餐飲租賃水平ppt課件

1、武漢市高端餐飲租賃水平調研報告武漢怡景地產營銷招商部1;.調研案例K11花園道花園道武漢國際廣場武漢國際廣場2;.武漢K113;.案例分析K11酒店、寫字樓百貨住宅K11K11實際上是新世界中心的一部分，位于地塊的西北角。新世界中心包含酒店、寫字樓、百貨、住宅等多種功能，是典型的城市綜合體。步行街4;.案例分析K11K11是對綜合體一種全新的詮釋。而武漢的K11受地塊限制（用地僅4500），做得似乎更像是新世界中心的一個餐飲配套+停車配套。5;.案例分析K11K11項目主要規(guī)劃指標指標指標面積面積規(guī)劃用地面積4448建筑總占地面積2146總建筑面積地上商業(yè)面積5319地上車庫面積7581地下總

2、建筑面積7151合計：合計：20051停車位車庫內149個車庫外29個合計：合計：178個武漢K11由“新食藝”、立體車庫、“都市農莊”三部分組成。其中“都市農莊”是利用裙樓露臺改建而成，不計建筑指標。新食藝都市農莊6;.案例分析K11K11新食藝地上5層，地下兩層。除負二層為停車場外，其他樓層均以餐飲為主。地下一層是美食廣場，約2000。麥當勞飛天面工房金津咖喱食通天美食廣場Yumistation7;.案例分析K11K11新食藝一層約1000，臨街面品牌較多，有享譽盛名的滿記甜品、一茶一坐、DQ、面包新語、琥珀、COSTA COFFEE等等。DQ滿記面包新語一茶一坐COSTA琥珀8;.案例分

3、析K11K11新食藝二層至五層每層約1000，分別整層租給“大撈家”、“權金城”韓國燒烤、“彩云軒”、“La Chanson”L5: La ChansonL4: 彩云軒L2: 大撈家L3: 權金城9;.案例分析K11樓層面積（）租金水平元/(月)物業(yè)管理費元/(月)5F10006090304F10003F10002F10001201F1000270B12000150K11新食藝整體平均租金約為152元/（月），另外物業(yè)管理費約為30元/（月）。10;.武漢花園道11;.案例分析花園道花園道是舊廠房的改造它既時尚，又藝術，既新鮮未來又包含歷史 這里是舊廠區(qū)，這里是新流行 廠區(qū)內200多顆幾十年樹

4、齡的老樹以及舊廠房辦公樓改為創(chuàng)意辦公基地，舊廠房變成為情景商街 漫步其中，現(xiàn)在的過去、過去的將來交織而行 12;.案例分析花園道武漢花園道由情景商街和創(chuàng)意辦公基地二部分組成。武漢花園道規(guī)劃用地面積為28畝，約18667，建筑面積約30000。其中商業(yè)街區(qū)部分21490.41，辦公樓約10000，配備地上立體停車場。13;.案例分析花園道武漢花園道分為A、B、C三個商業(yè)區(qū)。A區(qū)集中了餐飲、休閑、美發(fā)和零售業(yè)態(tài)。主要商家：14;.案例分析花園道主要商家：15;.案例分析花園道主要商家：16;.案例分析花園道花園道整體平均租金約為137元/（月），另外物業(yè)管理費約為19元/（月）。樓層面積（）租金水平元/(月)物業(yè)管理費元/(月)3F500080192F75001001F900020017;.武漢國際廣場18;.案例分析武漢國際廣場 武漢國際廣場是武商集團2007年傾心打造出的高端購物中心。 作為購物新地標，武漢國際廣場獨攬106個獨有品牌、60個國際名品旗艦店、百余個百貨精品概念店。 2007年9月29日一期開業(yè)，2011年9月29日二期開業(yè)，二期建筑面積27萬方，與一期無縫對接，總建筑面積32萬方。19;.案例分析武漢國際廣場武漢國際廣場餐飲主要集中在7、8、9三個樓層20;.案例分析武漢國際廣場21;.花園道整體平均租金約