土地交易中心工作總結(jié)

1、土地交易中心工作總結(jié) 2014年以來，在我局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和正確領(lǐng)導(dǎo)下，土地開發(fā)儲備交易中心全體工作人員團(tuán)結(jié)互助，嚴(yán)格按照工作計(jì)劃穩(wěn)步有序開展各項(xiàng)工作，認(rèn)真履行中心的職能職責(zé)，取得了一定的成效，現(xiàn)將2014年全年工作總結(jié)如下： 一、主要工作 （一）經(jīng)營性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，進(jìn)一步規(guī)范和完善土地交易工作。嚴(yán)格依據(jù)國土資源部39號令、省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法及其他法律法規(guī)，經(jīng)營性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，規(guī)范土地市場秩序，優(yōu)化配置土地資源，杜絕土地出讓異常情況，規(guī)范操作，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。全年至今共供應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)30宗，出讓

2、面積30.6940公頃，獲得土地出讓價款47262.6萬元；其中工業(yè)用地17宗，出讓面積11.1462公頃，出讓價款1082.04萬元。 （二）加強(qiáng)了土地交易的監(jiān)管力度。我縣土地招拍掛出讓活動全部進(jìn)入網(wǎng)上交易，并邀請縣檢察、監(jiān)察部門對每宗地出讓活動都進(jìn)行全程監(jiān)督。對土地出讓公告、成交公示、成交結(jié)果，出讓合同在中國土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上及時發(fā)布外，還完善更新了土地出讓金的繳納和土地開竣工日期的數(shù)據(jù)填報(bào)，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地供后監(jiān)管提供數(shù)據(jù)。 （三）服從我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的要求出發(fā)，密切配合縣委、縣政府對招商引資項(xiàng)目的用地安排，特事特辦，積極主動地做好供xx縣區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目用地的勘查、制定方案的

3、前期準(zhǔn)備工作和土地的供應(yīng)。 （四）加大房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，進(jìn)一步遏制房價過高現(xiàn)象。為響應(yīng)國家調(diào)控房價過高的政策要求，全年加大了房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，共供應(yīng)了11宗房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，面積共計(jì)17.052公頃，有效遏制房價過快上漲趨勢，進(jìn)一步穩(wěn)定我縣房價。 （五）加大查處土地閑置等違規(guī)違約行為處置力度。根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步加強(qiáng)了閑置土地和違規(guī)違約用地的處置工作。目前已收回玉福能源有限公司100畝閑置土地；由于歐森達(dá)木業(yè)有限公司未能履行合同約定及時繳納土地價款，現(xiàn)已解除與其簽訂的土地出讓合同，并收回其65畝土地。 二、工作建議 1、加強(qiáng)開展土地批后監(jiān)管工作。土地批準(zhǔn)后，開發(fā)商

4、未能很好地按土地出讓合同約定的開竣工時間和容積率等建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，延期開竣工、超容積率，增加建筑密度等現(xiàn)象比較普遍，建議今后加強(qiáng)這一方面的工作力度，規(guī)范土地供應(yīng)后的正常開發(fā)建設(shè)。 2、我縣土地儲備工作一直沒有很好地發(fā)揮應(yīng)有的作用，建議今后加強(qiáng)對企事業(yè)單位的閑置存量土地進(jìn)行盤活，建立縣土地儲備庫，再按供地計(jì)劃分批投入市場。 3、加大閑置土地的處置力度。實(shí)際工作中，對土地開發(fā)商故意拖延土地開竣工時間，或沒有能力進(jìn)行開發(fā)土地的，建議政府制定相應(yīng)的處置辦法，杜絕開發(fā)商的投機(jī)行為，維護(hù)土地市場的健康發(fā)展。 4、制定機(jī)制。加強(qiáng)對違約拒絕簽訂土地成交法律文件的競買人、故意拖延繳納土地出讓價款的受讓人的懲罰機(jī)制，規(guī)范土地出讓市場，維護(hù)土地出讓工作的嚴(yán)肅性。 三、明年的工作方向 一、進(jìn)一步完善國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛網(wǎng)上交易工作； 二、進(jìn)一步完善土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)，加大土地供應(yīng)信息的宣傳力度； 三、根據(jù)土地市場需求，加大商品住宅、商業(yè)等用地的供應(yīng)，緩解我縣房價偏高的問題； 四、配合土地執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)，進(jìn)一步加強(qiáng)土地批后監(jiān)管力度，建立