造價師2016-建設(shè)工程計(jì)價速記重點(diǎn)

1、建設(shè)工程計(jì)價速記重點(diǎn)(一)1. 建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價在量上相等;2.根據(jù)原國家計(jì)委審定(計(jì)辦投資200215號)發(fā)行的投資項(xiàng)目可行性研究指南以及建設(shè)部(建標(biāo)2003206號)頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成的通知”，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng);3. 我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資工程造價;流動資產(chǎn)投資流動資金;4. 固定資產(chǎn)投資工程造價包括設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)

2、其他費(fèi);預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息;固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;5. 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用包括設(shè)備購置費(fèi)用;工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)6. 設(shè)備購置費(fèi)用包括設(shè)備原價;設(shè)備運(yùn)雜費(fèi);7. 建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi);間接費(fèi);利潤;稅金;8.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi);與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用;9. 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi);10.世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：土地征購費(fèi);場外設(shè)施費(fèi)用;工藝設(shè)備費(fèi);設(shè)備安裝費(fèi);管道系統(tǒng)費(fèi)用;電氣設(shè)備費(fèi);電氣安裝費(fèi);儀器儀表費(fèi);機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);工藝建筑費(fèi);服務(wù)性建筑費(fèi)用;工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用;車輛費(fèi);其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用11. 世界銀行

3、項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：項(xiàng)目管理費(fèi);開工試車費(fèi);業(yè)主的行政費(fèi)用;生產(chǎn)前費(fèi)用;運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);地方稅;其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括：總部人員的薪金和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場人員的工資;零星雜項(xiàng)費(fèi)用;各種酬金;12. 世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金;不可預(yù)見準(zhǔn)備金;13. 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成;14. 國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價;國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種：帶有備件的原價和不帶備件的原價，在計(jì)算時一般采用帶有備件的原價;15. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計(jì)算方法：如成本計(jì)算估價法;系列設(shè)備插入估價法;分部組合估價法;定額估價法等;16. 按成本計(jì)算估價法，

4、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項(xiàng)組成：A材料費(fèi);公式：材料費(fèi)=材料凈重*(1+加工損耗系數(shù))*每噸材料綜合價B加工費(fèi);公式：加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)*設(shè)備每噸加工費(fèi)C輔助材料費(fèi);公式：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)D專用工具費(fèi);上述三項(xiàng)*一定百分比E廢品損失費(fèi);上述四項(xiàng)*一定百分比F外購配套件費(fèi);按外購配套件名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量*相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)G包裝費(fèi);上述六項(xiàng)*一定百分比H利潤;一至五項(xiàng)加第七項(xiàng)*一定的利潤率計(jì)算I稅金;主要指增值稅;J非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家規(guī)定的的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算17. 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類;18. 目的地交貨類有目的港船上

5、交貨價、目的港船邊交貨價和目的港碼頭交貨價及完稅后交貨價;19. 裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港船上交貨價習(xí)慣上稱為離岸價，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價，習(xí)慣稱到岸價;裝運(yùn)港船上交貨價是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價;20. 進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價，其抵岸價的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi);（二）1. 國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價*運(yùn)費(fèi)率;運(yùn)輸保險(xiǎn)=(原幣貨價+國外運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)*保險(xiǎn)費(fèi)率;銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))*外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)稅=到岸

6、價*進(jìn)口關(guān)稅稅率;其中到岸價格包括：離岸價格、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等;進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價格*增值稅稅率;組成計(jì)稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅2. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);包裝費(fèi);設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi);采購與倉庫保管費(fèi);3. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率4. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金;5. 直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi);間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi);6. 直接工程費(fèi)包括形成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi);7. 構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個：人工工日消耗量和人工工日工資單價;8. 相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本

7、工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi);9. 建筑安裝工程的材料費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用;構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);10. 建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi);構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價11. 措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi);文明施工費(fèi);安全施工費(fèi);臨時設(shè)施費(fèi);夜間施工增加費(fèi);二資歷搬費(fèi);大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi);混凝土、鋼筋砼模板及支架費(fèi);腳手架費(fèi);已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi);施工排水、降水費(fèi);12

8、. 間接費(fèi)：按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成;13. 規(guī)費(fèi)指工程排污費(fèi);工程定額測定費(fèi);社會保障費(fèi);住房公積金;危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);基中社會保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi);醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi);14. 企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資;辦公費(fèi);差旅交通費(fèi);固定資產(chǎn)使用費(fèi);工具用具使用費(fèi);勞動保險(xiǎn)費(fèi);工會經(jīng)費(fèi);職工教育經(jīng)費(fèi);財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi);財(cái)務(wù)費(fèi);稅金;其他;15. 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加;16. 綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅稅率=(1-(1-3%-(3%*7%)-3%*3%)-1;納稅地

9、點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅稅率=(1-(1-3%-(3%*5%)-3%*3%)-1;納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=(1-(1-3%-(3%*1%)-3%*3%)-1;17. 國外建筑安裝工程以西方經(jīng)濟(jì)學(xué)為計(jì)算依據(jù)，為競爭的目的而估價，國外工程施工發(fā)包承包價格包括各單項(xiàng)工程費(fèi)用;分包工程費(fèi)用;暫定金額;18. 各單項(xiàng)工程費(fèi)用包括各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用;單項(xiàng)工程開辦費(fèi);分包工程費(fèi)用包括各分包工程費(fèi)和總包利潤;暫定金額包括：貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi);19. 各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金;其他攤銷費(fèi);20. 單項(xiàng)工程開辦費(fèi)包括施工用水、用電、

10、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開辦費(fèi);（三）1. 我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了國家定價國家指導(dǎo)價國家調(diào)控價三個階段;2. 工程定額計(jì)價第一階段改革的核心思想是量價分離;工程定額計(jì)價改革第二階段的核心是工程造價計(jì)價方式的改革;3. 建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具;4. 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征：工作者不變，勞動者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點(diǎn)也不變;工作過程特點(diǎn)：人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料工具則可以變換;5. 工人在工作班內(nèi)消的工作時間，按其消耗的性質(zhì)

11、，基本可分為兩三類：必需消耗的時間和損失時間;必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間;6. 機(jī)械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類;必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時間消耗;7. 測定時間消耗的基本方法計(jì)時觀察法;計(jì)時觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計(jì)時觀察的施工過程;對施工過程進(jìn)行預(yù)研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對象;調(diào)查所測定施工過程的影響因素;其他準(zhǔn)備工作;8. 計(jì)時觀察法分測時法;寫實(shí)記錄法;工作日寫實(shí)法;測時法有選擇法和接續(xù)法測時;寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄;工作日寫實(shí)法有兩

12、個主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作;9. 確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案;計(jì)時觀察資料整理;擬定定額的編制方法;10. 影響工時消耗的因素：技術(shù)因素;組織因素;系統(tǒng)因素;偶然因素;1. 企業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實(shí)體消耗定額;措施性消耗定額;由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定;2. 企業(yè)定額的編制方法：定額修正法;經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法;現(xiàn)場觀察測定法;理論計(jì)算法等;3. 預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ);預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù);預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù);預(yù)算定額

13、是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù);預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ);預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價的依據(jù);4. 預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額;從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等;預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動定額、機(jī)械定額和材料消耗定額;5. 預(yù)算定額的編制原則：按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則;簡明適用原則;堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則;6. 預(yù)算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動定額和施工定額;現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范;具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖;新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等;有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定

14、和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料;現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等;7. 預(yù)算定額編制步驟：大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿整理五個階段;8. 預(yù)算定額編制中的主要工作：確定預(yù)算定額的計(jì)量單位;按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量;確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺班消耗指標(biāo);編制定額表和擬定有關(guān)說明;9. 預(yù)算定額人工工日消耗量的計(jì)算：人工的工日數(shù)有兩種確定方法，一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定;一種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算;10. 預(yù)算定額基本用工包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工;按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量;由于預(yù)算定額是以勞動定額子目綜合擴(kuò)大的，包括工作內(nèi)容較多，施工的效

15、果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內(nèi);（四）1. 上述組成造價的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程投標(biāo)單價、單獨(dú)立項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價;2. 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?浮動比例;測算比例;公式法;3. 工程建設(shè)其他費(fèi)，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費(fèi);第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用;4. 土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi);青苗補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補(bǔ)償費(fèi);安置補(bǔ)助費(fèi);繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等;征地動遷費(fèi);水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi);5. 土地使用權(quán)

16、出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式;6. 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi);勘察設(shè)計(jì)費(fèi);研究實(shí)驗(yàn)費(fèi);建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi);工程監(jiān)理費(fèi);工程保險(xiǎn)費(fèi);引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用;工程承包費(fèi);7. 建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi);建設(shè)單位經(jīng)費(fèi);8. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫;生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi);辦公和生活家具購置費(fèi);9. 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi);基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率;10. 漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=It(1+f)t-1;式中PF

17、漲價預(yù)備費(fèi);n建設(shè)期年份;It建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額;f年均投資計(jì)劃上漲率;1. 建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj建設(shè)期第j年貸款金額;i年利率;2. 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資;前者設(shè)計(jì)了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率：0%、10%;3. 基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適

18、用零稅率;對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實(shí)行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實(shí)行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%;對不屬于上述四類的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%;4. 定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;5. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;6. 按定額編制程序和用途分類：施工定額;預(yù)算定額;概算定額;

19、概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;7. 各種定額間的關(guān)系比較表8. 按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;9. 按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;10. 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時效性;（五）1. 預(yù)算定額其他用工包括：超運(yùn)距用工;輔助用工;人工輻度差;2. 材料消耗量的計(jì)算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途分;主要材料;輔助材料;其他材料;3. 人工單價組成內(nèi)容4. 影響人工單價的因素：社會平均工資水平;生活消費(fèi)指數(shù);人工單價的組成內(nèi)容;勞動

20、國市場供需變化;政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價變動;5. 材料價格一般由材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成;財(cái)料費(fèi)中還包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi);6. 影響材料價格變動的因素：市場供需變化;材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料價格波動;流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料價格;運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而會影響材料價格;國際市場行情會對進(jìn)口材料產(chǎn)生影響;7. 施工機(jī)械臺班單價由七項(xiàng)費(fèi)用組成：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等;8. 臺班折舊費(fèi)=(機(jī)械預(yù)算費(fèi)*(1-殘值率)*時間

21、價值系數(shù))/耐用總臺班;9. 國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算;進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì)算;10. 機(jī)械殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%;11. 時間價值系數(shù)：時間價值系數(shù)=1+(折舊年限+1)/2)*年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定;12. 耐用總臺班=折扣年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數(shù)+1;13. 臺班大修費(fèi)=一資大修理費(fèi)用*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班;14. 工程單價按適用對象

22、劃分：建筑工程單價;安裝工程單價;按用途分：預(yù)算單價;概算單價;按適用范圍劃分：地區(qū)單價;個別單價;按編制依據(jù)劃分：定額單價;補(bǔ)充單價;按綜合程度劃分：工料單價;綜合單價;15. 工程單價用途：確定和控制工程造價;利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價，簡化預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標(biāo)報(bào)價提供依據(jù);利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案;利用工程單價進(jìn)行工程款的期中結(jié)算;16. 工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額;人工、材料、機(jī)械臺班單價;間接費(fèi)、利潤、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);17. 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結(jié)構(gòu)部分的分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包

23、括人工費(fèi)、材料、機(jī)械臺班使用量定額三個基本部分;概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異;18. 概算定額的作用：是初步設(shè)計(jì)階段編制概算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù);是對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的基礎(chǔ)資料之一;是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù);是編制概算指標(biāo)的依據(jù);19. 概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則;20. 概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額;具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料;現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價格和其他設(shè)計(jì)資料;（六）1. 概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段;編制初稿階段;審查定稿階段;2. 概算指標(biāo)

24、的作用：可作為編制投資估算的參考;概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù);是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù);是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù);3. 概算指標(biāo)可分兩大類：建筑工程概算指標(biāo)(一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標(biāo));安裝工程概算指標(biāo)(機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指標(biāo));4. 投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo);單項(xiàng)工程指標(biāo);單位工程指標(biāo);5. 投資估算指標(biāo)的編制方法：收集整理資料階段;平衡調(diào)整階段;測算審查階段;6. 工程量清單的內(nèi)容：明確的項(xiàng)目設(shè)置;清單項(xiàng)目的

25、工程數(shù)量;7. 工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成;8. 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù);9. 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目采用五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示;一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一;第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制;10. 各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼;建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級表示專業(yè)工程附屬碼;第三級表示分部工程順序碼;第四級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼;第

26、五級表示工程量清單項(xiàng)目順序碼;11. 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式一般由：封面;填表須知;總說明;分部分項(xiàng)工程量清單;措施項(xiàng)目清單;其他項(xiàng)目清單組成;12. 分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼;項(xiàng)目名稱;計(jì)量單位;工程數(shù)量四個部分;13. 措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計(jì);擬建工程施工技術(shù)方案;與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范;招標(biāo)文件;設(shè)計(jì)文件;14. 其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等;投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等;15. 工程量清單計(jì)價編制可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價;16. 分部分項(xiàng)工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)

27、、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;17. 工程量清單計(jì)價作為一種市場價格的形成機(jī)制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計(jì)價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述;工程價格的形成主要在招標(biāo)階段;18. 工程量清單計(jì)價法的特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場定價;19. 工程量清單計(jì)價與傳統(tǒng)定額計(jì)價的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段：定額計(jì)價模式更多的反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段;清單計(jì)價模式則反映了市場定價階段;兩種模式主要計(jì)價依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計(jì)價的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng)，

28、第個份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計(jì)價主要依據(jù)是清單計(jì)價規(guī)范，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的，每個分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計(jì)價的單價包括人、材、機(jī)費(fèi)用，而清單計(jì)價采用綜合單價形式，綜合單價包括人、材、機(jī)、利潤、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,工程量清單計(jì)價法的報(bào)價除包括定額計(jì)價法的報(bào)價外，還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作費(fèi)等;合同價格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價形成的合同，其價格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計(jì)價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口;式

29、程量清單計(jì)價把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;20. 工程量清單計(jì)價方法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要;（七）1. 工程量清單計(jì)價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;2. 合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，

30、屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償;3. 工程量清單報(bào)價的標(biāo)準(zhǔn)格式：封面、投標(biāo)總價、工程項(xiàng)目總價表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量匯總表;分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表;措施項(xiàng)目清單計(jì)價表;其他項(xiàng)目清單計(jì)價表;零星工作費(fèi)表;分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表;措施項(xiàng)目費(fèi)表;主要材料價格表;4. 工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個平等的報(bào)價基礎(chǔ);5. 英國工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：開辦費(fèi);分部工程概要;工程量部分;暫定金額、不可預(yù)見費(fèi)和基本成本;匯總;6. 英國工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法;7. 傳統(tǒng)式工程量清單編制方法：工程量計(jì)算;算術(shù)計(jì)算;抄錄工作;項(xiàng)目工程量增加和減少;編制工程量清單;打印裝訂;8. 工程造價信息的特點(diǎn)：區(qū)域性;多樣性;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動態(tài)性;季節(jié)性;9. 工程造價信息分類的原則：