商場案例分析李延克

1、李延克李延克 105040450009 104452金瑪特時尚廣場調研地理位置分析交通及人流路線分析我們的認識020406080100120一月二月三月四月亞洲區(qū)歐洲區(qū)北美區(qū)地形二位于中州路與廣場南街交叉口地形周圍多為工商，郵政，農行等銀行，另外還有羅曼蒂克咖啡廳，南都賓館之類的服務性建筑，西南邊則是移動聯(lián)通營業(yè)廳，分析其周圍環(huán)境，在十字路口東北部建一座商場恰如其分。中州路為南陽市城市主干道，人流量大，交通系統(tǒng)發(fā)達，4路，36路公交車均可到達，中州與廣場南街均為四車道，路口設紅綠燈，交通秩序良好。商商場場主主入入口口珠寶店入口-獨立于商場之外 1.貨物入口，員工上下班進出口2.入口采用玻璃結構

2、，醒目，別致平面分析平面布局方式為中庭式，頂部開有天窗，有利于商場室內外空氣的對流，以中庭為中心形成循環(huán)的購物流線，避免了商品展出的死角漏角，既利于顧客購物，又利于人流的疏導，特別是樓梯和扶梯設置在中庭四周，為上下人流導向不同的方向，避免了人流的交叉。n主入口主入口次入口次入口疏散樓梯疏散樓梯疏散樓梯進貨入口進貨入口nnnn經過上面樓層的平面布局，我們已經清楚的看到了，在金瑪特商場內部設有一個中庭，在中庭的自動扶梯上，顧客可以清楚的看到各層的廣告和部分商品，更有利于顧客找到自己所需要的物品。 中庭上方采用玻璃頂篷，增加室內透光，另外為了減輕室內眩光，它的上方還加上了兩塊菱形帆布。在視覺方面并不

3、會覺得很笨重，反而會有輕巧的感覺。 中庭屋頂結構中庭屋頂采用鋼材骨架強度高、重量輕非常適合中庭的大跨度設計整個商場的外墻為了美觀外掛了金屬幕墻雖然漂亮但影響了內部采光因此中庭采用玻璃屋頂滿足了商場室內的采光要求停車場設置情況次入口停車狀況它的次入口準確情況是這樣的，他把進貨口跟這邊工業(yè)路上的次入口合在一起了！嚴重影響了城市交通，上下班高峰期很容易就會造成擁堵！但是從他內部平面圖設計上來看，在它的基地的東南位置有一個進貨口，設計上并沒有太大問題，他的進貨口和員工入口結合在了一起！中庭設計：中庭內有兩部垂直交通設施左邊為一部自動扶梯右邊是一部樓梯兩部交通設施完全滿足了商場的人流疏散 中庭屋頂結構中

4、庭屋頂采用鋼材骨架強度高、重量輕非常適合中庭的大跨度設計整個商場的外墻為了美觀外掛了金屬幕墻雖然漂亮但影響了內部采光因此中庭采用玻璃屋頂滿足了商場室內的采光要求現場調研分析優(yōu)點： 首先從金瑪特廣場的地理位置分析，金馬特廣場位于中州路與工業(yè)路交叉路口，人群流動非常的大，交通也很便利，屬于商業(yè)建筑的黃金建筑位置。現場調研分析缺點： 雖然金馬特時尚廣場位于商業(yè)建筑的黃金地段，但是也不見得它做的是那么優(yōu)秀。首先能看到的弊端就是停車位的問題，商場車位就設在門口！地方狹小，容易造成交通事故，以及令人厭煩的擁堵事件。其次呢就是進貨口的問題，它的進貨口跟次入口合用并且是臨街的，最容易造成交通不便。商業(yè)建筑調研

5、報告商業(yè)建筑調研報告有一個地方可以讓人聚集，是熱鬧的集市。人們在此不僅可以得到自己需要的物品，還因為這里的環(huán)境，使每一個看到或者與之互動的人，能夠得到精神上的滿足。這種環(huán)境，以及這種環(huán)境所產生的種種行為模式，便是商業(yè)建筑創(chuàng)造的。調研對象： 成都萬達廣場 、沙市大潤發(fā)調研目的：了解商場現狀，感受商業(yè)氣氛，為商場設計提供素材，從其好的方面吸取經驗，不好的方面吸取教訓，突破固有模式，需找設計靈感。一：理性思維 從經濟效益上來說，商場的最終目的是為了盈利，所以市場定位和商場選址時商場設計時的首要任務，也是極為重要的一環(huán)。 市場定位：大潤發(fā)的經營理念是“新鮮、便宜、舒適便利” ，面向的是中下層消費者。

6、商場選址：選址是商場設計的重要一步，是所有后續(xù)步驟的基礎，關系到商業(yè)的最終成敗。所以，選址要遵循一些必要的原則。 選址原則：1、方便顧客購物 （1）交通便利，靠近車站附近，如果是機關與車站的交匯點，則價值更高 。 （2）靠近人群聚集區(qū)。如休閑 娛樂場所 （3）人口居住稠密區(qū) 2、有利于商場開拓發(fā)展 （1）提高市場占有率和覆蓋率，以利于長期發(fā)展，不僅考慮當前，還要用長遠的眼光考慮以后的發(fā)展。 （2）有利于形成綜合服務功能，發(fā)揮特色，商場選址時必須考慮行業(yè)特點，消費心理及消費者行為，尤其大型商場應綜合考慮該區(qū)域和各種商業(yè)服務的功能，以求得綜合配套。 （3）有利于合理組織商品運送，現代商業(yè)要求集中進

7、貨，集中供貨，統(tǒng)一運送，這有利于降低采購和運輸成本，因此，商場位置選擇上應盡可能靠近運輸線。 目目 錄錄萬達廣場調研報告endcontent商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體返回目錄酒店酒店寫字樓寫字樓住宅住宅百貨商店等百貨商店等各類大型賣場各類大型賣場餐飲類設施餐飲類設施電影院電影院各類專業(yè)各類專業(yè)特色產業(yè)特色產業(yè)提供固提供固定人流定人流吸引人流帶來效益互利互利共生共生萬達廣場簡介萬達廣場簡介返回目錄區(qū)位區(qū)位：成都市錦江區(qū)二環(huán)路東南段與錦華路交界口；包括包括：國際百貨、超級市場、休閑餐飲、國際影院、酒店式公寓、寫字樓等多種建筑形態(tài)。一條室內商業(yè)步行街；由萬達錦華城和萬達商業(yè)廣場分組成。 規(guī)模規(guī)模：總建筑面積約40萬平方米，其中自持商業(yè)中心面積約23萬平方米。萬達錦華城與望江樓、東湖、沙河三大公園遙相呼應。商業(yè)組成分析商業(yè)組成分析住宅景觀住宅景觀返回目錄辦公停車住宅商業(yè)中心總平布局分析總平布局分析總平交通分析總平交通分析公