[廚衛(wèi)間防滲漏工程質(zhì)量通病預(yù)防]

1、廚衛(wèi)間防滲漏工程質(zhì)量通病預(yù)防 廚衛(wèi)間防滲漏工程質(zhì)量通病預(yù)防廚房、衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，影響人們的正常生活和工作，嚴重破壞了室內(nèi)環(huán)境和建筑物的使用壽命；隨著人們生活水平的提高，廚房、衛(wèi)生間的防水越來越引起重視（也是交樓時小業(yè)主關(guān)注焦點）。室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的滲漏部位，主要集中在墻體與地面相接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周圍、衛(wèi)生器具的排水管和穿過地面的管道周圍。（一）廚衛(wèi)間滲漏原因分析：1）未作專項設(shè)計；防水或防水材料選擇不當； 2）施工時未作特殊處理，樓板砼結(jié)構(gòu)存在裂縫； 3）地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿過樓地板的管道周圍砼澆灌前，未認真進行清理處理，導(dǎo)致新澆砼與舊砼板結(jié)合不嚴密，導(dǎo)致水沿施工縫滲漏

2、； 4）地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體底部空隙滲出； 5）地漏安裝過高，造成地面積水；大便器排水高度過低，大便器出口插入排水管的深度不夠，造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出； 6）裝飾裝修時，打鑿過度，使地板結(jié)構(gòu)受損產(chǎn)生裂縫，或破壞防水層。（如圖 46、圖 47） 圖 圖 46：衛(wèi)生間墻面涂膜防水層不合格 圖 圖 47：衛(wèi)生間穿過樓板立管周邊間隙砼填塞不密實 （二）防治措施：1）注重廚房、衛(wèi)生間的防水設(shè)計并制定施工方案，對廚衛(wèi)間防水施工方法等作出專項說明； 2）廁浴間和有防水要求的建筑地面，其四周墻體根部應(yīng)澆筑

3、砼地枕帶（其高度不小于 200mm，寬度同上部墻體厚度），以防止墻角滲水。地面施工之前，先按設(shè)計要求找好泛水坡度，拉線做標高控制點，然后進行下道工序施工； 3）防水層施工前應(yīng)將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗收合格，管周縫隙用 1:3 水泥砂漿堵嚴?？p大于 20mm 時可用細石混凝土堵塞，做閉水試驗，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線，第一條防線為砼結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層； 4）防水施工過程加強監(jiān)控，所有防水材料必須是檢驗合格后的產(chǎn)品；防水施工前基層要處理干凈并保持干燥；防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，施工結(jié)束后應(yīng)進行 24 小時蓄水試驗，無滲漏后方可進行下道工序施工； 5）有防水要求的建筑地面應(yīng)較居室樓面低 2030mm（設(shè)計有要求除外）；地漏安裝前應(yīng)先找平、拉線，根據(jù)設(shè)計要求控制泛水坡度，地漏位置應(yīng)位于最低點，地漏留置正確，嚴格控制施工中途變更，做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質(zhì)量，地漏安裝應(yīng)較地面低 58mm； 6）下水管離轉(zhuǎn)角墻距離不應(yīng)小于 80mm，向外坡度不應(yīng)小于 5%； 7）嚴格控制防水涂料施工質(zhì)量及過程