淺談住宅樓中陽臺滲漏及其防治措施

1、淺談住宅樓中陽臺滲漏及其防治措施吳遜摘要:陽臺滲漏現(xiàn)象是非常普遍的原因之一本文簡要介紹了磚混結(jié)構(gòu) 施工屮陽臺滲漏的原因及其防治措施關(guān)鍵詞:陽臺滲漏原因防治措施在建筑工程施工中，尤其是在住宅項目中,由于對各道施工工序的 管理不完善致使陽臺根部滲漏的現(xiàn)象時有發(fā)生,嚴重影響了住戶的使 用及建筑物的安全因此，正確診斷原因并作出及時有效的防治措施是 至關(guān)重要的.1、陽臺滲漏的原因陽臺滲漏的問題，除了人為的責任因索外，同時存在技術(shù)處理方 面的因素。在一般建筑物中，陽臺梁本身與外圈梁現(xiàn)澆為整體，預(yù)制 空心板與陽臺垂直滲漏尤為嚴重，平行者次之。尤其致滲漏的原因有 以下幾方面的因素。1.1在陽臺的施工過程中，由

2、于技術(shù)人員對操作人員的技術(shù)交底 不全面、不具體或操作人員操作不當，也是陽臺滲漏的重耍因素之一。1.2由于陽臺板面坡度不夠，甚至倒流水，或排水管堵塞，導(dǎo)致 雨水不能迅速排除而從墻體的空虛和毛細孔滲入室內(nèi)。1.3外墻面抹灰與陽臺面抹灰在材質(zhì)和時間上下不一致導(dǎo)致灰 漿的溫度應(yīng)力與收縮應(yīng)力不均，在墻面與陽臺面交接處出現(xiàn)一條縱向 收縮裂紋，雨水乘機而入。1.5抹灰材料不同，滲漏情況也不同。抹灰125的水泥砂漿墻 面滲水較少，而混合砂漿面吸水性強，加之陽臺面積水，遇凍后起皮 脫落比較嚴重。1.6當預(yù)制空心板與外墻而垂直的結(jié)構(gòu)情況下，由于現(xiàn)場施工技 術(shù)缺乏嚴格的檢查手段，操作人員常采用碎磚頭堵頭，表面抹普通

3、砂 漿，影響了空心板端頭的密實度，形成堵頭疏松，巾裝吋受震動堵頭 其至脫落，出現(xiàn)空洞，不但降低了空心板端部的抗壓強度，更不能有 效地防止外界滲漏的雨水，反而因預(yù)制板的空心成為一個個流水槽， 引導(dǎo)漫延至房間內(nèi)。1.7預(yù)制板吊裝結(jié)朿后，沒有另配混凝土灌縫，也沒有清理沖刷 板面塵土，嚴重者甚至將落地灰、過吋混凝土一起往板里灌，不但破 壞了原配混凝土質(zhì)量，而且板塊仍處在松散狀態(tài)下工作，未形成整體, 一日外界雨水滲漏，就沿板縫的松散毛細孔漫延，使天棚面出現(xiàn)一道 道水紋。2、防治措施2提高和加強施工技術(shù)人員、操作人員的自身責任感，嚴格貫 徹執(zhí)行規(guī)范，施工前對每道工序耍明確質(zhì)量耍求，技術(shù)要求，施工時 堅持現(xiàn)

4、場指導(dǎo)，對每個細部進行嚴格檢查。2.2在陽臺外邊緣做滴水處理，使雨水層層分流。2.3利用結(jié)構(gòu)找坡減少南水在陽臺板的停滯時間。當陽臺板為現(xiàn) 澆混凝土時，應(yīng)向排水管方向找坡1%冷右，抹灰吋避免排水管堵塞, 保持排水管通暢，讓南水迅速及時地排除，消除向墻體滲漏的時間差。2.4增設(shè)泛水做法，利用高標號水泥砂漿自防水的作用，切斷雨 水滲漏路線。陽臺根部墻面無論是清水墻還是混水墻面，施工時采用 1： 2.5水泥砂漿，抹出15厘米高度泛水。為減少泛水收縮變形和脫 落，抹灰前先將砌筑灰縫劃凈，深度達到810毫米，從而增強表而 砂漿與墻體的咬合力。2.5空心板吊裝結(jié)束，必須用c20細石混凝土灌縫，灌縫吋，先 將板縫清理干凈，然后用清水沖刷板壁后及時澆注混凝土，板縫宜保 持在3厘米以上，才能保證石子、砂漿均勻分布就為，達到要求的密 實程度，使樓板成為一個有機整體。2.6墻體砌筑時，特別是陽臺根部砌體，砂漿