事后等手段進(jìn) 行控制，實(shí)現(xiàn)預(yù)期成本目標(biāo)的一種科學(xué)的管理活動(dòng)。1成本控制的策略1.1成本控制的原理1.1.1事前成本控制在進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工前，成本職能部

2、門 的相關(guān)工作人員就應(yīng)該根據(jù)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營能力，根據(jù) 已有的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)資料，確定施工計(jì)劃, 制定施工方案，進(jìn)行技術(shù)分析比較各項(xiàng)方案，做好技術(shù)交底, 合理配置生產(chǎn)要素，形成書面記錄，對(duì)成本目標(biāo)進(jìn)行分析、 策劃、指導(dǎo)、實(shí)施、控制、考核等。從全局出發(fā)，建立一整 套的目標(biāo)成本管理控制系統(tǒng)，以保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。即預(yù) 先編制好施工項(xiàng)目成本計(jì)劃，編制好施工組織設(shè)計(jì)或施工項(xiàng) 目管理實(shí)施規(guī)劃，對(duì)成本目標(biāo)影響大的主要因素做好預(yù)控措 施，如主要影響因素包括人工的思想、人工的技能及人工能 力，材料的質(zhì)量和消耗量，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和臺(tái)班消耗量、管 理費(fèi)及規(guī)費(fèi)等。1. 1.2事中成本控制事中成本控制主

3、要是從成本形成的各個(gè) 影響因素進(jìn)行控制，包括對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施 費(fèi)、間接費(fèi)等進(jìn)行控制。(1) 人工費(fèi)的控制，首先構(gòu)成施工項(xiàng)目成本的人工包括領(lǐng) 導(dǎo)者、技術(shù)人員及操作者，因此要對(duì)領(lǐng)導(dǎo)者和員工素質(zhì)進(jìn)行 考核；對(duì)人員的理論、技術(shù)水平進(jìn)行評(píng)定；對(duì)員工的一些生 理缺陷進(jìn)行指導(dǎo)；以及對(duì)一些錯(cuò)誤行為、違紀(jì)違章行為進(jìn)行 處罰以達(dá)到對(duì)人工質(zhì)量的控制。其次主要從項(xiàng)冃人工消耗量 方面來進(jìn)行控制，根據(jù)勞動(dòng)定額計(jì)算出定額用工數(shù)量，提高 勞動(dòng)生產(chǎn)效率，降低工程耗用人工工日，是控制人工費(fèi)支出 的主要手段；在工程施工過程中要按合同進(jìn)行施工，項(xiàng)目技 術(shù)負(fù)責(zé)人向班組長(zhǎng)做好技術(shù)交底工作，同時(shí)班組長(zhǎng)要向工人 進(jìn)行技術(shù)交底并

4、做好書面記錄，即講清楚安全防護(hù)設(shè)施的佩 戴，工作操作程序和工作界而劃分，防止工人工作時(shí)出現(xiàn)搭 接界面不規(guī)范的情形，導(dǎo)致發(fā)生事故以增加不必要的成本支 出。最后對(duì)一些單位工程施工技術(shù)簡(jiǎn)單工程量大的項(xiàng)目釆取 適當(dāng)?shù)姆职?，以低?biāo)價(jià)的方式分包給資質(zhì)條件符合要求的分 包企業(yè)，從而降低施工費(fèi)用，進(jìn)而降低施工成本。（2）材料費(fèi)的控制，在施工項(xiàng)冃成本構(gòu)成中，材料費(fèi)甘施 工成本的60%85%,必須加強(qiáng)材料管理和使用工作，對(duì)材料 費(fèi)的控制要實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的控制原則，即主要從材料消 耗量及材料價(jià)格控制。所以材料用量可以從定額控制、指標(biāo) 控制、計(jì)量控制及包干控制等方面入手；使用低消耗量的新 材料、新技術(shù)、新工藝、新方

5、案并堅(jiān)持余料再利用的原則; 減少材料消耗耗、減少材料堆放、降低儲(chǔ)存損耗。材料采購 時(shí)要實(shí)行買價(jià)控制，要進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)、多方比較，在必要的 情況下可以采用招標(biāo)方式對(duì)材料進(jìn)行采購，通過競(jìng)選選擇質(zhì) 優(yōu)價(jià)低的材料供應(yīng)商，以達(dá)到擇優(yōu)購買材料。同吋材料運(yùn)輸 宜選經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)輸方法，以降低運(yùn)輸成本；由于資金具有 時(shí)間價(jià)值，應(yīng)合理減少資金的占用期限，降低存貨周期，設(shè) 置合理的材料釆購周期。最后材料使用過程中要實(shí)行高進(jìn)高 出的原則對(duì)材料費(fèi)用進(jìn)行控制。（3）機(jī)械使用費(fèi)的控制，隨著經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的發(fā)展，項(xiàng)目 實(shí)施機(jī)械化程度不斷增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)施工機(jī)械成本占施工總成 本的20%左右，因此制定施工機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃、選擇施工 機(jī)

6、械設(shè)備、使用機(jī)械設(shè)備對(duì)成本目標(biāo)的控制顯得尤為重要, 因此施工機(jī)械設(shè)備的管理和使用是成本管理的重要環(huán)節(jié)。根 據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的需要，充分利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、內(nèi)部合理的 調(diào)度，提高主要機(jī)械的使用率、降低低效生產(chǎn)時(shí)間，如可以 根據(jù)施工項(xiàng)冃的的特點(diǎn)和施工條件確定需要采取的起重運(yùn) 輸機(jī)械的組合方式等。合理使用機(jī)械設(shè)備，正確進(jìn)行操作, 對(duì)機(jī)械設(shè)備實(shí)行“二泄”原則，即泄機(jī)、左人、左崗位責(zé)任。 合理安排機(jī)械，提高現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的使用率，減少機(jī)械的使用成 本。另外加強(qiáng)機(jī)械保養(yǎng)維修工作，減少臨吋性修理，使機(jī)械 最大限度地處于最佳工作狀態(tài)，為減少機(jī)械費(fèi)用起到很好的 作用，另外作好機(jī)械設(shè)備使用年限、保修、保養(yǎng)記錄，確定 機(jī)械的使

7、用壽命，以便對(duì)機(jī)械設(shè)備更新改造。施工機(jī)械設(shè)備 使用費(fèi)主要有機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與機(jī)械臺(tái)班消耗量?jī)蓚€(gè)方面構(gòu) 成，所以要控制機(jī)械使用費(fèi)用就要從這兩個(gè)方面來著手。為 保證機(jī)械設(shè)備的連續(xù)作業(yè)，就要做好各項(xiàng)工序作業(yè)之間的銜 接，減少停工、窩工事件的發(fā)生，達(dá)到節(jié)約機(jī)械臺(tái)班的消耗 量目的；其次加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備操作人員的培訓(xùn)教育工作，提高 操作能力，提高施工機(jī)械臺(tái)班的生產(chǎn)效率等。（4）間接費(fèi)的控制，間接費(fèi)主要由規(guī)費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)組成。 規(guī)費(fèi)是指依照相關(guān)規(guī)泄必需為員工支付的費(fèi)用。包扌舌社會(huì)保 險(xiǎn)費(fèi)如養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi) 及工傷保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金和工程排污費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)用主 要是為保證項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)能夠正常

8、運(yùn)轉(zhuǎn)而必需發(fā)生的各項(xiàng)輔助 費(fèi)用，主要來源是現(xiàn)場(chǎng)的管理費(fèi)，構(gòu)成復(fù)雜，如不能夠采取 有效地控制措施就會(huì)造成許多不必要的浪費(fèi)。主要包括管理 人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)用、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具 使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、銀行利息及其他等等。 因此要合理的控制施工期間的間接費(fèi)用就應(yīng)該精簡(jiǎn)施工隊(duì) 伍、使用科學(xué)合理的施工方案、間接費(fèi)用指標(biāo)化等。1.1.3事后控制首先在工程項(xiàng)目完工后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)該立 即解散，并組織有關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)剩余的材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行 清理做退場(chǎng)處理，辭退不需要的工作人員、支付應(yīng)付的相關(guān) 費(fèi)用以減少直接費(fèi)用和間接費(fèi)用的支出。其次保管好施工過 程小的成本資料，根據(jù)施工過程屮的成本核算

9、情況做好竣工 總成本的結(jié)算工作。最后在工程項(xiàng)冃質(zhì)量保修期間，需要按 照維護(hù)維修的實(shí)際的工程量大小來確定產(chǎn)生的維修費(fèi)，制訂 出合理的維修計(jì)劃，然后對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行預(yù)提，在保修期結(jié) 束后應(yīng)立即和建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)算，并退換質(zhì)量保修金。1.2成本控制的措施（1）管理措施。工程項(xiàng)目成本控制管理措施主要涉及的有 管理思想、管理方法及管理手段等，所有項(xiàng)目經(jīng)理部的成本 職能部門相關(guān)負(fù)責(zé)人就應(yīng)該科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹贫ㄊ┕こ杀究刂?的監(jiān)測(cè)、分析、調(diào)整、反饋信息系統(tǒng)和信息管理工作系統(tǒng), 對(duì)施工過程影響成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的的信息流進(jìn)行監(jiān)督控制，實(shí) 現(xiàn)連續(xù)、動(dòng)態(tài)的全過程成本冃標(biāo)控制。（2）組織措施。組織是項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的決定性因素，要實(shí)

10、現(xiàn)項(xiàng)目的成本目標(biāo)就應(yīng)建立健全項(xiàng)目的組織系統(tǒng)，進(jìn)行管理 職能設(shè)計(jì)并合理的分工。具體包括建立施工項(xiàng)目成本實(shí)施和 控制的組織系統(tǒng)；制定成本控制制度，檢查吋間、方法，召 開協(xié)調(diào)會(huì)議時(shí)間、會(huì)議類型、會(huì)議參加單位和人員，會(huì)議文 件的整理、分發(fā)和確認(rèn)等；落實(shí)各層次成本控制人員、具體 任務(wù)和工作職責(zé)；確泄施工項(xiàng)目成本目標(biāo)。（3）合同措施。以合同形式保證成本口標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在合同 履行過程中由專職人員對(duì)合同進(jìn)行跟蹤，分析發(fā)包人是否完 全履行合同義務(wù)，在有效的時(shí)間范圍提出變更及索賠，以保 證自己的權(quán)益不受到損失。（4）技術(shù)措施。施工方案是成本目標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)的直接影響 因素，在決策其選用時(shí)應(yīng)分析技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性和合理

11、 性，同時(shí)還要考慮其對(duì)成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可行性，因此在制定 施工方案時(shí)盡可能采用先進(jìn)的施工技術(shù)、方法和新材料、新 工藝、新技術(shù)，保證成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（5）經(jīng)濟(jì)措施。資金同樣也是成本目標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)的直接影 響因素，因此成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)是保證資金落實(shí)；制定切實(shí)可行 的資金需求計(jì)劃和其他資源計(jì)劃；簽訂并實(shí)施成本冃標(biāo)經(jīng)濟(jì) 責(zé)任制；建立并實(shí)施成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的獎(jiǎng)懲制度等。2成本控制的意義成本控制是企業(yè)增加盈利的重耍途徑，直接影響企業(yè)經(jīng)營目 標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，如果成本太高，企業(yè)達(dá)不到預(yù)期的利潤目標(biāo)，企 業(yè)的發(fā)展目標(biāo)將受到制約，情況嚴(yán)重時(shí)直接威脅到企業(yè)的生 存。成本控制是在成本形成過程中，對(duì)所消耗的資源和費(fèi)用 進(jìn)行比較、分析、預(yù)測(cè)

12、、糾偏和檢查，及吋發(fā)現(xiàn)實(shí)際成本與 計(jì)劃成本的偏差，把各項(xiàng)費(fèi)用控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)，保證 成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，最后企業(yè)目標(biāo)才得以實(shí) 現(xiàn)。成本控制是保證企業(yè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的手段、是抵抗內(nèi)外壓力 主要保障。在經(jīng)濟(jì)環(huán)境等不利因素，成本管理要做好預(yù)測(cè)、 計(jì)劃、控制、核算和分析考核工作才可以合理降低項(xiàng)目實(shí)現(xiàn) 的成本。合理減價(jià)擴(kuò)銷、經(jīng)營基礎(chǔ)鞏固才有能力提高產(chǎn)品質(zhì) 量，創(chuàng)新產(chǎn)品，尋求新的發(fā)展方向。3結(jié)論成本控制就是實(shí)施全過程管理，對(duì)影響成本的各種因素進(jìn)行 管理，由于各種復(fù)雜因素的影響，企業(yè)在施工項(xiàng)目成本管理 上普遍存在重事后、重靜態(tài)輕動(dòng)態(tài)、重?cái)?shù)量輕質(zhì)量的問題, 習(xí)慣于按照傳統(tǒng)觀念來管理，忽視了企業(yè)企業(yè)追求利潤最大 化為最終目標(biāo)。作為施工企業(yè)，建設(shè)項(xiàng)目成本管理包插預(yù)測(cè)、 計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，是一項(xiàng)循環(huán)系統(tǒng)的工作, 忽視其屮任何環(huán)節(jié)的重要性都會(huì)影響成本口標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此 成本控制工作應(yīng)該做好事前預(yù)測(cè)、事中控制、事后分析以確 保成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大循 環(huán)浪潮中參與的激勵(lì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此必須合理優(yōu)化資源的使 用，注重過程控制，堅(jiān)持管理創(chuàng)新，提