房屋產(chǎn)權(quán)證民事起訴狀

1、房屋產(chǎn)權(quán)證民事起IHUA16H-GEIHUA GEIH1民事起訴狀原告：,性別：,民族：,年月口出生,住，身份證編號(hào)：原告：,性別：,民族：,年月日出生,住，身份證編號(hào)：被告：法定代表人：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即為原告辦理號(hào) 幢單元層號(hào)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；2、判令被告以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利息標(biāo)準(zhǔn)向 原告支付逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約金直至原告實(shí)際取得不支產(chǎn)權(quán)證書之 日（違約金從年月 日暫計(jì)至年月 日，共 天，元）3、判令被告退還原告維修基金、契稅、國(guó)土分戶費(fèi)、國(guó)土證工本費(fèi)、印花稅共元;4、判令本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原

2、、被告簽訂商品房買賣合同約定，原告購(gòu)買1單元 層 號(hào)房屋,房屋總價(jià)： O該房屋實(shí)際于 年 月 旦交付原告。同時(shí)，合同第十九條第（二）款第2項(xiàng)約定“臺(tái)因出賣人的責(zé)任，買 受人未能在商品房交付之日起365 E1內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列 第（2）種方式處理：（2）買受人不退房。自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書 的期限屆滿之次口起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之口止，出賣人按同期活期存款利 息支付違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)支付”。商 品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第八條第7項(xiàng)約定“出賣人在交付買受人房屋產(chǎn)權(quán)證后的 二年內(nèi)，為買受人辦理完畢房屋分戶國(guó)有土地使用證”。但被告違約至今未為原告 辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。目前因不動(dòng)產(chǎn)登記制度政策調(diào)整，已不再 單獨(dú)頒發(fā)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地合作權(quán)證改為頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)主，原告作為房屋購(gòu) 買人，仍有權(quán)要求被告繼續(xù)辦理房屋權(quán)屬證書即不支產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，按照商品買賣合同第十四條第（二）款第2項(xiàng)和商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第八條之約定，原告在房屋交付之日已將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需 的契稅、維修基金等稅費(fèi)支付給被告，但被告未按照合同約定依法向有關(guān)部門進(jìn)行 代繳，長(zhǎng)期惡意占用原告資金，導(dǎo)致原房產(chǎn)證不能辦理。為了資金不被侵占和順利 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，原告有權(quán)要求被告退還契稅、維修基金等稅費(fèi)，自行向有關(guān)部 門