維修和更新改造方案

1、維修和更新、改造方案一、 項目概況 項目由 開發(fā)建設(shè)，坐落于 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 路 號，共有 幢， 戶，總建筑面積 平方米， 年 月竣工，已超過保修期。二、 申請使用住宅專項維修資金的原因據(jù)現(xiàn)場查勘，存在 情況，需要申請使用住宅專項維修資金進行維修和改造（附報修設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場照片）。三、 維修和更新、改造內(nèi)容及施工工藝 （附詳細維修、更新、改造方案）。四、 維修和更新、改造費用本次申請使用住宅專項維修資金共計 元。申請單位負責(zé)人（簽字） 年 月 日 （申請單位蓋章） 業(yè)主委員會及管理單位確認證明為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，根據(jù)查勘情況， 項目擬于 年 月 日對已超過

2、保修期的 （公用設(shè)施設(shè)備）進行維修和更新、改造，工程預(yù)算 元。本項目總建筑面積 平方米，共有 戶業(yè)主。維修和更新、改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主確認， 戶業(yè)主同意使用住宅專項維修資金，占應(yīng)確認業(yè)主戶數(shù)的 %，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認建筑面積的 %。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，已有超過專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意使用住宅專項維修資金 元。維修和更新、改造方案書面確認明細表等資料真實，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明申請單位負責(zé)人（簽字） 年 月 日（申請單位蓋章） 維修和更新、改造方案業(yè)主書面確認分攤明細表物業(yè)項目名稱：住宅專項維修資金使用計劃：業(yè)

3、主在進行書面確認前，應(yīng)當(dāng)認真閱讀維修和更新改造方案內(nèi)容，書面確認必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、 維修和更新改造內(nèi)容：2、 工程預(yù)算（元）：序號業(yè)主姓名樓、房號產(chǎn)權(quán)面積（平方米）維修資金繳存余額（元）本次應(yīng)分攤金額(元)同意業(yè)主簽字確認聯(lián)系電話12345678910申請人（簽章） 填表日期：物業(yè)項目名稱：住宅專項維修資金使用計劃：業(yè)主在進行書面確認前，應(yīng)當(dāng)認真閱讀維修和更新改造方案內(nèi)容，書面確認必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、 維修和更新改造內(nèi)容：2、 工程預(yù)算（元）：序號業(yè)主姓名樓、房號產(chǎn)權(quán)面積（平方米）維修資金繳存余額（元）本次應(yīng)分攤金額(元)同意業(yè)主簽字確認聯(lián)系電話111213141

4、5161718192021222324物業(yè)項目名稱：住宅專項維修資金使用計劃：業(yè)主在進行書面確認前，應(yīng)當(dāng)認真閱讀維修和更新改造方案內(nèi)容，書面確認必須由業(yè)主本人或其委托人簽字。1、 維修和更新改造內(nèi)容：2、 工程預(yù)算（元）：序號業(yè)主姓名樓、房號產(chǎn)權(quán)面積（平方米）維修資金繳存余額（元）本次應(yīng)分攤金額(元)同意業(yè)主簽字確認聯(lián)系電話25262728293031323334353637383940公示證明 坐落于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 路 號的項目，對已超過保修期的 實施維修和更新、改造，已于 年 月 日起，采取 方式對以下內(nèi)容進行公示，公示期 天（附公示現(xiàn)場照片）。1、 房屋交付使用情況；2、物業(yè)企

5、業(yè)與維保單位的委托維保協(xié)議及按約定進行保養(yǎng)的記錄；3、維修單位選聘方案、選聘過程及選聘結(jié)果；4、維修單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；5、維修和更新、改造方案及報價清單（含需要維修的單個零配件品牌、型號、價格、保修期限等）；6、工程預(yù)算費用分攤清冊。以上情況真實，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主委員會（申請單位）負責(zé)人（簽字）社區(qū)居委會負責(zé)人（簽字） 年 月 日 年 月 日（業(yè)委會或申請單位蓋章） （社區(qū)居委會蓋章） 公告證明 坐落于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 路 號的項目，對已超過保修期的 實施維修和更新、改造，已于 年 月 日起，采取 方式對以下內(nèi)容進行公告（附公告現(xiàn)場照片）。1、相關(guān)單位或檢測機構(gòu)認定

6、存在電梯、消防設(shè)施安全隱患或故障的文件，其他公共部位嚴重影響房屋使用或危及人身財產(chǎn)安全的情況說明及現(xiàn)場圖片；2、驗收合格證明或交付使用文件；3、物業(yè)企業(yè)與維保單位的委托維保協(xié)議及按約定進行保養(yǎng)的記錄；4、維修單位選聘方案、選聘過程及選聘結(jié)果；5、維修單位營業(yè)執(zhí)照、資格證明；6、維修方案及報價清單（含需要維修的單個零配件品牌、型號、價格、保修期限等）；7、維修施工合同；8、工程預(yù)算費用分攤清冊以上情況真實，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。申請單位負責(zé)人（簽字）社區(qū)居委會負責(zé)人（簽字） 年 月 日 年 月 日（申請單位蓋章） （社區(qū)居委會蓋章） 商品住宅專項維修資金使用專戶開戶證明 ：根據(jù)物權(quán)法、原建設(shè)

7、部、財政部住宅專項維修資金管理辦法有關(guān)規(guī)定，已為 業(yè)主委員會或者相關(guān)單位為 項目辦理住宅專項維修資金使用專用賬戶開戶相關(guān)手續(xù)。具體信息如下：1、 戶名：2、 開戶銀行：3、 賬號：特此證明 年 月 日 （蓋章）維修和更新、改造工程竣工驗收報告驗收時間： 年 月 日工 程 名 稱施工單位名稱建設(shè)單位名稱設(shè)計單位名稱監(jiān)理單位名稱開 工 時 間 年 月 日工 程 造 價工程概況：驗收內(nèi)容：驗收意見：申請單位驗收結(jié)論（附維修后設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場照片）：注：結(jié)論為：是否符合房屋修繕的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，能否同意使用！工程竣工驗收人員情況竣 工 驗 收 人 員 簽 字姓名工作單位職務(wù)驗收單位負責(zé)人（簽字）： 參

8、與驗收單位負責(zé)人（簽字）： 年 月 日 年 月 日（驗收單位蓋章） （參與驗收單位蓋章）維修和更新、改造工程決算費用分攤清冊 項目維修和更新、改造工程已驗收合格，現(xiàn)按照維修和更新、改造工程決算費用進行分攤，并從下列相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。維修和更新、改造內(nèi)容維修資金余額 元涉及戶數(shù) 戶建筑面積 平方米工程決算 元決算分攤費用金額 元/平方米業(yè)主姓名房 號建筑面積維修資金余額（元）預(yù)算分攤金額（元）決算分攤金額（元）個人賬戶余額不足應(yīng)補交金額(元)備 注合 計申請單位負責(zé)人（簽字）： 年 月 日 （申請單位蓋章） 竣工驗收與決算分攤公示證明坐落于 維修項目已于 年 月 日竣工驗收， 年 月 日起已采取 方