場地租賃合同書范本模板

1、出租人： （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積 平方米，用于 。庫房面積 平方米，庫房位置為 。（詳見雙方核對的圖紙）第二條 租賃期限1自年月日起至 年月 日止，共計 年個月。2免租期為自 年月日起至 年月日。3甲方須于 年月日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。第三條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：（ 1）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租 的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃

2、合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方 同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地 的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條 租金租金共元（ 幣），實行 （一年/半年/季/ 月）支付制，以 （現(xiàn)金 / 支票 / 匯票）為租金支付方式；每期支付個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年月 日前先付 元（幣）的租金，自第 個月 開始支付第 期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒付租金。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商

3、約定。第六條 保險1甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、 ，受益人為，保費由 方負擔。2乙方自行投保的范圍為： ，受益人為 ，保費由方負擔。第七條 甲方權(quán)利義務(wù) 1依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī) 章制度并負責監(jiān)督實施。2協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整 頓。3應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正 常使用。4除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?。5其他。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方 的監(jiān)督管理。3應(yīng)按期支付租金并承擔租賃期間

4、因場地使用產(chǎn)生的所有稅費。 4應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同 意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。5將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書 面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料7建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸 甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。8租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。9其他。第九條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標準支付違約金：（ 1）未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。（ 2）

5、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（3）將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換 場地的。（4）逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。（ 5）違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。（6）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照 的標準支付違約金：（ 1）未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后 天內(nèi)仍未交付的。（2）干涉乙方的正?；顒?，嚴重影響乙方致使乙方無法正?；顒?的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收

6、相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條 其他違約責任1甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正 常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并 要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承 擔賠償責任。3乙方未按照約定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費用 %的違約金。4甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付 違約金 幣元，累計不超過 個月的租金。5如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行 之日起 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金 幣元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償。6如果

7、因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起 天內(nèi)一次性支付給甲方補償金 幣 元（大寫：元）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。7乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 個月的租金。乙 方如拖欠租金達 天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責任。8如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方 應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、 律師費等費用。第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地

8、不適于使用或租用 時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應(yīng)退還 乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)專 用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行。甲 方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地 損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。4在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方 提交裝修

9、、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十三條 租賃場地的交還1租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃 期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由 此造成的損失由乙方承擔。2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期 日拒不搬

10、出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。3乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商 作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物， 甲方不予補償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔。第十四條 聲明及保證甲方：（1）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力 履行本合同。（選擇適用）（2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有 效。（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機 構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決 或具體行政行為。（4）甲方為簽署本合同

11、所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的 簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法 律約束力。（選擇適用）乙方：（1）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（選擇適用）2）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機 構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決 或具體行政行為。（4）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的 簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法 律約束力。（選擇適用）第十五條 保密雙方保證對從另一

12、方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信 息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意， 一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有 規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的 損失。第十六條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當 事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和 風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng) 立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供

13、事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲 合同的履行。第十七條 通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有 關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下： 。3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。第十八條 爭議的處理1本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由 有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方

14、式解決：（1）提交 仲裁委員會仲裁；（ 2）依法向 人民法院起訴。第十九條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題 僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定 的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書 面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合 同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不 一致的以補充協(xié)議為準。第二十一條 其他約定事項1在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租 權(quán)利不受影響。2在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的 由甲方承擔侵權(quán)責任。3 。第二十二條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加