個人住房抵押借款合同范本

1、編號:_本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載個人住房抵押借款合同范本甲方：_乙方：_日期：_說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與!I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用5I時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。i借款人_ 電話_地址_郵編_貸款人_電話_ 地址_ 郵編_抵押人_電話_地址_ 郵編_ 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合 同，共同遵守以下條款第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借 款，借款人抵押人自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵 押物評估現(xiàn)值為共計人民幣大寫_詳見抵押物清單、抵押物評估

2、證明，清單號碼_第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣大寫_ ,本項(xiàng)貸款用于_,貸款利率為月利率_ %。如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦 理，借款期限由_ 年_月_ 日起至_ 年_月_ 日止。第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本 付息。每月還款金額的計算公式一、等額償還法貸款本金總額 X 月利率X 1+月利 率上標(biāo)還款月數(shù)每月還款本息額二1+月利率上標(biāo)還款月數(shù)-1二、遞減償還法貸 款本金每月還款本息額二-+貸款本金-已歸還貸款本金X月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用_法償還。首期還款日為_ 年_ 月_ 日，首期還

3、款日為_ 年_月_ 日，首期還款金額為_ 元，剩余款 項(xiàng)分_ 月償還具體還款日期及金額詳見還款計劃表第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位 在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩 個月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有 關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意 后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款

4、人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人 按規(guī)定訃收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_ 次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收 的貸款利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后， 抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間山抵押人使用、保管并負(fù)責(zé) 保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。笫十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人 保存。在抵押期間抵押物保險到

5、期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款 人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保 險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人 指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，山抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或山借 款人列行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，山抵押人負(fù)全部責(zé)任。笫十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù) 抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn) 讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。笫十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同

6、意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先 用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。笫十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用III借款人承擔(dān)。笫十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物一、借款人不 按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失 民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還 貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用 外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還 抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款 后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵 押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在 變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文 件視同送達(dá)。笫二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，III貸款人