寫字樓消防工作手冊(完成)

1、廣西南寧福源物業(yè)管理有限公司 金源CBD現(xiàn)代城服務(wù)中心廣西南寧福源物業(yè)管理有限公司目 錄第一章 崗位職責(zé)一、 秩序隊(duì)長消防職責(zé)3二、 秩序隊(duì)各班組防火責(zé)任人職責(zé)3三、 義務(wù)消防組織4第二章 消防管理制度一、 臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定4二、 客戶二次裝修消防安全規(guī)定5三、 定期消防安全檢查制度6四、 消防教育培訓(xùn)制度7五、 滅火器管理規(guī)定8六、消防中控室工作制度8七、 消防演習(xí)程序9八、消防報(bào)警信號處理程序13九、  初期火警及火災(zāi)處理程序14十、 火災(zāi)事故調(diào)查程序 18

2、第三章 消防設(shè)備管理一、消防設(shè)施器材管理制度 19二、安全防火管理規(guī)定 20三、防火檢查制度 20四、消防設(shè)備管理制度 22五、消防設(shè)施、安全標(biāo)識管理規(guī)定 22六、服務(wù)中心消防器材管理制度 24七、消防監(jiān)控中心管理制度 24八、消防設(shè)備安全操作規(guī)程 25第一章 崗位職責(zé)一、 秩序隊(duì)長消防職責(zé)1 、 做好消防工作，保障大廈使用人和員工的安全。2  熟悉和掌握大廈監(jiān)控中心消防工作性能，做好員工的防火常識教育和消防工作。3 、 定期檢查各部門防火安全制度落實(shí)情況，確定重點(diǎn)防火部門（部位），建立防火檔案，對重點(diǎn)部門采取一定措施，加以

3、管理。4 、大廈內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、火警苗頭，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，查明原因，并組織人員迅速撲救，對火警苗頭采取“三不放過”。5 、 抓好義務(wù)消防人員的培訓(xùn)工作，不定期組織演習(xí)活動(dòng)，定期檢查各部門防火工作。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，發(fā)現(xiàn)重大隱患應(yīng)書面向上級匯報(bào)，同時(shí)采取有效的防范措施。6 、 負(fù)責(zé)制定和修改消防安全責(zé)任制及消防應(yīng)急預(yù)案，疏散人員標(biāo)志要醒目。7 、 對消防物品、器材要進(jìn)行定期檢查，及時(shí)更換實(shí)效過時(shí)的器材。8 、 負(fù)責(zé)擬訂公司消防安全方面的有關(guān)文件、報(bào)告。9、 按規(guī)定的時(shí)間巡視，檢查安全情況，做好記錄。二

4、、 秩序隊(duì)各班組防火責(zé)任人職責(zé)1 、 各班組防火責(zé)任人逐級向上一級負(fù)責(zé)，做到“誰主管，誰負(fù)責(zé)”，對消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實(shí)行層層責(zé)任管理。2 、 組織員工定期進(jìn)行消防知識學(xué)習(xí)和消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。3 、 每日檢查自己管轄區(qū)域的消防設(shè)施、設(shè)備。4 、 每日檢查器材位置、編號、數(shù)量是否相符，有無過期、損壞及丟失現(xiàn)象，及時(shí)做好記錄并報(bào)告秩序部。5、  要求員工做好滅火器材清潔，保持外表干凈美觀，擺放整齊。6 、 教會(huì)員工學(xué)習(xí)使用一般滅火器材及火警處理的操作技能，做到“一滅火、二

5、搶救、三疏散、四保護(hù)”。7 、 檢查消防通道是否暢通，消防設(shè)施是否被堵塞或占用，及時(shí)處理或報(bào)秩序部。8 、 根據(jù)服務(wù)中心指令做好各項(xiàng)防火預(yù)防工作。 三、 義務(wù)消防組織公司根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，建立義務(wù)消防隊(duì)，以達(dá)到“自防自救”的目的，義務(wù)消防隊(duì)由公司防火委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，秩序部負(fù)責(zé)日常管理工作。其職責(zé)如下：1 、 遵守執(zhí)行消防法規(guī)及公司消防管理規(guī)定。2  、認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火技能，達(dá)到“兩知三會(huì)”，即：知防火常識，知滅火常識，會(huì)報(bào)警，會(huì)疏散，會(huì)協(xié)助救援。3、  經(jīng)常開展防火

6、安全宣傳教育和防火安全檢查。4 、 維護(hù)保養(yǎng)消防器材。5、  發(fā)現(xiàn)火情，及時(shí)報(bào)警，積極參加火災(zāi)撲救，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。6、  制止一切違反消防管理規(guī)定的行為，并及時(shí)向秩序部匯報(bào)。7 、 積極參加公司組織的各項(xiàng)消防活動(dòng)。第二章 消防管理制度一、 臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定1 、 為規(guī)范在大廈范圍內(nèi)從事臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人，根據(jù)中華人民共和國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。2 、 服務(wù)中心接到客戶動(dòng)火申請后，在手續(xù)齊全的條

7、件下審核辦理。審核期間申請人應(yīng)提交操作者操作證原件，若有必要，可以要求申請人提交消防部門的有關(guān)批文原件，以供查驗(yàn)。3 、 焊接和切割（簡稱焊割）屬于明火作業(yè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守公安消防管理部門的規(guī)定，對從事燒焊作業(yè)的人員，檢查其是否持有當(dāng)?shù)夭块T培訓(xùn)合格而發(fā)放的焊工證，如有并現(xiàn)場觀察其有實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，方可上崗燒焊。4 、 動(dòng)火作業(yè)的“八不”、“四要”和“一清”  動(dòng)火前“八不” 防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火。 周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火。 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，

8、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火。 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火。 凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。 在高空進(jìn)行焊接或開始焊割作業(yè)時(shí)，如下方可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的一律不準(zhǔn)動(dòng)火。 未配備相應(yīng)滅火器材的，也不許動(dòng)火。 動(dòng)火中“四要” 動(dòng)火前，要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。 發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 動(dòng)火后“一清” 

9、   動(dòng)火人員和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，確保火種完全熄滅，留現(xiàn)場1330分鐘才能離開現(xiàn)場。5 、 違反規(guī)定的處理    在大廈范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人，違反本規(guī)定時(shí)，公司安全消防現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：（1）  限時(shí)整改；（2）  責(zé)令立即停止動(dòng)火作業(yè)；（3） 移交消防管理部門處理。二、 客戶二次裝修消防安全規(guī)定     為加強(qiáng)客戶二次裝修的消防管理

10、，保證裝修施工場地及大廈客戶人身財(cái)產(chǎn)安全，特制定此消防安全規(guī)定。1 、 施工現(xiàn)場須按裝修的實(shí)際面積和使用材料配備相應(yīng)數(shù)量的2 kg以上滅火器。配備標(biāo)準(zhǔn)：100 m2以下配23支；100 m2以上配 34支；半層配34支；全層配810支。2 、 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及使用明火燒雜物、彎膠管等。3 、 禁止將易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等危險(xiǎn)物品帶入大廈內(nèi)。4 、 裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝修所需用量，當(dāng)天離開時(shí)一律帶走，不得儲(chǔ)存、堆放在大廈內(nèi)。5、 

11、60;嚴(yán)格遵守安全用電規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)不得亂拉亂接電線或超負(fù)荷用電。6 、 室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線，并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè)，絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源電壓要求，電源電壓為380 V的，應(yīng)采用額定電壓為330 V的絕緣導(dǎo)線，電源電壓為220 V的，應(yīng)采用額定電壓為230 V的絕緣線。7、  室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防安全要求，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。8、  動(dòng)明火燒焊的單位，在計(jì)劃燒焊動(dòng)火作業(yè)前，須先向公司秩序部提出申請，嚴(yán)格按臨時(shí)動(dòng)火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。9

12、、  未經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)觸動(dòng)煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設(shè)備。10 、 室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定要求，如間隔封頂，間隔內(nèi)無煙感噴淋的必須加裝等。11、  裝修施工不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用。12、  為避免施工場地粉塵過大引起煙感報(bào)警，每日施工前報(bào)經(jīng)秩序部同意后須用膠紙袋將煙感器包住，每日施工結(jié)束后須將包裝物去掉，恢復(fù)煙感器的正常工作狀態(tài)。13 、 每日施工結(jié)束離場前，須通知秩序部主管派專人到場進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查，確

13、認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。14、  相關(guān)記錄二次裝修安全檢查表三、 定期消防安全檢查制度1、  定期消防安全檢查制度    為規(guī)范大廈的消防工作，檢查和預(yù)防消防隱患，特制定如下制度：2 、 公共區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查（1 ） 每月月末及節(jié)日前，對大廈各層公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全例行檢查。（2 ） 檢查工作由公司分管消防工作的副總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織，工程、秩序、客務(wù)部門負(fù)責(zé)人參與。（3 ） 檢查項(xiàng)目：1) 公共區(qū)域：

14、為各層所配備的消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查各層配電房、風(fēng)機(jī)房、茶水間及頂層電梯機(jī)房的電掣電器等設(shè)施設(shè)備是否符合消防安全規(guī)定，門鎖是否完好。 檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通，走火梯門、煙感探測器、指示燈是否正常。2) 各層客戶房間內(nèi)消防安全檢查檢查各公司房間內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。 公司房間內(nèi)所使用的電器是否符合安全規(guī)定。公司房間是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。3) 重點(diǎn)防火區(qū)域消防安全檢查檢查設(shè)備層各消防栓、滅火器是否完好。檢查各機(jī)房、配電室設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)房、配電室內(nèi)所配備的滅火器材是否完好。檢查各走廊、走火通道是

15、否暢通、指示燈及煙感報(bào)警系統(tǒng)是否正常。（4 ） 檢查中如發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，提出處理意見。不能立即解決的，要制訂限期整改計(jì)劃。3、  相關(guān)記錄   消防安全檢查表 安全隱患整改通知書 整改復(fù)查記錄四、 消防教育培訓(xùn)制度  為貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 的消防工作方針，特制定本制度。1 、 公司對在職員工的消防知識培訓(xùn)每年不少于兩次。2  、公司對新入職員工的消防知識培

16、訓(xùn)，培訓(xùn)率要達(dá)100。3 、 對員工的培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：（1 ） 學(xué)習(xí)消防理論知識；（2 ） 熟悉使用常用滅火器材；（3）  開展消防綜合演練。4 、 中控室值機(jī)員必須參加市消防協(xié)會(huì)組織的消防控制室操作管理培訓(xùn)，并取得合格證書，方可上崗工作；凡因公司需要外派培訓(xùn)的員工應(yīng)與公司簽定外派培訓(xùn)協(xié)議書，雙方按協(xié)議條款履行責(zé)任、義務(wù)。5、  公司每年至少兩次對客戶開展消防宣傳教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括：（1 ） 大廈防火工作的各項(xiàng)規(guī)定；（2）  手提式滅

17、火器的使用方法；（3 ） 消防應(yīng)急通道位置及緊急情況時(shí)的疏散方法。 五、 滅火器管理規(guī)定1、  滅火器是大廈消防器材之一，在緊急情況及消防狀態(tài)下使用。2 、 秩序部負(fù)責(zé)滅火器的管理工作，包括提供配置計(jì)劃、驗(yàn)收、保養(yǎng)、年檢等。3、  員工不得亂動(dòng)、搬離存放的滅火器。4、  滅火器購回后，秩序部負(fù)責(zé)在滅火火器的瓶身貼上標(biāo)簽注明購入或充氣日期并建立檔案。5 、 在每月中旬的消防檢查中，要對滅火器進(jìn)行檢查，及時(shí)更換失效或損壞的滅火器，并在器瓶標(biāo)簽注明失效日期。6、 

18、0;相關(guān)記錄 消防設(shè)備保管臺帳六、消防中控室工作制度1、  消防中控室是大廈的要害部位，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，非本部門人員因公須進(jìn)入中控室應(yīng)在要害部位進(jìn)出登記上登記。2、  中控室執(zhí)行24小時(shí)坐崗值班制度，值班人員須經(jīng)消防機(jī)關(guān)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3、  值班人員應(yīng)提前10分鐘到崗，按規(guī)定著裝，履行交接班制度。4 、 值班員當(dāng)班時(shí)不準(zhǔn)脫崗、串崗、空崗，值班期間不準(zhǔn)睡覺、洗澡、看報(bào)紙、打私人電話、飲酒，不準(zhǔn)做與工作無關(guān)的事情。5 、 值班時(shí)精神集中，認(rèn)真觀察火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的工作狀態(tài)，按操作規(guī)程操

19、作。6 、 消防主機(jī)報(bào)警時(shí)，中控室秩序員必須立即到現(xiàn)場確認(rèn)，對不明原因的火警信號部位密切關(guān)注，并通報(bào)給下一班。7、  熟練操作使用閉路監(jiān)控設(shè)備，每日按規(guī)定清潔監(jiān)控設(shè)備，使其保持良好狀態(tài)。8、  密切觀察電視畫面，發(fā)現(xiàn)可疑問題時(shí)，及時(shí)識別、跟蹤和報(bào)告。9 、 二十四小時(shí)不間斷錄像，錄像資料保留二周，對于重要資料要在異常情況錄像記錄上登記，并適當(dāng)延長保存期限，一般保存至案件處理結(jié)束。10、  有系統(tǒng)設(shè)備故障不能排除時(shí)，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。11、  室內(nèi)線路、電器設(shè)備的安裝要符合防火要

20、求；室內(nèi)禁止亂拉、亂接臨時(shí)電線和使用電加熱器具。12、  室內(nèi)禁止吸煙和使用明火。嚴(yán)禁在室內(nèi)堆放、存放易燃易爆物品。經(jīng)常清潔室內(nèi)衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔。13、  嚴(yán)格交接班手續(xù)。正在進(jìn)行的事務(wù)和工作中注意的問題，應(yīng)表述在工作記錄表上。14、  保管好室內(nèi)消防器材，掌握滅火器材的使用方法。15、  相關(guān)記錄異常情況監(jiān)控錄像記錄中控室值班記錄表要害部位進(jìn)出登記七、 消防演習(xí)程序1 、 演習(xí)的目的    增強(qiáng)員工和客戶的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和

21、處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救能力。2 、 消防演習(xí)的頻度    公司的消防演習(xí)原則上每年進(jìn)行一次，特殊情況下經(jīng)防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以增加演習(xí)次數(shù)。3 、 參加消防演習(xí)成員（1 ）公司防火責(zé)任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。（2 ） 各部門值班人員。（3）  各部門義務(wù)消防隊(duì)員。（4）  大廈各客戶防火負(fù)責(zé)人和屬下員工。4 、 演習(xí)的組織    大廈消防演習(xí)的組織由公司秩序部

22、具體負(fù)責(zé)，其他部門配合。消防演習(xí)準(zhǔn)備工作步驟如下：（1）  秩序部擬訂消防演習(xí)方案并報(bào)公司主管消防工作的副總經(jīng)理審核，報(bào)公司防火總責(zé)任人批準(zhǔn)。（2）  秩序部在消防演習(xí)前兩周內(nèi)對現(xiàn)有的保安員進(jìn)行消防集訓(xùn)，鍛煉隊(duì)員的耐力和意志，以達(dá)到備戰(zhàn)目的。（3）  秩序部派專人對參加演習(xí)的全體隊(duì)員進(jìn)行培訓(xùn)，掌握各種滅火器材的性能和使用方法。（4）  演習(xí)前公司組織一次消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保大廈現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。（5）  確定演習(xí)日期和時(shí)間后，提前一周發(fā)文通知大廈內(nèi)各客戶，并要求各公司提供參加演習(xí)人員名單。

23、5、  消防演習(xí)過程（1 ） 報(bào)警程序（秩序部負(fù)責(zé)）（2）  發(fā)生火警，首光把火警地點(diǎn)報(bào)告消防中控室，消防中控室值班人員立即派另一名保安值機(jī)員到現(xiàn)場確認(rèn)，同時(shí)將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進(jìn)行監(jiān)控。（3）  經(jīng)確認(rèn)火警屬實(shí)，立即通知秩序部經(jīng)理或消防中控室負(fù)責(zé)人，按計(jì)劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊(duì)員馬上趕到火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行滅火和救人工作。若火勢較大無法撲救，立即通知總經(jīng)理，撥打“119”報(bào)警，并啟動(dòng)火災(zāi)緊急處理程序。（4）   滅火程序 總經(jīng)理召集公司有關(guān)人員組建 “一部、六組”即

24、：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。指揮部1) 指揮部：總指揮：總經(jīng)理   副總指揮：副總經(jīng)理指揮部辦公室負(fù)責(zé)人：秩序部經(jīng)理成員：各部門經(jīng)理。地點(diǎn)：消防中控室電話： 2) 操作程序a) 指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據(jù)具體情況如初起火災(zāi)可直接在火場適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部，以便迅速有效的指揮），聽從總經(jīng)理指揮。b) 中級火災(zāi)秩序部經(jīng)理調(diào)集滅火組控制火勢，防止火勢蔓延；同時(shí)撥打火警電話“119”，并派人在路口等候消防隊(duì)的到來。c) 下達(dá)

25、疏導(dǎo)客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場火情情況，利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場疏導(dǎo)客戶撤離現(xiàn)場。d) 下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施命令。e) 在火勢無法控制的情況下，調(diào)集公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi)，與消防人員共同配合撲滅。f) 撲滅火災(zāi)后，增派秩序員保護(hù)好現(xiàn)場，等待公安、消防部門的調(diào)查。滅火行動(dòng)組：1) 由秩序隊(duì)14人擔(dān)任。2) 負(fù)責(zé)人：秩序部帶班主管、秩序隊(duì)班長為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長。3) 職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢蔓延。4) 滅火組應(yīng)急程序和措施a) 滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。b) 秩序隊(duì)備勤人

26、員接到通知后立即到火場滅火。c) 滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)，防止火勢蔓延，同時(shí)聽從指揮。d) 消防中控室根據(jù)火場情況和指揮部的指令啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。 疏散引導(dǎo)組：1）服務(wù)中心客服部4人。2）負(fù)責(zé)人：服務(wù)中心主任和客服部主管。3）職責(zé)：引導(dǎo)客戶從消防安全通道疏散到安全地方，避免擁擠損傷。疏散組的應(yīng)急程序和措施a) 發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場組織疏散。b) 其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員，并作好本單位的疏散準(zhǔn)備。c) 秩序隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散秩序

27、，防止有人再次進(jìn)入大廈。d) 中控室向客戶進(jìn)行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應(yīng)急廣播進(jìn)行疏散。通訊聯(lián)絡(luò)組：1）由中控室1人、著火單位通訊聯(lián)絡(luò)2人、各客戶行政負(fù)責(zé)人組成。負(fù)責(zé)人：公司副總經(jīng)理2）職責(zé)：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋。3）發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。                      

28、0;                                           a) 消防中控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知秩序部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮

29、部其他成員到消防中控室集合。b) 消防中控室值班人、各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部通報(bào)火場信息和傳達(dá)指揮部命令。c) 指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。安全防護(hù)組：1）負(fù)責(zé)人：由服務(wù)中心秩序隊(duì)主管負(fù)責(zé)，組員：秩序員5人。2）職責(zé)：守護(hù)大廈各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞。 3）安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施a) 大廈發(fā)生火災(zāi)后，外勤秩序員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入大廈。b) 幫助撤出人員撤離大廈，并進(jìn)行安置。c) 指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入大廈外圍，?？恐吝m合滅火位置。d) 

30、;疏導(dǎo)圍觀群眾，不要堵塞道路。e) 大廈車場停靠的車輛，要及時(shí)通知客戶開駛離走，以免損壞。 救護(hù)組：1) 由工程部綜合維修4人、綜合辦公室2 人、財(cái)務(wù)部2人組成。負(fù)責(zé)人：公司行政人事部經(jīng)理2）職責(zé)：救護(hù)受傷人員3）救護(hù)組應(yīng)急程序和措施a) 對受傷人員及時(shí)搶救。b) 對受傷嚴(yán)重的人員要及時(shí)撥打“120”急救中心電話進(jìn)行搶救。后勤保障部：1) 負(fù)責(zé)人：工程部經(jīng)理或主管；組員：工程部人員2) 職責(zé)：提供水、滅火器，斷電及搶險(xiǎn)工具等。 3) 后勤保障組的應(yīng)急程序和措施a) 向火場運(yùn)送滅火器以及

31、其它所用工具?；饏^(qū)煙霧大時(shí)，應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾。b) 保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。c) 及時(shí)排除消防設(shè)施故障。6 、 總結(jié)消防演習(xí)效果    每次消防演習(xí)結(jié)束后，秩序部須書面總結(jié)演習(xí)效果和不足；客務(wù)部負(fù)責(zé)搜集大廈客戶單位對消防演習(xí)的反饋意見；匯總后報(bào)公司防火總責(zé)任人審閱后存檔。八、消防報(bào)警信號處理程序1 、 消防中控室值班人員收到消防報(bào)警信號或電話報(bào)警時(shí)：（1 ）  一名值機(jī)員（秩序員）即時(shí)到現(xiàn)場核實(shí)，另一名公司值機(jī)員留守監(jiān)視；（2 ） 

32、60;如確認(rèn)為火警即時(shí)向秩序部經(jīng)理（或值班經(jīng)理）報(bào)告，講清報(bào)警地點(diǎn)、火勢大小、燃燒物質(zhì)等；（3）   將監(jiān)控鏡頭定在報(bào)警樓層進(jìn)行監(jiān)視，并將情況及時(shí)向當(dāng)值經(jīng)理報(bào)告。2 、 中控室值機(jī)員以最快速度趕到報(bào)警地點(diǎn)核實(shí)，應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）  報(bào)警地點(diǎn)在公共地方，直接進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。（2）  報(bào)警地點(diǎn)在寫字樓單元內(nèi)，先敲門（或）按門鈴，向客戶簡要說明理由后，進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。（3）  報(bào)警地點(diǎn)在停車場內(nèi)，與停車場值班人員一起進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。（4）  報(bào)警地點(diǎn)在寫字樓單元

33、且上鎖，即時(shí)報(bào)告中控室，并通知秩序部經(jīng)理（或值班經(jīng)理），并留守注意觀察，等待秩序部經(jīng)理（或值班經(jīng)理）到場后決定是否破鎖進(jìn)入檢查。3、  秩序部經(jīng)理接到消防中控室秩序員報(bào)告后，即時(shí)帶領(lǐng)機(jī)動(dòng)人員以最快速度趕到報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場檢查。（1）  經(jīng)現(xiàn)場檢查，確認(rèn)屬誤報(bào)，即時(shí)通知消防中控室值機(jī)員復(fù)位，若進(jìn)入寫字樓單元內(nèi)，需向客戶解釋清楚，致歉后方可離開。（2） 報(bào)警地點(diǎn)在寫字樓單元內(nèi)，已上鎖時(shí)，若觀察到有明火或煙，必須啟用備用鑰匙進(jìn)入現(xiàn)場檢查，并通知客戶公司負(fù)責(zé)人，排除險(xiǎn)情后重新辦理鑰匙封存手續(xù)。（3）  經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警

34、處理程序處理。 九、  初期火警及火災(zāi)處理程序1、 初期火警處理程序（1 ） 一旦發(fā)現(xiàn)火勢苗頭，如煙、油、味、聲等異常狀態(tài)時(shí)，每位員工和客戶都有責(zé)任立即向大廈消防中控室（內(nèi)線電話，外線電話：）報(bào)警。當(dāng)發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)：1) 報(bào)告火警：用辦公室電話、移動(dòng)電話、消防專用電話、手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警。采用電話報(bào)警時(shí)，要說明起火地點(diǎn)；燃燒物質(zhì)種類；是否有人被火圍困；火勢情況以及是否正在采取撲救措施等。然后，通報(bào)自己的姓名及單位（部門），并注意傾聽中控室的補(bǔ)充詢問，認(rèn)真回答，得到允許后方可掛斷報(bào)警電話。2) 立即利用附近的滅火器進(jìn)行撲

35、救，控制火勢蔓延；3) 可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。(2)  消防中控室接到報(bào)警后：    1）中控室保安員立即趕赴火警現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，執(zhí)行消防報(bào)警信號處理程序。    2）如果是誤報(bào)進(jìn)行報(bào)警復(fù)位；如果是火情，立即報(bào)告秩序部經(jīng)理    3）密切監(jiān)視報(bào)警地點(diǎn)情況。（3 ）秩序部經(jīng)理（值班經(jīng)理）收到火警報(bào)告后，立即通知總經(jīng)理，同時(shí)組織滅火：   1）帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場； 2

36、）若火勢小，指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救；3）對有關(guān)人員使用步行梯進(jìn)行安全疏散。（4 ） 滅火后，秩序部經(jīng)理安排人員留守火警現(xiàn)場。（5 ） 進(jìn)行事故調(diào)查，提出改進(jìn)措施。（6）  若火勢大，無法撲救或撲救無效時(shí)，秩序部經(jīng)理即時(shí)決定：1）將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)；2）立即向總經(jīng)理報(bào)告，并撥打火警電話119；3）進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。2 、 火災(zāi)緊急處理程序、應(yīng)急疏散預(yù)案（1 ） 組建 “一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。指揮部1)&#

37、160;指揮部：總指揮：總經(jīng)理   副總指揮：副總經(jīng)理指揮部辦公室負(fù)責(zé)人：秩序部經(jīng)理成員：各部門經(jīng)理。地點(diǎn)：消防中控室電話： 2) 操作程序a) 指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室，如初級火災(zāi)（根據(jù)具體情況可直接在火場適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部，以便迅速有效的指揮滅火），聽從總經(jīng)理指揮。b) 中級火災(zāi)，秩序部經(jīng)理調(diào)集滅火組控制火勢，防止火勢蔓延。c) 下達(dá)疏導(dǎo)客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場火情情況，利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場疏導(dǎo)客戶撤離現(xiàn)場，并同時(shí)撥打“119”報(bào)警，派人到路口等待消防隊(duì)到場。d)&

38、#160;下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施命令。e) 在火勢無法控制、形成大火的情況下，調(diào)集公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi)，與到場的消防隊(duì)共同撲滅大火并采取必要的措施。f) 大火撲滅后，組織警力封鎖現(xiàn)場，等待公安消防人員的調(diào)查。滅火行動(dòng)組：1) 由秩序隊(duì)14人擔(dān)任。2) 負(fù)責(zé)人：秩序隊(duì)長為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長。3) 職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢蔓延。4) 滅火組應(yīng)急程序和措施a) 滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。b) 秩序隊(duì)備勤人員接到通知后立即到火場滅火。c) 滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一

39、指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢蔓延，同時(shí)聽從指揮。d) 消防中控室根據(jù)火場情況和指揮部的指令，啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。疏散引導(dǎo)組：1) 服務(wù)中心客服部2) 負(fù)責(zé)人：服務(wù)中心主任客服部主管3) 職責(zé)：引導(dǎo)客戶從消防安全通道疏散到安全地方，避免擁擠損傷。4) 疏散組的應(yīng)急程序和措施a) 發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場組織疏散。b) 其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準(zhǔn)備。c) 秩序隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散秩序，防止有人再次進(jìn)入大廈。d) 中控室向客戶進(jìn)行

40、廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應(yīng)急廣播進(jìn)行疏散。通訊聯(lián)絡(luò)組：1）由中控室1人、著火單位通訊聯(lián)絡(luò)2人。負(fù)責(zé)人：公司副總經(jīng)理2）職責(zé)：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋。3）發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。                             &

41、#160;                                   a) 消防中控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知秩序部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防中控室集合。b) 消防中控室值班人、各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部

42、通報(bào)火場信息和傳達(dá)指揮部命令。c) 指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。安全防護(hù)組：1） 負(fù)責(zé)人：由秩序隊(duì)主管負(fù)責(zé)。2） 組員：秩序員5人。3） 職責(zé)：守護(hù)大廈各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞。 4） 安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施a) 大廈發(fā)生火災(zāi)后，外勤秩序員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入大廈。b) 幫助撤出人員撤離大廈，并進(jìn)行安置。c) 指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入大廈外圍，?？恐吝m合滅火位置。d) 疏導(dǎo)圍觀群眾，不要堵塞道路。e) 

43、大廈車場?？康能囕v，要及時(shí)通知客戶開駛離走，以免損壞。救護(hù)組：1） 由工程部綜合維修4人、行政人事部2 人、財(cái)務(wù)部2人組成。2） 負(fù)責(zé)人：行政人事部3）  職責(zé)：救護(hù)受傷人員4）  救護(hù)組應(yīng)急程序和措施a） 對受傷人員及時(shí)搶救。b） 對受傷嚴(yán)重的人員要及時(shí)撥打“120”急救中心電話，進(jìn)行搶救。后勤保障部：1）負(fù)責(zé)人：工程部經(jīng)理或主管2）組員：工程部10人3）職責(zé)： 提供水、滅火器，斷電及搶險(xiǎn)工具等。4）后勤保障組的應(yīng)急程序和措施a) 向火場運(yùn)送滅火器以及其它所用工具?；饏^(qū)煙霧大時(shí)，應(yīng)向

44、滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾。b) 保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。c) 及時(shí)排除消防設(shè)施故障。（2）相關(guān)記錄中控室值班記錄表（3 ） 要求：1 ） 在搶險(xiǎn)救火中，各客戶應(yīng)積極發(fā)揮主動(dòng)作用，做好配合滅火和疏散工作。2 ） 所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。3 ） 各級人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。4) ）煙霧較大時(shí)，搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住，并身體貼近地面行走，撤離火場時(shí)要沿著安全出口指示燈的方向撤離。5）  本預(yù)案中指揮

45、部及各客戶負(fù)責(zé)人員如未在班，由代班人員履行其職責(zé)。6）  由客務(wù)部收集各客戶負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話，秩序部以備緊急聯(lián)系使用。（4）  注意事項(xiàng)1）  預(yù)案貫徹。公司員工及各客戶應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案，熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。2）  預(yù)案各組的組成。本預(yù)案要求各組的組員也是上一級組別同級的組成人員。例：樓層級滅火員也是大廈物業(yè)公司級滅火組人員。3）  預(yù)案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí)，立即投入滅火，并根據(jù)具體情況逐級啟用秩序隊(duì)、客戶級滅火及啟動(dòng)疏散預(yù)案，全力將火災(zāi)控制在初期階段；如火災(zāi)難以控制，立即啟動(dòng)本預(yù)案。附：消防應(yīng)

46、急廣播詞各位業(yè)主、住戶：此大廈*層發(fā)生火情，情況不嚴(yán)重，有關(guān)人員正在處理中，但為了您的安全，請您攜帶好隨身物品，在物業(yè)人員的引導(dǎo)下撤離到安全地點(diǎn)。撤離過程中，請您不要乘座電梯，聽從物業(yè)人員的疏導(dǎo)。謝謝?。ǚ磸?fù)廣播） 十、 火災(zāi)事故調(diào)查程序1 、 初期火警處理完畢（1 ） 對現(xiàn)場拍照；（2 ） 留守現(xiàn)場；（3）  調(diào)查事故原因；（4 ） 追究失火責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；（5）  向受影響客戶致歉；（6 ） 做好事故記錄。2 、 火

47、災(zāi)撲滅后（1）  保護(hù)現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場；（2）  對現(xiàn)場拍照；（3）  協(xié)助消防部門到場調(diào)查失火原因；（4）  向受影響客戶解釋、致歉；（5 ） 秩序部做好事故記錄。3 、 常見失火原因（1）  未熄滅的煙頭；（2）  易燃易爆物品存放不當(dāng)；（3）  用電不當(dāng)，產(chǎn)生火花；（4 ） 電器產(chǎn)品不合格；（5）  貨物長期堆積自燃。  事故調(diào)查報(bào)告一式二份

48、，一份由秩序部存檔，一份由綜合辦存檔。4、  相關(guān)文件 工程維修部工作手冊5、  相關(guān)記錄重大事件分析報(bào)告第三章 消防設(shè)備管理一、消防設(shè)施器材管理制度1、消防設(shè)施器材包括防盜門、應(yīng)急照明燈、指示燈、各種消防標(biāo)識及干粉滅火器等。2、由消防監(jiān)管員每月按照消防設(shè)備設(shè)施月檢查記錄表中的巡回路線項(xiàng)目檢查一遍，并把檢查情況登記在表格中。3檢查內(nèi)容：（1）防火門：是否關(guān)閉狀態(tài)，鉸鏈?zhǔn)欠耢`活，整體有無損壞。（2）應(yīng)急照明燈及指示燈：電源是否正常，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。（3）各種消防標(biāo)識：安裝是否牢固，定位是否準(zhǔn)確，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。（4）各

49、種滅火器：瓶體是否完好，固定是否牢靠，保險(xiǎn)栓是否完好，氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)等。4、相關(guān)記錄消防設(shè)備設(shè)施月檢查記錄表 二、安全防火管理規(guī)定1、全體員工必須加強(qiáng)安全防范意識，執(zhí)行公司制定的安全管理制度，協(xié)同秩序部門認(rèn)真做好公司各部門安全保衛(wèi)工作。2、各崗位人員必須嚴(yán)守崗位，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場。3、未經(jīng)服務(wù)中心、工程維修部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等人員）禁止進(jìn)入電房、電梯機(jī)房、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、水泵房。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班領(lǐng)導(dǎo)及值班人員等工作人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。4、各崗位值班人員除設(shè)備安全運(yùn)行外，必須對所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全

50、檢查。各級人員必須定期對所屬范圍進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改。5、不得隨意配制各機(jī)房鑰匙，無人值班時(shí)各機(jī)房、班（組）工作場地門窗必須鎖好。由水泵系統(tǒng)當(dāng)職人員負(fù)責(zé)檢查鎖好樓頂水池蓋，無關(guān)人員不得借用鎖匙，除水泵系統(tǒng)當(dāng)職人員外，必須經(jīng)該系統(tǒng)工程師領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后才可開水池蓋。6、在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸內(nèi)。7、維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心。各班組不得存放易燃油料1KG（1公斤）以上。8、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，要辦妥動(dòng)火作業(yè)證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無火種后方可離開。9、不得隨意挪動(dòng)公司內(nèi)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏應(yīng)及時(shí)告知保衛(wèi)部、消防

51、中心。10發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)報(bào)告，盡力和消防隊(duì)員一道撲滅火災(zāi)。一旦公司發(fā)生火災(zāi)，工程維修部的首要任務(wù)是保證供水、供電；保證消防水泵、壓風(fēng)、排風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，并組織重要設(shè)備的保護(hù)和疏散工作。11、相關(guān)文件記錄：無三、防火檢查制度1、一級檢查由班組織實(shí)施（1）每個(gè)員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報(bào)本身不能解決的不安全因素。（2）發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，及時(shí)報(bào)告，否則發(fā)現(xiàn)事故則有本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。每天應(yīng)將班組個(gè)人檢查的結(jié)果向維修主管匯報(bào)。（3）接班時(shí)提前進(jìn)入崗位，并向上一般了解安全情況，檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名，發(fā)現(xiàn)的問題，一般由接班維修主管負(fù)責(zé)處理，較大的問

52、題以書面報(bào)本部領(lǐng)導(dǎo)處理，不得忽視或拖延。2、二級檢查由部門領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施（1）部門領(lǐng)導(dǎo)每周組織工程師對本部管轄地段，設(shè)備物資（特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。（2）檢查班組以及對防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況。（3）組織處理本部門的火險(xiǎn)隱患及整改，向員工進(jìn)行教育及表揚(yáng)或批評。（4）負(fù)責(zé)將一周的消防安全情況書面報(bào)告總經(jīng)理室。3、三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施（1）每月由公司領(lǐng)導(dǎo)或領(lǐng)導(dǎo)委托消防中心主持對各部門進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。（2）檢查各部門貫徹防火安全的執(zhí)行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況。好的表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評或罰款。（3）檢查的基本內(nèi)容1）易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯

53、存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。2）使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。3）對煙頭、遺留火種是否注意并處理好。4）倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求及值班情況等。5）氣設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動(dòng)機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況。6）使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，及殘油、氣的處理情況。7）危險(xiǎn)場所動(dòng)火是否按規(guī)定辦手續(xù)，焊工操作時(shí)是否達(dá)到動(dòng)火安全制度的要求。8）使用有毒有害

54、物品的場地是否有防毒的安全措施。9）消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。10）門衛(wèi)對出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對攜帶易爆危險(xiǎn)物品的人員是否把關(guān)等。11）消防通道安全疏散標(biāo)志是否完好。（4）險(xiǎn)隱患的整改1）若檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫安全隱患整改通知書，并派發(fā)到受控單位。2）受控單位接到整改通知后，應(yīng)組織人員對火險(xiǎn)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，并按規(guī)定時(shí)限完成。3）受控單位整改完畢后，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對火險(xiǎn)隱患進(jìn)行復(fù)查，并記錄復(fù)查結(jié)果。4、相關(guān)表格安全隱患整改通知書 四、消防設(shè)備管理制度1、全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢12次。2、自動(dòng)滅火

55、噴淋管道污水，每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。3、每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內(nèi)的地上消火栓。4、消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次。5、公司的消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)，每月由工程維修部門啟動(dòng)運(yùn)行測試檢查一次。6、消防總控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每年由消防中心和工程維修部及有關(guān)部門聯(lián)合啟動(dòng)運(yùn)行檢查一次。7、公司的各種電氣設(shè)備，每年聯(lián)合進(jìn)行一次檢查。8、備用發(fā)電機(jī)，由工程維修部根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng)檢查。9、各部位的輕便手提式10升、推車式65100升的泡沫滅火器，每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時(shí)更換。10、公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方

56、，有人員活動(dòng)的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機(jī)房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，由管轄部門負(fù)責(zé)維護(hù)保管及外表的清潔衛(wèi)生，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時(shí)，要經(jīng)消防中心同意，有意損壞消防器材要罰款，情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。11、相關(guān)文件記錄：無五、消防設(shè)施、安全標(biāo)識管理規(guī)定1、按照消防規(guī)范要求，管理區(qū)域內(nèi)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施，標(biāo)識安裝在合適、醒目的位置上。2、各種標(biāo)識不得隨意挪為他用，責(zé)任部門應(yīng)按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實(shí)，保證各種標(biāo)識的完好性。3、標(biāo)識名稱及作用（1）公共設(shè)施的標(biāo)識1）樓層燈及樓層號碼的標(biāo)識，分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi)，

57、其作用是為人們提示你所在樓層。2）應(yīng)急指示燈標(biāo)識，分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi)，其作用是在火災(zāi)情況下可作應(yīng)急照明使用，并提示人們所在安全疏散的方向。3）禁止吸煙標(biāo)識，在管理區(qū)域內(nèi)公共場所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識牌，其作用是提示人們在公共場所不許吸煙，做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生。4）消防器材標(biāo)識，在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌，其作用是提示人們該方向設(shè)有滅火器材，一旦發(fā)生火災(zāi)及時(shí)使用。5）火警電話標(biāo)識，在各層通道內(nèi)分別安裝有火警電話標(biāo)牌，其作用提示大家時(shí)刻記住火警電話，火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。（2）消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識1）消防供水管道的標(biāo)識，在樓內(nèi)的消防供水管，按規(guī)范要求全為紅色，并在管道

58、上有明確的編號，說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。2）消防栓的標(biāo)識，在管理區(qū)域內(nèi)所有消防栓的門上都印有消火栓的字樣，提示人們該處設(shè)有消火栓。3）高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識，在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗，在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置，上面注有“發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按下紅按鈕”的字樣標(biāo)識4）加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識，在各層的消防電梯廳，防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送風(fēng)，避免煙霧火勢進(jìn)入，使順利疏散。5）消防電梯標(biāo)識，在每層的消防電梯廳內(nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣，表示該梯為消防電梯。（3）消防機(jī)房的標(biāo)識1）消防水泵的標(biāo)識，在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標(biāo)識。2）消防水箱的標(biāo)識，在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識。3）排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識，在管理區(qū)域內(nèi)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有，風(fēng)機(jī)編號“P”、“S”，及功率等字樣標(biāo)識。4）監(jiān)控中心的標(biāo)識，擺在監(jiān)探中心的門口，掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌，在值班室內(nèi)的控制臺上，顯示有供電各系統(tǒng)信號指示，控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識。（3）消防設(shè)施，設(shè)備管理的標(biāo)識包括1）消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識。2）消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識。3