外墻清洗監(jiān)管管理辦法

1、外墻清洗監(jiān)管管理辦法1. 目的：為規(guī)范科技館外墻清洗的監(jiān)管工作， 保證科技館清洗部位的設(shè)施設(shè)備的完整完好、 顧 客的安全、清潔質(zhì)量及周邊環(huán)境的保護(hù)等特制定本辦法。2. 適用范圍：適用于上?？萍拣^外墻清洗合同規(guī)定的所有外墻的清洗工作。3. 職責(zé)3.1 保安部負(fù)責(zé)進(jìn)出上?？萍拣^的清洗人員和物料的控制工作；3.2 環(huán)境管理部負(fù)責(zé)組織對(duì)供方提供的外墻清洗方案、外墻清洗計(jì)劃的評(píng)審、外墻清洗 質(zhì)量的驗(yàn)收和外墻清洗相關(guān)工作事宜的聯(lián)系和協(xié)調(diào)（含與供方、物業(yè)管理處及其他 相關(guān)方）；3.3 環(huán)境管理部負(fù)責(zé)外墻清洗過程的監(jiān)管。4. 工作程序4.1 清洗前的管理4.1.1 環(huán)境管理部應(yīng)根據(jù)外墻清洗合同的要求接受供方的

2、清洗方案（該方案應(yīng)至少包含： 清洗工藝、 清洗進(jìn)度計(jì)劃和清洗安全措施等） 的書面或口頭交底。 并向供方發(fā)放 “上 ?？萍拣^外墻清洗須知” ，要求供方進(jìn)行簽收。4.1.2 環(huán)境管理部應(yīng)在每月 25 日前接受并配合科技館物業(yè)管理處審核供方下月的外墻清洗 作業(yè)計(jì)劃（該計(jì)劃應(yīng)至少包含下列項(xiàng)目內(nèi)容：各區(qū)域（或部位）清洗時(shí)間節(jié)點(diǎn)、專 項(xiàng)安全措施、清洗人員的安排及其持證情況、清洗設(shè)備、清潔劑及其他有關(guān)工作項(xiàng) 目），并配合物業(yè)管理處將科技館審核意見傳遞給供方。4.1.3 在實(shí)施清洗前三天，提醒供方按外墻清洗申請(qǐng)表所要求的項(xiàng)目內(nèi)容到上海科技 館相關(guān)部門辦理外墻清洗手續(xù)（必要時(shí)，為清洗人員辦理現(xiàn)場出入證 ）。4.

3、1.4 環(huán)境管理部接到已經(jīng)批準(zhǔn)的外墻清洗申請(qǐng)表后，應(yīng)將清洗的有關(guān)信息傳遞到中 心行政管理部、保安部、工程部等部門4.1.5 工程部應(yīng)按物管處書面批準(zhǔn)意見和中心環(huán)境管理部的要求滿足供方對(duì)科技館的水、 電需求，若需要計(jì)量，工程部應(yīng)協(xié)助供方安裝經(jīng)過國家檢驗(yàn)合格的計(jì)量表具，雙方 確認(rèn)初始數(shù)據(jù)，并敦促供方安裝實(shí)際用量支付費(fèi)用。4.2 清洗過程中的管理4.2.1 保安部負(fù)責(zé)外墻清洗員進(jìn)出（清洗人員需持現(xiàn)場工作證、物品出入管理）和現(xiàn)場治 安、消防、保衛(wèi)等的管理工作。4.2.2 環(huán)境管理部監(jiān)管員應(yīng)按上?？萍拣^外墻清洗須知 、外墻清洗合同 、外墻清洗 計(jì)劃、外墻清洗申請(qǐng)表等有關(guān)要求進(jìn)行清洗過程的監(jiān)管。適用時(shí)，監(jiān)

4、管要求如 下：A. 應(yīng)在清洗前督促供方做好清洗所必要的準(zhǔn)備工作（含：設(shè)備和清潔劑、必要的人員 及其培訓(xùn)工作、安全措施等） ，并接受供方對(duì)清洗安全措施進(jìn)行檢查的記錄外墻 清洗安全措施檢查表 。B. 應(yīng)對(duì)供方的清洗進(jìn)度、質(zhì)量、安全、產(chǎn)品保護(hù)、設(shè)備管理等進(jìn)行全程跟蹤。如遇任 何不符合要求供方項(xiàng)目主管到現(xiàn)場確認(rèn)并整改，必要時(shí)，責(zé)令供方停工整頓。C. 若發(fā)現(xiàn)隱患或發(fā)生事故，監(jiān)管員或供方項(xiàng)目主管需在第一時(shí)間匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并停止作 業(yè)、排除隱患。若發(fā)生事故，應(yīng)要求供方保護(hù)好現(xiàn)場等候處理。4.2.3 在 VIP 接待或重大活動(dòng)提出需求時(shí)，應(yīng)要求清洗人員避讓或暫停施工。4.2.4 遇風(fēng)、雨、冰雪、霜凍等影響外墻清洗

5、正常開展的情況，應(yīng)要求供方停止清洗作業(yè)， 接受供方的外墻清洗“作業(yè)調(diào)整計(jì)劃” 。4.2.5 環(huán)境管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供方做好清洗現(xiàn)場及周邊的環(huán)境衛(wèi)生和垃圾的管理。適用時(shí)， 管理要求如下：A. 要求供方將產(chǎn)生的固體垃圾裝袋并在指定時(shí)間送至指定地點(diǎn)堆放，協(xié)助聯(lián)系外運(yùn)單 位（外運(yùn)費(fèi)用供方自理） 。B.B. 要求供方將清洗產(chǎn)生的廢水倒入指定的排水點(diǎn)。D.C. 在清洗過程中，對(duì)清洗區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生巡查。4.3 清洗后的監(jiān)管4.3.1 配合上?？萍拣^物業(yè)管理處按上海市建筑物清洗保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和外墻清洗合同 所設(shè)定的相關(guān)要求對(duì)清洗質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)任何不符合清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)要求 供方整改，并再次驗(yàn)收。4.3.24

6、.3.2 監(jiān)督供方對(duì)施工區(qū)域清場并保持環(huán)境清潔，要求供方將清洗所用的物品放到指定地 點(diǎn)，保持堆放點(diǎn)的整潔，該區(qū)域的管理符合消防規(guī)范。434435 驗(yàn)收合格后，環(huán)境管理部應(yīng)填寫工作檢查記錄表及外墻清洗項(xiàng)目驗(yàn)收表，每月對(duì)外墻清洗工作進(jìn)行考核并填寫外墻清洗考核表。必要時(shí)，應(yīng)請(qǐng)科技館物業(yè)管理處審核。4.3.6 環(huán)境管理部還應(yīng)指引供方憑清洗項(xiàng)目完工驗(yàn)收表向保衛(wèi)處辦理人員出入證押金 等退款手續(xù)和物品出門證。4.3.7 環(huán)境管理部應(yīng)對(duì)施工方撤離的全過程進(jìn)行監(jiān)管，保安部應(yīng)根據(jù)物品出門證對(duì)出 館物品進(jìn)行核對(duì)后放行。4.4 違規(guī)處理：4.4.1對(duì)違反規(guī)定的供方，由環(huán)境部開具違章施工處罰及整改通知單，交物管處處置。4.4.24.4.3在供方對(duì)違章清洗整改完畢后，環(huán)境管理部負(fù)責(zé)匯總相關(guān)部門按物管處的處罰意見 和供方的整改結(jié)果對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.4凡是清洗過程中損壞的成品（房屋、設(shè)備、設(shè)施、材料等），環(huán)境管理部、保安部負(fù)責(zé)協(xié)助物管處、保衛(wèi)處要求施工方按價(jià)賠償。5.5. 相關(guān)文件5.1 上海市建筑清潔保