房屋建筑工程造價的控制與管理_2

1、    房屋建筑工程造價的控制與管理    康博璐摘要：隨著我國經濟水平的不斷發(fā)展，人民生活質量的不斷提高，房屋建筑工程也得到了迅速的發(fā)展。房屋工程的控制和管理是房屋建筑工程中的重要指標，也可以說是其核心工作。本文通過對房屋建筑工程造價的概述以及管理和控制房屋建筑工程造價的重要價值的分析，提出管理房屋建筑工程造價工作的要點。關鍵詞：造價；控制；管理；房屋建筑房屋建筑工程造價工作的質量是評價一個房屋建筑工程經濟和社會效益的重要參數。因此，房屋建筑工程造價工作應該結合房屋建筑工程從立項到竣工的系統(tǒng)性過程，以管理和控制的手段實現房屋建筑工程造價工作的價值，形成

2、一整套進行房屋建筑工程造價工作的措施實現房屋建筑工程造價的功能為房屋建筑工程打造經濟、質量和安全的基礎肩力地維護房屋建筑工程的順利開展和進行。1.房屋建筑工程造價概述在房屋建筑工程進行的過程中造價等同于價格進行房屋建筑工程造價管理屬于房屋建筑工程經濟管理的范疇。在建筑行業(yè)，房屋建筑工程造價一般是指進行某項房屋建設和工程施工過程中所花費的全體費用總和，房屋建筑工程造價從階段上講包含從投資立項到竣工的全過程費用房屋建筑工程造價從內容上講包含建筑工程、安裝工程、設備工具、稅費和其他費用，實現對房屋建筑工程造價的控制是當前房屋建筑工程企業(yè)的一個迫切需要是贏得社會認可和經濟效益的重要手段。房屋建筑工程造

3、價管理的意義在于第一通過管理房屋建筑工程造價工作可以緩解建設資金供需方面的矛盾提高房屋建筑工程資金、人力和資源的投資與經濟效益。第二通過管理房屋建筑工程造價工作企業(yè)可以獲得發(fā)展進而促進房屋建筑行業(yè)的進步。2房屋建筑工程造價管理和控制的重要價值合理而科學的房屋建筑工程造價工作有利于立項階段對投資的預期和控制使房屋建筑工程造價更加符合建設各項目標的實現。房屋建筑工程造價工作有利于在房屋建筑工程的實施中，對資金、物力和人力進行調配實現企業(yè)經濟和效益的最大化。房屋建筑工程造價工作有利于在房屋建筑工程竣工階段提高管理水平肪止企業(yè)出現不規(guī)范行為為各方維護好實際的利益。3管理房屋建筑工程造價工作的要點3.1

4、房屋建筑工程投資立項時期管理造價的工作要點根據過去的經驗，投資立項時期是整個房屋建筑工程造價工作最為重要而關鍵的階段，這一時期房屋建筑工程造價管理的重點應該放在方案的選擇和比較之上，要根據投資的目的和發(fā)展的具體需要展開對房屋建筑工程造價方案的審評使房屋建筑工程方案更加豐富、合理形成系統(tǒng)性和全面性的分析綜合考慮房屋建筑工程實施中可能的影響因素，進而確定最佳的房屋建筑工程投資立項方案。3.2房屋建筑工程設計時期管理造價的工作要點這一時期應該做好設計方案的限額，要選擇適于房屋建筑工程實際的設計方案，在不影響安全、技術和質量目標的前提下降低房屋建筑工程造價的總量。此外在房屋建筑工程設計時期要對結構、材

5、料等方面進行具體確定，以便可以進一步細化對房屋建筑工程造價的管理。3.3房屋建筑工程實施時期管理造價的工作要點第一規(guī)范房屋建筑工程設備、材料的采購嚴格審核對比其中超出允許的費用支出。第二嚴格控制房屋建筑工程的設計變更通過科學比較在結合投標報價信息的基礎上做好綜合論證與對比分析實現對房屋建筑工程造價的控制。第三采取合同措施控制對合同的風險管理進行約束形成對房屋建筑工程造價的有效管理。第四腔制房屋建筑工程的施工進度制定房屋建筑工程合理的施工進度計劃，盡可能保持施工強度處于平穩(wěn)、流暢的層面。第五做好房屋建筑工程施工的質量控制施工時期必須貫徹技術與經濟相結合的原則既要保證工程質量，又要把降低工程造價的

6、觀念滲透到整個建設過程中去。3.4房屋建筑工程竣工時期管理造價的工作要點竣工階段最主要的工作是工程實際造價的確定，在造價控制過程中需要科學地審核竣工結算和決算確保工程資金都得到合理、科學的利用。在施工中工程單位應當做好各種資料的收集與保管在資料齊全的基礎上開展結算工作正確套用預算定額和不同類別的工程費用定額。建立內部復核、工程量清單核對備案制度避免出現違法違規(guī)的行為減少工程量清單中的差錯率。4結語房屋建筑工程是提高生活質量、促進經濟建設、加速建筑行業(yè)發(fā)展的重要工程，對房屋建筑工程進行造價控制和管理已經成為社會與業(yè)內人士的關心話題。要對房屋建筑工程造價進行系統(tǒng)性與全面性的綜合控制，這樣才能確保房屋建筑工程取得經濟和社會效益的最大化，房屋建筑工程施工企業(yè)也才能確保穩(wěn)定的發(fā)展，為整個建筑行業(yè)持續(xù)進步打下基礎葛造出生活、發(fā)展、建設的新氛圍與新空間。參考文獻：1 龍園園.淺議提高工程造價的審核質量j. 安徽建筑. 2003（02）2 何碧波.工程造價的管理和改革舉措j. 四川建筑