超市租賃合同常規(guī)版

1、超市租賃合同常規(guī)版 超市租賃合同常規(guī)版 ?出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 甲方愿意將便民超市出租給乙方。雙方根據(jù)民法典及國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下： 第一條甲方出租的便民超市座落地址為：_，建筑面積_平方米。 第二條租期：自_年_月_日至_年_月_日。 第三條租金和租金交納期及條件： 1、每月租金為人民幣_元整，乙方交納租金的方式為：按季支付;自本合同生效之日起15日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納_元整的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即

2、可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。 3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條 相關費用 1、物業(yè)管理費：乙方每月自行向有關部門交納; 2、水電費、衛(wèi)生費由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_立方米，電表底

3、數(shù)為_千瓦時，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 第六條 出租方與承租方的變更： 1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 第七條 甲乙雙方的權利和義務： 1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等

4、，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。 2、甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整，累計不超過3個月的租金。 3、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)。 4、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在

5、租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。 7、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表