優(yōu)品道二期B區(qū)裝飾裝修監(jiān)理實施細(xì)則

1、優(yōu)品道二期B區(qū)項目裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師:總 監(jiān):編 制: 重慶聯(lián)盛建設(shè)項目管理有限公司 優(yōu)品道二期B區(qū)工程項目監(jiān)理部編制日期: 2008.11.10目 錄一、本項目裝修工程的特點(diǎn) 1二、監(jiān)理工作的流程 3三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值61、樓梯、踏步、護(hù)欄和扶手安裝工程 72、建筑樓、地面工程 73、門窗工程124、抹灰工程185、飾面工程226、輕鋼龍骨石棉板天棚安裝247、油漆工程258、外墻保溫工程27四、監(jiān)理工作的方法及措施33五、裝飾裝修工程驗收331.編制依據(jù)1.1本工程設(shè)計施工圖及圖說1.2外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-63-20021.3膨

2、脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)JG149-20031.4建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20011.5外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20041.6建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20021.7外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ-20001.8建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB-50300-20011.9民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20011.10國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)1.11博瑞優(yōu)品道二期B區(qū)施工作業(yè)指導(dǎo)書、管理指導(dǎo)書一、本項目裝修工程的特點(diǎn)： 1.樓面工程：1.1門廳、架空層、過道、電梯廳采用花崗石樓面；樓梯間采用地磚樓面；1.2住宅廳、房

3、間采用水泥砂漿樓面；廚房、衛(wèi)生間、陽臺空調(diào)板、入戶花園采用水泥砂漿樓面，防水層采用2厚水泥基型JS涂膜防水,并向上翻300高(飄窗板、空調(diào)板上翻、陽臺、入戶花園側(cè)墻防水200；浴缸側(cè)墻防水層上翻1000)；1.3 地下室樓梯間采用地磚樓面；2.地面工程：2.1在地下室區(qū)域外有回填土的住宅門廳、室外過道等采用花崗石（地磚）地面；2.2在地下室區(qū)域外有回填土的消防通道采用瀝青地面；2.3在地下室區(qū)域內(nèi)有回填土的陽臺、入戶花園采用水泥砂漿地面；2.4地下室負(fù)二層、負(fù)一層的管道井、給排水機(jī)房、設(shè)備機(jī)房、庫房、配電室采用水泥砂漿地面；2.5地下室負(fù)二層的汽車庫、地下室負(fù)一層的汽車庫及自行車庫采用水泥豆石

4、地面；2.6地下室樓梯間采用地磚樓地面；3.抹灰及涂飾工程：3.1住宅門廳、過道、架空層、樓梯間采用混合砂漿面罩乳膠漆墻面（底層門廳、架空層取消乳膠漆作法，只施工至混合砂漿面）；3.2住宅廳房內(nèi)墻采用混合砂漿墻面，滿刮膩?zhàn)?，面層詳二裝；3.3廚房、衛(wèi)生間采用水泥砂漿墻面（防水作法見施工作業(yè)指導(dǎo)書）；3.4地下室汽車庫、管道井、給排水機(jī)房、設(shè)備機(jī)房、庫房、配電室、自行車庫、樓梯間采用水泥砂漿面罩乳膠漆墻面；4.頂棚：4.1住宅門廳、公共部份過道、樓梯間（電梯廳為吊頂）、地下室、消防過道為膩?zhàn)尤?，乳膠漆二遍（第一次為竣工驗收前涂刷，第二次為業(yè)主入戶時涂刷；地下室乳膠漆竣工前完成）；4.2住宅內(nèi)房

5、間、客廳、過道、餐廳、廚房、衛(wèi)生間為滿刮膩?zhàn)?3遍；4.3地下室汽車庫、管道井、給排水機(jī)房、設(shè)備機(jī)房、庫房、配電室、自行車庫、樓梯間采用膩?zhàn)尤?，乳膠漆二遍。5.踢腳：5.1花崗石、地磚踢腳（與花崗石、地磚地面配套使用）150高；5.2水泥砂漿暗踢腳150高；5.3地下室汽車庫、管道井、給排水機(jī)房、設(shè)備機(jī)房、庫房、配電室、自行車庫采用水泥砂漿暗踢腳150高；5.4地下室樓梯間采用地磚踢腳150高。6.門窗工程：6.1所有外門窗均為鋁合金門窗；6.2入戶門為乙級金屬防火防盜門；6.3地下室為甲、乙、丙級金屬防火門。7.飾面板（磚）：7.1外墻大面采用45×145深灰色面磚；線條采用45

6、×145淺灰色、咖啡色及45×45白色面磚；局部外墻采用45×45白色面磚。8.油漆: 均按高級油漆工藝要求進(jìn)行8.1瀝青漆用于防腐構(gòu)件；8.2防銹漆用于鋼構(gòu)件及預(yù)埋件的防銹處理；8.3醇酸磁漆用于金屬欄桿、空調(diào)百葉等；8.4油性調(diào)合漆用于木材飾面，色澤為木材本色； 8.5特殊裝修漆（詳小樣及大樣標(biāo)準(zhǔn)）9.外墻面保溫層：EPS聚苯板保溫層（局部采用聚苯顆粒保溫砂漿）基層墻體+找平層+界面砂漿層+EPS聚苯板保溫層+聚合物抗裂砂漿層+ 飾面層 聚合物抗裂砂漿要求使用單組份或雙組份產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用三組份產(chǎn)品。10.細(xì)部作法：10.1樓梯踏步采用成品防滑條；10.2 9#

7、樓屋面采用玻璃天窗；10.3所有室外遮擋空調(diào)機(jī)百葉為鋁合金百葉和穿孔鋁板； 10.4陽臺欄桿采用玻璃欄板。二、監(jiān)理工作的流程：、分部、分項檢驗批驗收的范圍劃分：分部工程子分部工程分項工程（檢驗批）建筑裝飾裝修樓地面裙樓按一層劃分為一個檢驗批，標(biāo)準(zhǔn)層按每三層劃分為一個檢驗批抹灰1） 相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每1000平方米劃分為一個檢驗批，不足1000平方米的也劃分為一個檢驗批；2） 相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30平方米為一間）劃分為一個檢驗批，不足50間的也劃分為一個檢驗批。門窗1） 同一品種、類型和規(guī)格的鋁合金門窗及門窗玻璃

8、按每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘的也劃分為一個檢驗批；2） 同一品種、類型和規(guī)格的特種門（防火門、防盜門）每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘的也劃分為一個檢驗批。吊頂同一品種的吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30平方米為一間）劃分為一個檢驗批，不足50間的也劃分為一個檢驗批。飾面板（磚）1） 相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按抹灰面積30平方米為一間）劃分為一個檢驗批，不足50間的也劃分為一個檢驗批；2） 相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板（磚）工程每1000平方米劃分為一個檢驗批，不足1000平方米的也劃分為一個檢驗批涂料、油

9、漆1）室外涂飾油漆工程每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每1000平方米為一個檢驗批，不足1000平方米的也為一個檢驗批；2）室內(nèi)涂飾油漆工程同類涂料涂飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30平方米為一間）劃分為一個檢驗批，不足50間的也劃分為一個檢驗批。外墻保溫1) 相同材料、工藝和施工條件的外墻外保溫隔熱工程每1000m2墻面面積為一個檢驗批，不足1000m2也劃分為一個檢驗批。細(xì)部1） 1同類制品每50間（處）劃分為一個檢驗批，不足50間（處）也劃分為一個檢驗批；2) 每部樓梯劃分為一個檢驗批2、監(jiān)理工作流程圖填寫施工申請承包人須同時報：.施工方案.分包人的資質(zhì)證明.管理人員名單.材料

10、到場情況審核施工申請現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核結(jié)果 必須附：各項材料合格證.各項材料試驗報告.自檢合格填寫隱蔽驗收通知單承包人 現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師返工審批結(jié)果隱蔽驗收簽認(rèn)監(jiān)理工程師 填寫質(zhì)量驗收通知承包人現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查結(jié)果返工填分項工程質(zhì)量評定表承包人現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師審查結(jié)果返工必須附：.材料合格證.試驗報告.現(xiàn)場實測數(shù)據(jù).隱蔽驗收資料填報中間驗收簽證承包人 審查中間驗收資料監(jiān)理工程師審查結(jié)果整改審簽中間驗收簽證監(jiān)理工程師三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：質(zhì)量控制要求：裝飾裝修分部工程開始時間應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況并經(jīng)過各單位工程主體結(jié)構(gòu)中間驗收后進(jìn)行。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制裝飾裝修的質(zhì)量

11、通病，并且監(jiān)理工程師為消除質(zhì)量通病，針對該分部的工程質(zhì)量通病進(jìn)行預(yù)控，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。由于專業(yè)分包單位較多，在各專業(yè)施工開工前必須進(jìn)行施工技術(shù)和資料交底。在過程中協(xié)調(diào)各專業(yè)分包單位工作搭接、工作界面、工作時間等，達(dá)到控制與配合相協(xié)調(diào)。交接或移交后，要求各專業(yè)分包單位作好成品保護(hù)。質(zhì)量控制要點(diǎn)和目標(biāo)值：裝飾裝修材料的進(jìn)場檢查和見證取樣送檢。室內(nèi)墻面抹灰厚度、平整度、垂直度；地坪厚度、平整度，樓面標(biāo)高；護(hù)欄、扶手、花飾、窗臺板高度、位置、尺寸。粘貼材料及底層、找平層；分格、掛線及不同面層銜接；面層的平整、均勻及色差等。門位置、尺寸、開關(guān)、安裝方向；窗嵌填、定位、開關(guān)等；門窗及玻璃安裝

12、?；鶎犹幚恚?zhàn)颖閿?shù)、厚度、平整度和油漆遍數(shù)。龍骨間距、固定、予埋件位置、標(biāo)高；成品保護(hù)。鋼結(jié)構(gòu)的防火漆涂刷，木質(zhì)結(jié)構(gòu)的防火、防腐涂刷質(zhì)量控制。停止點(diǎn)為樣板間驗收、每層隱蔽驗收（如：執(zhí)行甲方要求的抹灰令）、中間交接和專項驗收。質(zhì)量控制目標(biāo)值：各分項工程均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)1、樓梯、踏步、護(hù)欄和扶手安裝工程質(zhì)量控制1.1、監(jiān)理人員重點(diǎn)檢查護(hù)欄高度、欄桿間距和安裝位置，使其滿足設(shè)計要求且必須滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文要求，護(hù)欄安裝必須牢固。1.2、檢查護(hù)欄玻璃的公稱厚度、型號是否滿足設(shè)計要求，并不得有翹曲、裂縫及缺損；1.3、要求施工單位在進(jìn)行護(hù)欄和扶手接縫時，表面應(yīng)嚴(yán)密、光滑色澤一致，不得有裂縫、翹曲及缺損。

13、1.4、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度不應(yīng)大于10mm；防滑條應(yīng)順直、牢固。項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許偏差（mm）檢驗及認(rèn)可檢驗頻率檢驗方法認(rèn)可程序護(hù)欄和扶手安裝1護(hù)欄和扶手制作和安裝所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量必須符合設(shè)計要求。2護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求及參建各方確認(rèn)的實物樣板3護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計要求.4 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護(hù)欄安裝必須牢固全數(shù)檢查觀察檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收記錄和性能檢測報告觀察；尺量檢查及檢查進(jìn)場驗收記錄檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄觀

14、察；尺量檢查及手扳檢查由承包人填報質(zhì)量驗收通知單，經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，簽署書面驗收意見護(hù)欄垂直度3用1m垂直檢測檢查欄桿間距3用鋼尺檢查扶手直線度4拉通線，用鋼尺檢查扶手高度3用鋼尺檢查2、建筑樓、地面工程質(zhì)量控制2.1基層質(zhì)量2.1.1對基土的質(zhì)量要求是：必須均勻密實，填料的土質(zhì)、干土重力密度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，以免基土沉陷引起地面下沉、開裂。應(yīng)通過觀察和檢查試驗記錄，進(jìn)行隱蔽工程驗收。2.1.2對墊層、找平層的質(zhì)量要求是：其材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）、密實度以及厚度、坡度等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。還應(yīng)檢查材料出廠合格證和試驗記錄。水泥混凝土墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)

15、大于墊層厚度的2/3；含泥量不應(yīng)大于2%；砂含泥量不應(yīng)大于3%。墊層表面的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標(biāo)高±10用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/10用鋼尺檢查2.2、應(yīng)注意的質(zhì)量問題2.2.1混凝土不密實：主要由于漏振和振搗不密實，或配合比不準(zhǔn)及操作不當(dāng)造成?；滋稍锖蛪|層過薄也會造成不密實。2.2.2表面不平整標(biāo)高不準(zhǔn)：水平線或水平樁不準(zhǔn)；操作時未認(rèn)真找平或沒用大杠刮平。2.2.3不規(guī)則裂縫：由于墊層面積過大，沒有分段斷塊或管溝蓋

16、板上沒留現(xiàn)澆混凝土的厚度而產(chǎn)生的收縮裂縫所致，也可能是基土不均勻沉陷或埋設(shè)管線太多，造成墊層厚薄不均勻而裂縫。2.2.基層表面的允許偏差及檢驗方法見樓、地面工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表，見表項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許誤差（mm）檢驗及認(rèn)可檢驗方法檢驗頻率認(rèn)可程序設(shè)計圖和施工規(guī)范、驗收要求及參建各方確認(rèn)的實物樣板基土墊層找平層用2m靠尺和楔形塞尺檢查按有代表性的自然間抽查10%，其中過道按10延長米；樓梯踏步、臺階按每層梯段為1處，但均不少于3處基土、墊層、找平層分別進(jìn)行隱蔽工程驗收砂夾石砂、砂石、石卵石、碎石碎灰土、三合土、護(hù)渣混凝土毛地板用瀝青瑪蹄脂做結(jié)合層、鋪設(shè)地漆布、拼花木地板、板塊、硬質(zhì)纖維板面層用水泥砂

17、漿做結(jié)合層、鋪設(shè)板塊面層及防水層用膠粘劑做結(jié)合層，鋪設(shè)拼花木板、硬質(zhì)纖維板面層地漆布、拼花木板面層其他種類面層表面平整度同高同上+0-50±20±10±5±8±5±8±4用水準(zhǔn)儀檢查坡度同上不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查厚度同上在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/10用鋼尺檢查2.2.監(jiān)理工程師針對本分部工程質(zhì)量通?。堑孛娌黄秸⒖展摹⒘芽p等）監(jiān)督承包單位嚴(yán)格操作規(guī)程，消除通病。2.2.使用的主要材料及半成品應(yīng)有合格證，新材料、新技術(shù)、新工藝都應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行復(fù)試，取得合格

18、認(rèn)證。對材質(zhì)要求較高的板塊應(yīng)進(jìn)行廠家考察，對產(chǎn)品進(jìn)行篩選。對木材則應(yīng)注意控制含水率和顏色。對材料應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場后的質(zhì)量驗收，確保不合格材料不進(jìn)場，不用于工程。對進(jìn)場的合格材料要督促施工單位做好保管工作。2.2.對鋪裝地面的基層進(jìn)行質(zhì)量驗收。對基層的標(biāo)高、坡度、表面清理、清掃、平整度均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的相對關(guān)系進(jìn)行校驗，并通過承包單位做好必要的處理。2.2.對施工管理人員及操作人員要進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工方案及技術(shù)交底單，并進(jìn)行樣板試驗引路。2.2.基層質(zhì)量控制要點(diǎn) （1）要核查土質(zhì)，測定土質(zhì)最佳干密度；施工時要控制在最佳含水量下施工（施工土質(zhì)含水量與最佳含水量之差應(yīng)控制在-6%+

19、2%以內(nèi)），要控制虛鋪厚度，要確保分層壓實，嚴(yán)禁大于50mm粒徑的土塊做回填。監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)巡視，抽測和分層隱檢。 （2）要督促承包單位清理好底層、澆水濕潤；鋪設(shè)面層前應(yīng)刷素水泥漿，且應(yīng)隨刷隨鋪，以防止空鼓。 （3）要督促承包單位適時，按工藝要求壓光。一般要求三遍成活。第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行。水泥地面壓光后（一般為12h后），進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時間不應(yīng)少于7晝夜，以防止起砂、不耐磨。2.整體樓、地面面層質(zhì)量2.1混凝土及水泥豆石（瓜米石）、水泥砂漿面層施工監(jiān)理（1） 混凝土及水泥豆石、水泥砂漿面層施工工藝流程清理基層 振搗（刮尺刮平、木抹子搓平、壓實） 三遍壓實抹光 養(yǎng)護(hù)。（2） 質(zhì)

20、量要求混凝土（包括細(xì)石混凝土）及水泥豆石、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為： 面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）、密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定； 面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓； 面層的表面密實潔凈，無裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。（3） 監(jiān)理工作要點(diǎn)要達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行監(jiān)督： 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)所用砂，含泥量不大于3%。石子粒徑不應(yīng)大于15mm和面層厚度的2/5。水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于32.5R，安定性要好?；炷翉?qiáng)度等級及水泥石屑的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范。配合比要經(jīng)過試配。 防止面層空鼓要監(jiān)督承建商嚴(yán)格處理底層（墊層或基層），使底層具

21、有清潔、濕潤粗糙的表面，并在鋪設(shè)面層時，刷素水泥漿，隨刷隨鋪。 壓光工序安排要適當(dāng)壓光過早，對面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力不利；壓光過晚，降低面層的強(qiáng)度和抗磨能力。 嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度樓、地面面層壓光后，一般在12h后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時間應(yīng)不少于7晝夜。澆水次數(shù)應(yīng)能保持樓、地面面層有足夠的濕潤狀態(tài)。2.2以上所述樓（地）面面層的材料、強(qiáng)度（配合比）和密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（1） 應(yīng)檢查試驗報告和測試記錄。有疑問時，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢或復(fù)測。（2） 面層與基層的結(jié)合是否牢固、有無空鼓，可用小錘輕擊檢查。（3） 整體樓、地面工程質(zhì)量按建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4

22、） 整體樓地面面層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許偏差（mm）檢驗及認(rèn)可檢驗方法檢查頻率認(rèn)可程序1表面平整度規(guī)范要求及參建各方確認(rèn)的實物樣板水泥石屑、混凝土（原漿抹面）用2m靠尺和楔形尺檢查各種面層應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，其中過道按10延長m；樓梯踏步、臺階按每層梯段為1處，但均不少于3處匯總整體、地面基層及面層所有施工資料、試驗報告、配合比、材料合格證、實測資料進(jìn)行審核，進(jìn)行必要的抽檢，審定該分部工程的質(zhì)量等級，進(jìn)行樓、地面工程分部工程的中間驗收52踢腳線上口平直踢腳線高度根據(jù)施工圖，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)施工驗收規(guī)范要求4拉5m線，不足5m拉通線和直尺檢查3縫格平直縫格要求根據(jù)

23、施工圖，其他要求同施工驗收規(guī)范32.3混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的23，細(xì)石混凝土面層采用的石子粒粒不應(yīng)大于15mm。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋(空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；樓梯踏步兩齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。2.4、應(yīng)注意的質(zhì)量問題 （1）地面起砂：水泥標(biāo)號不夠或使用過期水泥，水灰比太大，抹壓遍數(shù)不夠，養(yǎng)護(hù)不好或不及時

24、。施工時要嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真操作，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 （2）空鼓開裂：砂子過細(xì)，接觸面基層清理不干凈，撒灰面不勻抹壓不實，結(jié)構(gòu)預(yù)制樓板灌縫不密實。應(yīng)按工藝規(guī)程施工。 （3）地面不平或漏壓：地面的邊角和水暖立管四周容易漏壓或不平。施工時要加強(qiáng)責(zé)任心，認(rèn)真操作。 （4）倒泛水：廁浴間、廚房等有地漏的房間要在沖筋時找準(zhǔn)泛水，可避免地面積水或倒流水。2.板塊樓、地面工程質(zhì)量監(jiān)理2.1工藝流程（1） 板塊樓、地面工程施工工藝流程 基層清理 貼灰 標(biāo)筋 鋪結(jié)合層砂漿（底層） 彈線 鋪磚 壓平撥縫 嵌縫 養(yǎng)護(hù)（2） 質(zhì)量要求： 面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求； 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無空鼓；

25、 表面潔凈，圖案清晰，色澤一致。接縫均勻，周邊順直。板塊無裂縫、掉角和缺棱等現(xiàn)象。（3） 監(jiān)理工作要點(diǎn)為控制好板塊面層施工質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承建商嚴(yán)格按施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程施工，并負(fù)責(zé)做好下述工作： 嚴(yán)格驗收制度；根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)天然花崗巖建筑板材的有關(guān)規(guī)定，對花崗巖板材的技術(shù)等級、光澤度、外觀等進(jìn)行驗收，地磚質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。 抓好試排試拼督促施工方在鋪設(shè)前，按設(shè)計要求，根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案、紋理試拼編號，對有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊應(yīng)予剔除；品種不同的板塊，不得混雜使用。 防止地面空鼓基層清理好，充分濕潤，表面稍晾干后再進(jìn)行鋪設(shè)，應(yīng)用干硬性砂漿，水泥

26、與砂子之比為1：2（體積比），相應(yīng)的砂漿強(qiáng)度為2MPa，砂漿稠度為2535mm避免接縫不平花崗巖地面往往在門口與樓道相接處出現(xiàn)接縫不平。專業(yè)監(jiān)理工程師在圖紙會審前，就應(yīng)考慮到樓、地面標(biāo)高的統(tǒng)一（廚房、廁所、陽臺應(yīng)低于其他房間20mm），并根據(jù)各房間樓、地面面層不同，建議調(diào)整各房間的樓、地面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高。在鋪設(shè)板塊面層前，則應(yīng)督促承建商派專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一往各房間引進(jìn)標(biāo)高線。2.2板塊樓、地面面層的允許偏差及檢驗方法應(yīng)符合下表。項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許偏差（mm）檢驗及認(rèn)可檢驗方法檢查頻率認(rèn)可程序表面平整度同施工驗收規(guī)范要求地磚大理石、花崗石用2m靠尺和楔形尺檢查各種面層應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，其

27、中過道按10延長m；樓梯踏步、臺階按每層梯段為1處，但均不少于3（間）處匯總整體、地面基層及面層所有施工資料、試驗報告、配合比、材料合格證、實測資料進(jìn)行審核，進(jìn)行必要的抽檢，審定該分部工程的質(zhì)量等級，進(jìn)行樓、地面工程分部工程的中間驗收41接縫平直分格根據(jù)施工圖要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合施工驗收規(guī)范32拉5m線，不足5m拉通線和直尺檢查接縫向低差符合施工驗收規(guī)范1.50.5尺量和楔形塞尺檢查接縫上口平直同上41拉5m線，不足5m拉通線和直尺檢查板塊間隙寬度不大于同上21尺量檢查2.3應(yīng)注意的質(zhì)量問題（1） 地面標(biāo)高錯誤：多出現(xiàn)在廁所、浴室、盥洗室等，超過設(shè)計標(biāo)高。原因是：1） 樓板標(biāo)高超高；2） 防水層

28、過厚；3） 粘結(jié)層砂漿過厚。 施工時應(yīng)對樓層標(biāo)高認(rèn)真核對，并應(yīng)嚴(yán)格控制每道工序的施工厚度，防止超高。 （2）泛水過小或局部倒坡：地漏安裝標(biāo)高過高，基層不平有凹坑，造成局部存水；由于樓層標(biāo)高錯誤減小地面的坡度，50cm的水平線不準(zhǔn)，或施工時沒按水平線施工。要求對50cm水平線認(rèn)真檢查無誤，水暖及土建施工人員均應(yīng)按水平線下返，尺寸、標(biāo)高要準(zhǔn)確。地面施工時應(yīng)先沖好筋，以保證坡向正確。（3）地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：磚的厚度不一致，沒嚴(yán)格挑選，或磚不平、劈棱竄角，或鋪貼時沒鋪平或粘結(jié)層過厚，上人太早。為解決此問題首先應(yīng)選磚，不合規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)的磚不能用，鋪貼時要拍實，鋪好地面后封閉門口，常溫48h用濕鋸末

29、養(yǎng)護(hù)。（4）地面面層及踢腳空鼓：基層清理不干凈，澆水不透，早期脫水所致；上人過早，粘結(jié)砂漿未達(dá)到強(qiáng)度受外力振動，影響粘結(jié)強(qiáng)度，形成空鼓。解決辦法：認(rèn)真清理，嚴(yán)格檢查，注意控制上人操作的時間，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。踢腳空鼓的原因：墻面基層清理不凈，尚有余灰沒清刷干凈，影響粘結(jié)形成空鼓；澆水不透，形成早期脫水，踢腳板后的粘結(jié)砂漿沒抹到邊，且砂漿量少，擠不到邊角，造成邊角空鼓。解決辦法：加強(qiáng)基層清理澆水，粘貼踢腳時做到滿鋪滿擠。（5）黑邊：不足整塊磚時，不切割半塊磚鋪貼而用砂漿補(bǔ)邊，形成黑邊，影響觀感。解決辦法：按規(guī)矩切割邊條補(bǔ)貼。3.門窗工程質(zhì)量控制3.1專業(yè)監(jiān)理工程師要監(jiān)督承建商，從選材、制作安裝門窗，均要

30、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范及建設(shè)方施工作業(yè)指導(dǎo)書的要求進(jìn)行操作，以消除門窗工程的質(zhì)量通病。3.2門窗工程的施工工藝流程門窗制作 門窗包裹保護(hù)膜 門窗框安裝 附件安裝 玻璃安裝。3.3戶門安裝監(jiān)理按不同門的品種，類型的樘數(shù)各抽查不少于3樘且不少于總樘數(shù)的5%進(jìn)行現(xiàn)場檢查。在過程中要檢查特種門的質(zhì)量和生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。在安裝中重點(diǎn)控制特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理，并有檢查進(jìn)場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的

31、各項性能要求。特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求，并且表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。3.4防火、防盜門安裝質(zhì)量3.4.1門安裝的施工工藝流程整理和開鑿旋轉(zhuǎn)鐵腳的孔洞 安放門 校正 固定 安裝鐵腳 隱蔽驗收 鐵腳孔洞中澆筑混凝土 附件安裝。3.4.2門的安裝質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范的要求。門安裝工程質(zhì)量應(yīng)滿足下表。項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許偏差（mm）檢驗及認(rèn)可檢驗頻率檢驗方法認(rèn)可程序制作1.門及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.門安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計要求。3.門扇安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計要求。4.門扇安裝應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活，無阻滯、回彈和倒翹。5

32、.門附件安裝應(yīng)齊全、牢固，位置正確，啟閉靈活適用。6.門框與墻體間縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實，表面平整；嵌填材料和方法應(yīng)符合建設(shè)方施工作業(yè)指導(dǎo)書要求。按不同門類型的樘數(shù)，各抽查5%，但均不少于3樘。1觀察檢查和檢查出廠合格證、產(chǎn)品驗收憑證2觀察檢查3觀察和手扳檢查，并檢查隱蔽記錄4觀察和開閉檢查5觀察和手扳檢查6觀察檢查由承包人填報質(zhì)量驗收通知單，經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，簽署書面驗收意見門框兩對角線長度差2000mm5用鋼卷尺檢查，量里角2000mm6門框（含拼樘料）正/側(cè)面的垂直度3用1m托線板檢查門框（含拼樘料）正/側(cè)面的水平度3用1m水平尺和楔形塞尺檢查門無下欖時，內(nèi)門扇與地面留縫限值48用楔形塞

33、尺檢查3.4.3門的安裝質(zhì)量除應(yīng)符合表的要求外，還需符合以下規(guī)定：在同一墻面上的門框，必須與墻面保持同一距離。3.5鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量3.5.1門窗進(jìn)場時，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求檢查材料出廠合格證、規(guī)格、型號和質(zhì)量，經(jīng)檢驗合格方可用于工程。安裝完成后，金屬窗要進(jìn)行三項性能檢測并且外窗要進(jìn)行現(xiàn)場淋水試驗。3.5.2門窗安裝工作應(yīng)在室內(nèi)粉刷和室外粉刷找平、刮糙等濕作業(yè)完畢后進(jìn)行。3.5.3門窗安裝的施工工藝流程彈線 安放鋁合金門窗 臨時固定 校正 固定 預(yù)埋件隱蔽驗收 貼保護(hù)膠紙 填縫 門、窗扇安裝（在室內(nèi)外粉刷工程施工結(jié)束后）玻璃安裝。3.5.4門窗安裝前，應(yīng)檢查預(yù)留洞口尺寸是否符合設(shè)

34、計要求。（1） 洞口尺寸的允許偏差：寬度±5mm，高度±5mm。（2） 當(dāng)設(shè)計無具體規(guī)定時，門窗框與墻體結(jié)構(gòu)之間的間隙，應(yīng)根據(jù)不同的飾面材料而定，并符合表的規(guī)定。外墻裝飾材料洞口間隙（mm）密封間隙（mm）水泥砂漿飾面202558面磚貼面202558（3） 門窗安裝工程質(zhì)量應(yīng)滿足下表項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗及認(rèn)可檢驗頻率檢驗方法認(rèn)可程序門窗安裝1.門窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計要求。3.安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計要求。4.平開門窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻，開關(guān)靈活。5.推拉門窗扇應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密

35、，間隙均勻，框與扇搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求及參建各方確認(rèn)的實物樣板6.附件安裝應(yīng)齊全，位置正、牢固、靈活適用，達(dá)到各自的功能、端正美觀。7門窗框與墻體間縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實，表面平整，光滑；填塞材料和方法應(yīng)符合設(shè)計要求。8.門窗表面應(yīng)潔凈，無劃痕，碰傷，無銹蝕；涂膠表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔。按不同門窗類型的樘數(shù)，各抽查5%，但均不少于3樘。1觀察檢查和檢查出廠合格證、產(chǎn)品驗收憑證2觀察檢查3觀察和手扳檢查，并檢查隱蔽記錄4觀察和開關(guān)檢查5觀察和深度尺檢查6觀察、手扳和尺量檢查7觀察檢查8觀察檢查由承包人填報質(zhì)量驗收通知單，經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，簽署書面驗收意見（續(xù)表）項 目允許偏差（mm）檢

36、驗及認(rèn)可檢驗頻率檢驗方法認(rèn)可程序門窗框兩對角線長度差2000mm2同上用鋼卷尺檢查，量里角同上2000mm3平開窗窗扇與框搭接，量寬度差1用深度尺檢查同樘門相鄰扇的橫端角高度差2用拉線和鋼板尺檢查推拉扇門窗扇開啟力限值扇面積1.5m240N用100N彈簧稱鉤住拉手處，啟閉5次，取平均值扇面積1.5m260N門窗框（含拼樘料）正/側(cè)面的垂直度2用1m托線板檢查門窗框（含拼樘料）正/側(cè)面的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺檢查門窗橫框標(biāo)高5用鋼板尺檢查與基準(zhǔn)線比較雙層門窗內(nèi)外框，挺（含拼樘料）中心距4用鋼板尺檢查3.5.5鋁合金門窗安裝要點(diǎn)3.5.5.1 鋁合金門窗安裝1)、門窗框和副框的安裝必須

37、牢固。檢驗方法：手扳檢查。2)、門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3)、門窗配件安裝應(yīng)牢固。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4)、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。檢驗方法：觀察。5)、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查。6)、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。7)、有泄水孔的窗，泄水孔應(yīng)暢通。

38、檢驗方法：觀察。3.5.5.2質(zhì)量控制要點(diǎn)和目標(biāo)值1)監(jiān)理人員重點(diǎn)在安裝前檢查門窗品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計和施工圖要求，并檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告。2)在安裝過程中玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁合金門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。2）門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。3.5.6玻璃工程質(zhì)量3.5

39、.6.1玻璃安裝工程的主要施工工藝流程玻璃裁割與加工 裁口 玻璃鑲?cè)氩每?固定玻璃。3.5.6.2玻璃工程應(yīng)在框扇校正和五金安裝完畢，預(yù)留孔眼位置、數(shù)量正確的前提下進(jìn)行。3.5.6.3施工前，應(yīng)按照設(shè)計圖紙的要求，檢查所用玻璃的品種、規(guī)格、顏色和質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求，檢查產(chǎn)品出廠合格證，經(jīng)檢驗合格后方可用于工程。3.5.6.4玻璃工程的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范的要求，見下表。項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗及認(rèn)可檢驗頻率檢驗方法認(rèn)可程序玻璃安裝1.玻璃裁割尺寸正確，安裝必須平整、牢固，無松動現(xiàn)象。2.橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼，整齊一致。3.玻璃安裝后的表面應(yīng)潔凈，無斑污；安裝朝向正確。按有代表性的自

40、然間，抽查10%，過道按10延長米按為1處，不少于3處。輕敲和觀察檢查觀察檢查由承包人填報質(zhì)量驗收通知單，經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，簽署書面驗收意見3.5.6.5門窗玻璃安裝適用范圍：適用于平板、中空、鋼化玻璃等玻璃安裝工程的質(zhì)量驗收。3.5.6.5.1門窗玻璃安裝應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗方法：觀察；輕敲檢查。3.5.6.5.2、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗方法：觀察。3.5.6.5.3、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。檢驗方法：觀察。3.5.6.

41、5.4、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。檢驗方法：觀察。3.5.6.5.5、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗方法：觀察。3.5.6.5.6、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。檢驗方法：觀察。4.抹灰工程質(zhì)量控制4.1抹灰工程（內(nèi)墻、踢腳線等抹灰）質(zhì)量4.1.1抹灰的施工工藝流程陰、陽角找方 設(shè)置標(biāo)筋（打粑） 分層找平、修整 表面壓光。4.1.2抹灰工程的基層結(jié)構(gòu)經(jīng)檢查驗收合格

42、后，方可進(jìn)行大面積抹灰工程作業(yè)。4.1.3抹灰施工前，應(yīng)檢查以下工作：（1） 檢查抹灰基層大面的表面平整度、垂直度，對局部凸出或凹進(jìn)處應(yīng)提前處理。（2） 檢查門窗框位置是否正確，校正門窗框平面，以便與抹灰面層一致并與墻連接牢固。（3） 抹灰前必須將管道穿越的墻洞、腳手眼及支?？椎?，用1：3水泥砂漿或C15細(xì)石混凝土填嵌密實（外墻孔洞的封堵嚴(yán)格按博瑞地產(chǎn)編制的作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行）。 （4） 檢查砌體與砼交接處鋼絲網(wǎng)是否掛好。4.1.4抹灰工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙及施工規(guī)范的要求，見下表 項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許偏差（mm）檢驗及認(rèn)可檢驗頻率檢驗方法認(rèn)可程序抹灰1.各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢

43、固、無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。2.抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋，灰線平直方正、清晰美觀、陰陽角方正。3.孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊、光滑，管道后面平整。4.分格條（縫）的寬度、深度均勻，平整光滑、棱角整齊，橫平豎直通順。5.滴水線、槽尺寸符合規(guī)定，整齊一致。室外：以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查1處（每處3延長米）不少于3處室內(nèi)： 按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米為1處。由承包人填報質(zhì)量驗收通知單，經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，簽署書面驗收意見表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢查陰陽角垂直2用2m托線板檢查立面垂直3同上陰陽角方正2用方尺和楔形塞分

44、格條（縫）平直拉5m線和尺量檢查4.1.5質(zhì)量控制要點(diǎn)和目標(biāo)值：1)抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢驗方法：現(xiàn)場觀察、檢查施工記錄。2)一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄。3)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取掛網(wǎng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。4)抹灰層與基層之間及各抹灰

45、層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無限脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。5)一般抹灰工程的表面質(zhì)量符合上列規(guī)定：抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢查方法：觀察；手摸檢查。6)護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察。7)抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；8)抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗方法：觀察；尺量檢查。9)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。檢查方法：觀

46、察；尺量檢查。4.1.6應(yīng)注意的質(zhì)量問題（1）空鼓、開裂：由于抹灰前對基層清理不干凈或不徹底造成的。抹灰前不澆水，每層灰抹得過厚，跟得太緊，對于混凝土光滑表面不認(rèn)真進(jìn)行“毛化處理”；甚至混凝土的酥皮不處理就抹灰；抹灰后不養(yǎng)護(hù)。為解決好空鼓，開裂等質(zhì)量問題，應(yīng)從三方面解決，第一，施工前的澆水，清理；第二，施工操作分層分遍壓實，需認(rèn)真，不馬虎；第三，施工后及時澆水養(yǎng)護(hù)，并注意施工地點(diǎn)的潔凈。（2）滴水線（槽）漏設(shè)：要按規(guī)范規(guī)定在有滴水處正確留設(shè)滴水線或滴水槽（3）窗臺吃口：同一層的窗臺標(biāo)高砌得不一致，窗臺抹灰時為保證橫豎線角的規(guī)矩需拉線找直故造成窗臺吃口，影響使用。要求結(jié)構(gòu)施工時尺寸要準(zhǔn)確，考慮抹

47、灰層的厚度，并注意窗臺抹灰應(yīng)伸入框下10mm，并勾成小圓角上口找好流水坡度。（4）面層接槎不平，顏色不一致：槎子甩得不規(guī)矩、不平，故接槎時難找平。接槎應(yīng)避免分在塊中介處，應(yīng)甩在分格條處，并注意外抹水泥一定要采用同品種、同批號的水泥，嚴(yán)禁混用，防止顏色不均。基層澆水要透，便于操作，避免將水泥表面壓黑。（5）門窗洞口、墻面抹灰空鼓裂縫1）門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)實，墻體固定件間距過大或松動。受開關(guān)振動，在門窗框周邊處產(chǎn)生空鼓裂縫。應(yīng)重視門窗框塞縫工序的施工質(zhì)量。2）基層清理不干凈或處理不當(dāng)：墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結(jié)力。應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水，磚墻可提前一天澆水，一

48、般澆兩遍，使浸水深度達(dá)到810mm即可符合要求。3）基層偏差較大，一次抹灰層過厚，干縮較大產(chǎn)生裂縫。應(yīng)分層趕平，每遍厚宜為79mm。4）配制的砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求或使用不當(dāng)，應(yīng)根據(jù)不同基層采取配制所需要的砂漿,同時要加強(qiáng)對原材料和材料使用部位的管理。（6）抹灰面層起泡、有抹紋1）抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰沒有收水，故壓光后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象，其中基層為混凝土頂板和混凝土墻面較為常見。2）底灰過分干燥，抹罩面灰后水分很快被底灰吸收，故壓光時出現(xiàn)抹紋或漏壓。3）門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等抹罩面灰接槎明顯或顏色不一致：抹罩面灰時要留施工縫時，注意要盡量在分格條、陰角處和門窗框邊部；室內(nèi)如

49、遇施工洞口時，可采用甩整面墻的方法。4.1.7抹灰工程的質(zhì)量預(yù)控（嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽驗收）4.1.7.1抹灰前應(yīng)督促承包單位做好以下檢查和修正1）檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，水泥砂漿或水泥混合砂漿分層嵌塞密實，門窗要進(jìn)行保護(hù)。2）梁 、柱及其他需抹面部分剔平、對混凝土蜂窩、麻面、露筋等處應(yīng)剔到實處，做好修補(bǔ)。 3）管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應(yīng)的材料嵌填密實。 4）各種管道已安裝完畢，電線管、消火栓箱、配線盒等預(yù)留槽、盒處用砂漿或細(xì)石砼堵嚴(yán)。4.1.7.2。大面積抹灰前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)評定驗收合格和確定施工方案后再進(jìn)行大面積施工（在樣板間基礎(chǔ)上修訂完善工藝做法，

50、做好技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)）。4.1.8抹灰工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)4.1.8.1注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬應(yīng)清理“毛化處理”，基層面必須充分淋水濕透（一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行一天澆兩遍，磚墻滲水深度達(dá)810mm）。4.1.8.2基層垂直度、平整度檢查，控制抹灰厚度，應(yīng)分層抹平（每遍厚度宜為79mm）。4.1.8.3注意巡視成活后的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不合格的部位及時聯(lián)系處理，必要時以書面通知提出修改意見。4.1.8.4注意成品保護(hù)和濕潤養(yǎng)護(hù)。4.1.8.5冬期施工時，室外作業(yè)時砂漿溫度不宜低于5，防止凍害發(fā)生（為了防止受凍，砂漿內(nèi)不宜摻入白灰）。5、飾面工程質(zhì)量控制5.1飾面工程的施工工藝流

51、程基層處理 基層抹灰 彈線 粘貼 擦縫5.2按照設(shè)計圖紙的要求，檢查所用飾面材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求，檢查產(chǎn)品出廠合格證。經(jīng)檢驗合格后方可用于工程。5.3大面積飾面工程施工前，應(yīng)按設(shè)計的要求，做出樣板，經(jīng)有關(guān)方面檢查鑒定合格后，再組織交底、施工。5.4飾面工程的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范的要求，見下表。項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許偏差（mm）檢驗及認(rèn)可檢驗頻率檢驗方法認(rèn)可程序飾面1.飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求及參建各方確認(rèn)的實物樣板2.磚鑲貼必須牢固、嚴(yán)禁空鼓、歪斜，缺棱掉角和裂縫等缺陷。3.飾面磚表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致。4.飾面磚接縫填嵌密實，平直、寬度一致，顏色一致，陰陽角處的磚壓向正確。5.整磚套割邊緣整齊，縫隙不超過5mm；窗臺等上口平順，凸出墻面的厚度一致。6.滴水線順直，流水坡向正確。室外：以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查1處（每處3延長米）不少于3處室內(nèi)： 按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米 為1處，不少于3處。由承包人填報質(zhì)量驗收通知單，經(jīng)監(jiān)理工程師抽樣檢查，簽署書面驗收意見表面平整2用2m