寫字樓開盤活動(dòng)方案(共5篇)(精簡篇）

1、寫字樓開盤活動(dòng)方案(共5篇)寫字樓開盤活動(dòng)方案(共5篇) 篇一：寫字樓開盤策劃案xxx開盤方案 此項(xiàng)活動(dòng),主要包含幾個(gè)關(guān)鍵內(nèi)容，一是未來xx會(huì)，二是xxx項(xiàng)目說明會(huì)，三是xxx簽約。 未來xx會(huì)，以xxx為背景，建筑與商務(wù)活動(dòng)協(xié)調(diào)性為對(duì)話主題，一能夠符合xxx項(xiàng)目xxx的核心理念。二在目前住宅市場(chǎng)相對(duì)低迷的情況下，利用具備相當(dāng)行業(yè)影響力的學(xué)者所提出的概念，引發(fā)投資者對(duì)商務(wù)型地產(chǎn)投資的關(guān)注，獲取更多的媒體宣傳與報(bào)道。 同時(shí)，xxx的同期簽約，體現(xiàn)xxx整體物業(yè)全球高效商務(wù)系統(tǒng)核心價(jià)值，顯示其對(duì)xxx吸引力，xxx環(huán)境邁向國際化的提升，代表著杭州引進(jìn)世界5xxx一個(gè)重要里程碑。以xxx的主題，吸引

2、市政府參與活動(dòng)，制造媒體強(qiáng)勢(shì)影響力。 活動(dòng)目的 一、樹立xxx牌形象，為城市創(chuàng)造價(jià)值。進(jìn)一步提升xx品牌特征。 二、作為項(xiàng)目軟開盤的重要支持,為xxx開始造勢(shì)。 三、通過該項(xiàng)活動(dòng)，為xxx后續(xù)系列推廣奠定基礎(chǔ)。 活動(dòng)細(xì)則 會(huì)議時(shí)間：xx日下午xx 會(huì)議地點(diǎn)：xx大酒店 大會(huì)主題： xxxx會(huì)主辦單位： 考慮提xxx當(dāng)?shù)卣Y辦參與主辦 協(xié)辦單位：xx 承辦單位：xxxx 邀請(qǐng)嘉賓： 一、簽約及意向客戶： xxxx 二、合作團(tuán)隊(duì)： xx相關(guān)高層 三、國際目標(biāo)客戶： 四、 五、省、市政府領(lǐng)導(dǎo)、外事部等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo) 六、媒體高層 新聞媒體記者 國際專業(yè)媒體記者 七、目標(biāo)大客戶、意向客戶 營銷部 整

3、體活動(dòng)內(nèi)容： 主題活動(dòng)一：xx會(huì) 時(shí) 間: x月x日下午xx整 地 點(diǎn): xx大酒店 議 程：xxx物業(yè)揭幕，舉行揭幕儀式。xx簽約儀式，xxx進(jìn)行物業(yè)說明，并通過xxx網(wǎng)站、行業(yè)門戶網(wǎng)站進(jìn)行全球直播。 主題活動(dòng)二： xxx簽約新聞發(fā)布會(huì) 時(shí) 間: x月x日下午x 地 點(diǎn): xx大酒店 議 程： xxx共同簽約新聞發(fā)布會(huì)，其相關(guān)高層講話，播放xxx全球宣傳片。市政府xx講話。 主題活動(dòng)三：未來xxx峰會(huì) 時(shí) 間:x月17日下午15：45 地 點(diǎn): xx大酒店 議程：xx發(fā)展商 xxx這一主題，以演講形式進(jìn)行深入的探討。 詳細(xì)流程： x日x 參會(huì)人員入場(chǎng)就座，播放xx宣傳片及ppt。 x日x 主

4、持人宣布xx項(xiàng)目說明會(huì)開始， 第一項(xiàng)：舉行xx整體物業(yè)揭幕儀式，由x領(lǐng)導(dǎo)、市政府領(lǐng)導(dǎo)、x高層、xx高層共同為xxx揭幕 第二項(xiàng)：就x的xxx發(fā)售與xxx進(jìn)行簽約儀式 第三項(xiàng)：xx對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行說明，xx網(wǎng)站及行業(yè)門戶網(wǎng)站進(jìn)行全球直播（錄播） 5分鐘休息時(shí)間 x日1x xxx簽約新聞發(fā)布會(huì) 第一項(xiàng)：播放xxx宣傳片。 第二項(xiàng)：xxx舉行簽約儀式（共同舉行） 第三項(xiàng)：xxx區(qū)執(zhí)行董事xxx的全球業(yè)務(wù)及服務(wù)模式 進(jìn)行記者說明。 第四項(xiàng)：答記者提問 第六項(xiàng)：xx董事就xxxx記者說明。 第七項(xiàng)：xxx辦公系統(tǒng)電子演示 第八項(xiàng)：答記者提問。 第九項(xiàng)：xxx講話5分鐘休息時(shí)間 x月1x日15：45 xx會(huì) 第

5、一項(xiàng)：主持人闡述大會(huì)主題及意義，并宣布大會(huì)開 始。 第二項(xiàng)：主題演講 x月x日17：15 宴請(qǐng)酒會(huì) 宴請(qǐng)所有與會(huì)嘉賓 媒體邀請(qǐng)方案 本土媒體 現(xiàn)場(chǎng)布置： 主會(huì)場(chǎng)布置電子屏背景， 主席臺(tái)側(cè)面環(huán)型熒幕演示系統(tǒng) 水晶模型，電子燈光控制 主會(huì)場(chǎng)布置體現(xiàn)宏大、商務(wù)特性，國際化特征。 活動(dòng)初步預(yù)算（僅供參考，詳細(xì)預(yù)算將在確定方案中提供） 篇二：一寫字樓項(xiàng)目的開盤策劃10/18銀座開盤活動(dòng) 策劃建議 some advise of the opening sp活動(dòng)主題 新北區(qū)cbd·全裝修五星級(jí)寫字樓·銀座 開·盤·典·禮 活動(dòng)時(shí)間 2003/10/18 am

6、10:00-11:30 活動(dòng)地點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)售樓處 （建議需要有能容納150-200人且能搭建舞臺(tái)的地方，看郵政局旁邊可以嗎？）活動(dòng)目的 1、宣告銀座對(duì)外公開發(fā)售的信息，從而最大限度地達(dá)到促銷的目的 2、維護(hù)xx企業(yè)地產(chǎn)新銳的形象，通過活動(dòng)有效吸引客戶關(guān)注的目光 3、促進(jìn)前期預(yù)約客成交 活動(dòng)內(nèi)容 1、政府領(lǐng)導(dǎo)剪彩 2、政府領(lǐng)導(dǎo)致辭 3、發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)致辭 4、現(xiàn)場(chǎng)贈(zèng)禮活動(dòng)： a、現(xiàn)場(chǎng)簽約送大禮 b、來就送銀座紀(jì)念品 c、幸運(yùn)18 抽獎(jiǎng)活動(dòng) 5、舞獅、雜技表演活動(dòng)流程 活動(dòng)氣氛營造 1、橫 幅：重要街道、路口拉橫幅，提高注目率。 2、施工現(xiàn)場(chǎng)：作必要現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)，清潔、整理。 3、引導(dǎo)旗：本案周邊及會(huì)場(chǎng)重要干

7、道引導(dǎo)旗引導(dǎo)。 4、高空氣球：本案周邊及會(huì)場(chǎng)拉氣球。 5、彩虹門：本案周邊及會(huì)場(chǎng)拉彩虹門。 6、報(bào)紙稿：在報(bào)紙上發(fā)布消息。 7、邀請(qǐng)函、dm：發(fā)函各邀請(qǐng)中小型企業(yè)及知名企業(yè)及政府領(lǐng)導(dǎo)及各媒體相關(guān)單位。 8、鞭炮：營造喜慶氣氛。 9、舞臺(tái)：用來吸引行人和維護(hù)樓盤整體形象以及公司形象。 10、舞獅：舞獅是傳統(tǒng)人們用來營造喜慶氣氛的道具。這里也用來調(diào)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)氣氛。準(zhǔn)備工作細(xì)則 一 、活動(dòng)宣傳告知： 1、媒體造勢(shì)： 10/15-10/16半版 報(bào)紙媒體揚(yáng)子晚報(bào) 常州日?qǐng)?bào) 10/17-10/18整版 報(bào)紙媒體揚(yáng)子晚報(bào) 常州日?qǐng)?bào) 2、廣告制作： 橫幅 引導(dǎo)旗 高空氣球 邀請(qǐng)函 dm 抽獎(jiǎng)箱 紀(jì)念品刻字 np

8、稿 舞臺(tái)背景墻 二 、活動(dòng)所需物品： 1、布置物品： 2、禮品訂做： 政府要員及媒體記者禮品另送。 電子臺(tái)歷或文具套裝100個(gè)，贈(zèng)送有意向客戶及來場(chǎng)嘉賓。 鑰匙環(huán)，圓珠筆各300份，贈(zèng)送來現(xiàn)場(chǎng)的客戶。 三、工作分配： 1、xx公司： a、邀請(qǐng)專業(yè)舞獅樂隊(duì)、雜技單位的演出。 b、主持人選定邀請(qǐng)、禮儀小姐邀請(qǐng) c、邀請(qǐng)嘉賓及當(dāng)?shù)匦侣劽襟w記者及相關(guān)政府部門公關(guān)著名企業(yè)家的協(xié)調(diào)。 d、確定禮儀人員及服裝。 e、活動(dòng)物/禮品的購買。 f、活動(dòng)拍照。 g、邀請(qǐng)dm的發(fā)放。 h、所有媒體的發(fā)布（報(bào)紙、橫幅、引導(dǎo)旗、高空氣球、彩虹門、dm等）。 i、舞臺(tái)制作與搭建。 k、禮品的購買與制作。 l、抽獎(jiǎng)券制作。

9、m、抽獎(jiǎng)箱制作。 n、預(yù)約客戶邀請(qǐng)及現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式客戶的指定 h、施工隊(duì)方陣的統(tǒng)一著裝的落實(shí)和到場(chǎng)安排落實(shí) 1、xx地產(chǎn)咨詢： a、活動(dòng)方案建議。 b、所有媒體的設(shè)計(jì)方案（報(bào)紙、橫幅、引導(dǎo)旗、高空氣球、彩虹門、dm等）。 c、舞臺(tái)背景的設(shè)計(jì)方案。 d、禮品設(shè)計(jì)方案建議。 e、抽獎(jiǎng)券及抽獎(jiǎng)箱方案建議。 f、活動(dòng)舉辦執(zhí)行指導(dǎo)?；顒?dòng)重要事項(xiàng)說明 1、市政府領(lǐng)導(dǎo)和區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的邀請(qǐng)最好是高官和主管官。 2、政府官員致辭的內(nèi)容與新區(qū)cbd發(fā)展?fàn)顩r和政府企圖有關(guān)。 3、公司領(lǐng)導(dǎo)致辭要與銀座相關(guān)產(chǎn)品介紹以及其給新區(qū)cbd辦公市場(chǎng)帶來的意義相關(guān)。 4、紀(jì)念品上要刻有：“新北區(qū)cbd·全裝修五星級(jí)寫字樓&

10、#183;銀座開·盤·典·禮”字樣。 5、主持人的邀請(qǐng)最好是電視臺(tái)主持人，號(hào)召率更高。 6、抽獎(jiǎng)活動(dòng)獎(jiǎng)品用大體積的商品顯價(jià)值，及紀(jì)念品最好是用物超所值顯品位的。 7、現(xiàn)場(chǎng)簽約客的指定要?dú)赓|(zhì)和形象非常配合樓盤形象，贈(zèng)給簽約客的禮品要貴重一些。 8、媒體單位的到場(chǎng)盡量多。 9、活動(dòng)場(chǎng)地最好要?dú)馀梢恍?，舞臺(tái)要符合樓盤的形象。 10、雜技的表演盡量要離奇精彩一點(diǎn)。 11、整體方案靈活掌控。預(yù)算根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行。 篇三：2016年樓盤開盤公關(guān)活動(dòng)集錦-寫字樓項(xiàng)目的開盤策劃10/18銀座開盤活動(dòng) 策劃建議 some advise of the opening sp活動(dòng)主題

11、 新北區(qū)cbd·全裝修五星級(jí)寫字樓·銀座 開·盤·典·禮 活動(dòng)時(shí)間 2003/10/18 am10:00-11:30 活動(dòng)地點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)售樓處 （建議需要有能容納150-200人且能搭建舞臺(tái)的地方，看郵政局旁邊可以嗎？）活動(dòng)目的 1、宣告銀座對(duì)外公開發(fā)售的信息，從而最大限度地達(dá)到促銷的目的 2、維護(hù)xx企業(yè)地產(chǎn)新銳的形象，通過活動(dòng)有效吸引客戶關(guān)注的目光 3、促進(jìn)前期預(yù)約客成交 活動(dòng)內(nèi)容 1、政府領(lǐng)導(dǎo)剪彩 2、政府領(lǐng)導(dǎo)致辭 3、發(fā)展商領(lǐng)導(dǎo)致辭 4、現(xiàn)場(chǎng)贈(zèng)禮活動(dòng)： a、現(xiàn)場(chǎng)簽約送大禮 b、來就送銀座紀(jì)念品 c、幸運(yùn)18 抽獎(jiǎng)活動(dòng) 5、舞獅、雜技表演活動(dòng)

12、流程 活動(dòng)氣氛營造 1、橫 幅：重要街道、路口拉橫幅，提高注目率。 2、施工現(xiàn)場(chǎng)：作必要現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)，清潔、整理。 3、引導(dǎo)旗：本案周邊及會(huì)場(chǎng)重要干道引導(dǎo)旗引導(dǎo)。 4、高空氣球：本案周邊及會(huì)場(chǎng)拉氣球。 5、彩虹門：本案周邊及會(huì)場(chǎng)拉彩虹門。 6、報(bào)紙稿：在報(bào)紙上發(fā)布消息。 7、邀請(qǐng)函、dm：發(fā)函各邀請(qǐng)中小型企業(yè)及知名企業(yè)及政府領(lǐng)導(dǎo)及各媒體相關(guān)單位。 8、鞭炮：營造喜慶氣氛。 9、舞臺(tái)：用來吸引行人和維護(hù)樓盤整體形象以及公司形象。 10、舞獅：舞獅是傳統(tǒng)人們用來營造喜慶氣氛的道具。這里也用來調(diào)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)氣氛。準(zhǔn)備工作細(xì)則 一 、活動(dòng)宣傳告知： 1、媒體造勢(shì)： 10/15-10/16半版 報(bào)紙媒體揚(yáng)子晚報(bào)

13、常州日?qǐng)?bào) 10/17-10/18整版 報(bào)紙媒體揚(yáng)子晚報(bào) 常州日?qǐng)?bào) 2、廣告制作： 橫幅 引導(dǎo)旗 高空氣球 邀請(qǐng)函 dm 抽獎(jiǎng)箱 紀(jì)念品刻字 np稿 舞臺(tái)背景墻 二 、活動(dòng)所需物品： 1、布置物品： 2、禮品訂做： 政府要員及媒體記者禮品另送。 電子臺(tái)歷或文具套裝100個(gè)，贈(zèng)送有意向客戶及來場(chǎng)嘉賓。 鑰匙環(huán)，圓珠筆各300份，贈(zèng)送來現(xiàn)場(chǎng)的客戶。 三、工作分配： 1、xx公司： a、邀請(qǐng)專業(yè)舞獅樂隊(duì)、雜技單位的演出。 b、主持人選定邀請(qǐng)、禮儀小姐邀請(qǐng) c、邀請(qǐng)嘉賓及當(dāng)?shù)匦侣劽襟w記者及相關(guān)政府部門公關(guān)著名企業(yè)家的協(xié)調(diào)。 d、確定禮儀人員及服裝。 e、活動(dòng)物/禮品的購買。 f、活動(dòng)拍照。 g、邀請(qǐng)dm

14、的發(fā)放。 h、所有媒體的發(fā)布（報(bào)紙、橫幅、引導(dǎo)旗、高空氣球、彩虹門、dm等）。 i、舞臺(tái)制作與搭建。 k、禮品的購買與制作。 l、抽獎(jiǎng)券制作。 m、抽獎(jiǎng)箱制作。 n、預(yù)約客戶邀請(qǐng)及現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式客戶的指定 h、施工隊(duì)方陣的統(tǒng)一著裝的落實(shí)和到場(chǎng)安排落實(shí) 1、xx地產(chǎn)咨詢： a、活動(dòng)方案建議。 b、所有媒體的設(shè)計(jì)方案（報(bào)紙、橫幅、引導(dǎo)旗、高空氣球、彩虹門、dm等）。 c、舞臺(tái)背景的設(shè)計(jì)方案。 d、禮品設(shè)計(jì)方案建議。 e、抽獎(jiǎng)券及抽獎(jiǎng)箱方案建議。 f、活動(dòng)舉辦執(zhí)行指導(dǎo)。活動(dòng)重要事項(xiàng)說明 1、市政府領(lǐng)導(dǎo)和區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的邀請(qǐng)最好是高官和主管官。 2、政府官員致辭的內(nèi)容與新區(qū)cbd發(fā)展?fàn)顩r和政府企圖有關(guān)。 3

15、、公司領(lǐng)導(dǎo)致辭要與銀座相關(guān)產(chǎn)品介紹以及其給新區(qū)cbd辦公市場(chǎng)帶來的意義相關(guān)。 4、紀(jì)念品上要刻有：“新北區(qū)cbd·全裝修五星級(jí)寫字樓·銀座開·盤·典·禮”字樣。 5、主持人的邀請(qǐng)最好是電視臺(tái)主持人，號(hào)召率更高。 6、抽獎(jiǎng)活動(dòng)獎(jiǎng)品用大體積的商品顯價(jià)值，及紀(jì)念品最好是用物超所值顯品位的。 7、現(xiàn)場(chǎng)簽約客的指定要?dú)赓|(zhì)和形象非常配合樓盤形象，贈(zèng)給簽約客的禮品要貴重一些。 8、媒體單位的到場(chǎng)盡量多。 9、活動(dòng)場(chǎng)地最好要?dú)馀梢恍?，舞臺(tái)要符合樓盤的形象。 10、雜技的表演盡量要離奇精彩一點(diǎn)。 11、整體方案靈活掌控。預(yù)算根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行。 篇四：寫字樓策

16、劃方案寫字樓策劃方案 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 1、寫字樓銷售的一般階段劃分： *第一階段：尋找客戶訂作式生產(chǎn)此階段為項(xiàng)目初期階段，一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán)，此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行訂作式生產(chǎn)。該階段一般持續(xù)到項(xiàng)目破土動(dòng)工。 *第二階段：尋找大型客戶進(jìn)行整售此階段項(xiàng)目處于施工初步階段，鑒于寫字樓買家傾向于購買在此期間，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，項(xiàng)目以準(zhǔn)現(xiàn)房姿態(tài)推向市場(chǎng)。 開盤期，此階段以導(dǎo)入期為基礎(chǔ)進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，不過因?yàn)橛辛虽N售任務(wù)，所以在企業(yè)新聞策劃的基礎(chǔ)上進(jìn)一步增加了硬性廣告，且廣告發(fā)布頻率也有所增加。

17、這是廣告發(fā)布的第一個(gè)高潮,同時(shí)也標(biāo)志著強(qiáng)銷期的開始。強(qiáng)銷期，綜合運(yùn)用大眾媒體現(xiàn)場(chǎng)接待是房地產(chǎn)銷售工作中最為重要的方式，產(chǎn)品的最終成交多為通過與客戶在現(xiàn)場(chǎng)接待中心的談判完成。這種方式的特點(diǎn)為客戶購買特征比較明顯，目的基本明確；同時(shí)，客戶已通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的觀察產(chǎn)生了一定程度的興趣，此時(shí)輔以銷售人員的努力游說較容易達(dá)到促成成交的目的。坐盤銷售需要在廣告宣傳上予以較大的支持，以吸引客戶注意，促使其撥打熱線咨詢電話或前來現(xiàn)場(chǎng)咨詢，銷售人員即可通過游說促成交易。 *直銷 專員直銷：聘請(qǐng)有“關(guān)系”人士針對(duì)寫字樓有需求的企事業(yè)單位進(jìn)行攻關(guān)，往往會(huì)起到事半功倍的效果。 電話直銷：根據(jù)項(xiàng)目定位，從商業(yè)電話簿或名片上找

18、到客戶電話，用電話方式咨詢其有否需求，但命中率較低。 掃展會(huì)：是不錯(cuò)的辦法，根據(jù)寫字樓的定位遇到恰當(dāng)?shù)牡恼箷?huì)去派發(fā)項(xiàng)目資料，有利于項(xiàng)目銷售。 掃樓：是比較有效的一種辦法，進(jìn)入大廈派發(fā)項(xiàng)目資料及名片予客戶。增加項(xiàng)目知名度，累計(jì)項(xiàng)目潛在客戶。此種方法一般比較耗費(fèi)人力，需要長期的積累一般為中介二手部門采用。 小組公關(guān)模式：是由銷售代表銷售主管銷售經(jīng)理公關(guān)經(jīng)理總經(jīng)理等所構(gòu)成的流水作業(yè)過程，并在中間穿插工程、財(cái)務(wù)等部門的配合，側(cè)重集體作業(yè)，適合整售策略。 第一部分:活動(dòng)策劃案書的寫作 活動(dòng)策劃方案是公司或企業(yè)在短期內(nèi)提高銷售額，提高市場(chǎng)占有率的有效行為，如果是一份創(chuàng)意突出，而且具有良好的可執(zhí)行性和可操作

19、性的活動(dòng)策劃案，無論對(duì)于企業(yè)的知名度，還是對(duì)于品牌的美譽(yù)度，都將起到積極的提高作用。 活動(dòng)策劃案是相對(duì)于市場(chǎng)策劃案而言的，嚴(yán)格地說它是從屬與市場(chǎng)策劃案的，他們是互相聯(lián)系，相輔相成的。它們都從屬與企業(yè)的整體市場(chǎng)營銷思想和模式，只有在此前提下做出的市場(chǎng)策劃案和活動(dòng)策劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行為，也只有這樣，才能夠使受眾群體一個(gè)同意的品牌文化內(nèi)涵，而活動(dòng)策劃案也只有遵從整體市場(chǎng)策劃案的思路，才能夠使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場(chǎng)銷售額。 活動(dòng)策劃案形式多樣，一般而言，包括roadshow、產(chǎn)品說明會(huì)（發(fā)布會(huì)）、節(jié)日促銷、新聞事件行銷等，而對(duì)于上述的任何一種方案，針對(duì)于不同的企業(yè)情況和市場(chǎng)分析，都可以衍變

20、出無數(shù)的形式。活動(dòng)策劃往往對(duì)于新產(chǎn)品上市、產(chǎn)品終端鋪貨和產(chǎn)品轉(zhuǎn)型具有直接的效果，所以它也是廣告策劃中的一個(gè)重要組成部分。 對(duì)于一些剛接觸廣告，或者剛接觸策劃的業(yè)內(nèi)朋友來說，可能他們?cè)跁鴮懟顒?dòng)策劃案的時(shí)候往往很難達(dá)到預(yù)期的效果，甚至是一些從事多年策劃的廣告人，有時(shí)候也難免犯錯(cuò)，那么，怎么樣才能寫出一份理想的活動(dòng)策劃案呢？我覺得需要注意以下幾點(diǎn)： 1.主題要單一，繼承總的營銷思想 在策劃活動(dòng)的時(shí)候，首先要根據(jù)企業(yè)本身的實(shí)際問題（包括企業(yè)活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)期投入的費(fèi)用等）和市場(chǎng)分析的情況（包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手當(dāng)前的廣告行為分析、目標(biāo)消費(fèi)群體分析、消費(fèi)者心理分析、產(chǎn)品特點(diǎn)分析、等）做出準(zhǔn)確的判斷，并且在進(jìn)行

21、swot分析之后，揚(yáng)長避短地提取當(dāng)前最重要的，也是當(dāng)前最值得推廣的一個(gè)主題，而且也只能是一個(gè)主題。在一次活動(dòng)中，不能做所有的事情，只有把一個(gè)最重要的信息傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)群體，正所謂“有所為，有所不為”，這樣才能把最想傳達(dá)的信息最充分地傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)群體，才能引起受眾群關(guān)注，并且比較容易地記住你所要表達(dá)的信息。 2.直接地說明利益點(diǎn)在確定了唯一的主題之后，受眾消費(fèi)群體也能夠接受我們所要傳達(dá)的信息，但是仍然有很多人雖然記住了廣告，但是卻沒有形成購買沖動(dòng)，為什么呢？那是因?yàn)樗麄儧]有看到對(duì)他們有直接關(guān)系的利益點(diǎn)，因此，在活動(dòng)策劃中很重要的一點(diǎn)是直接地說明利益點(diǎn)，如果是優(yōu)惠促銷，就應(yīng)該直接告訴消費(fèi)者你的優(yōu)

22、惠額數(shù)量，而如果是產(chǎn)品說明，就應(yīng)該販賣最引人注目的賣點(diǎn)，只有這樣，才能使目標(biāo)消費(fèi)者在接觸了直接的利益信息之后引起購買沖動(dòng)，從而形成購買。 3.活動(dòng)要圍繞主題進(jìn)行并盡量精簡 很多策劃文案在策劃活動(dòng)的時(shí)候往往希望執(zhí)行很多的活動(dòng)，認(rèn)為只有豐富多彩的活動(dòng)才能夠引起消費(fèi)者的注意，其實(shí)不然，其一，容易造成主次不分。很多市場(chǎng)活動(dòng)搞得很活躍，也有很多人參加，似乎反響非常熱烈，但是在圍觀或者參加的人當(dāng)中，有多少人是企業(yè)的目標(biāo)消費(fèi)群體，而且即使是目標(biāo)消費(fèi)群體，他們?cè)趨⒓油昊顒?dòng)之后是否紛紛購買產(chǎn)品？目前一些策劃者經(jīng)常抱怨的一個(gè)問題就是圍觀者的參與道德問題，很多人經(jīng)常是看完了熱鬧就走，或者是拿了公司發(fā)放的禮品就走了。

23、其實(shí)這里的問題就在于活動(dòng)的內(nèi)容和主題不符合，所以很難達(dá)到預(yù)期效果，在目前的市場(chǎng)策劃活動(dòng)中，有一些活動(dòng)既熱鬧，同時(shí)又能達(dá)到良好的效果，就是因?yàn)榛顒?dòng)都是僅僅圍繞主題進(jìn)行的。其二，提高活動(dòng)成本，執(zhí)行不力。在一次策劃中，如果加入了太多活動(dòng)，不僅要投入更多的人力物力和財(cái)力，直接導(dǎo)致活動(dòng)成本的增加，而且還有一個(gè)問題就是容易導(dǎo)致操作人員執(zhí)行不力，最終導(dǎo)致案子的失敗。 4.具有良好的可執(zhí)行性 一個(gè)合適的產(chǎn)品，一則良好的創(chuàng)意策劃，再加上一支良好的執(zhí)行隊(duì)伍，才是成功的市場(chǎng)活動(dòng)。而執(zhí)行是否能成功，最直接和最根本地放映了策劃案的可操作性。策劃要做到具有良好的執(zhí)行性，除了需要進(jìn)行周密的思考外，詳細(xì)的活動(dòng)安排也是必不可少

24、的?；顒?dòng)的時(shí)間和方式必須考慮執(zhí)行地點(diǎn)和執(zhí)行人員的情況進(jìn)行仔細(xì)分析，在具體安排上應(yīng)該盡量周全，另外，還應(yīng)該考慮外部環(huán)境如天氣、民俗的影響。5.變換寫作風(fēng)格 一般來說，策劃人員在策劃案的寫作過程中往往會(huì)積累自己的一套經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然這種經(jīng)驗(yàn)也表現(xiàn)在策劃書的寫作形式上，所以每個(gè)人的策劃書可能都會(huì)有自己的模式。但是往往是這樣的模式會(huì)限制了策劃者的思維，沒有一種變化的觀點(diǎn)是不可能把握市場(chǎng)的。而在策劃書的內(nèi)容上也同樣應(yīng)該變換寫作風(fēng)格，因?yàn)槿绻粋€(gè)客戶三番五次地看到你的策劃都是同樣的殼子，就很容易在心理上產(chǎn)生一種不信任的態(tài)度，而這種首因效應(yīng)有可能影響了創(chuàng)意的表現(xiàn)。 6切忌主觀言論 在進(jìn)行活動(dòng)策劃的前期，市場(chǎng)分析

25、和調(diào)查是十分必要的，只有通過對(duì)整個(gè)市場(chǎng)局勢(shì)的分析，才能夠更清晰地認(rèn)識(shí)到企業(yè)或者產(chǎn)品面對(duì)的問題，找到了問題才能夠有針對(duì)性地尋找解決之道，主觀臆斷的策劃者是不可能做出成功的策劃的。同樣，在策劃書的協(xié)作過程中，也應(yīng)該避免主觀想法，也切忌出現(xiàn)主觀類字眼，因?yàn)椴邉澃笡]有付諸實(shí)施，任何結(jié)果都可能出現(xiàn)，策劃者的主觀臆斷將直接導(dǎo)致執(zhí)行者對(duì)事件和形式的產(chǎn)生模糊的分析，而且，客戶如果看到策劃書上的主觀字眼，會(huì)覺得整個(gè)策劃案都沒有經(jīng)過實(shí)在的市場(chǎng)分析，只是主觀臆斷的結(jié)果。 最后，一次促銷不可能達(dá)到巨大的效果，也不能因此就建立起名牌，所以千萬別想通過一次活動(dòng)解決所有的問題，一次活動(dòng)只能主要解決一個(gè)問題，在品牌的建設(shè)和商

26、品的銷售上，只有堅(jiān)持正確的營銷思想，并且在此思想下在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇黉N活動(dòng)，才能使企業(yè)更快更好地繼續(xù)發(fā)展下去。 篇五：寫字樓推廣活動(dòng)詳細(xì)方案賓至商務(wù)花園項(xiàng)目推介會(huì)活動(dòng)方案 一、推介會(huì)總體安排： 1、舉辦時(shí)間：2016年9月26日下午14:00-17:00 2、舉辦地點(diǎn)：賓至商務(wù)花園三層接待中心 3、負(fù)責(zé)人：賓至張四強(qiáng)、馬媛媛 4、籌備內(nèi)容：會(huì)議場(chǎng)所布置/投影儀/禮儀及主持人/公司介紹/樓書/項(xiàng)目介紹ppt/空調(diào)設(shè)施供應(yīng)商介紹/景觀介紹/茶歇/禮品等； 5、參與人數(shù)：80人 6、主辦方：范總、楊總、張總、馬媛媛 7、邀請(qǐng)嘉賓： 媒體： 房訊網(wǎng)、寫字樓網(wǎng)、sohu焦點(diǎn)網(wǎng)、騰訊網(wǎng)、

27、搜房網(wǎng) 代理行： 第一太平、戴德梁行、cbre、京城、中原、樂工場(chǎng)聯(lián)盟等 客戶： 意向較強(qiáng)客戶 8、活動(dòng)目的： （1、代理公司、媒體、客戶充分了解項(xiàng)目的情況及其優(yōu)勢(shì)； （2、增強(qiáng)代理公司對(duì)公司的熟識(shí)度與信任感；推廣賓至品牌。 （3、促進(jìn)代理公司推進(jìn)項(xiàng)目的租賃，促進(jìn)意向客戶盡快簽約； 9、會(huì)議內(nèi)容及流程： （1、入場(chǎng)（30分鐘，14:00-14:30） （2、主持人介紹主辦方人員及參加的嘉賓（10分鐘，14:30-14:40） （3、公司及項(xiàng)目介紹（47分鐘,14:40-15:27） 美國pinnacle海外市場(chǎng)部經(jīng)理科理先生致辭（10分鐘）pinnacle資產(chǎn)運(yùn)營管理介紹 10:37（短片播放

28、） pinnacle投資和開發(fā)管理介紹 5:49（短片播放） （4、賓至中國副總裁張四強(qiáng)進(jìn)行項(xiàng)目介紹 pinnacle park賓至商務(wù)花園項(xiàng)目介紹ppt（5、賓至中國總裁范希俊進(jìn)行設(shè)計(jì)理念講解（10分鐘，15:37-15:37） （6、景觀公司設(shè)計(jì)理念介紹（10分鐘,15：37-15:47） （7、空調(diào)設(shè)備供應(yīng)商設(shè)備展示及說明（10分鐘，15:47-15:57） （8、項(xiàng)目互動(dòng)：主辦方人員與代理、客戶就項(xiàng)目有關(guān)事宜互動(dòng)答疑 （20分鐘， 16:00-16:20） (9、項(xiàng)目參觀 （30分鐘，16:20-16:50） （10、茶歇，自由洽談，領(lǐng)取資料及禮品。（20分鐘，16:50-17:10）

29、 二、物料準(zhǔn)備： 1、樓書200份 9月18日前印刷到位 責(zé)任單位：紫天虹 2、手提袋200份 9月18日前印刷到位 責(zé)任單位：紫天虹 3、禮品：帶項(xiàng)目資料的優(yōu)盤8g（內(nèi)部放置項(xiàng)目介紹ppt） 100份 9月18日前購置到位 責(zé)任單位：紫天虹 4、賓至企業(yè)介紹光盤及項(xiàng)目介紹ppt（ppt于9月11日遞交給紫天鴻，在禮品制作完成后將ppt拷入禮品優(yōu)盤中）；賓至企業(yè)介紹光盤兩套及樓書、禮品放入手提袋中100份 9月25日前完成 責(zé)任單位： 賓至 5、注水壺旗幟設(shè)計(jì)及制作 現(xiàn)場(chǎng)布置9月24日完成責(zé)任單位：紫天虹6、場(chǎng)地布置及背景設(shè)計(jì)（安全通道布置，會(huì)場(chǎng)布置，投影，音響，主持人，電腦中存入賓至企業(yè)介紹片2個(gè)、項(xiàng)目介紹ppt、景觀規(guī)劃ppt、空調(diào)設(shè)施供應(yīng)商ppt等內(nèi)容） 9月25日前完成 責(zé)任單位：紫天虹 7、邀請(qǐng)函：（印刷到位9月18日）寄發(fā)及送達(dá) 9月19日開始責(zé)任單位：賓至 8、茶歇