建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識輔導(dǎo)提綱匯ppt課件

1、 第一節(jié) 建立工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法 1，施工答應(yīng) 1施工答應(yīng)證條件、期限、中止 2從業(yè)資歷單位資質(zhì)和個人資歷 2，工程承發(fā)包發(fā)包方式、承包地幾種方式 3，監(jiān)理制度代表業(yè)主方式監(jiān)視權(quán)益 4，平安消費管理八個字方針 二、合同法合同的訂立方含義 三、招標(biāo)招標(biāo)法 1，招標(biāo)-其他規(guī)定 2，招標(biāo) 1招標(biāo)文件截止時間前允許做的事 2連帶責(zé)任概念 四、其他法律法規(guī) 1，價錢法 1價錢與價值的關(guān)系 2定價根據(jù)、范圍 2，土地管理法-土地運用權(quán)的收回和補(bǔ)償 3，保險法保險費的支付兩種情況 4，稅法累進(jìn)稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地運用稅 1，工程造價管理體制行政管理+行業(yè)自律 2，造價專業(yè)人員資歷管理 1

2、造價工程師 2造價員 3，工程造價咨詢企業(yè) 1資質(zhì)規(guī)范 2業(yè)務(wù)承接 3法律責(zé)任 第一節(jié) 工程管理概述 1，工程組成與分類 1含義 2分類 2，建立程序 1強(qiáng)調(diào)合理交叉、不能顛倒 2建立預(yù)備的幾項任務(wù) 3開工驗收，開工圖三種情況 3，工程管理開展趨勢 1，控制原理和方法 1自動控制和被動控制 2控制措施 3工程進(jìn)度/造價控制的方法 1，風(fēng)險管理程序 1風(fēng)險分類自然風(fēng)險有哪幾種？ 2承包商的風(fēng)險責(zé)任風(fēng)險 3風(fēng)險管理流程風(fēng)險清單 2，風(fēng)險應(yīng)對戰(zhàn)略四種方式自留、轉(zhuǎn)移 第一節(jié) 合同概述 1，合同的訂立 1要約和承諾 2格式條款的解釋 3締約過失兩個前提，三個賠償條件 2，合同的效能 1合同的生效 2合同

3、效能待定、無效合同、無效合同 3，合同的履行普通規(guī)定中幾種情況 4，合同的權(quán)益義務(wù)終止 1不影響執(zhí)行的條款 2標(biāo)的物提存 5，違約責(zé)任 1特點 2違約責(zé)任承當(dāng) 6，合同爭議處置途徑及管轄權(quán) 第二節(jié) 建立工程造價管理相關(guān)合同 1，主要合同關(guān)系 1業(yè)主的主要合同關(guān)系 1工程承包合同幾種方式 2，工程合同類型發(fā)包和承包中不允許的幾種情況 第三節(jié) 施工合同及總承包合同的管理 1，合同計價方式及選擇 1總價合同、單價合同、本錢+酬金合同特點 2合同選擇思索的情況 2，施工合同示范文本組成 1三個部分 2三個附件 3爭議處置 3，總承包合同管理 1EPC合同的履行管理 4，勞務(wù)分包合同管理 第一節(jié) 建立工

4、程造價和含義和特點 1，工程造價的含義兩種含義 2，工程造價的特點五個特點 第二節(jié) 建立工程造價的內(nèi)容和構(gòu)成 1，工程工程造價的構(gòu)成 圖4-1 是投資者或業(yè)主角度的工程造價 2，建筑安裝工程造價的構(gòu)成 1圖4-2是供應(yīng)主體角度的工程造價單價法 2圖4-3是供應(yīng)主體角度的工程造價 工程量清單報價法 1直接費概念及內(nèi)容 2間接費概念及內(nèi)容 3，設(shè)備及工器具費構(gòu)成 1國產(chǎn)設(shè)備原價交貨價、合同價帶備件 2進(jìn)口設(shè)備原價到岸價/抵岸價 4，工程建立其它費用 1劃分成四種費用 1固定資產(chǎn)其他費用管理費、用地費、引進(jìn)技術(shù)/設(shè)備費 2無形資產(chǎn)其他費用四項費用 3構(gòu)成其他資產(chǎn)費用遞延資產(chǎn) 5，預(yù)備費、建立期貸款利

5、息 1，預(yù)備費 1根本預(yù)備費概念及運用場所會做計算題計算基數(shù)選取 2價差預(yù)備費概念及運用場所會做計算題復(fù)利計算 2，建立期貸款利息概念及運用會做計算題利滾利計算 第三節(jié) 各階段工程造價的關(guān)系和造價控制 1，各階段工程造價關(guān)系 圖4-4對應(yīng)關(guān)系要牢記！ 2，各階段工程造價控制 1設(shè)計階段是關(guān)鍵，1%與75%的關(guān)系！ 2技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是手段 3，造價控制主要內(nèi)容 1各階段重點 1初步設(shè)計階段三種方法 2施工圖設(shè)計階段兩種方法 2控制環(huán)節(jié) 1決策投資估算 2設(shè)計限額設(shè)計 3招招標(biāo)施工招標(biāo) 4施工合同管理 第四節(jié) 建立工程造價的計價方式 1，根本方法 1綜合單價是重點 2，定額計價與工程量清單計價

6、1一樣的是前三條、最后兩條 2不一樣的是中間三條 第一節(jié)工程定額的概念和分類 1，定額的概念一句話 2，工程建立定額的分類 1按消費要素分人、機(jī)、料 2按用途分施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算目的、估算目的 3按編制單位和執(zhí)行范圍分全國、地域、行業(yè)、企業(yè)、補(bǔ)充 4按投資的費用性質(zhì)分建筑工程、設(shè)備工程、建安工程費用、工程建立其他 第二節(jié) 工程造價計價根據(jù)的分類 1，計價根據(jù)分類 1按用途分類可行性研討 2按適用對象分類規(guī)范對象 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算目的 1預(yù)算的概念、作用、編制原那么、根據(jù)、步驟、耗費目確實定、附錄的用途 2概算的概念、作用、編制步驟 3概算目的的作用、方式 4投資

7、估算目的作用 第四節(jié) 人工、資料、機(jī)械臺班耗費量定額 1，勞動定額 1時間定額與產(chǎn)量定額的倒數(shù)關(guān)系 2任務(wù)時間研討工人、機(jī)械 2，資料耗費定額 1耗費定額內(nèi)容及公式 3，施工機(jī)械臺班定額 1臺班產(chǎn)量定額公式8小時一個臺班 第五節(jié) 人工、資料、機(jī)械臺班單價及定額基價 1，人工單價包含的內(nèi)容 2，資料單價 1資料預(yù)算價概念及內(nèi)容 2資料原價概念及內(nèi)容檢驗實驗費的特定含義 3，施工機(jī)械臺班單價 1單價組成 2折舊費公式 4，定額基價 1不完全價錢與完全費用單價 2基價換算公式 第六節(jié) 建筑安裝工程費用 1，編制原那么三項 2，間接費定額三種取費基數(shù) 3，企業(yè)管理費-三種取費基數(shù) 4，利潤-三種取費基

8、數(shù) 5，稅金三種情況 第七節(jié) 工程建立其它費用定額 1，結(jié)合試運轉(zhuǎn)公式及與單機(jī)調(diào)試的區(qū)別 第八節(jié) 工程造價信息、資料積累與造價指數(shù) 1，工程造價信息四類信息 2，工程造價資料 1按不同階段分 2量、價、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 3制度建立、數(shù)據(jù)庫作用 3，工程造價指數(shù)各種分類 第一節(jié) 建立工程投資估算 1，決策的概述直接關(guān)系到投資和造價程度的幾個要素 2，投資估算的概念與作用 1需編制的幾個階段 2作用 3內(nèi)容流動資金概念 3，工程建議書階段的投資估算 1投資估算的幾種方法和公式要學(xué)會計算！ 2工程規(guī)劃、建議書階段的投資估算精度要求 4，可行性研討階段的投資估算 1概念 2估算的幾種方法 3預(yù)可行性、可行

9、性階段投資估算精度 5，投資估算任務(wù)內(nèi)容書上一段文字 6，資金籌措的幾種方式 第二節(jié) 建立工程設(shè)計概算 1作用 2內(nèi)容 3文件組成二級編制、三級編制 4綜合噸位目的法會做計算題 5審查概算的方法 6調(diào)整的幾個前提 第三節(jié) 建立工程施工圖預(yù)算 1，施工圖預(yù)算的概念和作用 1同一套圖紙，結(jié)果不一樣 2對各方的目的和作用 2，施工圖預(yù)算的內(nèi)容三級預(yù)算 1單位工程預(yù)算劃分 3，施工圖預(yù)算編制根據(jù)七條 4，施工圖預(yù)算書組成 5，施工圖預(yù)算的編制方法單價法 1工料單價法 2綜合單價法 6，施工圖預(yù)算的審查和同意 1審查內(nèi)容 2審查方法 第四節(jié) 決策和設(shè)計階段工程造價的控制 1，工程造價控制的意義兩條比較重

10、要 2，影響工程造價的主要要素 1決策階段是工程建立規(guī)模 2設(shè)計階段是總平面設(shè)計和工藝設(shè)計 3，方案比選三個原那么 4，限額設(shè)計目的、過程 第一節(jié) 建立工程招標(biāo) 1，招招標(biāo)概念被業(yè)主選中的條件 2，建立工程招標(biāo)范圍必需招標(biāo)的范圍 3，工程招標(biāo)的分類-施工招標(biāo)的分類 4，招標(biāo)方式公開、約請；經(jīng)同意可以直接發(fā)包 5，招標(biāo)組織代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)關(guān)系 6，招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容 1招標(biāo)須知 2工程量清單的組成三部分 3貨物招標(biāo)文件與施工招標(biāo)文件不同的部分 7，招招標(biāo)程序 1圖7-2程序圖弄清先后位置 2約請招標(biāo)至少三家 3資歷的預(yù)審和后審 4勘察現(xiàn)場的時間 5答疑的兩種方式 第二節(jié) 建立工程招標(biāo)工程量清

11、單的編制 1，工程量清單的組成內(nèi)容內(nèi)容及編制人 2，分部分項工程量清單的編制含義和四一致 1五級編碼表示什么？ 2工程特征的描畫內(nèi)容 3，措施工程清單的編制概念、自行補(bǔ)充工程的問題 4，其他工程清單的編制 1有幾項內(nèi)容 2誰來填寫，承包商可補(bǔ)充的部分 5，規(guī)費與稅金三項稅金 第三節(jié) 建立工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 1，標(biāo)底的概念 2，編制原那么可靠、完好、合理、獨一 3，編制根據(jù) 4，編制內(nèi)容 5，標(biāo)底編制方法 1分部分項四一致 2綜合單價 3措施工程清單計價 1沒有的填“0 2組價兩種方法，其中費率方式的三種基價 6，編制標(biāo)底需思索4個要素 7，標(biāo)底嚴(yán)密，且只能是一個 第四節(jié) 工程招標(biāo)報價的編制方法

12、 1，內(nèi)容了解10個文件 2，圖7-4 招標(biāo)程序圖先后次序 3，編制方法 1編制根據(jù) 2措施工程添加 3，評標(biāo) 1設(shè)標(biāo)底的情況 2成員應(yīng)遵守的規(guī)定 3初評中廢標(biāo)情形規(guī)定 4嚴(yán)重偏向的商定 5評標(biāo)與定標(biāo) 第六節(jié) 合同價款確實定 1，確定方式經(jīng)過招標(biāo)決議合同價、經(jīng)過協(xié)商談判決議合同價 2，合同價款確實定以招標(biāo)文件為準(zhǔn) 第五節(jié) 開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo) 1，開標(biāo) 1不予受理的情況判別 2廢標(biāo)情況判別 2，評標(biāo)委員會 1成員比例 2成員條件 第一節(jié) 施工預(yù)算與工程本錢控制 1，概念比較與施工圖預(yù)算的差別與作用 2，編制的兩種方法 3，本錢控制 1人工費的控制 2資料費的控制 第二節(jié) 工程變卦與合同價的調(diào)整 1

13、，工程變卦 1概念 2產(chǎn)生緣由 3變卦的控制 4變卦處置程序 5變卦價款的計算3種方法 2，合同價款的調(diào)整 1緣由 2調(diào)整方法 第三節(jié) 工程索賠 1，概念強(qiáng)調(diào)不是懲罰 2，索賠的作用主要的三條 3，索賠的分類 1按目的分類 2按合同根據(jù)分類 3按處置方式分類 4，索賠文件的組成重點是索賠報告 5，承包商索賠的主要事項 6，索賠費用組成及計算 1組成 2不允許索賠的費用 7，工期索賠比例法要求會用工程量比例法求出添加的工期天數(shù) 8，費用索賠中分項法易于接受的特點 9，反索賠的概念和索賠內(nèi)容 第四節(jié) 工程價款的結(jié)算 1，建安工程價款結(jié)算 1預(yù)付款比例和撥付時間，違約責(zé)任 2進(jìn)度款結(jié)算兩種結(jié)算方式、支付 3開工結(jié)算報告審查時限 表8-3數(shù)據(jù) 4開工結(jié)算的審核 第五節(jié) 工程造價爭議的處置 1，糾紛的原因 2，糾紛的表現(xiàn)方式 3，造價爭議處置的途徑 1普通途徑：和解調(diào)解仲裁或訴訟 2三種調(diào)解的不同處 3兩種判決，但懇求執(zhí)行只在一處 開工結(jié)算與開工結(jié)算的差別 第一節(jié) 開工驗收 1，開工驗收的內(nèi)容 1概念誰是主體？ 2驗收內(nèi)容工程資料、工程內(nèi)容 2，開工驗收的根據(jù)和規(guī)范 1驗收的條件 2驗收根據(jù) 3驗收規(guī)范留意第4條 3，開工驗收程序與組織 根據(jù)工程規(guī)模，兩種驗收方式。 1普通程序中，誰向誰提出驗收懇求？ 2開工驗收組織分成限額上和限額下 4，開工驗收報告的內(nèi)容素材提供和匯總編制人