屋面施工方案(老舊小區(qū)改造項目)

1、 科技部公主墳小區(qū)綜合整治項目(B區(qū)) 屋面施工方案一.編制依據(jù)序號名稱編號1科技部公主墳小區(qū)綜合整治項目（B區(qū)）施工圖紙2建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-50411-20073建筑工程飾面磚粘結(jié)強度栓驗JGJ110-20084外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20045屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20126屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20047建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20018彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-20009既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程DB11/383-200610硬泡聚氨脂保溫防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ50404-200411建設(shè)工程施工現(xiàn)場

2、供用電安全規(guī)范GB50194-200212北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導則（復合硬泡聚氨脂板做法）二、工程概況1、總體概況1工程名稱科技部公主墳小區(qū)綜合整治項目（B區(qū)）2工程區(qū)域海淀區(qū)柳林館南里科技部公主墳小區(qū)：1#樓、甲8#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、13#配樓、14#樓、15#樓、16#樓、西區(qū)變電所、居委會與供熱站用房、中區(qū)配電室與泵房、維修業(yè)務(wù)平房；3建設(shè)單位科學技術(shù)部機關(guān)服務(wù)中心4監(jiān)理單位北京鴻廈基建工程監(jiān)理有限公司 5設(shè)計單位中國電子工程設(shè)計院6施工總承包單位北京萬興建筑集團有限公司7合同承包范圍施工圖及清單的全部項目（節(jié)能改造及環(huán)境整治）8工期要求工期

3、309日歷天，計劃開工日期為2015年6月20日計劃竣工日期為2016年4月 23 日2015年11月30日前完成除綠化以外的所有綜合整治工作。9合同目標質(zhì)量目標：合格達到“北京市綠色文明施工”標準2、屋面工程做法項目部位施工內(nèi)容1屋面保溫憎水膨脹砂漿2屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纖胎改性瀝青防水卷材（最上一層防水 卷材為自粘型帶礦膠面玻纖胎改性瀝青防水卷材）3、 施工準備1、施工準備（1）技術(shù)交底：根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)場情況，向現(xiàn)場做技術(shù)交底。（2）組織技術(shù)人員看圖，召開圖紙討論會，使問題充分暴露，登記后再邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位進行圖紙會審，填寫圖紙會審記錄，辦理好簽認手續(xù)。（3）認

4、真貫徹技術(shù)管理制度和崗位責任制，認真學習有關(guān)施工的規(guī)程、規(guī)范、標準、工藝標準，并準備齊全分發(fā)給項目部有關(guān)人員。（4）現(xiàn)狀尺寸復核復核現(xiàn)狀建筑尺寸，結(jié)構(gòu)斷面，調(diào)查現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的缺陷。（5）審核圖紙，提出主要材料用量計劃。根據(jù)施工進度計劃安排，制定主要材料、半成品及設(shè)備進場時間計劃。2、材料準備為確保工程質(zhì)量，對材料嚴格控制。四、施工部署1.裝修施工任務(wù)重點控制各工種施工交叉點及施工節(jié)奏，做到有張有弛，有條不紊，保證各工種按進度計劃完成各分項工程。2.組織工程技術(shù)人員和施工人員進行圖紙會審，與實地考察結(jié)合，將存在問題逐個列出，然后再進行詳細的計劃施工步驟

5、和順序，做到施工前胸有成竹。3.采取空間占滿、均衡有節(jié)奏施工、盡可能為后續(xù)施工留有余地的原則，保證工程按總進度計劃完成。4.深入貫徹“方案先行，樣板引路”的方針，完畢后請設(shè)計、監(jiān)理、管理公司對其評議，對驗收合格后，方可開始全面施工。五、施工工藝本施工區(qū)域各棟號的屋面改造除（甲8#樓、14#樓、15#樓、16#樓）距離女兒墻1米范圍之內(nèi)需剔除原有防水層及保溫層至找坡層，重新做找平層、保溫層、防水層，其余各樓號及（甲8#樓、14#樓、15#樓、16#樓）在原有防水基層上重做找平層、保溫層、屋面防水層改造施工。施工順序：基層清理管根固定找平層保溫層找平層防水層（一）、施工前準備1、認真核對屋面作法圖

6、中的分水線、集水線、雨水斗及雨水口位置。2、彈出水平標高控制線，非上人屋面部分為500線。3、由水電專業(yè)配合，按屋面圖分別彈放分水線、集水線，并注明流水方向；分別計算出各關(guān)鍵點的找坡厚度標高，由技術(shù)室給出統(tǒng)一標高。4、技術(shù)人員對測量所彈放的各種控制線進行復核。5、雨水口、雨水斗的安裝（1）、按照原設(shè)計圖紙上給定的雨水斗的位置，檢查在結(jié)構(gòu)施工時留下的洞口位置，在安裝前，需將洞口邊緣的混凝土剔鑿干凈，露出混凝土中的鋼筋，并找好雨水斗位置，核對標高，用212鋼筋架固，支好底托，并將鋼筋與混凝土中的鋼筋點焊上。（2）、劃線：加工時，用鋼針劃出標點，截出樣板，成形兩節(jié)試裝。6、落水管安裝安裝順序為由上往

7、下，先在水落口處吊線墜彈出雨水管沿墻的位置線，根據(jù)雨水管每節(jié)長度，預量出固定卡位置，間距為1200mm，設(shè)在下面一節(jié)管的上端，臥卡子用水泥砂漿固定，不得釘入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凸凹時，應(yīng)以鈍角折彎相通，并在折彎處加卡固定。雨水管安裝后應(yīng)加強保護，最后檢查完后落架子。（二）、屋面保溫層施工1、基層處理：清凈基層上的塵土雜物，在原有防水層上做15厚DS水泥砂漿找平層；2、保溫板施工（1）彈線、拉線、找泛水：按設(shè)計要求的鋪設(shè)厚度及各部位的坡度，在屋面四周女兒墻上彈線或做標記抄平、拉線，找出坡度。應(yīng)拉不大于6×6 m網(wǎng)格，以控制保溫層表面各部的標高及鋪設(shè)厚度。（3）對出頂層

8、的雨水斗、雨水口、透氣管、落水管等管道和風機、衛(wèi)星天線基礎(chǔ)進行處理，經(jīng)檢查合格后方可進行保溫層鋪設(shè)。（4）保溫層施工完成后待達到一定強度后應(yīng)及時進行下道施工，雨季施工時準備防雨措施。（三）、DS砂漿找平層施工1、基層清理將找坡層上表面的松散雜物清理干凈，凸出基層表面的修平，不得影響找平層的厚度。2、對出屋面管道，基座及各種出屋面的結(jié)構(gòu)處理好，在找平層施工時，該部分及所有陰陽角等有損傷防水層的各種突出物，需作局部抹灰，抹成圓弧狀，其半徑為150mm。3、貼灰餅在進行找平層施工時，拉線找齊，以女兒墻處的標高作為依據(jù)，并檢查在找坡坡度是否滿足圖紙設(shè)計要求。4、找平層采用水泥砂漿，厚度15mm。5、找

9、平層的抹壓找坡后用木抹子抹平，鐵抹子壓光，待污水消失后，人踩上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍光，即可交活。泛水收口處基層處理：對于周圈防水需要收口的部分，需對原有混凝土結(jié)構(gòu)表面抹灰，防水施工時將卷材端頭用噴槍烤熔，直接粘貼與外墻防水收口凹槽內(nèi)。6、分格縫按照3m×3m布置，縫寬度30mm，采用木條分格，要求平直、通順，在防水施工前將木條取出。并設(shè)置直徑35mmUPVC排氣管，間距6m布置。（四）、防水層施工基層清理刷冷底子油做防水附加層鋪貼屋面板及女兒墻底部防水層防水收頭處理淋水試驗驗收。1、基層清理基層必須牢固，干燥（含水率小于9%），經(jīng)檢驗合格后方可進行下道工序，將找平

10、層表面清理干凈，保證表面的光滑，不得留有浮塵，雜物等。2、刷冷底子油基層處理劑采用滾刷涂刷于基層表面，經(jīng)過4小時后，開始鋪貼卷材；進場的卷材必須有質(zhì)量證明文件，經(jīng)取樣試驗合格后，再進行鋪設(shè)工作。3、附加層施工在設(shè)備基礎(chǔ)、女兒墻、天溝及反梁陰陽角、出氣管根等部位先做附加層。附加層用兩層卷材按照加固處的形狀仔細粘貼緊密。由三個表面構(gòu)成的角，應(yīng)先在角部鋪一層卷材附加層加固，然后鋪貼兩層卷材附加層寬度每邊不小于250mm。4、試鋪定位卷材的配置應(yīng)將卷材順長方向進行配置，使卷材長向與排水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應(yīng)成逆向。先鋪設(shè)排水比較集中的部位按標高由低向高的順序鋪設(shè)。5、卷材鋪貼（1）鋪貼

11、卷材彈線分塊：按卷材寬度及搭接長度彈粉線分割，以水平面距離邊墻60cm處為卷材搭接起點，平面卷材長邊搭接長度100mm。鋪貼附加層：為防止卷材在陰陽角轉(zhuǎn)角部位拉裂，應(yīng)預先鋪50cm寬附加層一道，每邊25cm。分格縫處用嵌縫膏補平并用點貼法鋪貼50cm寬附加層，經(jīng)檢查合格后方可進行下道工序的施工。大面積鋪貼：要求粘結(jié)劑涂刷均勻一致，先將卷材按位置放正后留出10cm寬的接茬，前面滾鋪，后面滾壓，要求鋪粘密實、平整，注意不要卷入空氣和異物，無皺折，無起鼓，接縫處應(yīng)滿涂粘合劑，干燥20min再用力壓滾，使其粘貼結(jié)實牢固。（2）卷材接縫處理：卷材搭接寬度長邊不小于100mm，短邊不小于150mm，搭接縫

12、的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴槍均勻熱熔卷材搭接縫把邊抹好。上下層及相鄰面貼卷材，搭接均應(yīng)錯開，上下層長邊搭接錯開1/3幅寬，相鄰面幅短邊搭接錯開不小于1/2幅寬。（如圖所示）立面與平面較底處卷材的接縫應(yīng)留在平面上距兩邊不小于600mm。卷材防水層層間錯槎接縫示意圖屋面陽角防水處理：陽角第一層油氈鋪設(shè)法（3）鋪貼平面和立面連接部位的卷材在鋪平面與立面相連的卷材，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。立面墻上防水層應(yīng)滿粘。（4）檐溝處卷材至溝外側(cè)頂部，收頭處設(shè)置金屬壓條，釘壓固定，釘間距500mm，上口用密封膠封嚴。防水卷材泛水高度為高出屋面表面250mm，且收頭

13、處設(shè)置金屬壓條釘壓固定，釘間距500mm，上口用密封膠封嚴。伸出屋面的管道泛水高度不小于250mm，卷材收頭處用金屬箍箍緊，上口用密封膠封嚴。水落口處的防水層，伸入水落口杯內(nèi)50mm以上，粘貼牢固。6、防水層淋水試驗卷材防水層施工完畢后，經(jīng)隱蔽工程驗收，確認符合施工規(guī)范要求后，即可進行淋水試驗，淋水時間不小于2h，發(fā)現(xiàn)無滲漏現(xiàn)象，可進行下道工序。六、質(zhì)量控制1.進場材料的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。2.材料進場后應(yīng)在施工現(xiàn)場抽樣復驗，復驗應(yīng)為見證取樣送檢。其中應(yīng)對耐熱度、不透水性、可溶物含量、熱老化后的低溫柔性等項目著重進行檢查。3. 防水工程施工質(zhì)量應(yīng)符合屋面工程質(zhì)

14、量驗收規(guī)范GB50207-2012中的有關(guān)規(guī)定。4.各項目檢查數(shù)量應(yīng)符合以下要求：聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材：以同一廠家、同一類型、同一規(guī)格的產(chǎn)品不超過10000m2的產(chǎn)品為一批計。七、屋面成品保護1、在抹好找平層上用小車運輸時，應(yīng)先鋪腳手板，以防破壞找平層表面。2、雨水口、內(nèi)排雨水口施工過程中，應(yīng)采取臨時措施封堵，防止雜物進入管道堵塞管道。3、在防水層施工時，不得污染墻面，檐口及門窗等。4、施工后對屋面清理時，雨水口等處不得有雜物堵塞。找平層應(yīng)嚴格控制上人的時間，成品不能過早地上人，并加強養(yǎng)護。5、作業(yè)人員應(yīng)嚴格保已做好的防水層，在工程為接受驗收合格以前，任何非施工人員不得進入施工現(xiàn)場，以

15、免損壞防水層。 6、下水口要防止雜物堵塞，確保排水暢通。 7、存放材料地點和施工現(xiàn)場必須通風良好，存料、施工現(xiàn)場嚴禁煙火8、防水層驗收合格后，可直接在防水層上澆筑細石混凝土或水泥砂漿作剛性保護層，施工時必須防止施工機具如手推車或鐵锨損壞防水層。 9、施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時采取相應(yīng)的補強措施，以確保防水層的質(zhì)量。八、安全消防及文明施工保證措施 一、安全消防1、對施工操作人員進行安全教育，使施工人員對所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中嚴格勞動保護制度。堅持“安全第一、預防為主”的原則。施工前進行安全教育和培訓，做好安全交底。在施工過程中，必須遵守“先防護后施工”的規(guī)定，嚴禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。 2、工程現(xiàn)場設(shè)置安全防護網(wǎng)，作業(yè)人員應(yīng)戴好安全帽。 3、防水施工每天下班前，應(yīng)碼放材料，清理雜物，確保工完場清。 4、施工用料及防水材料多屬易燃物質(zhì)，在存放材料的料庫和施工現(xiàn)場，必須嚴禁煙火并配備足量的干粉滅火器。 5、熱熔使用的火焰加熱器經(jīng)常檢查，噴咀不得堵塞；6、在屋面上施工時，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的滅火器材，以備急時使用；卷材、油箱等堆放要遠離火源，庫房應(yīng)做好防火值班措施；7、滾鋪卷材及刮邊的操作人員應(yīng)戴手套等防護用品，以防燙傷；8、做好全體在施工